Goldenlin

12/04/2026

🌿【托斯卡尼・盧卡小丘｜雙陽台綠意3房美宅】

✨ 一層兩戶 × 邊間採光 × 近輕軌捷運 × 景觀佳

位於淡水淡金路綠意生活圈的優質歐風社區——托斯卡尼・盧卡小丘，低密度規劃、一層僅兩戶，享受安靜純粹的居住品質，遠離城市喧囂，回歸生活本質。

🏡 物件亮點
🏠 格局：3房2廳2衛
🌿 雙陽台設計（前後陽台）
🌇 8樓／11樓，高樓層景觀佳
🧱 邊間戶型，通風採光極優
🪟 房間皆有窗，衛浴開窗不潮濕
🔥 天然瓦斯，生活便利
📦 社區代收垃圾服務
🌳 社區特色｜托斯卡尼・盧卡小丘
🏡 一層兩戶，住戶單純
🌿 綠意環境圍繞，景觀舒適
🏘️ 歐風低密度社區規劃
🌤️ 戶戶格局方正、實用性高
🧘‍♂️ 適合長期自住、家庭居住首選
🚉 交通＆生活機能
🚇 近輕軌捷運站，通勤便利
🛣️ 鄰近淡北道路出口，快速銜接主要幹道
🛍️ 周邊商圈成熟，採買便利
🌆 生活機能＋交通＋靜謐住宅一次到位
💰 販售資訊
💰 開價：1,698萬（含車位）
📐 建物坪數：47.152坪（含車位7.695坪）
📌 編號：1014108
🌟 產品亮點總結

✔ 一層兩戶稀有規劃
✔ 邊間＋雙陽台＋全室採光
✔ 近輕軌＋淡北道路交通優勢
✔ 三房格局適合家庭長住
✔ 綠意景觀＋歐風社區質感

📞 聯絡資訊

👤 聯絡人：林維鈞
📱 LINE ID：0976690500
📲 電話：0976-690-500

🏢 藍海納川實業有限公司
🔖 不動產經紀營業員：（112）登字第438839號
🔖 經紀人：胡宇軒（98）北縣字第001870號
📍 新北市淡水區中正東路二段81號

📩 歡迎預約看屋
這種「一層兩戶＋雙陽台＋邊間」的綠意三房，在市場上非常稀有，錯過不易再有。

12/04/2026

🌊【台北灣銀河｜2房＋平面大車位｜1年新成屋】

✨ 海灣地標生活 × 輕軌機能核心 × 未來增值潛力

位於淡海新市鎮核心地段的指標社區——台北灣銀河，由國際團隊整體造鎮規劃，近萬坪基地規模，打造兼具山海景觀與現代建築質感的地標型社區，生活即度假。

🏡 物件亮點
✨ 屋齡僅 1年新成屋
🏠 格局：2房1廳1衛
🚗 稀有配置：平面大車位（含坪數）
🌇 樓層：7樓／14樓，舒適高度視野
📐 建物坪數：31.881坪（含車位）
🌊 社區特色｜台北灣銀河
🏢 萬坪基地造鎮計畫（約1467戶規模）
🧱 飯店級石材外觀設計，大器質感
🌿 公設完善、綠意環境舒適
🌅 坐擁山海景觀氛圍
🏗️ 地上14／23層、地下4層規劃
🚉 交通＆生活機能
🚇 約600公尺雙輕軌站：
淡海輕軌「濱海義山站」
「濱海沙崙站」
🚗 生活機能成熟：
約4分鐘到 家樂福淡新店
約4分鐘到 全聯福利中心淡水沙崙店
🏫 學區：天生國小約4–5分鐘車程
🌉 未來重大建設：淡江大橋，通勤價值持續升級
💰 售價資訊
💰 開價：1,068萬（含車位）
📌 編號：1828479
🌟 產品定位

