房仲花花帶您了解房屋大小事

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賣房可以合法免稅400萬，你知道嗎？符合相關條件，售屋最高可免稅400萬！但需滿足以下條件：1️⃣ 居住條件：房屋需設籍，且您或配偶、未成年子女連續居住滿6年。2️⃣ 使用限制：6年內房產不可出租、商業用途或作為辦公使用。3️⃣ 出售頻率：...
04/01/2025

賣房可以合法免稅400萬，你知道嗎？

符合相關條件，售屋最高可免稅400萬！
但需滿足以下條件：
1️⃣ 居住條件：房屋需設籍，且您或配偶、未成年子女連續居住滿6年。
2️⃣ 使用限制：6年內房產不可出租、商業用途或作為辦公使用。
3️⃣ 出售頻率：6年內僅能享受一次免稅優惠。

想售屋享優惠？提前規劃，免繳多餘稅金！詳細想了解洽花花！
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30/12/2024

📍桃園市區豪宅推薦
🏠捷寶花園雙車位🚗

▪️物件位置：桃園市桃園區中正路
▪️登記坪數：約98.17坪
▪️3房2廳2衛1室,2個B1坡道平面車位

✨前後陽台三面採光
✨雙衛浴開窗好乾爽
✨社區後棟好安靜
✨B1大車位2個超好停
✨24小時垃圾冷藏回收
✨走路約6分鐘可達未來捷運G09站

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※以上資訊僅係依信義房屋官方網站物件連結於刊登日2024年12月30日所產出之資訊， 詳細資料及即時銷售情況請見信義房屋官方網站或致電信義房屋分店洽詢。
不動產經紀人蘇詠嫻(105)桃市經字第001579號
營業員證號 （109）登字377425號
公司登記：信義房屋市府店

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28/12/2024

中壢新開幕居酒屋｜帶你一秒飛日本！
📍 地點：桃園市中壢區｜巢居酒屋
✨ 特色：日式氛圍濃厚 × 正宗爐端燒美味無雷
走進店裡，濃濃的日式氛圍讓你彷彿身處日本！主打正宗日式爐端燒的居酒屋，每道料理都精心製作，無論是視覺還是味覺，絕對讓人一試成主顧，是聚餐與小酌的絕佳選擇。

🏮 餐點推薦
•子持鮎 $320：魚卵飽滿、口感層次豐富，展現日式燒烤的靈魂。
•炸蝦天婦羅 $260：外皮金黃酥脆，蝦肉鮮甜，咬一口讓人停不下來！
•金沙烏魚子奶油烏龍麵 $320：濃郁奶香搭配金沙烏魚子，麵條Q彈，吃完超滿足！
•明太子山藥 $160：滑嫩山藥結合鹹香明太子，口感豐富，鹹香回甘。
•揚出豆腐 $160：外酥內嫩，搭配細膩豆香，是經典日式料理代表作。
•壽星限定｜鮭魚蛋糕（贈送）：超新鮮的鮭魚壽司蛋糕，生日驚喜與美味一同加分！
•炭火烤物推薦：橫隔膜 $120、雞肉棒 $160，肉汁豐盈，炭香濃郁，讓人回味無窮。
📌 附加10%服務費

📍 店家資訊
•店名：巢居酒屋
•地址：桃園市中壢區永嘉街56號
•營業時間：18:00–02:00（週三公休）
•聯絡電話：03-427-0178

✔️ 消費須知
•無用餐時間限制：19:00後建議提前來電確認座位。
•包廂基本消費 $15,000：可提供客製化菜色，適合團體聚餐。
•兒童友善：提供兒童座椅，歡迎5歲以下孩童。
•寵物政策：暫不開放寵物入內。

📸 圖文版權聲明
本文與圖片由 原創，未經授權請勿轉載或使用⚠️

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什麼是重購退稅？一次搞懂重點！💡你知道嗎？政府推出的「重購退稅政策」不僅能幫助換屋族省稅，還能靈活適用於先買後賣或先賣後買的情況！📌 重點速記✔ 適用條件：賣舊屋與買新屋的「移轉登記日」需在2年內完成✔ 適用範圍：財產交易所得稅、房地合一稅...
21/12/2024

什麼是重購退稅？一次搞懂重點！💡
你知道嗎？政府推出的「重購退稅政策」不僅能幫助換屋族省稅，還能靈活適用於先買後賣或先賣後買的情況！

📌 重點速記
✔ 適用條件：賣舊屋與買新屋的「移轉登記日」需在2年內完成
✔ 適用範圍：財產交易所得稅、房地合一稅、土地增值稅
✔ 退稅比例：滿足相關條件即可申請「全額退稅」或「按比例退稅」

