歐爸「顧」好家

09/05/2026

GPT做圖真有趣有點上癮
還幫自己的形象照加上眼鏡更像平常的自己 XD

林口房地買賣有需求就找歐爸張顧瀚 😄😄

03/05/2026

14/04/2026

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08/04/2026

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07/04/2026

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02/04/2026

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01/04/2026

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23/03/2026

俏皮的楊金龍給你比了耶~你覺得這次央行理監事會讓你感覺???

央行理監事會議，總裁楊金龍語出驚人，不僅拿中國房市當「反面教材」，還透露了他私下對銀行端的「秘密行動」。幫大家整理三大觀測重點：

1️⃣ 目標：絕不走中國房市的老路
央行這次微調信用管制（自然人第 2 戶購屋貸款成數上限），說白了就是為了 「軟著陸」。

楊總裁直言： 「如果現在不適度回應陳情與微調，就可能出現像中國那樣的硬著陸。」

白話文： 政府不希望房價暴跌拖垮經濟，但絕對要壓制過熱的投機風氣。

2️⃣ 關鍵：賣方開始「讓利」，量才會出來
楊金龍觀察到市況的一個重要轉變：賣方開始讓利了！ * 市場現在處於「價格拉鋸戰」。如果建商不降、買方不進，市場就會僵死。

目前的微調是為了讓有需求的人（如換屋族）能順利成交，維持市場的流動性。

3️⃣ 幕後：總裁的「34 封親筆信」
這點很有趣！楊金龍透露，他去年底親自寫信給 34 家銀行，請求他們強化自主管理房貸業務。

這不是強制的行政命令，而是一種「道德勸說」。

意義： 央行在緊盯銀行的放款水位，別想鑽漏洞過度放貸。

📊 闢謠時間：營造業倒閉潮是真的嗎？
針對媒體報導「3,700 家營造業歇業」，楊總裁直接打臉：

「雖然有 3,700 家歇業，但同時間重新登記的業者有 7,000 多家 耶！」
這顯示產業並非因為管制而崩潰，而是正常的市場汰換與更迭。

💡 歐爸點評：
央行現在的態度很明確：「可以緩漲、可以微調，但絕不能失控。」 這對自住客來說是個好消息，因為市場正在回歸理性。但對想短進短出的投資客來說，央行的這雙「看不見的手」依然抓得很緊。

你覺得現在「賣方讓利」有感嗎？還是你覺得房價依然硬梆梆？歡迎在下方分享你的看屋心得！

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22/03/2026

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21/03/2026

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19/03/2026

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