台東優質房仲謝振文

台東優質房仲謝振文 ■ 自我介紹

■ 姓名 : 謝振文 / 你可以叫我振文
■ 星座 : 誠實、熱心、善良又愛交朋友的射手座
■ 任職公司 : 有巢氏房屋台東新生店
■ 公司地址 : 台東市新生路234號 / GAYA飯店正對面
■ 營業員字號 :（109）登字第361269號
■ 現職 : 全職房屋仲介業務

■ 相關連結

1.
(1)

不定時更新台東不動產銷售資訊
提供給有買賣需求的朋友作參考

以客觀的角度、相關數據檢視、供評估
也會隨時更新房市相關資訊，掌握市場動向

109年任職不動產仲介業務
110年~114年，每年皆達成百萬業績
113年度達成月百萬佳績
從業至今已成交逾75筆不動產交易

現今網路發達，要確保資訊來源正確
透過彙整分享，避免造成資訊不對等
秉持利他主義，客觀分析不動產優劣
透過自身經驗，協助降低其買賣風險 YouTube頻道 / https://youtube.com/user/cat52484
2. Facebook粉專 / https://www.facebook.com/taitungbuyahouse/
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5. 我的官方帳號 /
6. E-mail / [email protected]

獨家銷售🎊 🎊 🎊台東東河絕佳海景屋況優木造合法 #農舍 👉許多人的夢想無敵海景合法農舍 🤩生命，就該運用在美好的事物之上～👉"獨家銷售，親友委託，歡迎同業配合。地主自住中，注重隱私，請勿打擾，謝謝"有海景、有綠地、有農舍、有裝潢、享受生...
13/05/2026

獨家銷售🎊 🎊 🎊
台東東河絕佳海景屋況優木造合法 #農舍

👉許多人的夢想無敵海景合法農舍
🤩生命，就該運用在美好的事物之上～

👉"獨家銷售，親友委託，歡迎同業配合。
地主自住中，注重隱私，請勿打擾，謝謝

"有海景、有綠地、有農舍、有裝潢、享受生活⋯從購地，農舍申請、規劃建置，皆投入大量心力近乎完美、安全、特色建築來自著名團隊絕無再有的絕佳位置，合法木造農舍享有唯一每天獨享的無敵海景，是奢侈、是日常、是享受

❤️特點❤️
1.農舍位置絕佳，前方無遮擋海景
2.地主和外地建築師和建築團隊共同打造
3.木造房屋舒適度高
4.木造能調節室內外濕度
5.木造可提供較佳的居住舒適度
6.木材韌性高，也會有較高的耐震力
7.農地面積約2.69分，享受農作
木造材質 : 屋內主要為黃檜，屋外主要為南方松

💙位置💙
農舍位在台東海岸線坐落東河鄉，背山面海，風水位置環境優越
進出道路面寬約為5.6m，一般車輛方便進出
往北距離金樽漁港約10km 、成功漁港約30km
往南距離富岡漁港約20km，台東機場、車站約30km
在此，擁有獨一無二的面海私人農舍，何等快意！
可供親人、家族丶摯友丶夥伴盡享受無價的人生歡愉時光！

💰售價 : 2,488萬
☘️農地 : 約790坪/約2.69分
☘️建物 : 約93坪
☘️樓層 : 農舍2樓
☘️一樓 : 約59坪、二樓約31坪
☘️附屬建物 : 約2.8坪
☘️格局 : 4房2廳2衛1儲藏空間
☘️結構 : 木造
☘️座向 : 朝東南
☘️屋齡 : 約8年

✅特別推薦：
退休人士會館 家族屋私人俱樂部 招待所研修靈修中心
✅貼心提醒 :
農舍目前地主自住中，重隱私若有興趣想看房評估，請與我們聯絡做安排
✅此物件需要全現金交易作為買賣必要條件，價金入銀行履約帳戶代為保管，直到過戶手續完成。
※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿或使用執照所載為準。

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客觀理性檢視，秉持利他好精神

嘉家不動產
楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號-府地籍字第90129099號
有巢氏房屋台東新生南京加盟店
經紀人：羅文奇(106)東經人字第00103號
營業員：謝振文(109)登字第361269號
#有巢氏房屋
#台東農舍
#東河

【獨家授權】🎉台東市大豐地區生活機能完善近星巴克有孝親房全新別墅台中建築金獎建商用心打造✅全新完工，無需整理即可直接入住✅與後方棟距約8m，採光通風大加分✅一樓安親套房，讓長輩保有隱私生活✅三樓貼心設計，臥房眺望太平洋海岸✅房間開窗附陽台套...
13/05/2026