💼 重購退稅類型剖析
1️⃣ 財產交易所得稅 💵
2️⃣ 房地合一稅 🏡
3️⃣ 土地增值稅 🏞

✨ 先賣後買 or 先買後賣都適用！
只要你符合退稅條件，立刻省下中產生的稅金，讓換屋無負擔！

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17/12/2024

📍中路重劃區學區宅推薦
🏠 中路重劃區近學區美3房，社區唯一平面車位🚗

▪️物件位置：桃園市桃園區文中二路
▪️登記坪數：約47.16坪
▪️3房2廳2衛（雙衛浴開窗）,1個坡道平面車位

🌟裝潢典雅，室內很舒服
🌟三房皆可放得下雙人床
🌟有三個陽台，好舒適
🌟社區唯一平面車位好好停

網址：https://sinyi.in/o/1125TV/434799/L
互動看屋：https://sinyi.biz/2u2QVj7vS

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※以上資訊僅係依信義房屋官方網站物件連結於刊登日2024年12月13日所產出之資訊， 詳細資料及即時銷售情況請見信義房屋官方網站或致電信義房屋分店洽詢。
不動產經紀人蘇詠嫻(105)桃市經字第001579號
營業員證號 （109）登字377425號
公司登記：信義房屋市府店
核可編號：6476426618

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這是我在商辦交易上的起點，也是那位尋找辦公室長達兩年的企業主，實現理想辦公室的全新起點。這間物件來自知名建商，擁有寬敞舒適的大廳、高質感的會議室環境，還有兩面大面落地窗帶來的極佳採光，加上剛好符合需求的室內坪數，讓我第一時間就想到這位客戶。...
13/12/2024

這是我在商辦交易上的起點，也是那位尋找辦公室長達兩年的企業主，實現理想辦公室的全新起點。
這間物件來自知名建商，擁有寬敞舒適的大廳、高質感的會議室環境，還有兩面大面落地窗帶來的極佳採光，加上剛好符合需求的室內坪數，讓我第一時間就想到這位客戶。經過專業媒合，終於成功牽線，順利完成交易。
每一份成交背後，都是信任與專業的累積。期待未來能繼續為更多客戶找到理想的空間！
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10/12/2024

信義區必訪！超夢幻巨型水晶球，你拍了嗎？
位在信義區的巨型水晶球，絕對是今年聖誕節的浪漫打卡熱點！
不論白天還是夜晚，它都散發著獨特魅力，光影交織下的水晶球美得像童話場景，絕對讓人一拍成主角。

📸 不用擔心拍不出美照！
工作人員貼心又專業，會從各種完美角度幫你捕捉最美瞬間，連神攝手都自嘆不如！偷偷說，還能拍出電影感大片呢～

🎄 拍完接著去哪？
打完卡後，別忘了到旁邊的香奈兒禮物牆繼續拍！禮物牆夢幻又時尚，是每位小仙女的必去打卡點～
周邊還有滿半點一次燈光秀的大聖誕樹和超有氛圍的街頭藝人，當天現場拉奏周杰倫的《晴天》，彷彿像是進入演唱會漩渦！

✨ 來信義區，一起享受這場專屬於冬季的浪漫盛宴吧！
趁著聖誕節的魔法還在，帶著心愛的人或三五好友，來一場滿分的浪漫打卡之旅～

📍A4 1F南大門 耶誕心願球🔮
開放時間：
即日起～114/01/02
11:00-21:00（週五/週六11:00-21:30）
拍攝規範須知⚠️
✔️為維護大家拍攝時間，每組限定拍攝3分鐘。
✔️「耶誕心願球」內請勿飲食
✔️為維護毛寶貝的安全，請勿攜寵物入內

📸 圖文版權聲明
本文與圖片由 原創，未經授權請勿轉載或使用⚠️

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06/12/2024

賣房竟能合法免稅400萬❓❗️你可能錯過了一生中最重要的省稅秘訣‼️

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02/12/2024

📍藝文特區輕豪宅推薦
🏠 凡賽絲樹梢美景戶，3房3車位🚗

▪️物件位置：桃園市桃園區同德十二街
▪️登記坪數：約91.28坪
▪️3房2廳2衛,3個坡道平面車位

🌟裝潢典雅，室內很舒服
🌟三房皆可放得下雙人床
🌟可再多隔一間書房
🌟每間臥室皆有陽台
🌟出電梯正前方三個連號車位超好停
🌟公設咖啡廳、泳池、健身房正常營運中

網址：https://sinyi.in/o/7096TG/434799
互動看屋："https://sinyi.biz/2RBL61MCD"
多間優質好房,歡迎預約賞屋
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※以上資訊僅係依信義房屋官方網站物件連結於刊登日2024年12月2日所產出之資訊， 詳細資料及即時銷售情況請見信義房屋官方網站或致電信義房屋分店洽詢。
不動產經紀人蘇詠嫻(105)桃市經字第001579號
營業員證號 （109）登字377425號
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核可編號:3053006276

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29/11/2024

📍 桃園｜市區商圈
桃園新開幕的深夜咖啡館
距離桃園火車站步行5分鐘
復古懷舊的日式昭和風還是古董選物店
店內所販售的甜點、飲品都滿用心的
是桃園少數深夜咖啡廳 滿值得來看看的
▪️完熟白桃汽水$170
▪️靜岡草莓汽水$170
▪️巴斯克蛋糕$150
桃園火車站附近深夜咖啡廳—秋麗喫茶
🏠：桃園市桃園區武昌街23號
⏰：12:00~00:00（公休日公告在IG）
📞：03-3337744
✔️低消一杯飲品 無服務費
✔️客滿時用餐時間90分鐘
✔️無預訂座位 僅收現金
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Address

中山路
Taoyüan
330

Opening Hours

Monday 10:00 - 21:00
Tuesday 10:00 - 21:00
Wednesday 10:00 - 21:00
Thursday 10:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Telephone

+886976990929

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