過嶺青埔買好房-阿瑋

25/03/2026

在過嶺找兩房車，
👉 1000 萬內幾乎絕跡
👉 有裝潢、能直接住的更少

這間，直接給你最低門檻。

📍 桃園市中壢區｜過嶺好市多生活圈
💰 開價：998 萬（含車位）
🏠 2 房 2 廳 1 衛
📐 建坪約 38.6 坪
⏳ 屋齡約 11 年

🌟 為什麼這間一定要看？

✔️ 目前過嶺最便宜兩房車（稀有釋出）
✔️ 免千萬門檻，首購壓力大幅降低
✔️ 精美裝潢，幾乎不用整理直接入住
✔️ 格局方正，空間好利用
✔️ 近好市多、商圈成熟，生活超方便
✔️ 66＋國道交通，南北通勤都OK

🔥 屋主誠意出售｜價格就是要成交
🔥 低總價＋現成屋況＝市場最搶手組合

👉 首購族 / 小家庭 / 投資收租
這間都是「很好入手的一戶」

📌 1000 萬內兩房車真的越來越少
📌 這間賣掉，就回不去這個價位

📞 賞屋專線：0962-069-919【阿瑋】
📩 私訊預約，我幫你卡位

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🏠 有巢氏過嶺特區松義店｜阿瑋
📜 營業員證號：(111)登字第419822

📌 有巢氏過嶺特區松義店－鴻耀不動產有限公司
📌 有巢氏青埔IKEA店－熊理想不動產有限公司
📌 有巢氏青埔國中店－聯福開發建設有限公司
📌 有巢氏青埔國小新生店－熊圓滿不動產有限公司
📌 永義青埔國中公園幸福店－熊幸福不動產有限公司

25/03/2026

這種產品，在市場上真的很少見👇
👉 知名建商-冠鼎建設
📍 桃園市中壢區｜過嶺生活圈
💰 開價：1,698 萬
🏠 4 房 3 廳 2 衛
📐 建坪約 63 坪
⏳ 屋齡約 27 年
⸻
🌟 這間的關鍵優勢：
★ 知名建商冠鼎建設，社區質感高
★ 稀有透天別墅，人車分道，前院可種花草
★ 車庫前後兩台車，不怕愛車沒地停
★ 走路能到過嶺國中，小孩上學沒煩惱
★ 過嶺生活圈，生活機能完善
★ 近66快速道路，接國一，雙北一日生活圈
⸻
👫 適合：
✔ 大樓換透天族群
✔ 小家庭想要完美空間
✔ 買大樓不如買透天，有天有地
這間，真的建議現場看。
⸻
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🏠 有巢氏過嶺特區松義店｜阿瑋
📜 營業員證號：(111)登字第419822
📌 有巢氏過嶺特區松義店－鴻耀不動產有限公司
📌 有巢氏青埔IKEA店－熊理想不動產有限公司
📌 有巢氏青埔國中店－聯福開發建設有限公司
📌 有巢氏青埔國小新生店－熊圓滿不動產有限公司
📌 永義青埔國中公園幸福店－熊幸福不動產有限公司

25/03/2026

這種產品，在市場上真的很少見👇
👉 知名建設-冠鼎建設
👉 屋主用心維護，無須大整理，拎包入住
✨ 走路就到國中小，小孩上學無煩惱
📍 桃園市中壢區｜過嶺生活圈
💰 開價：1,698 萬
🏠 4 房 3 廳 2 衛
📐 建坪約 63.5 坪
⏳ 屋齡約 27 年
⸻
🌟 這間的關鍵優勢：
★ 知名建商冠鼎建設，社區質感高
★ 稀有透天別墅，人車分道，前院可種花草
★ 車庫前後兩台車，不怕愛車沒地停
★ 走路能到過嶺國中，小孩上學沒煩惱
★ 過嶺生活圈，生活機能完善
★ 近66快速道路，接國一，雙北一日生活圈
⸻
👫 適合：
✔ 大樓換透天，喜歡有天有地
✔ 小家庭想要完美空間
這間，真的建議現場看。
⸻
📞 賞屋專線：0962-069-919【阿瑋】
📩 私訊預約，我幫你安排最順的時間
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🏠 有巢氏過嶺特區松義店｜阿瑋
📜 營業員證號：(111)登字第419822
📌 有巢氏過嶺特區松義店－鴻耀不動產有限公司
📌 有巢氏青埔IKEA店－熊理想不動產有限公司
📌 有巢氏青埔國中店－聯福開發建設有限公司
📌 有巢氏青埔國小新生店－熊圓滿不動產有限公司
📌 永義青埔國中公園幸福店－熊幸福不動產有限公司

23/03/2026

📊【青埔人口持續湧入！學區熱度正在發酵】

最新數據出爐🔥
桃園中壢國小人數排行中，青埔國小已衝上第2名（1,814人），
顯示青埔地區移入人口明顯增加中！

👀 這代表什麼？
✔ 年輕家庭持續進場
✔ 學齡人口穩定成長
✔ 區域發展進入「成熟擴張期」

📈 青埔近年變化很明顯：
從交通、建設到生活機能逐步到位，
吸引大量自住族群移入，
不是短期題材，是長期人口紅利

🏡 對房市來說：
👉 有人口 = 有需求
👉 有學區 = 有支撐
👉 有發展 = 有未來

尤其2～3房產品，
正是這波「自住換屋族」的核心標的💡

—

📍現在的青埔
不是最早期的低點
但也還沒完全反映人口紅利

👉 正處在「穩定成長＋需求進場」的關鍵階段

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如果你在看青埔房子，
或想了解哪個社區最有潛力
我可以幫你直接分析到位👍

