聯華土地工

16/01/2023

29/10/2020

地價稅開徵也有早鳥優惠 LINE Pay攜七縣市最高回饋7％

11月即將開徵地價稅，LINE Pay積極擴增生活繳費項目，宣布即日起再新增彰化縣、台東縣兩縣市地方稅捐的支付服務，民眾使用LINE Pay Money繳納指定縣市地價稅，除了可獲LINE POINTS 2%點數回饋外，若在10月底前繳稅，再加碼LINE POINTS 2%點數的「早鳥回饋」，

連結高雄銀行帳戶並儲值，還有LINE Pay Money儲值金3%回饋，合計最高回饋7%。

　一卡通指出，目前共有7縣市可使用LINE Pay Money繳納地方稅，包含臺北市、桃園市、雲林縣、臺南市、高雄市，及本月新增的彰化縣、台東縣。除了桃園市以外，其餘縣市均可自LINE Pay「生活繳費」功能選用LINE Pay Money繳納地方稅捐，免收手續費。

　此外，LINE Pay生活繳費項目，即日起也新增勞動部就業安定費、潤泰社區管理費。年底前透過LINE Pay生活繳費功能，選用LINE Pay Money繳納包含停車費、水費、電費、瓦斯費（含中油天然氣）、有線電視費（含寬頻費用）、健保費、學雜費、臺北市聯合醫院醫療費、規費、社區管理費等指定生活繳費項目，均有LINE POINTS 2%點數回饋。(轉自自由經濟報導)

15/10/2020

［記者謝武雄／桃園報導］「桃園航空城機場園區特定區區段徵收案」正如火如荼進行，市議員蔡永芳今天在議會質詢時，擔心未來市府取得產專區用地，未來又會成為有心人士養地目標；市長鄭文燦則表示，會要求廠商

06/10/2020

南科設廠熱？官方數據證實這一縣市才是產業最愛

近期台積電在南科砸下百億買工業土地為市場投下震撼彈，所到之處都掀起當地購地購屋熱潮，但是根據信義全球資產統計，近２年全台產業投資金額最高的縣市，其實交易冠軍落在桃園市，總交易金額達到173億元，占全台工業地產交易之26.4%，專家指出，桃園市因鄰近大台北生活圈，又擁有陸海空優勢，仍是企業投資最大的考量之一。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台灣持續受到國際大廠加碼投資以及台商回流等影響，投資動能繼續提升，而軌道經濟再加上都市工業土地，使得大廠持續搶進桃園熱區，在廠商自用擴廠、建商買地建廠的情況下，今年上半年工業類核發建照面積桃園為六都之冠。

且廠房及工業用地交易依舊熱絡，依據信義全球資產統計，上市櫃2020年1-8月商用不動產交易金額來到1,053億元，其中工業地產交易總金額653億元，佔整體商用金額的6成。

進一步觀察今年前8月工業地產上市櫃法人大型交易前五名縣市，桃園市以173億元居交易冠軍，其次為新北市154億元，台南市以132億元位居第三，第四名為台中市59億元，新竹縣則以37億元排名第五。

信義全球資產分析，法人購地集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高，因有捷運經過以及近林口的影響，每坪行情在42~45萬元，其次依序為龜山工業區28~34萬元，中壢工業區20~32萬元，桃園科技工業園區10~12萬元，科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁，無論工業土地或廠房，將持續成為市場熱愛投資的標的。

柯宏安認為，台灣研發地位受外商看中，許多大廠已將高技術轉移到台灣，像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器，桃園產業聚落多元完善，廠商進駐意願高，使得桃園工業用地需求持續穩定，帶動工業地產交易熱絡。

除了海空聯運區位優勢外，桃園工業廠房與土地因取得成本相較雙北市划算，對於企業做為生產基地而言，也具有價格優勢，而許多台商回台設廠因有生產急迫性，因此現況已有廠房的產品，多受企業青睞。(轉自地產天下報導)

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30/09/2020

全台購地潮 桃園航空城超吸金

房市大好，資金持續湧入具開發價值的土地市場，今年上半年全台億元級土地交易達807件、年增7％，其中，屬桃園航空城計畫地交易就達101件，交易件數前三名地段位於航空城的埔心段、竹圍段、橫山段，遙遙領先全台各地，即將公告徵收、限制移轉的航空城已成為今年全台土地市場吸金的區域。

根據統計，今年上半年全台億元級土地交易逾800件，桃園、台中、新北三都，億元土地交易件數即占全台的三分之二，桃園億元土地交易138件，冠居全台。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，具有發展潛力的各大都會周邊重劃區仍是建商獵地的首選，除桃園航空城外，新北新莊區副都心段、林口區力行段、三重區集美段，以及台中市的太平新光重劃區的育賢段、水湳經貿園區的逢大段、單元三的永春段，也是土地交易熱門地段。
全台最大開發案桃園航空城，將於11月初公告徵收，吸引開發商及投資人資金趕在限制移轉前卡位，成為全台土地市場最吸金的區段。

