杰旂地產（住商不動產-桃園工商加盟店）住宅 / 店面 / 農地 / 建地 /工業地 / 廠房

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杰旂地產（住商不動產-桃園工商加盟店）住宅 / 店面 / 農地 / 建地 /工業地 / 廠房 我們深耕桃園房地產市場，專營住宅、店面、工業地、工廠、土地開發及徵收地相關案件，協助屋主、地主與投資人進行不動產買賣、租賃與資產規劃，為客戶找到最適合的物件與最佳交易機會。

這畫面實在太經典，認真的女人最美🤩父親節的星期日，這麼晚了……🔥 杰旂地產 TOP ……還在雙機開工！☎️☎️左耳一支、右耳一支，這拚勁我真的服了！👏難怪他可以……月月冒泡🫧，天天開心❤️努力不一定馬上看見成果但持續努力的人，一定會被看見果...
09/08/2026

這畫面實在太經典，認真的女人最美🤩

父親節的星期日，這麼晚了……
🔥 杰旂地產 TOP ……還在雙機開工！☎️☎️
左耳一支、右耳一支，這拚勁我真的服了！👏

難怪他可以……月月冒泡🫧，天天開心❤️
努力不一定馬上看見成果
但持續努力的人，一定會被看見
果然，所有看起來的好運，背後都有努力的痕跡。

辛苦了，我們 #杰旂地產 認真的家人們❤️
星期日夜晚，依然有人為自己的目標努力著。

願我們 #杰旂地產 的家人們
天天有客戶、月月有成交、業績一直冒泡泡！🫧🫧🫧

#杰旂地產 #住商桃園工商加盟店 #房地產 #不動產
#月月冒泡 #天天開心 #房仲日常 #成交一直來🤩

㊗️全天下所有偉大的爸爸們，父親節快樂！有一種愛，不善言辭，卻默默守護；有一種肩膀，為我們撐起整個家。願每一位爸爸都能平安健康・順心如意・幸福常伴❤️ 杰旂地產 敬祝願天下所有爸爸，都被愛與幸福圍繞。 #杰旂地產 #住商桃園工商加盟店 ...
08/08/2026

㊗️全天下所有偉大的爸爸們，父親節快樂！

有一種愛，不善言辭，卻默默守護；
有一種肩膀，為我們撐起整個家。

願每一位爸爸都能
平安健康・順心如意・幸福常伴

❤️ 杰旂地產 敬祝
願天下所有爸爸，都被愛與幸福圍繞。

#杰旂地產 #住商桃園工商加盟店 #房地產 #不動產
#父親節快樂 #感謝爸爸 #家的幸福

謝謝 #張講師 帶來土地基本概念的分享讓原本看似複雜的法規與土地知識，變得更容易理解，也幫助我們建立更完整的思考方向。有時候，一堂課最大的收穫，不只是知識，而是彼此交流所激盪出的想法與經驗。大家圍坐在一起，認真聆聽、互相討論，也分享各自在...
05/08/2026

謝謝 #張講師 帶來土地基本概念的分享

讓原本看似複雜的法規與土地知識，變得更容易理解，也幫助我們建立更完整的思考方向。

有時候，一堂課最大的收穫，不只是知識，
而是彼此交流所激盪出的想法與經驗。

大家圍坐在一起，認真聆聽、互相討論，也分享各自在實務上的觀察與心得。這樣的交流，往往比單向的學習更有價值。

#我很喜歡這樣的氛圍😍
一群人，因為共同的目標聚在一起；因為願意分享，所以彼此成長；因為持續精進，所以能把更好的服務帶給每一位客戶。

#真正厲害的團隊，不是每個人都已經很強，
而是每個人都願意讓自己一天比一天更好。 🌱

謝謝張講師，也謝謝每一位認真投入的家人。

#杰旂地產 #住商桃園工商加盟店 #房地產 #不動產
#土地專業 #工商地產 #團隊文化 #交流分享 #專業服務 #共同成長

🏭 工業區也有容積獎勵，你知道嗎？ #很多人都知道住宅有容積獎勵，卻不知道工業區也有！只要符合《產業創新條例》及相關法規，並經主管機關核准，就有機會申請容積獎勵。✅ 擴大投資：最高可增加 15% 法定容積。✅ 設置能源管理系統：再增加 2%...
04/08/2026

