15/09/2026
🏠【地價稅可能差5倍！9/22前記得申請】
明明是自己住的房子，為什麼收到的地價稅單還是這麼高？
小心！你可能還沒申請「自用住宅用地優惠稅率」。
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🏠【地價稅可能差5倍！9/22前記得申請】
明明是自己住的房子，為什麼收到的地價稅單還是這麼高？
小心！你可能還沒申請「自用住宅用地優惠稅率」。
一般用地基本稅率為10‰，符合資格並申請核准後，自用住宅用地可適用2‰優惠稅率，兩者稅率相差5倍！
📅 今年申請期限：9月22日前
期限內申請並經核准，今年就能適用優惠稅率；如果超過期限，原則上要等到明年才能適用。
📌 申請前先確認5項條件：
✅ 土地所有權人、配偶或直系親屬於該處設有戶籍
✅ 房屋由本人、配偶或直系親屬所有
✅ 房屋沒有出租或作營業使用
✅ 都市土地面積不超過300平方公尺
✅ 土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬，以一處為限
⚠️ 特別提醒：
買賣、贈與或繼承取得房地後，優惠稅率不一定會自動延續，新屋主記得重新確認並提出申請。
若原本已經核准，且所有權、持分面積及使用情形都沒有改變，通常不需要每年重新申請；但如果戶籍全部遷出、房屋出租或改作營業使用，就可能失去優惠資格。
買房後別只顧著裝潢、搬家，這項節稅申請也要一起完成！趕快檢查手邊的地價稅單，或分享給剛買房的親朋好友。
資料來源：桃園市政府地方稅務局、財政部稅務入口網
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