What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 20:00 Sunday 09:00 - 20:00

https://www.hbhousing.com.tw/web/B231/

平鎮大邱房產團隊 —住商平鎮玉山壢新店, 廣泰路223號, Taoyüan (2026)

10/02/2026

📢 2026 年假公告｜馬年吉祥 🐎

感謝大家這一年來的支持與信任，
因為你們，我們才能一步一腳印，把事情好好做到。

📌 年假期間
2/12（三）～2/22（六）

年假期間如有買賣、出租、裝修相關需求，
歡迎先私訊或留言，我們將於開工後依序回覆。
造成不便，敬請見諒。

🐎 馬年行大運，馬到成功
祝福大家
平安健康、事事順心、好運一路奔來。

——
大邱房產團隊
住商不動產玉山店｜青埔・內壢・平鎮
邱惠丹 - 公務手機0965826913 (可＋LINE)
徐彩華 - 公務手機0910113075 (可＋LINE)

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09/02/2026

我是房仲，
不是影片剪輯師，
但影片要我剪。

我是房仲，
不是編劇，
但腳本要我想。

我是房仲，
不是行銷公司，
但曝光、拍片、發文通通自己來。

因為我們知道，
房子要賣好，
不是只會賣房子就好。

這就是我們——
住商不動產｜大邱房產團隊
每天斜槓，只為把每一間房做到最好。😆

—————

️☎️諮詢專線：邱惠丹0965826913

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08/02/2026

租客反映馬桶水量異常｜大邱房產團隊・住商青埔玉山國泰站前店｜處理紀錄

那天傍晚，小編收到租客傳來的訊息，表示家中廁所的馬桶在沖水時，水量突然變得很小，使用起來明顯與平常不同，但一時之間也無法判斷究竟是設備故障，還是設定上出了問題。

收到訊息後，我們先與租客確認實際的使用狀況，並進一步了解該戶使用的是電動馬桶，租客也說明自己並不清楚是否有手動沖水的方式，因此暫時無法自行確認是否能排除問題。

由於當日與隔日適逢工務休假，我們先向租客說明後續的處理方式，表示將於隔日協助填寫維修單，並請租客提供方便查看的時間，以及聯絡人與聯絡電話，以利後續安排相關作業。

在等待正式維修流程之前，我們也嘗試先協助租客進行初步確認，於是提供了手動抽水位置的圖片與影片說明，並告知可嘗試調整水量設定，看看是否只是設定上的問題，能先暫時改善使用狀況。

租客依照說明實際嘗試後回覆，表示水量仍然沒有改善，並詢問是否可以在週一安排人員到場處理，以確認設備是否需要進一步維修。

接獲回覆後，我們主動詢問租客隔日是否方便讓人先到現場查看，並安排由同仁先行前往協助檢視設備狀況，若現場仍無法排除問題，則會正式填寫維修單，交由工務單位接手後續處理。

隔日早上，助理再次與租客確認實際可配合的時間，雙方約定於指定時段在一樓大廳會合，並依照約定時間到場，先進行現場查看與協助檢修，若問題持續，會後續處理流程的安排。

結論｜服務說明

在出租管理的過程中，我們的角色並不只是傳遞訊息，而是協助租客與房東之間把事情一件一件對齊，從狀況回報、初步確認，到聯絡廠商與安排後續流程，讓每一個環節都能順利銜接下去。

當設備出現狀況時，我們會先確認現場是否有機會即時排除問題，若無法立即處理，則依實際情形協助安排維修單位接手，並持續協助後續的聯繫與處理，直到事情告一段落。

我們不是萬能的，但在收到狀況的當下，會先試著協助處理，能在現場完成的先完成，需要後續維修的，就依照流程安排，讓事情一步一步走到完成為止。

租賃服務部門組長｜邱晟浩（小邱）
聯絡電話：0965-826-053

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#住商青埔玉山國泰站前店03-402828
#住商青埔玉山新潤君頤店03-4228622
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08/02/2026

