18/05/2026
🌲【陽明山層峰聚落・紗帽山極景首席】🌲
《陽明帝景》百坪綠景豪墅 Ｘ 租售同步尊榮釋出
在台北，買一棟豪宅不難；但買下一座陽明山的四季風景，一生難遇。 白天飽覽紗帽山翠綠山景，夜晚獨享無邊際星空，這不是度假，這是您生活的日常。
👑 頂級別墅・傳世收藏
尊榮售價： 1億5,700 萬（成交價都是談出來的，出價就幫您爭取！）
頂級租賃： 25 萬 / 月（租售同步，歡迎企業主、跨國高階主管洽詢）
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💎【頂級聚落・五大無可取代的絕對優勢】
🏷️ 1. 【開窗即是水墨畫！面紗帽山第一排絕景】
真正有錢買不到的，是永恆的棟距與景觀。本案坐擁無遮蔽的紗帽山景，春賞花、夏避暑、秋觀楓、冬泡湯，是全台最受政商名流青睞的豪宅度假勝地。
🏷️ 2. 【247坪王者風範，三面採光大器尊榮】
土地持分高達 112.5坪！1至4層樓的獨立天地，室內規劃 6房5廳6衛，三面採光讓陽光與山風在每個角落自由流淌。無論是家族三代同堂、企業招待所、還是私人招待聚會，空間綽綽有餘。
🏷️ 3. 【一樓停好停滿！B1專屬雙大車位】
配備 24.66 坪專屬大車位（編號1、2），愛車免受風吹日曬。從地下室、主建物到屋頂突出物，空間坪效發揮到極致。
🏷️ 4. 【全天候日式飯店管理・極致隱私安全】
陽明山少有的高規格管理別墅社區！引進全天候日式飯店級物業管理，兼顧頂級別墅的獨立自主性與大樓的嚴密安全性。出門在外，家依舊安心。
🏷️ 5. 【僅16年黃金屋齡・結構完美】
對比陽明山多數動輒三十年的老舊美軍宿舍或老別墅，本案僅 16 年屋齡，正值黃金期。屋況維持極佳，省去大筆結構翻修時間與成本。
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📊【物件詳細規格】
案名： 陽明帝景綠景別墅
地址： 台北市士林區菁山路5X號
類型： 別墅（1～4樓 / 共4層）
總權狀： 247.6 坪
主建物：124.89 坪
陽台：15.83 坪
公設：59.27 坪
地下室：10.11 坪
雨遮：6.61 坪 / 屋頂突出物：6.23 坪
土地坪數： 112.5 坪（土地價值極高）
格局： 6房 5廳 6衛
管理費： 34,000 元/月
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