桃園房仲 珮綾的房仲日記

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【大園｜悅豐釀日式美墅】前院停車｜5大房｜新屋齡質感透天想找「不用整理、直接入住」的透天嗎？這間真的很可以✨日式質感外觀＋屋齡新穎，室內格局方正明亮，5房大空間超實用！✔ 前院停車✔ 大主臥＋乾濕分離衛浴✔ 採光通風佳✔ 國道一號便利✔ 鄰...
11/05/2026

【大園｜悅豐釀日式美墅】

前院停車｜5大房｜新屋齡質感透天
想找「不用整理、直接入住」的透天嗎？

這間真的很可以✨
日式質感外觀＋屋齡新穎，室內格局方正明亮，5房大空間超實用！

✔ 前院停車
✔ 大主臥＋乾濕分離衛浴
✔ 採光通風佳
✔ 國道一號便利
✔ 鄰近市場、學區、運動中心

不管是小家庭、三代同堂，還是需要居家辦公空間，都很適合！

📍大園區學二街
💰開價1950萬

「房子不是只有住，還要每天回家都覺得舒服。」
這間，現場會比照片更有感✨

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電話｜0926 063 767 洪珮綾
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中信房屋 桃園航空城加盟店
店址｜桃園市大園區大觀路一段186號
經紀人｜劉昕瑀 (90)桃市經字第000259號
營業員｜洪珮綾（113）登字第474163號

#客運園區 #買房賣房
#珮綾精選房地大小事

📢 桃園航空城「巨蛋」正式拍板！500億巨額投資，翻轉區域價值的最後一塊拼圖？ #房市觀察 #航空城巨蛋 #500億投資 #桃園發展 #中信長榮聯手大家敲碗已久的航空城「巨蛋」真的要來了！🏗️身為在地深耕的房產顧問，珮綾今天要跟大家...
01/03/2026

📢 桃園航空城「巨蛋」正式拍板！500億巨額投資，翻轉區域價值的最後一塊拼圖？

#房市觀察 #航空城巨蛋 #500億投資 #桃園發展 #中信長榮聯手

大家敲碗已久的航空城「巨蛋」真的要來了！🏗️
身為在地深耕的房產顧問，珮綾今天要跟大家分享一個足以影響未來 10 年大桃園格局的震撼彈：「產專區 I 基地」開發案正式定案，預計今年 8 月動工！

這不只是一座體育館，更是由台灣人壽與**長榮集團（榮運）**合資 500 億元打造的超級引擎。

以下是珮綾幫大家整理的「看門道」筆記，投資與換屋族必看：

🏟️ 1. 巨蛋經濟學：從「物流區」變身「商務核心」
過去大家對航空城的印象多是倉儲物流，但這座可容納 8,000 人的巨蛋，加上球員旅館、商場的進駐，將帶動大量文創、運動與休閒產業。這意味著這裡將從「純工業」轉型為「住、商、工」三位一體的成熟生活圈。

🏢 2. 500 億定錨效應，土地價值再升級
大型企業如長榮、中信的卡位，是對區域價值最直接的背書。第一期開發面積高達 1.5 萬坪，預計 2028-2029 年完工。這對於周邊的土地與房價具備強大的**「定錨作用」**，現在的起漲點，就是未來的黃金點。

📈 3. 就業紅利帶動剛性居住需求
除了巨蛋，周邊還有統一物流園區與各類高科技產專。數萬個高薪就業機會進場，直接受惠的就是客運園區、大園市區，甚至外溢到青埔。對於操作房產的人來說，這就是最穩定的支撐力量。

🔍 珮綾觀點：
2026 是航空城動能爆發的起點。從土地規劃到巨蛋動工，每一步都藏著財富重新分配的機會。如果你正在考慮佈局桃園，或對航空城周邊的土地與物件感興趣，歡迎直接私訊我討論！

11/02/2026

#大園 #觀音 #廠房

06/02/2026

我就是大竹最美的風景
#大竹

出售文｜南崁台茂商圈 1房1廳1衛 大套房✨南崁生活機能最精華的地段總坪數｜18.71坪售價｜740萬元樓層｜3樓/12樓🔺採買與休閒：台茂購物中心 (TaiMall)： 距離非常近，走路即可到達，內有 IMAX 影城、各式餐飲與國際品牌，...
28/01/2026

出售文｜南崁台茂商圈 1房1廳1衛 大套房
✨南崁生活機能最精華的地段

總坪數｜18.71坪
售價｜740萬元
樓層｜3樓/12樓

🔺採買與休閒：
台茂購物中心 (TaiMall)： 距離非常近，走路即可到達，內有 IMAX 影城、各式餐飲與國際品牌，是下南崁最重要的娛樂地標。
Costco 桃園南崁店： 就在附近，對於日常大宗採買極其便利。
生活圈： 周邊藥妝店、銀行（如中國信託）、連鎖餐飲（麥當勞、星巴克等）密集，屬於不需要開車就能解決所有生活需求的區域。