租客通知沒熱水，大邱房產團隊提供浴室供租客使用
＃大邱房產團隊・住商青埔玉山國泰站前店

前天，
小助理收到租客通知，
表示租屋處的熱水器無法正常使用，
目前家中沒有熱水。

收到訊息後，
我們依照平時的處理流程，
用了各種測試的方法，都還是沒有熱水
於是，我們聯絡品牌的廠商，
請師傅前往現場檢視設備狀況。

師傅到場後確認，
因現場缺少部分材料，
當天無法完成修繕，
需另行安排時間再處理。

同時，
我們向租客說明修繕費用的負擔方式，
本次費用由房東負擔，
款項可於後續房租中調整，
或由我們先行代墊後再向房東請款。

在後續聯繫中，
租客表示家中成員短期內無法使用熱水，
生活上較為不便，
且家中成員交通條件有限，
臨時外出使用其他設施並不方便。

經與老闆邱惠丹確認後，
考量修繕尚需等待廠商補齊材料，
我們告知租客，
於修繕完成前，
可暫時使用本店一樓的浴室。

租客回覆表示了解，
並可配合相關安排。

後續將待廠商完成修繕作業後，
恢復原有設備使用。

在出租管理服務中，
我們提供的不是只有找租客、簽合約，
而是包含租賃期間的聯繫、修繕協調與實際配合處理。

收到狀況後，
協助聯絡廠商、安排處理流程，
並在設備修繕完成前，
提供可行的協助方式，
讓租賃期間的生活能順利進行。

這些都是我們出租管理服務的一部分。
出租、買賣、裝修一站式服務!!

邀請您加入「青埔房地買賣出租裝修 200 戶＋實績討論區－大邱房產官方區－」！請點選以下連結加入社群！
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邀清您加入FB社團「我愛青埔～青埔的大街」
https://www.facebook.com/groups/1761806561096323

出租好服務
邱晟浩一小邱 0965826053

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02/02/2026

🎉 過年前搬新家？房屋稅別多繳！
農曆春節將至，首購族、換屋族最愛在年前入厝，象徵除舊布新、財氣到位💰
但很多人不知道——只差一個動作，5 月房屋稅就可能多繳好幾萬！

👉 關鍵就在「 #自住房屋稅率」

⠀⠀
🏠 自住房屋稅率最低只要 𝟭%～𝟭.𝟮%
符合以下條件，就能幫新家成功節稅👇
✔️ 房屋未出租、未營業
✔️ 本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記
✔️ 本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶（含）以內

🧮 全國僅 1 戶自住，還有機會直接適用 𝟭% 超低稅率，
一年省下的錢，夠你多添好幾樣新家具！

⠀⠀
📌 想趕上今年 5 月房屋稅優惠，務必注意時間！
⏰ 115 年 3 月 23 日（一）前
✔️ 完成戶籍登記
✔️ 向地方稅稽徵機關申報房屋使用情形
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錯過期限，直接改課非自住房屋稅率 2%～4.8%，
不是不划算，是「真的很痛」😖

⠀⠀
🏡 買房不是結束，入住後才是開始
從買賣、換屋、出租，到入厝後的稅務細節，
住商不動產｜大邱房產團隊一次幫你顧到位。
讓你住得安心、繳得精準、每一分錢都花在刀口上。

想知道你的房子適不適用自住稅率？
☎️：邱惠丹 0965826913

——
📎 資料來源：財政部

02/02/2026

🏠 不用千萬，就能住進高樓層採光宅
12 樓高樓層、8 年多屋齡，
每天都有自然採光，不用跟太陽拚運氣☀️

📐 27 坪剛剛好
格局方正、雙衛浴都有窗，
不是大到難整理，是住起來最舒服的大小。

🏫 走路 200 多公尺到平興國小
🛒 全聯在生活圈
🌳 公園就在附近
生活半徑幾乎都幫你畫好了。

💡 重點不是只有房子
自住＋設籍，有機會適用 1%～1.2% 房屋稅率，
不是每年省一點，是長期差很多。

📩 不用千萬的價格
卻是現在市場少見的條件組合。

住商不動產｜大邱房產團隊
首購第一間，我們幫你算到最後一筆。

——————

【物件基本資料】
📍 平鎮｜平興國小生活圈
🏠 建坪 27.09 坪（主建物 16.57 坪｜土地 5.75 坪）
🏢 公設 8.38 坪｜附屬建物 2.14 坪
🚗 無車位
🏙 樓層 12F／14F｜屋齡 8.5 年
🧭 座西北・朝東南
🛡 24 小時管理｜管理費 2,050 元／月
🛣 面臨路寬約 15 米
🌳 1895 乙未保台紀念公園
🏫 平興國小 227 公尺｜復旦中學
🛒 全聯｜🏥 聯新醫院
🚌 中壢客運｜近交流道、未來平鎮火車站

