14/06/2024
今天成交了一件自己都不敢想的案件
賣家：是透過代租的客人介紹來的
之前完全不認識
透過聊天得知
賣家曾經有一個很熟悉很信任的仲介在幫她服務
只是呢發生了一些事情所以對他失去信任
後面就找到我啦。（避免同業攻擊什麼事情就不說了）
買家：是物件所在社區的主委（也是完全不認識）
發生經過是這樣的：
簽完委託，開好價錢談好底價
想當然就是去拍照片啦
只是呢因為要賣的物件還有租客承租中
所以約了隔週的週三去現場拍照
到點以後我跟同事遇到了困難….
社區所使用的對講機我們不會使用！！！
（相信很多學長姐應該也有遇過這種狀況）
本來是要聯絡賣家幫忙聯繫租客幫忙開門
結果救星來了！！！
買家跑來說，請問你們兩位什麼事嗎
我是社區主委。我們說我們是千畝田的仲介業務
這一間房子屋主要出售，有跟租客約今天要拍照
可是我們不會用對講機。買家說這件要賣！
我很喜歡這間多少錢她想出手
當下因為鑑價還沒出來
所以請她稍等等鑑價出在跟她通知嚕
我們本來都以為買家是開玩笑，當天下午鑑價完
我馬上通知買家，買家說那什麼時候可以談價格
告知買方要幫忙下個斡旋才有辦法繼續往下走
買方二話不說半小時馬上到店裡下斡
隔天就約出來見面談了半小時就簽約啦。
因為沒有賣到賣方的心理價位
當然也是把服務費讓出去了一點
既保證了賣方實際拿到的金額
也幫買方用心儀的價位買到喜歡的房子
可是在簽約時看到買賣雙方那開心的笑容
真的是很滿足呢，或許這就是我所追求的感覺。
感謝買賣雙方的信任
兩邊的信任造就了一週內成交的情況
價格雙方都能接受
開開心心的簽約，買房子就應該這樣
再度恭喜雙方嚕🎉🎉
開價是屋主的權利
砍價是買方的權利
議價就是我的義務
委託買賣找小秋
不敢說最好，只說盡力給您完善的服務
期待每組買賣雙方簽約時都笑呵呵
（112）登字第440036號 張軒瑞
☎️：0909412726
Line ID ：arial0419
【經紀業】：
千畝田開發有限公司
【經紀人名字＆字號】：
楊上賢（112）竹縣地經字第00580號
