欣家科技驗屋

27/01/2026

欣家也有登頂101ㄛ

17/12/2025

26/03/2025

淺談驗屋~
有朋友問我，最近因為打房，驗屋需求減了不少，所以驗屋的價格肯定砍了許多，動則一萬以下，透天也不用2萬，甚至團購優惠可以達5~6千.....。

就大環境打房而言:
打房是近期的事，目前預售屋會有驗屋需求的，大多是2~3年前，因此，目前打房所影響的，最快也應該會反應在往後的1~2年，對現今的驗屋市場，所影響的，應該不會有那麼嚴重。

就驗屋專業而言:
業主對於驗屋，就是不懂、就是不會，因此，需要借重驗屋公司的專業人員，以房建物而言，舉凡土木、建築、裝修、水電、消防等，均需有其專業屬性，但可想而知的，驗屋，在有限的時間.預算.及人力之下，當下驗屋人員，其專業，是不可能面面俱到的，因此，就其預算.專業.及人力考量，勢必有所取捨，但最基本的，仍必須具備土木及機電的基本專業素養，客觀認定，驗屋人員，應具備土木及電機專長領域，也就是專業證照(如工地主任、乙級技術士(以前的甲種電匠)，才能為業主把關。

就時間而言:
驗屋除專業人力外，必須要有充足的時間，部分建商會以種種理由，侷限業主驗屋時間(如電梯:1~1.5小時、透天:一個上午)，就透天水量而言，以各層廚房、浴室、外窗及陽(露)台等等所需水量，一般水塔以1至2個水塔而言，是不可能一次滿足的，因此，水塔必須多次補水，即使在水量充足無虞下，也必需考慮水壓(尤其是頂樓樓層)，就水壓考量，一般最多同時間，僅可進行2處水源供應，因此，驗屋時間，並不會因增加人力而大幅減半。

就成本而言:
一般驗屋公司，於執行驗屋工作時，就上述驗屋專業所述，一場驗屋，至少也需有2員，而且必須具備工地主任及乙級技術士(電匠)，就成本來說，工地主任:5000元/天，甲種電匠:3000元/天，以半天一場計算，工地主任2500元+甲種電匠1500元+車輛(路程+停車)1000元+書面報告1000元(人工製作+裝訂+郵寄)，上述成本約6000元，還不含公司管銷、利潤等，因此，過低的價格，可想而知，專業、時間必然有所打折（如未具專業證照，縮短驗屋時間等），而所折扣下來的，便是廉價的驗屋品質，這是可想而知的。

驗屋公司成立的目的，是以專業協助業主，為業主把關，而不是做一個協助建商的交屋公司，羊毛出自何處，這樣的道理，並不難理解，在尋求驗屋公司協助時，一般住戶常常首重價格，卻不知所優惠的將帶來多大的損失，驗屋公司的專業與態度，實為首要考量。

12/03/2025

💁🏻‍♀️欣家驗屋的費用包含：

1.驗屋費: 以使用坪數計算，主建物＋附屬建物，每坪500元(最低坪數以20坪計算)。

2.路程費: 桃園市500元。外縣市(非桃園地區)1500元起(內含停車費、油資、過路費等)，服務範圍以以北北基，桃竹苗北為主，及宜蘭，台中以北地區。

3.報告費: 1000元(內含紙本報告書印製、裝訂、郵寄），25坪以上(電梯)免報告書費用。

📌基本驗屋費用，20坪，桃園地區（含）以下驗屋費用都是11500元（驗屋10000＋報告1000元＋路程費500元），如果坪數在25坪以上，報告費1000元直接減免！透天部分，因所驗項目有所不同，依據坪數大小，格局配置（窗戶，陽露台等），調整驗屋費用。

📌當日(同建案地點)有上午、下午兩戶約驗屋,欣家會將路程費折抵給住戶（每戶優惠500元）。

📌以上報價皆為平日(星期一至六)未稅報價, 發票則是報價總+5%。
驗屋所需時間，電梯大樓3小時左右，透天則需一整天（上下午）

09/01/2025

欣家堅持走該走的路，恭賀欣家吳主任，獲行政院退輔會評選， 優良職訓典範。

31/12/2024

歲末年終，希望有緣人能一起參與喔

03/08/2024

欣家八月初，來龜山為業主檢測浴室漏水問題，業主的上百萬裝潢，入住3年後，有漏水疑慮，在確認現場後，踢腳處，熱顯像儀顯示，已有滲水情形，先行向業者劉小姐報告，後續即進行試水測試，在不到三分鐘的時間，浴廁門框與地面，即出現大量滲漏水，後續與業主及建商代表討論改善方案，欣家提出深層排水，止水墩，等建議，希望能確實改善。

25/04/2024

恭賀欣家工務主任，榮獲北科附工86年校慶傑出校友獎

18/04/2024

又是一個沒完工叫業者來驗屋的案場

11/04/2024

今天，欣家到了一趟板橋帝景五號，甲山林建設，看到建商的水泥牆面，想跟各位分享，這就是該堅持要求的品質。