—

住商大邱房產團隊
☎️ 邱惠丹｜0965-826-913

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29/01/2026

茂捷雲禮｜住在這裡，你會開始以「學校跟醫院距離」當生活儀式感。

有人住家，是為了「有地方蓋床睡覺」。
有人住家，是為了「有菜市場、店家、商圈」。
但如果你是那種早上起床就想看校園綠意、下雨也不怕看醫生的理性派生活派——
那你可能會很愛雲禮。

不是因為它名字很文青，
而是因為生活機能跟日常小確幸都在你走出電梯那一刻就開始。

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📊 茂捷雲禮｜實價登錄資料

📍 近一年成交平均約 32.0～36.2 萬／坪
📍 最新成交單價約 36.2 萬／坪（114 年 06 月）
📍 坪數規劃 30.35～57.8 坪，2～4 房為主
📍 社區總戶數約 185 戶、屋齡約 6–7 年

——————

下樓就是校園、看得到綠意的那種日常

你知道什麼叫「倒數三個早上不必起太早」嗎？
那種不必天天和時鐘賽跑接送小孩的日子？

茂捷雲禮就在平興國小旁邊，
早上出門的第一個風景是：
🌿 校園的綠意 + 書聲 + 自然光
而不是車水馬龍、不是等紅綠燈。

住在這裡，
接送幾乎變成一種「微小的日常幸福感」。

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醫療就在隔壁約 300 公尺的距離

有人講「距離不是問題，時間是問題」。
但你要出門看診，
真的走幾步就到了聯新國際醫院（原壢新醫院）。
大雨不用煩惱叫車、夜裡也不用猜醫院哪裡近。

對有醫療需求、家中有長輩、或在醫院工作的人來說，
這一點真的很加分。

——————

交通不是打卡，而是每天通勤都會用的便利

茂捷雲禮不是在深山裡，
它座落在平鎮核心廣泰路，
👉 開車約 5 分鐘就上國道 1 平鎮交流道
👉 或接台 66 快速道路

南來北往順，用交通描述它不是炫詞，
而是你會在上下班路上反覆感受到的真實通勤邏輯。

——————

宋屋公園就在社區正對面，不是裝飾

茂捷雲禮不是只有學校、醫院很好走，
它正對宋屋公園，
想慢跑、想帶狗散步、想在午後看書都很順。

這種住進去才懂的「生活細節」
跟那些只靠照片賣氣氛的社區不一樣——
這裡的綠不是景觀圖，而是你每天走過的路。

—————

2～4 房實用格局，就是為了日常舒服住

茂捷雲禮主打的是實用派格局：
✔ 2 房、3 房到 4 房都有
✔ 坪數從約 30 到 57.8 坪變化彈性大
✔ 戶數不算太多、社區住戶穩定舒適

不是那種極複雜的樣品屋套路，
而是每一個房間、每一個窗戶、每一次下樓接送、散步、採買都自然成為日常的配置。

—————

茂捷雲禮適合哪種人？

✔ 想要生活機能在腳步距離
✔ 想讓接送不用每天戰鬥
✔ 想走出門有綠意也有便利機能
✔ 想買的是實際可住、不只是看起來漂亮的家

這裡不是為了拍照打卡的社區，
是每天走一走、住久了會有感情的地方。

—————

如果你最近也在看茂捷雲禮
不論你是想知道：
✔ 真實成交價趨勢
✔ 2 房 vs 3 房 vs 4 房住感差異
✔ 自住或出租潛力分析

都可以找我們聊聊。

生活久了就會發現，
大家在選的，
從來不只是「哪一棟比較新」，
而是——
自己要站在哪一個時間點點買房/賣房
我是邱惠丹
找我就對了

#雲禮
#茂捷雲禮
#平鎮生活圈
#廣泰路
#平興國小
#宋屋公園
#聯新國際醫院
#生活機能密集
#實價登錄說話
#住商不動產
#大邱企業

28/01/2026

鴻築吾江｜有些房子賣風景，

但這裡是「你每天真的會走進去的那一種」。

很多建案都會說自己有綠地、有水岸。
但鴻築吾江不太一樣。

它不是「看得到公園」，
是下樓就直接走進公園；
不是「靠近河岸」，
是老街溪步道就在你每天的生活動線裡。

住久了你會發現，
這不是什麼豪華設定，
而是一種會默默改變你生活節奏的日常。

——————

📊 鴻築吾江｜實價登錄資料

📍 近一年成交平均約 32～34 萬／坪
📍 最新成交單價多落在 3 字頭中段區間
📍 坪數規劃約 25～50 坪，2～4 房皆有
📍 為已成型之成熟社區，非短期投機型建案