【獨家授權】🎉
台東市大豐地區生活機能完善
近星巴克有孝親房全新別墅
台中建築金獎建商用心打造

✅全新完工，無需整理即可直接入住
✅與後方棟距約8m，採光通風大加分
✅一樓安親套房，讓長輩保有隱私生活
✅三樓貼心設計，臥房眺望太平洋海岸
✅房間開窗附陽台套房，各享獨立空間

🎉高級規格和設備
💎預留電動車充電樁線路
💎停車車庫採用格來得安全防壓快速捲門，並加裝UPS不斷電系統
💎三道式濾水設備，用水更安心
💎大門選用鑄鋁鋼木門防火隔音佳
💎大門進出使用高級四合一電子鎖
💎一樓樓高3.6m，二~四樓樓高3.2m
💎全室地板採用高級拋光石英磚或高級止滑地磚
💎配置櫻花牌三機廚具(瓦斯爐、抽油煙機、下崁式洗碗機)
💎主卧衛浴配置凱薩智慧免治馬桶
💎主臥衛浴配置阿拉斯加暖風機

📌生活機能
距離500m內有
星巴克、寶雅、7-11、全聯、麥當勞、貴族世家、郵局、傳統黃昏市場等

🏠房屋資訊
售價 : 1838萬
地坪 : 30.11坪
建坪 : 62.36坪
樓層 : 4樓
格局 : 5房2廳6衛
座向 : 朝東南

※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿或使用執照所載為準。

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#有巢氏房屋
#台東土地
#台東房屋

獨家銷售🎉台東都蘭稀少釋出看海透天台東「都蘭」是許多嚮往台東生活的人們，一定會造訪的村落。「背山望海」在風水學中，這意謂著後有靠山（代表穩固、有貴人），前有明堂財水（代表廣闊前景與財富）。📍 《交通位置》都蘭新東糖廠文化園區-400m7-E...
12/05/2026

獨家銷售🎉
台東都蘭稀少釋出看海透天

台東「都蘭」
是許多嚮往台東生活的人們，一定會造訪的村落。

「背山望海」
在風水學中，這意謂著後有靠山（代表穩固、有貴人），前有明堂財水（代表廣闊前景與財富）。

📍 《交通位置》
都蘭新東糖廠文化園區-400m
7-ELEVEN 都蘭門市-550m
都蘭國民中學-900m
都蘭國民小學-1.2km
鐵花藝術村-19.5km

🏠《房屋資訊》
售價 : 1098萬
地坪 : 49.61坪(含道路約6坪)
分區 : 乙種建築用地
建坪 : 42.49坪
增建 : 一樓後方鐵皮約10坪
樓層 : 3樓
格局 : 3房2廳3衛1開放空間
屋齡 : 31年
座向 : 朝東南

👉《注意事項》
前方道路約6坪，是自有土地讓路
現況牆壁有壁癌，視個人需求作整修
※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿或使用執照所載為準。

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楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號-府地籍字第90129099號
有巢氏房屋台東新生南京加盟店
經紀人：羅文奇(106)東經人字第00103號
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#有巢氏房屋
#台東都蘭
#都蘭透天

台東市近豐里國小輕屋齡面寬雙車別墅八米大面寬，可輕鬆停放雙車一樓設有孝親房，好規劃居住📍 《交通位置》豐里國小正門 - 200m全家便利商店 - 600m星巴克中華門市 - 1.5km麥當勞中華店 - 1.9km🏠《房屋資訊》售價 : 17...
12/05/2026

台東市
近豐里國小輕屋齡面寬雙車別墅
八米大面寬，可輕鬆停放雙車
一樓設有孝親房，好規劃居住

📍 《交通位置》
豐里國小正門 - 200m
全家便利商店 - 600m
星巴克中華門市 - 1.5km
麥當勞中華店 - 1.9km

🏠《房屋資訊》
售價 : 1780萬
地坪 : 53.43坪
分區 : 乙種建築用地
建坪 : 67.71坪
樓層 : 3樓
格局 : 5房2廳5衛
屋齡 : 11年
座向 : 朝西南

👉《注意事項》
前方道路約5m寬，進出要多留意
※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿或使用執照所載為準。

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#有巢氏房屋
#台東土地
#台東房屋

台東市昌益品建築高樓層兩房該區域生活機能越來越完善適合年輕人、小家庭、退休長輩📍 《交通位置》全家便利商店-170m大豐市場-200m麥當勞-800m星巴克、全聯福利中心-900m🏠《房屋資訊》售價 : 798萬地坪 : 5.22坪室內坪數...
11/05/2026