🏭 工業區也有容積獎勵，你知道嗎？

#很多人都知道住宅有容積獎勵，卻不知道工業區也有！

只要符合《產業創新條例》及相關法規，
並經主管機關核准，就有機會申請容積獎勵。

✅ 擴大投資：最高可增加 15% 法定容積。
✅ 設置能源管理系統：再增加 2%。
✅ 屋頂設置太陽光電（符合規定）：再增加 3%。
✅ 若仍有增加容積需求，還可依規定申請其他容積獎勵。

⭐ 最重要的是！
園區內符合規定的丁種建築用地，依法申請並核准後，最高容積率可達 400%！

容積率的提升，不僅影響可建樓地板面積，更直接關係到土地的開發效益與投資價值，因此在評估工業地時，除了價格，更要了解土地是否具備申請容積獎勵的條件。

#想了解您的土地是否符合容積獎勵資格，
或想了解評估更多工業地、廠房、產業用地……

📞 歡迎來電洽詢！⓿❸-❸❼❾-❶❶❼❼

#杰旂地產 擁有專營工商不動產的專業團隊
能依據您的土地條件，提供法規、開發、容積及市場行情等專業資訊，協助您了解土地價值，做出更合適的規劃與決策。

期待有機會為您服務！😊

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✨️都計內 VS 非都區，建蔽率、容積率一次搞懂！✨️很多人買土地時，只知道坪數、價格， 卻不知道真正影響土地價值的，其實還有……✅ 建蔽率 ✅ 容積率這兩個數字，直接影響土地可以蓋多大、蓋多高，以及未來的開發價值。很多人以為： 「住宅區就...
01/08/2026

✨️都計內 VS 非都區，建蔽率、容積率一次搞懂！✨️

很多人買土地時，只知道坪數、價格，
卻不知道真正影響土地價值的，其實還有……
✅ 建蔽率 ✅ 容積率
這兩個數字，直接影響土地可以蓋多大、蓋多高，以及未來的開發價值。

很多人以為： 「住宅區就是建蔽率 60%、商業區就是容積率 320%。」其實並不完全正確！

📌 都市計畫內 海報整理的是中央法定最高上限，實際建蔽率、容積率仍須依各縣市都市計畫及土地使用分區管制規定。
📌 非都市土地 則是依土地的編定用地類別（甲建、乙建、丙建、丁建、特目等）適用不同的建蔽率與容積率。

因此， 同樣都是土地，因使用分區不同，可建築的強度可能差非常多，也直接影響土地價值。

💡 如果您準備：
🏡 買地自建 🏭 購買工業地、廠房 🌳 投資農地、建地 📈 評估土地開發，建議一定要先確認土地的使用分區、建蔽率、容積率及相關法令，不要只憑價格做決定。

📖 我特別整理成一張圖， 希望讓大家3 分鐘就能快速看懂「都計內 VS 非都區」的差異。

📌 #建議先收藏起來，需要時一定用得到！

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#土地知識 #建蔽率 #容積率 #都市計畫 #非都市土地 #甲建 #乙建 #丙建 #丁建 #特定目的事業用地 #工業地 #土地開發 #不動產知識 #買地必看

下午時刻在辦公室裡忙著處理事情一下有人來分享鳳梨、一下又有人來分享水梨……沒多久，又聽到外面傳來一陣陣歡笑聲🤣🤣🤣🤣🤣🤣忍不住放下手邊的工作， 走出去看看大家到底在笑什麼。原來是一群家人圍在一起， 切著西瓜、泡著咖啡、聊天…沒有刻意安排，卻...
31/07/2026