🔺交通優勢：
國道一號南崁交流道： 距離僅約 700 公尺，開車 3-5 分鐘即可上高速公路，往返台北或中壢非常迅速。
客運轉運站： 南崁路一段有亞通、國光、桃園客運等站牌，有多線客運直達台北（如行經圓山、南京復興、台北市政府等），對通勤族非常有吸引力。

🔺社區特色：
社區規劃有約 500 坪的中庭花園，提供在繁華商圈中少有的綠意空間。

🔺學區劃分
錦興國小/光明國中

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中信房屋 桃園航空城加盟店
店址｜桃園市大園區民生南路7-1號
經紀人｜劉昕瑀 (90)桃市經字第000259號
營業員｜洪珮綾（113）登字第474163號

#南崁買房 #南崁套房
#珮綾精選房地大小事

出售文 大園精品絕美5房電梯透天·尊榮11戶低調私藏大園心臟地帶，難得的地上四層透天別墅。全社區僅 11 戶，不僅保障了居住的隱私，更讓鄰里關係單純美好。坪數｜80.18坪格局｜5房2廳4衛4陽台樓層｜整棟4樓【必買五大亮點】✅寬敞 4 大...
24/01/2026

出售文 大園精品絕美5房電梯透天·尊榮11戶低調私藏

大園心臟地帶，難得的地上四層透天別墅。
全社區僅 11 戶，不僅保障了居住的隱私，更讓鄰里關係單純美好。

坪數｜80.18坪
格局｜5房2廳4衛4陽台
樓層｜整棟4樓

【必買五大亮點】
✅寬敞 4 大房
✅一樓停車設計
✅約 3 年新屋，屋況極佳
✅零管理費負擔
✅地段保值：兼具大園市區機能與寧靜生活環境，機能與質感併行。

【機能與教育・完美配置】
🔺優質學區，贏在起點：
孩子上學免煩惱！車行約 5 分鐘即抵達大園國小
🔺採買隨心：
全聯福利中心3分鐘車程內；傳統的大園公有市場僅需4分鐘，天天都能變出美味料理。
🔺休閒健康，動靜皆宜：
步行即可到 內海公園 散步，週末帶全家去 大園國民運動中心 游泳、健身。健康生活，從家門口開始。
🔺超強交通，雙鐵脈絡：
約 5 分鐘車程直達 機捷 A15 大園站，並快速銜接 國道 2 號。無論是通往機場、高鐵，還是北上南下，都在您的掌控之中。

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#大園買房 #大園透天

售|【中壢普義路｜樓中樓大坪數公寓】近中原大學、前後雙採光！格局方正空間大，生活機能x交通x學區一次滿足！尋找中壢地區兼具居住品質與便利生活的大空間物件嗎？普義路稀有樓中樓公寓釋出，擁有絕佳的「前後雙面採光」與「方正格局」，搭配超大使用坪數...
01/12/2025

售|【中壢普義路｜樓中樓大坪數公寓】

近中原大學、前後雙採光！格局方正空間大，生活機能x交通x學區一次滿足！
尋找中壢地區兼具居住品質與便利生活的大空間物件嗎？
普義路稀有樓中樓公寓釋出，擁有絕佳的「前後雙面採光」與「方正格局」，搭配超大使用坪數，是您與家人安居樂業的理想選擇！

坪數｜47.1坪
格局｜4房3廳３衛3陽台
樓層｜5+6樓夾層
售價｜888萬元（屋主誠意出售！）

✨ 物件優勢 ✨
樓中樓魔術空間：6樓為樓中樓夾層設計，有效利用空間，滿足多樣化家庭需求。
前後雙面採光：光線明亮，通風良好，居住品質佳。
格局方正：室內動線流暢，裝潢擺設輕鬆規劃。
大坪數：提供充裕的家庭活動與休息空間。

🏠 周邊生活機能與交通 🏠
本物件地理位置優越，食衣住行育樂樣樣方便：
生活採買：
家樂福中原店：約 700 公尺，開車 3 分鐘或走路 5 分鐘即達，採買便利。
醫療資源：
天晟醫院：約 850 公尺，開車 4 分鐘可達，健康照護免煩惱。
交通出行：
立揚停車場：約 200 公尺，走路 2 分鐘，停車便利。
中壢後火車站：約 1.2 公里，開車 5 分鐘即達，南來北往輕鬆行。

🎓 學區與休閒 🎓
學區完善：
新街國小：約 850 公尺，走路約 12 分鐘，學童上下學方便又安全。
大學城優勢：
中原大學：約 2.2 公里，輕鬆享有大學周邊豐富的商圈與人文氣息。