台東市昌益品建築高樓層兩房
該區域生活機能越來越完善
適合年輕人、小家庭、退休長輩

📍 《交通位置》
全家便利商店-170m
大豐市場-200m
麥當勞-800m
星巴克、全聯福利中心-900m

🏠《房屋資訊》
售價 : 798萬
地坪 : 5.22坪
室內坪數 : 18.5坪
公共設施 : 7.4坪
樓層 : 10樓/10樓
格局 : 2房2廳1衛
屋齡 : 5年
管理費 : 1554元/月

👉《注意事項》
本案件沒有汽車停車位，需自行找車位承租

※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿或使用執照所載為準。
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營業員：謝振文(109)登字第361269號
#有巢氏房屋
#台東土地
#台東房屋

台東夏綠地大坪數透天低總價、大坪數、好停車📌《生活機能》卑南加油站-550m7-11便利商店-700m全聯福利中心-1.2km🏠《房屋資訊》售價：850萬地坪：25.93坪建坪：70.94坪樓層：5樓格局：5房3廳4衛屋齡：30.4年坐向：...
11/05/2026

台東夏綠地大坪數透天
低總價、大坪數、好停車

📌《生活機能》
卑南加油站-550m
7-11便利商店-700m
全聯福利中心-1.2km

🏠《房屋資訊》
售價：850萬
地坪：25.93坪
建坪：70.94坪
樓層：5樓
格局：5房3廳4衛
屋齡：30.4年
坐向：朝西北

👉《需要注意》
屋齡已超過30年
屋況視個人需求再做整理
貸款額度也會受限

※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿或使用執照所載為準。

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#有巢氏房屋
#台東土地
#台東房屋

台東市新大樓107年到現在交易表現坪單價13.7萬漲到25.3萬，真的不少實價登錄買賣查詢新大樓，屋齡在10年內的新大樓，107年到現在的交易表現，已把一樓的交易案件屏除掉。但在預售屋查詢中，仍有部分已交屋的新大樓資訊掛在其中，但因為並沒有...
10/05/2026

台東市新大樓107年到現在交易表現
坪單價13.7萬漲到25.3萬，真的不少

實價登錄買賣查詢新大樓，屋齡在10年內的新大樓，107年到現在的交易表現，已把一樓的交易案件屏除掉。

但在預售屋查詢中，仍有部分已交屋的新大樓資訊掛在其中，但因為並沒有明確住址，所以這些資訊是沒有計算在統計資料中。這些資料有漢陽琚*15筆，東美館*19筆，悅山水*115筆，大同富御*37筆。

自107年預售開始，台東市陸續興建了多筆大樓建案，主要交易集中在108年-110年間，其中109年更高達有259筆交易數量，是歷年的最高峰。另外看到平均坪單價的部分，107年是13.7萬，但115年就已經來到25.3萬，這個漲幅是非常驚人的，不可小覷。

目前這幾個新大樓社區都已經是成屋，坪單價的高低也有些微的不同，主要會因為基地位置、案件屋況、買賣動機、社區管理、買賣件數等而受影響。整理統計相關數據後，待有需要買賣時，可以作為參考的依據。

以上為個人客觀檢視和分享，與公司無關

資料查詢 : 內政部實價登錄2026/05/09

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有巢氏房屋台東新生南京加盟店
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#台東新大樓
#實價登錄
#台東

在每一筆的成交背後，除了仲介費，我們還付出了什麼？子杰學長，謝謝你的榜樣，一路好走～各行各業都有其不易，但房仲這行，真的很特別。5/5 聽到ZACK老師，同樣身為「業務品牌學院」學員子杰學長的噩耗，內心除了震撼，更多的是不捨與遺憾。你在業內...
10/05/2026

在每一筆的成交背後，除了仲介費，我們還付出了什麼？
子杰學長，謝謝你的榜樣，一路好走～

各行各業都有其不易，但房仲這行，真的很特別。

5/5 聽到ZACK老師，同樣身為「業務品牌學院」學員子杰學長的噩耗，內心除了震撼，更多的是不捨與遺憾。你在業內是如此優秀、努力，始終堅持「 #利他主義 」，獲得無數客戶的信任。