✔ 首購輕鬆入手海灣新成屋
✔ 低總價＋平面車位稀有組合
✔ 輕軌＋重大建設雙紅利
✔ 自住、置產、收租皆適合

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12/04/2026

🌊紅樹林捷運站第一排｜SRC水岸四房車位宅🔥
【富陽海悅觀海城堡｜淡水河×觀音山永久景觀】

有些房子是「住的地方」，
有些房子，是「每天醒來都像在度假」。

這一間，就是後者。

位於 富陽海悅觀海城堡 16樓，紅樹林捷運核心第一排，直接把淡水河與觀音山的四季景色，收進你家客廳。

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🏡【物件基本資料】
・總建坪：40.45坪（含車位6.26坪）
・主建坪：23.19坪
・格局：4房2廳2衛
・樓層：16F / 26F
・車位：有（坡道平面）
・屋齡：約26.8年
・開價：1,980萬（含車位）

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🌊【真正稀有的，不只是房子，是視野】
✔ 紅樹林捷運站步行約3分鐘，到站即到家
✔ 河景＋海景＋觀音山三重景觀視野
✔ 每天日出、夕陽、夜景全部包辦
✔ 前後雙陽台，通風採光極致放大

這種「河岸第一排＋永久景觀」
市場上幾乎是賣一戶少一戶。

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🏢【社區最大價值｜富陽海悅的核心競爭力】
✔ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構｜抗震升級安全宅
✔ 飯店式管理社區｜24H物業服務
✔ 垃圾集中處理＋代收包裹｜生活極便利
✔ 社區質感穩定，住戶單純

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🏊‍♂️【公設就是度假飯店】
✔ 溫水泳池
✔ SPA放鬆空間
✔ 健身房
✔ 休閒公設齊全

不是社區，是日常版度假村。

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🚉【地段優勢＝未來保值關鍵】
✔ 捷運紅樹林站第一排
✔ 台北通勤快速銜接
✔ 水岸第一排土地稀缺不可複製
✔ 長線置產＋自住皆適合

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💡【這間房適合誰？】
✔ 想要「每天看河景生活」的人
✔ 想升級居住品質的家庭客
✔ 想找抗通膨＋稀缺地段資產的買方

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📌【一句話總結】
這不是一間房子，
是一張「每天都在度假的入場券」。

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12/04/2026

🔥紅樹林捷運3分鐘｜富陽四季山景三房釋出🔥

【稀有SRC景觀宅｜錯過真的要等很久】

你要的是「生活品質」，還是「只是買一間房」？

在紅樹林綠意核心地段，富陽四季 北區12樓，這間房給你的，是每天回家都像在度假的感覺。

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🏡【本案亮點一次看】
✔ 3房2廳2衛｜46.97坪大空間
✔ 邊間採光｜前後陽台｜通風極佳
✔ 高樓層山景｜綠意第一排視野
✔ SRC鋼骨結構｜耐震安全升級
✔ 有裝潢＋天然瓦斯｜可直接入住

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🚉【交通機能超強】
✔ 步行約3分鐘到捷運紅樹林站
✔ 公車、幹道銜接市區超快速
✔ 進台北市生活圈無縫接軌

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🌿【住在這裡的生活】
✔ 被山景與綠意包圍的安靜社區
✔ 一層四戶｜住戶單純
✔ 完整公設：SPA／健身房／KTV／視聽室／溫水泳池
✔ 社區管理佳，長期居住舒適度高

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📈【這種產品市場為什麼搶手】
✔ 捷運步行距離＋景觀戶＝稀有組合
✔ 紅樹林低密度住宅區，供給有限
✔ SRC結構中高樓層，保值性強

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💰 開價：2,588萬（約55.1萬/坪）

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12/04/2026

12/04/2026

🌿 紅樹林捷運正對面｜富陽四季稀有河景2房車
🚇 出站即到家 × 🌊 河景第一排 × 🏡 小家庭首選

在紅樹林，能同時擁有「捷運正對面＋河景＋車位」的物件真的不多
這一戶，就是讓人一看就心動的那種✨

✨ 物件亮點一次看
✔ 🚇 紅樹林捷運站正對面，通勤超方便
✔ 🌊 淡水河出海口景觀＋夜景車河，一天看兩種風景
✔ 🏠 2房1廳2衛，空間好用，小家庭剛剛好
✔ 🌬️ 邊間採光佳，通風舒適
✔ 🔥 天然瓦斯，居家機能完整