此樓中樓公寓兼具生活機能、交通便利性與學區優勢，無論是自住成家或投資置產，都是不容錯過的優質選擇！
歡迎來電洽詢，預約看屋，親身感受這個舒適又便利的家！📞💬

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🏠 中信房屋 桃園航空城加盟店 旺德福不動產開發有限公司
店址｜桃園市大園區民生南路7-1號
經紀人｜劉昕瑀 (90)桃市經字第000259號
營業員｜洪珮綾（113）登字第474163號

售｜草漯重劃區第五區農配建1276.08坪；每坪開價8萬目前正在整地，未來配地回來為低密度住宅區三面臨路：6/10/15米近月桃路、往青埔方向預計明年2026年配回建地47% （約599坪）有興趣的老闆請跟我連絡㊗️祝福各位老闆，生意興隆財...
25/11/2025

售｜草漯重劃區第五區農配建
1276.08坪；每坪開價8萬

目前正在整地，未來配地回來為低密度
住宅區
三面臨路：6/10/15米
近月桃路、往青埔方向
預計明年2026年配回建地47% （約599坪）

有興趣的老闆請跟我連絡
㊗️祝福各位老闆，生意興隆財源茂盛

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#大園土地買賣
#大園房屋買賣

售｜觀音育仁國小旁 學區旁特定農業區農地絕佳地段 | 方正美地 | 低總價輕鬆入手位於觀音區金橋路，鄰近育仁國小，特定農業區農地稀有釋出，地段優越，自用、投資兩相宜。坪數｜342坪售價｜每坪2.65萬元臨路｜8米面寛｜12米深度｜88米⭐交...
22/11/2025

售｜觀音育仁國小旁 學區旁特定農業區農地

絕佳地段 | 方正美地 | 低總價輕鬆入手
位於觀音區金橋路，鄰近育仁國小，特定農業區農地稀有釋出，地段優越，自用、投資兩相宜。

坪數｜342坪
售價｜每坪2.65萬元
臨路｜8米
面寛｜12米
深度｜88米

⭐交通⭐
快速道路便捷：距離台 66 線快速道路僅數分鐘車程，串聯國道一號與國道三號，南北往來、前往桃園高鐵站或機場都十分快速方便。
主要幹道匯聚：鄰近金橋路、育仁路等主要道路，聯外交通便利。
交通網絡完整：無論是自行開車或利用大眾運輸，交通機能皆十分完善。

⭐週遭環境⭐
學區為鄰：緊鄰育仁國小，享有優質學區環境，人文氣息濃厚。
生活機能完善：數分鐘車程可達觀音新坡市區、草漯重劃區，採買、餐飲、醫療等生活機能一應俱全。
環境清幽宜人：周邊多為純樸農田，環境清幽、空氣清新，遠離都市喧囂，是假日休閒、耕種的好去處。
未來發展潛力：受惠於草漯重劃區及觀音工業區的發展，周邊區域潛力持續看好。

無論您是想規劃自己的開心農場、假日休閒，或是看好觀音區的未來發展，這塊育仁國小旁的方正美地，絕對是您不容錯過的絕佳選擇！
機會難得，敬請把握！快來預約賞地📞💬

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#觀音農地 #大園房屋買賣 #大園土地買賣

售｜稀有釋出！大園聖德段優質特農區農地💎 政策保障！資產傳承首選！您在尋找一塊具備「國家級保障」與「穩定增值」的傳家寶地嗎？大園區【聖德段】特定農業區農地，坐擁優質地質與政策防線，是您穩健資產配置的最佳選擇！坪數｜1524坪售價｜每坪2.8...
22/11/2025

售｜稀有釋出！大園聖德段優質特農區農地
💎 政策保障！資產傳承首選！

您在尋找一塊具備「國家級保障」與「穩定增值」的傳家寶地嗎？
大園區【聖德段】特定農業區農地，坐擁優質地質與政策防線，是您穩健資產配置的最佳選擇！

坪數｜1524坪
售價｜每坪2.8萬元

⭐ 五大必買亮點 ⭐
✈️ 【航空城核心，未來可期】
坐享桃園航空城、青埔高鐵特區發展紅利！政府積極建設，人口持續流入，土地增值潛力無限，買到就是賺到未來！
🚀 【交通樞紐，四通八達】
近台15線、國道快速道路，聯外交通極為便利。無論是物流運輸還是假日休閒，皆能快速抵達，進出方便無阻礙。
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遠離城市喧囂，享受田園靜謐生活。地形方正，無論是規劃開心農場、假日休閒，甚至未來有機會申請特定事業用地，使用方式超靈活！
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在萬物齊漲的時代，土地是最穩固的資產。買一塊會增值的土地，為自己也為下一代留下永恆的價值。

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