據桃園不動產e指通統計，桃園航空城土地交易今年前八月共2,767件，遠遠超過2015～2017年每年僅百餘件，也超過前波全盛時期2013全年約2,000件，今年平均單價每坪9.2萬元，也高於過去幾年約每坪6.5～7.2萬元。業者推估，目前購地單價以未來配地後價格還原推算，約每坪20多萬，仍有潛在增值或套利空間。

台灣房屋趨勢中心經理江怡慧表示，桃園航空城自2018年計劃明確後，土地交易逐步增加，近來受惠台商資金回流與回台擴廠，買方看好後勢，土地徵收公告及禁止移轉原定為今年8月底調整至11月上旬，更帶動一波購地熱潮。

桃園市地政局表示，桃園航空城土地分三個部分，安置戶預計2022年配地，並興建安置住宅；全區一般配地預計自2024～2027年間進行；此外第一期50公頃優先產專區預計2022年進行土地標售，標售底價預計約每坪16～18萬元。

29/09/2020

外商、台商擴大投資，桃園成科技命脈城市

產業世代轉變，台灣將成為全球高階製造中心。各國開始調整對中國的生產比率，科技產品移回國內生產的比率增加，根據經濟部投審會資料顯示，2020年1-7月外商來台投資金額較2019年同期成長11％，包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。不僅外商紛紛來台投資，台灣電子廠商也展開分散生產據點，工業地產成為疫情下最夯的話題，從投資縣市分析，桃園交易金額蟬聯2年冠軍，鄰近大台北生活圈，又擁有陸海空優勢，仍是企業投資最大的考量之一。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台灣持續受到國際大廠加碼投資以及台商回流等影響，投資動能繼續提升，而軌道經濟再加上都市工業土地，使得大廠持續搶進桃園熱區，在廠商自用擴廠、建商買地建廠的情況下，2020年上半年工業類核發建照面積桃園為六都之冠。廠房及工業用地交易依舊熱絡，依據信義全球資產統計，上市櫃2020年1-8月商用不動產交易金額來到1,053億元，其中工業地產交易總金額653億元，佔整體商用金額的6成，又以桃園交易金額稱霸各縣市，總交易金額來到173億元。

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區，集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高，因有捷運經過以及近林口的影響，每坪行情在42~45萬元，其次依序為龜山工業區28~34萬元，中壢工業區20~32萬元，桃園科技工業園區10~12萬元，科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁，無論工業土地或廠房，將持續成為市場熱愛投資的標的。

總經理柯宏安表示，台灣研發地位受外商看中，許多大廠已將高技術轉移到台灣，像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器，桃園產業聚落多元完善，廠商進駐意願高，使得桃園工業用地需求持續穩定，帶動工業地產交易熱絡。除了海空聯運區位優勢外，桃園工業廠房與土地因取得成本相較雙北市划算，對於企業做為生產基地而言，也具有價格優勢，而許多台商回台設廠因有生產急迫性，因此現況已有廠房的產品，多受企業青睞。(轉自MyGonews報導)

26/09/2020

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能...

23/09/2020

新北市林口區近年移入人口漸多，當地房市業者觀察，移居到林口的人口確實有增長，汽車量也變多讓停車位比之前更難找；除了當地交通、建設與房市有看點，新北市政府也積極規劃林口工一工業區的開發及招商，近期並舉辦說明會

原文網址: 32萬坪地有上千位地主！林口將有新工業區 | 好房網News

新北市林口區近年移入人口漸多，當地房市業者觀察，移居到林口的人口確實有增長，汽車量也變多讓停車位比之前更難找；除了當地交通、建設與房市有看點，新北市政府也積極規劃林口工一工業區的開發及招商，近期並舉辦...

21/09/2020

新竹縣政府稅務局日前接獲民眾來電詢問：我家的土地因參與土地重劃，現況已不能使用，還要繳地價稅嗎？ 新竹縣政府稅務局說明，區段徵收區或重劃區內的土地，在辦理期間無法耕作或不能作原來的使用而無收益時

19/09/2020

稅務局動畫「攻略萬萬稅」拯救你的荷包
109年地價稅將於11月1日開徵，桃園市政府地方稅務局預先依地價稅籍資料分析發現，桃園市今年公告地價雖微幅調升0.93%，但不是影響稅額增加的主要原因，為了讓民眾更瞭解，製作生動活潑的「攻略萬萬稅$地價稅篇」動畫。