大樹地產

29/06/2022

【新北&桃園國土計畫暨商機土地】之現場實體講座
• 費用：免費報名
• 大樹地產& MyGo商學苑-共同舉辦
• 活動時間：2022-07-02(週六) 14:30 ~ 16:30
• 活動地點：桃園市平鎮區新富五街68號3樓 (新富市場綜合大樓3樓)
• 活動內容：MyGo 商學苑現場介紹如何利用MyGoBigdata大數據，提前佈局六都，都內、非都;分析並掌握新北及桃園國土計劃，沿著土地漲幅行情及新北、桃園區段徵收內，找尋有增值機會的農地商機。
本課程教您快速分辨農地、建地，並了解投資農地如何節稅，用AI數據分析和了解政府公告買地致富，進而投資未來增值無限的商機農地，本課程深入淺出，還有實戰案例分享，免費課程，名額有限，報名請速!

MyGo 商學苑現場介紹如何利用MyGoBigdata大數據，提前佈局六都，都內、非都;分析並掌握新北及桃園國土計劃，沿著土地漲幅行情及新北、桃園區段徵收內，找尋有增值機會的農地商機。 本課程教您快速分辨農地、建地，並了解投...

09/05/2022

🔺買到凶宅、漏水、海沙、輻射屋，該怎麼辦？？
🔺交屋後房屋漏水，賣家需負擔漏水的修繕責任?
🔺若房屋有漏水之問題，賣方需承擔多久的漏水擔保期限呢?

🔺交屋後房屋漏水，賣家需負擔漏水的修繕責任?
👉1.賣方有明確告知買方房屋有漏水情形，而買方也接受；在買賣契約結束後，賣方不需擔保漏水瑕疵的責任。
👉2.實際上房屋是有漏水問題而且是可被發現的，並於買賣契約上載明漏水問題，此時賣方不需負擔漏水瑕疵責任。
🔺若房屋有漏水之問題，賣方需承擔多久的漏水擔保期限呢?
👉依據法條，買方在交屋後有檢查屋況的責任，若有發現漏水問題都要盡快通知賣方處理。
👉而民法第365規定，在買方發現漏水通知賣方的六個月內可以請求賣方瑕疵擔保之義務或是在交屋後五年內請求賣方負擔。

06/05/2022

【防疫指引懶人包】
🧡非常時期．關愛自己🧡
🔹戴口罩
🔹勤洗手
🔹社交距離1.5公尺
🔹一日多次深呼吸運動
🔹避免觸摸眼睛和嘴巴
🔹嗽噴嚏衛生紙遮口鼻並洗手
🔹營養均衡
🔹攝取足夠的維生素A、B、C、D、鋅、鐵
🌳大樹地產 關心您🌳

05/05/2022

🧡💜💙💚💛平鎮車站 深耕12🧡💜💙💚💛
🌈全新未住過電梯別墅--格局方正、採光明亮、通風佳
🌈回家就像度假--中庭花園、健身房、會客廳
🌈商家林立;生活機能佳--近大潤發、寶雅、全聯、特力屋
🌈南來北往、四通八達--近平鎮火車站、66快速道路
🌈近學區-平鎮國中、平鎮高中
🌈未來升值空間大

01/05/2022

售平鎮火車站透天 1798萬 4房車位1-3樓
近平鎮火車站,66快速道路,交通方便 近全聯 公托
生活機能佳採光佳,中庭花園

01/05/2022

近平鎮火車站,66快速道路,交通方便 近全聯 公托 生活機能佳

採光佳,中庭花園 地下室停車

01/03/2022

大樹地產的3月份壽星慶生囉～
祝福大家業績長虹！福杯滿溢🎁

Lourence Lo
鄭明俊
朱美芳
呂佳芳

04/02/2022

新年快樂🎊恭喜發財🎉

想挑戰高薪、財富自由，歡迎你與我們一起努力😄

🍀歡迎同業、社會新鮮人、二度就業、想挑戰高薪的你！

Lourence Lo
鄭明俊
朱美芳
呂佳芳

04/02/2022

我們開工囉～
開工大吉！大家恭喜🎉
Lourence Lo
鄭明俊
朱美芳
呂佳芳

21/12/2021

歡迎優秀的你加入我們的行列

17/12/2021

瞄準囤房、囤地族開鍘，中央銀行祭出第4波房貸信用管制措施，包括自然人購置豪宅、第3戶以上房貸、餘屋及工業區閒置土地抵押貸款，最高成數今（17）日起同步降為4成，為史上最嚴格的管制措施。

央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下：
1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。
2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。
3. 餘屋貸款最高成數降為4成。
4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。

26/11/2021

【不動產稅務專家 關心您的錢包】
遺產稅免稅額從1,200萬元提高到1,333萬元
贈與稅免稅額從220萬元提高到244萬元
有利減輕不動產繼承，以及透過贈與進行資產移轉的民眾

財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：
一、遺產稅
(一)免稅額：新臺幣（下同）1,333萬元。
(二)課稅級距金額：
1、遺產淨額5,000萬元以下者，課徵10％。
2、超過5,000萬元至1億元者，課徵500萬元，加超過5,000萬元部分之15％。
3、超過1億元者，課徵1,250萬元，加超過1億元部分之20％。
(三)不計入遺產總額之金額：
1、被繼承人日常生活必需之器具及用具：89萬元以下部分。
2、被繼承人職業上之工具：50萬元以下部分。
(四)扣除額：
1、配偶扣除額：493萬元。
2、直系血親卑親屬扣除額：每人50萬元。其有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年數，每年加扣50萬元。
3、父母扣除額：每人123萬元。
4、重度以上身心障礙特別扣除額：每人618萬元。
5、受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額：每人50萬元。兄弟姊妹中有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年數，每年加扣50萬元。
6、喪葬費扣除額：123萬元。
二、贈與稅
(一)免稅額：每年244萬元。
(二)課稅級距金額：
1、贈與淨額2,500萬元以下者，課徵10％。
2、超過2,500萬元至5,000萬元者，課徵250萬元，加超過2,500萬元部分之15％。
3、超過5,000萬元者，課徵625萬元，加超過5,000萬元部分之20％。