雖然我們僅在雲端交流，但那份共同的信念，讓我更加感受到生命的渺小與脆弱。

房仲這行，在外人看來或許只有「可觀的佣金」，但只有內行人懂，那些隱沒在時間裡的成本、那些為了數據分析熬過的夜，才是真實的重量。

這篇文，不是抱怨，而是深深的體悟：
1.健康是所有成就的 1，其餘都是後面的 0。
2.數據不會騙人，但整理客觀資訊的熱忱，才是價值的所在。

我很喜歡現在的自己，也熱愛這個學無止盡的行業。每當看到整理的資訊能真正幫助到人，那份喜悅就是支持我走下去的動力。

子杰學長，謝謝你留下的榜樣。我們會帶著這份利他的精神，繼續守護每一位客戶的家。

5/10今天是你的告別式，一路好走~

#正直房仲 #誠實房仲 #優質房仲

【獨家授權】🎉台東市大豐地區生活機能完善近星巴克全新大地坪雙車別墅台中建築金獎建商用心打造✅42.7大地坪，精華地區更屬稀有難得✅地形前窄後寬，旺財納氣✅雙車庫搭配電梯設計，貼心升級滿分✅全新完工，無需整理即可直接入住✅側邊開窗三面採光，梯...
10/05/2026

【獨家授權】🎉
台東市大豐地區生活機能完善
近星巴克全新大地坪雙車別墅
台中建築金獎建商用心打造

✅42.7大地坪，精華地區更屬稀有難得
✅地形前窄後寬，旺財納氣
✅雙車庫搭配電梯設計，貼心升級滿分
✅全新完工，無需整理即可直接入住
✅側邊開窗三面採光，梯間更明亮
✅屋寬6m，房廳皆舒適寬敞
✅房間開窗附陽台套房，各享獨立空間

🎉高級規格和設備
💎雙車庫配置，滿足更多停車需求
💎三道式濾水設備，用水更安心
💎預留電動車充電樁線路
💎停車車庫採用格來得安全防壓快速捲門，並加裝UPS不斷電系統
💎大門選用鑄鋁鋼木門防火隔音佳
💎大門進出使用高級四合一電子鎖
💎配置六人座電梯，上下樓層更輕鬆
💎一樓樓高3.6m，二~四樓樓高3.2m
💎全室地板採用高級拋光石英磚或高級止滑地磚
💎廚房設計L型流理台，洗滌、備料、烹煮是享受
💎配置櫻花牌三機廚具(瓦斯爐、抽油煙機、下崁式洗碗機)
💎主卧衛浴配置凱薩智慧免治馬桶
💎主臥衛浴配置阿拉斯加暖風機

📌生活機能
距離500m內有
星巴克、寶雅、7-11、全聯、麥當勞、貴族世家、郵局、傳統黃昏市場等

🏠房屋資訊
售價 : 2638萬
地坪 : 42.74坪
建坪 : 87.02坪
樓層 : 4樓
格局 : 5房2廳6衛
座向 : 朝東南
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獨家銷售🎉台東市東方庭園社區低總價次頂樓景觀美三房日班設有管理員、免追垃圾車、包裹代收，磁扣進出安心無虞。📍《生活機能》寶桑國中-100m7-11便利商店-150m正市區鐵花村-1.8km🏠《房屋資訊》售價：498萬地坪：4.39坪室內建坪...
09/05/2026

獨家銷售🎉
台東市東方庭園社區
低總價次頂樓景觀美三房

日班設有管理員、免追垃圾車、包裹代收，磁扣進出安心無虞。

📍《生活機能》
寶桑國中-100m
7-11便利商店-150m
正市區鐵花村-1.8km

🏠《房屋資訊》
售價：498萬
地坪：4.39坪
室內建坪：19.47坪
公設：7.61坪
樓層：6樓/7樓
格局：3房2廳2衛
屋齡：31.5年
管理費：1626元/月
學區：新生國小、寶桑國中

👉《需要注意》
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經紀業特許字號-府地籍字第90129099號
有巢氏房屋台東新生南京加盟店
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台東新站岩灣大四房平車✅適合想要找室內空間大的朋友且因為位在市郊，保有安靜感📌《生活機能》全家便利商店 - 2.1km台東火車站 - 2.2km全聯福利中心 - 4.2km鐵花村音樂聚落慢市集 - 7.4km🏠《房屋資訊》售價 : 650萬...
09/05/2026

台東新站岩灣大四房平車
✅適合
想要找室內空間大的朋友
且因為位在市郊，保有安靜感

📌《生活機能》
全家便利商店 - 2.1km
台東火車站 - 2.2km
全聯福利中心 - 4.2km
鐵花村音樂聚落慢市集 - 7.4km

🏠《房屋資訊》
售價 : 650萬
地坪 : 27.64坪
室內建坪 : 37.76坪
公設 : 27.46坪
樓層 : 3樓/8樓
格局 : 4房2廳2衛
屋齡 : 20年
管理費 : 70元/坪，年繳打折

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新生路234號
Taitung
950

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Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Thursday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 20:00
Saturday 08:00 - 20:00
Sunday 08:00 - 20:00

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