19/03/2026

新政策重點解讀

利率「連8凍」
👉 央行維持利率不變（重貼現率約2%）
➡️ 代表短期內房貸利率不會再升

第2戶貸款成數：5成 → 6成
👉 明確鬆綁信用管制
➡️ 等於「多貸100萬以上」（依總價不同）

政策理由：房市已降溫
👉 投機減少、貸款占比下降
➡️ 央行認為「打房有效，可以稍微放鬆」

① 這不是全面利多，是「精準鬆綁」
👉 只放寬「第2戶」
代表：
❌ 投資客還是被壓
⭕ 換屋族開始被救

👉 政策核心：
打炒房 → 轉成「保自住」

17/03/2026

這種產品，在市場上真的很少見👇
👉 兩房＋雙衛浴＋新成屋
👉 還在 1,300 萬出頭

✨ 而且屋主有誠意釋出。

📍 桃園市中壢區｜過嶺生活圈
💰 開價：1,339 萬（含車位）
🏠 2 房 2 廳 2 衛
📐 建坪約 37.7 坪
⏳ 屋齡約 0.6 年（幾乎全新）

⸻

🌟 這間的關鍵優勢：

✔️ 全新成屋，幾乎不用整理直接入住
✔️ 兩房雙衛浴，市場稀有產品
✔️ 格局方正，好規劃好利用
✔️ 中高樓層，採光通風佳
✔️ 近好市多、商圈成熟，生活機能完整
✔️ 66＋國道交通方便，通勤族首選

🔥 屋主成本考量釋出，誠意高可談
🔥 同類型產品少，錯過真的要等

⸻

👫 適合：
✔ 首購族想一步到位
✔ 小家庭想要舒適空間
✔ 想找「新＋不用整理」的物件

這間，真的建議現場看。

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📞 賞屋專線：0962-069-919【阿瑋】
📩 私訊預約，我幫你安排最順的時間

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🏠 有巢氏過嶺特區松義店｜阿瑋
📜 營業員證號：(111)登字第419822

📌 有巢氏過嶺特區松義店－鴻耀不動產有限公司
📌 有巢氏青埔IKEA店－熊理想不動產有限公司
📌 有巢氏青埔國中店－聯福開發建設有限公司
📌 有巢氏青埔國小新生店－熊圓滿不動產有限公司
📌 永義青埔國中公園幸福店－熊幸福不動產有限公司

31/01/2026

#張善政市長來了
#中壢區過嶺國小新建工程動土典禮
張善政市長～親自代言掛保證：
過嶺國小 是過嶺地區發展最好的保證；如果要搬進來的話，盡量放心搬進來。
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
#過嶺小巢的真心話：
一個城鄉的發展，莫過於完善的學區建設、有助於健全生活機能與人口發展。
我們相信過嶺地區在中央與市政府的共同辟畫，更能讓年輕人移居最值得成家的地方～ #過嶺重劃區。
過嶺人的每一個重要的日子
過嶺唯一在地小巢隨時都在
張善政市長親自蒞臨
魯明哲 立法委員蒞臨
謝美英議員蒞臨
我是過嶺人 我驕傲
過嶺生活圈 繁榮發展
#過嶺國小動土典禮
#過嶺唯一在地小巢
#有巢氏房屋過嶺特區松義店

28/01/2026

恭喜過嶺國小開工動土順利

過嶺國小預計於117年 8 月全校校區正式啟用。期盼過嶺國小的興建，能為中壢區帶來高品質的教育環境，並打造更完善、友善且具前瞻性的全齡成長校園，整體計畫除可滿足區域教育需求外，提供完善之學習環境與多元教育空間，促進區域教育均衡發展。

#張善政市長蒞臨
#有巢氏房屋過嶺特區松義店
#過嶺國小
#過嶺唯一在地小巢

23/01/2026

23/01/2026

23/01/2026

哇🎊哇 wow ~錦上添花再添一樁🎊
#過嶺社區專家第一品牌
#有巢氏過嶺特區松義店
2025 榮獲有巢氏全台年度「兩大獎項🏆」
🏅全台經營菁英獎top7
🎖️全台履保楷模獎

今天today #有巢氏總部 特地送來「客戶服務優良門市」的布條～
真的是意外之喜😋😋😋
#有巢氏過嶺特區松義店 榮獲500家有巢氏門市「 」
令全店的同仁開心😃愉快😀
2025一整年的戰戰兢兢
都回饋在團隊的每一位成員身上！
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
店長說：
身為房仲服務人員、每一天做好本份。
抱著「無所求 便有所得」的心態，面對美好的每一天。
如今 #有巢氏過嶺特區松義店
在✅總業績、✅交易安全、✅客戶服務精緻化
都獲得耀眼的殊榮成績。
我們小巢依舊最好本份、做好客戶最佳唯一的不動產顧問的角色。
買屋賣屋 請指名:
青埔&過嶺的在地小巢
#有巢氏過嶺特區松義店
#有巢氏青埔國中領航店
給您最專業的經驗、最熱誠的服務！