31/07/2026
「等了這麼久，新青安 3.0 終於來了！」
如果你還以為新青安跟以前一樣，
那你可能會錯過幾百萬的貸款額度。
115 年 8 月 1 日起，新青安正式升級 3.0！
這次不是小改版，而是首購族最有感的一次調整。
小編這邊先幫大家整理重點👇
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📌 新青安 3.0 懶人包
✅ 實施期間
115/8/1 ～ 118/7/31（3 年）
✅ 一生只能使用一次
✅ 年齡限制
50 歲以下
且 年齡＋貸款年限 ≤ 80
✅ 個人年收入
200 萬元以下
✅ 房屋總價限制
📍台北市：3,500 萬元
📍新北市、新竹縣市：2,500 萬元
📍其他縣市：2,000 萬元
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💰最高可以貸多少？
✔️ 一般首購
最高 1,000 萬元
✔️ 結婚兩年內首購
最高 1,200 萬元
✔️ 育有未成年子女家庭
最高 1,500 萬元
貸款成數最高 8 成。
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📉 利息補貼更清楚
前 3 年補貼 2 碼
第 4 年開始每年減少 0.5 碼
公股銀行 0.5 碼補貼延續到第 6 年
最長貸款 40 年
寬限期最長 5 年
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💵 每月房貸大概多少？
如果貸款：
🏠 1,000 萬
前 3 年約 1.48 萬/月
🏠 1,200 萬
前 3 年約 1.78 萬/月
🏠 1,500 萬
前 3 年約 2.22 萬/月
（以上依圖表試算，實際仍依銀行核貸結果為準。）
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⚠️ 但小編這邊要提醒大家一件事
很多人看到「最高可以貸 1,500 萬」，
就以為自己一定貸得到。
其實不是。
銀行還是會看：
✔️ 收入
✔️ 信用狀況
✔️ 負債比
✔️ 工作穩定度
✔️ 房屋鑑價
能不能核貸、能貸多少，還是以銀行審核為主。
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我們是做房地產的。
最近已經很多客戶開始問我們：
「我符合資格嗎？」
「我可以貸多少？」
「現在是不是買房的好時機？」
其實，每個人的條件都不同。
有的人可以多貸幾百萬，
有的人只差一個條件，就能省下不少利息。
如果你打算在近 1～2 年買房，現在就可以先確認自己的資格，不要等到喜歡的房子出現，才發現貸款條件來不及準備。
📩 不管是首購、換屋、貸款試算，還是想知道自己適不適用新青安 3.0，都歡迎私訊，我們很樂意幫您一起評估。
