14/06/2026
🏠 有巢氏房屋－藝文中正加盟店強力推薦
優秀物件：🔥 【天祥五街】藝文經國雙特區旁｜總價只要988萬！萬中選一黃金2樓・零公設純實坪大空間 🔥
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這裡讓您直接晉升實坪近 30 坪的大空間主人，一通電話全家圓夢！
天祥五街市場最渴望的黃金 2 樓稀有釋出，免繳高昂管理費，
零公設比、得房率 100%，每一分預算都買在紮實的室內居住空間！
✨ 緊鄰藝文廣場與經國商圈，鬧中取靜機能爆表！坐擁 13 坪大地坪，大樓半價輕鬆入主，看一間少一間！
🏢 有巢氏房屋｜藝文中正加盟店
🔗 物件連結： https://buy.yungching.com.tw/house/7390841
🏠 【物件基本資料】
📍 物件名稱：【天祥五街】超珍稀黃金二樓零公設實坪大空間
💰 圓夢總價： 988 萬（置產破盤低總價！單價僅 33.89 萬/坪 😱）
📐 建物坪數： 29.155 坪（主建物 25.371 坪 + 陽台 3.784 坪 ＝ 使用實坪高達 29.15 坪！）
🌍 土地坪數： 13.431 坪（藝文周邊超過 13 坪大土地持分，長線保值含金量極高！）
🛌 格局規劃： 2 房 2 廳 1 衛（超大面寬舒服空間，可依需求輕鬆規劃大3房）
🏢 建築類型： 無電梯公寓（極致 0 公設，養房零負擔 💪）
🏙️ 黃金樓層： 2 ／ 5 樓（全社區最珍稀、最保值的黃金 2 樓，長輩、孩童進出最友善）
🏫 明星學區： 同安國小、經國國中
📍 座落地址： 桃園市桃園區天祥五街
🔍 物件編號： 1200072
💎 【四大必買核心爆點】
👑 萬中選一黃金2樓免爬高 ｜ 大家都知道買公寓「樓層決定八成價值」。本戶坐落於市場指名度最高、最稀缺的 2 樓，高度極為舒適，免去高樓層爬樓梯的痛苦，無論是孕婦、長輩還是小寶寶進出都安全省力，保值性冠絕全棟。
🪄 極致 0 公設＋實坪近30坪 ｜ 買房絕不買虛坪！現今新建案公設比動輒 35%，本物件公設比為零。室內主建物加陽台實實在在就是 29.15 坪，客餐廳與房間尺度寬敞無壓迫，空間感直接碾壓市面上所有高總價新成屋。
🛍️ 藝文特區與經國商圈核心 ｜ 坐落於瑞慶路、天祥五街靜謐巷弄，隔絕外界喧囂。過個彎直達熱鬧的經國路商圈與正藝文特區，桃園總圖、電影院、生鮮超市、金融機構密佈，生活機能飽滿、食衣住行全包辦。
🚗 九年明星學區與交通樞紐 ｜ 鄰近同安國小、經國國中，孩子九年國教上下學接送免煩惱。步行就能到溫州公園享受活氧綠意；開車迅速串聯省道與南崁交流道（國道一號），南來北往通勤四通八達。
📞 【成家/置產首選，歡迎即刻預約】
總價不到千萬、公設比為零、室內近 30 坪且位於黃金 2 樓的藝文特區旁好房真的快絕版了！
自住成家一步到位，或是改裝收租，這間絕對是您的最佳選擇。
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(蛋媽房屋有限公司經紀人：王柘堡（106）新北經字第003444號 ｜ 本廣告以刊登日起 7 日內有效；逾期或物件售出即自動失效)