🏢 富陽四季｜紅樹林指標社區
✨ SRC鋼骨結構，耐震安全
✨ 五星級公設：
🏊 室內溫水泳池｜🧖 SPA三溫暖｜🎬 電影院
🎤 KTV｜📚 閱覽室｜🏋️ 健身房｜👶 兒童遊戲區
👉 回家就像住飯店

🌿 生活就是這麼剛好
🌳 紅樹林生態步道就在旁邊
🚴‍♂️ 下班散步、騎車、慢跑都超Chill
🛍️ 商圈成熟，生活機能完整

💰 總價 1638 萬（含車位）
👉 捷運正對面＋河景＋車位＝這個價格很有競爭力

🔥 紅樹林稀有釋出，錯過真的要再等！
📩 私訊我，帶你看這間「每天都像在度假的家」

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25/01/2026

【出售文】 #紅樹林區
#好風光2
🌿 紅樹林捷運稀有釋出｜好風光 II 邊間三房＋車位

新屋齡 × 雙語學區 × 未來淡北道路第一圈

在紅樹林，要找到一戶 屋齡新、邊間、三房雙衛浴都有窗、還含車位 的物件，本來就不多；
再加上 近捷運、近學區、近未來淡北道路 ——這一戶，真的就是為自住家庭而生。

🏠 物件基本資料

社區名稱：好風光 II

地址：新北市淡水區紅樹林路 7樓

用途：住宅／電梯大樓

格局：3 房 2 廳 2 衛

樓層：7 樓／25 樓

屋齡：2.3 年

建物坪數：58.653 坪（含車位 16.673 坪）

主建物：24.723 坪（不含陽台）

土地坪數：8.375 坪

售價：2,088 萬（含車位）

✨ 本戶必看亮點

✔ 邊間設計，三面採光、棟距佳，通風採光極優
✔ 三房兩衛浴皆有對外窗，住起來真正舒適
✔ 房間皆有窗＋大面落地窗，客餐廳尺度好擺
✔ 前後陽台＋天然瓦斯，居家機能完整
✔ 已做裝潢，拎包即可入住
✔ YKK 氣密窗＋TOTO 衛浴，建材規格到位
✔ 室內消防灑水系統、代收垃圾，安全便利兼顧

🏢 社區與建築特色

麗寶集團旗下 麗源建設 興建，品質口碑佳

單層 6 戶 × 3 部電梯（皆可直達地下室），梯戶比優

社區管理完善，住戶結構單純

紅樹林少見的「新屋齡＋純自住取向」社區

🚇 地段優勢｜紅樹林自住首選

紅樹林路生活圈，近淡金路但遠離主幹道噪音

🚧 未來淡北道路（預計 2029 年完工），直通雙北，區域價值再升級

🏫 竹圍國小、國中雙語學區，家庭客層最愛

🛒 全聯步行約 5 分鐘（約 400 公尺），採買便利

🚇 紅樹林捷運生活圈，通勤、自住兩相宜

🎯 適合這樣的你

✔ 想住紅樹林，但堅持 屋齡新、格局正
✔ 家庭自住，需要 真正好住的三房雙衛浴
✔ 重視學區、交通與未來建設利多
✔ 想一次到位，不想再花錢整修

👉 紅樹林這類型產品釋出極少
👉 好風光 II＋邊間三房＋新屋齡，更是稀有組合

📞 歡迎來電預約賞屋，親自感受這戶「住得久、住得舒服」的好房子。

📌 聯絡方式（標準結尾資訊）

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25/01/2026

【出售文】 #紅樹林富陽四季
🌿 富陽四季北區｜單純面山・擁抱自然的尊榮生活

紅樹林捷運核心 × 低密度高品質社區

如果你正在尋找一處 離捷運超近、卻能遠離塵囂 的理想住宅，這一戶你一定要看。
位於紅樹林指標豪宅社區【富陽四季 北區】，面山高樓層、綠意環繞、戶數單純，真正做到「住在城市、生活在自然裡」。

