13/09/2026
身為一線的房仲，真的要十八般武藝都懂ㄧ點點，什麼都要學習ㄧ點點，
我始終相信：最好的投資就是投資自己。
作為一名合格的房仲，會開發與銷售是基本，
房地產行情 稅務 民法 心理學 行銷 攝影 溝通協調的能力等最好都略懂。
為了做好這份工作，曾經入行第二年就去報名補習班，想要考不動產經紀人證照。
雖然自己的考試運不佳，連續兩年考試都名落孫山，但是，所學會的一點點皮毛，還是對工作幫助很大。
例如：
關於房地合一稅 重購退稅 土地增值稅等，比較有概念。
客戶有疑問，基本上馬上可以解答，
不懂的，馬上問店長或是代書，或是自行找尋答案，再跟客戶報告。
其次，我對於民法的部分很感興趣，不少內容其實跟生活息息相關的。
例如：
我們買賣房子的過程中，經常遇到夫妻買房子的時候，會選擇登記在薪水比較高的那一位名下，
大部分時候會是先生，
偶爾遇到愛老婆的好男人，會選擇登記老婆名下，先生當借款人背房貸。
先生薪水比較高，房子登記在先生名下，應該沒差吧？」
還是有差。
很多人以為「婚後買的房子，離婚就是一人一半」，但法律上並不是這樣。
結婚時如果沒有特意約定財產制，好像是被默認採取法定財產制的。
夫妻採法定財產制時，財產原則上仍各自所有。
房屋登記在一方名下，另一方不會因為是配偶，或曾經一起繳房貸，就當然取得一半的房屋所有權。
離婚時所謂的「剩餘財產分配」，原則上也不是把某一間房子直接切一半，而是計算夫妻雙方各自的婚後財產及債務，再就剩餘財產的差額進行分配。
至於另一半曾經支付頭期款、房貸，甚至父母曾經幫忙出錢，也還要進一步判斷：
這筆錢究竟是贈與、借款，還是共同出資？
買房前最好先講清楚：
誰出頭期款？
房貸誰繳？
房子登記誰？
雙方都有出資，要不要按比例登記？
很多人覺得結婚談錢很傷感情，其實不談錢最終可能更傷感情，還會傷到你的荷包。
看看陳幸妤吧！
買的診所店面贈與前夫，自己背房貸，最終得到的是什麼？
這個世界上最靠不住的就是感情！
相愛的時候什麼都好商量，一旦情誼不再，反目的時候，什麼可怕的事情都有可能發生。
未雨綢繆，防範於未然，這一點 每個人都需要注意的。