下午時刻在辦公室裡忙著處理事情

一下有人來分享鳳梨、一下又有人來分享水梨……
沒多久，又聽到外面傳來一陣陣歡笑聲🤣🤣🤣🤣🤣🤣
忍不住放下手邊的工作， 走出去看看大家到底在笑什麼。

原來是一群家人圍在一起， 切著西瓜、泡著咖啡、聊天…
沒有刻意安排，卻是最真實、最溫暖的畫面。

#幸福，其實不是什麼驚天動地的大事
而是這些平凡的小日常……一塊水果、一杯咖啡、一陣笑聲，就足以讓忙碌的一天充滿能量。

在杰旂地產，我們一起工作，也一起分享；
一起努力，也一起享受生活，因為有這群家人，工作變得更有溫度，幸福也在每一天慢慢累積。 ❤️

團結・分享・快樂・共好～這就是 #杰旂地產 的日常🥰

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#下午時刻 #歡樂時光 #團結 #分享 #快樂 #共好

每一次分享，都是團隊成長的養分📚特別感謝 #高大哥，無私與大家分享 A21 標售會的結果讓家人們能從實戰經驗中學習市場脈動，了解投標策略與最新趨勢。一個人的經驗有限， 一群人的分享卻能讓整個團隊一起進步在杰旂地產， 我們相信真正的競爭力，...
31/07/2026

每一次分享，都是團隊成長的養分📚

特別感謝 #高大哥，無私與大家分享 A21 標售會的結果

讓家人們能從實戰經驗中學習市場脈動，了解投標策略與最新趨勢。

一個人的經驗有限， 一群人的分享
卻能讓整個團隊一起進步
在杰旂地產， 我們相信真正的競爭力，不只是個人的能力， 而是願意把所學分享給身邊每一位家人。

因為知識越分享，價值越大； 經驗越交流，團隊越強。

謝謝每一位願意站上台分享的家人
也謝謝每一位認真學習、用心筆記的夥伴
一起學習、一起成長、一起變得更專業💪

杰旂地產，用心成就價值，攜手共創未來❤️

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🍱 人多就是熱鬧，訂便當也要排隊哦！😆中午左右，公司都會出現，這一道特別的風景🌈今天中午訂的便當， 光眼前這些就夠壯觀了， 但其實還有更多便當，已經被大家領走了……我來不及拍我喜歡這種感覺😍因為人越來越多，也代表有越來越多志同道合的人， 願...
30/07/2026

🍱 人多就是熱鬧，訂便當也要排隊哦！😆
中午左右，公司都會出現，這一道特別的風景🌈

今天中午訂的便當， 光眼前這些就夠壯觀了，
但其實還有更多便當，已經被大家領走了……我來不及拍

我喜歡這種感覺😍
因為人越來越多，也代表有越來越多志同道合的人，
願意一起努力、一起成長、一起為目標打拚。
#杰旂地產，歡迎每一位願意努力的人💪

這裡沒有勾心鬥角， 只有互相幫忙
有人成交， 大家一起開心
有人遇到困難， 大家一起想辦法
忙的時候一起忙， 吃飯的時候一起笑
謝謝每一位家人的付出
因為有大家， #杰旂地產 每天都充滿活力與歡笑聲😂

#特別想謝謝每天幫忙訂便當的家人❤️
每天中午看似簡單的一件小事， 背後其實花了不少心思。
要統計人數、確認口味、聯絡店家、分送便當， 還要擔心有沒有人漏訂、訂錯，因為有你們默默的付出， 讓大家忙碌之餘，都能準時吃上一頓熱騰騰的午餐。
謝謝你們的用心，辛苦了！😘

一間公司的幸福， 不是只有成交時的掌聲， 更是在這些不起眼的小事裡， 彼此照顧、互相幫忙、互相成就。
因為有這樣的一群家人， #杰旂地產 不只是一間公司，
更是一個充滿溫度的大家庭。 🥰🏠

#杰旂地產 #住商桃園工商加盟店 #桃園房地產 #不動產
#人多就是熱鬧 #訂便當也要排隊 #團隊力量 #一起努力一起成長 #幸福企業 #房仲日常 #工商地產 #正能量團隊 #便當山 #今天你也吃便當嗎？

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