✨ 房屋基本資料

地址：新北市淡水區中正東路二段 12樓

社區：富陽四季（北區）

格局：3 房 2 廳 2 衛

樓層：12 樓／25 樓

屋齡：22.3 年

建物坪數：46.972 坪

主建物：30.776 坪

售價：2,###x 萬

🌄 本戶亮點｜懂住的人一看就知道

✔ 高樓層面山景觀，視野開闊、安靜不吵
✔ 邊間設計，三面採光，通風極佳
✔ 雙衛浴皆有對外窗，乾爽舒適
✔ 前後陽台＋天然瓦斯，居家機能完整
✔ 已有裝潢，拎包即可入住

🏢 社區特色｜紅樹林經典長青豪宅

一層僅 四戶，住戶結構單純、居住品質高

SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震等級優於一般 RC

公設齊全、管理親民：
🏊 四季溫水室內泳池
🧖 SPA 湯池
🏋️ 健身房
🎬 視聽室
🎤 KTV

公設多但公設比低，使用實在、不虛坪

🚇 地段優勢｜真正的「紅樹林生活圈」

🚶 步行約 3 分鐘到紅樹林捷運站＋公車站

🌳 近河岸、公園、綠地，水岸與山景一次擁有

🛒 商圈成熟，生活機能完善

📈 自住舒適、長期置產保值性高

🎯 適合這樣的你

✔ 重視居住品質與社區層次
✔ 喜歡近水、近山、安靜不吵
✔ 想住捷運旁，但不想犧牲生活質感
✔ 換屋族、三房自住家庭首選

👉 富陽四季北區，釋出真的不多
👉 面山＋高樓層＋戶數單純，更是稀有中的稀有

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15/01/2026

15/01/2026

【出售文】🌊 台北灣銀河｜2 房＋平面大車位

輕屋齡・海灣地標・入主正是時候

淡水最具指標性的海灣型造鎮【台北灣・銀河】，稀有釋出 短期屋齡 2 房＋平面大車位。僅約 0.8 年新屋，屋況新穎、規劃現代，無須等待交屋期，立即入住或置產卡位正當時。

✨ 房屋基本資料

格局：2 房 1 廳 1 衛

樓層：7 樓／14 樓

屋齡：約 0.8 年（近全新）

建物坪數：31.881 坪
　（含平面車位 8.442 坪）

主建物：13.482 坪

售價：1,068 萬（含車位）

地址：新北市淡水區新市一路一段

社區：台北灣・銀河

🏡 社區特色｜國際級海灣生活藍圖

「台北灣」由國際團隊規劃，近萬坪大基地、低建蔽率設計，建築外觀大器現代，形塑淡水海灣新地標。社區整體規模完整、街廓整齊，居住氛圍舒適宜人。

🌿 大基地規劃，棟距寬闊

🛎️ 物業管理完善，社區質感佳

🏙️ 新市鎮核心，生活機能成熟

🚇 交通 × 機能雙優勢

🚈 鄰近 淡海輕軌濱海義山／沙崙站

🚗 快速銜接 淡江大橋、台 61、台 64，往返雙北更順暢

🛒 家樂福、全聯、商場、學區車程可達，生活採買便利

🎯 適合族群

✔ 首購族 / 新婚夫妻
✔ 小家庭自住
✔ 看好淡水發展的長期置產客

👉 輕屋齡＋平面大車位＋海灣造鎮
👉 總價親民，錯過不再

📞 歡迎來電預約賞屋，親自感受台北灣銀河的魅力！

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🔖 經紀人證號：胡宇軒（98）北縣字第001870號
📍 地址：新北市淡水區中正東路二段81號

17/12/2025

【出售文】
#紅樹林
#盧卡小丘
🌿 盧卡小丘｜雙陽台邊間3房＋車位 🌿
托斯卡尼風格社區・紅樹林指名度高

✨ 一層兩戶，住戶單純
✨ 邊間三面採光，房間衛浴皆有窗
✨ 前後雙陽台，綠意滿滿
✨ 格局方正3房2廳2衛
✨ 近輕軌＋捷運紅樹林站，淡北道路出口旁

🏡 社區環境清幽、機能成熟
🛒 全聯、便利商店、餐飲林立
🚗 含車位，生活更輕鬆

💰 售價：1,698萬（含車位）
📐 建物：47.15坪｜屋齡：11.8年
📍 新北市淡水區淡金路16巷

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