如果你在找的是「住起來會不會後悔」的房子，
實價登錄永遠比文案誠實。

——————

地段優勢，是住進來之後才會一直被用到

鴻築吾江位在平鎮、緊鄰中壢市區，
說白一點就是：
生活圈直接吃得到中壢，但回家比較安靜。

🚆 距離中壢火車站約 1 公里
🚗 開車到國道 1 號新屋交流道約 8～10 分鐘
🛵 日常通勤、採買，不需要重新適應動線

這種位置對很多人來說很關鍵：
不是非要住市中心，
但不能離生活太遠。

這裡最被低估的，其實是「下樓後的選擇權」

——————

住在鴻築吾江，你每天都會有一個小選擇：

🌿 想放空 → 新勢公園走一圈
🚶 想運動 → 老街溪步道慢跑、散步
🏀 小孩放電 → 南區青少年活動中心
☕ 不想動 → 樓下坐著看樹、看水流

這不是假日才會用到的機能，
而是你下班後、吃完飯、想走走時會自然去的地方。

——————

學區與生活機能，都是「剛好在身邊」

✔ 新勢國小
✔ 平鎮國中
✔ 生活採買、市區商圈，騎車就到

如果你有家庭、有小孩，
或是正在為「以後會不會換屋」做準備，
這種完整但不吵雜的生活環境，
其實很加分。

——————

鴻築吾江適合哪一種人？

✔ 想要水岸、公園，不想只看得到
✔ 想住在中壢生活圈，但不想太擁擠
✔ 重視日常散步、運動、親子活動
✔ 想找實價有支撐、不是話題型炒案

這裡不是走炫耀路線，
而是那種你朋友來你家會說一句：
「欸，你這裡住起來好舒服喔。」

如果你最近也在看鴻築吾江，
不論你是想了解：
✔ 不同坪數住起來的差異
✔ 目前實際成交狀況
✔ 自住或未來出租的可行性

都可以找我們聊聊。

生活久了就會發現，
大家在選的，
從來不只是「哪一棟比較新」，
而是——
自己要站在哪一個時間點點買房/賣房
我是邱惠丹
找我就對了

#鴻築吾江
#水岸生活
#新勢公園
#老街溪步道
#平鎮中壢交界
#生活感住宅
#實價登錄
#住商不動產
#大邱企業

28/01/2026

城上水美｜在延平路旁的河岸心臟，

日常比你想像的還要精彩一點

你知道一種房子叫「鬧中取靜」嗎？
就是走出去有熱鬧生活圈，
走進來卻是安靜的巷弄與老街溪水岸風景。

城上水美就像這樣一個被平鎮生活圈偷偷寵愛的地方：
不誇大、不嘩眾取寵，
但當你住久了會開始懷念那條每天走的路。

——————

📊 城上水美｜實價登錄資料

📍 近一年成交平均約 31.6 萬／坪
📍 最新成交單價約 33.9 萬／坪（114 年 03 月）
📍 坪數規劃 26～61 坪，2～4 房皆有
📍 社區總戶數約 185 戶、屋齡約 13 年

這些不是開價，而是真實有人成交、搬進來生活的價格與空間，
講的是「住在這裡到底花多少」，不是一句廣告話。

——————

住這裡第一件會注意的事

一開電梯就有種
「哇…好像住在風景裡」的錯覺。

因為城上水美靠著老街溪水岸景觀，
走一小段就能碰到綠色步道、河畔散步空間，
這種每天跟綠意碰面的習慣，
不是每個社區都有。

出門左轉是熱鬧的延平路生活圈，
早餐、飲料、便當店、便利商店都在你的步行小圈圈裡；
出門右轉則是水岸散步道與公園，
讓日常有兩種路可以走：

✔ 想熱鬧 → 延平路美食街
✔ 想放鬆 → 老街溪公園綠帶

這種選擇感，
跟每天重新排了一下生活的節奏一樣舒服。

——————

生活機能不是靠想像，而是每天都用得到

城上水美的位置讓你感覺生活很被照顧：

🚌 步行可達公車站牌、
🛍 便利商店、藥局、超市在巷口附近
👶 宋屋國小、平興國中在生活圈內，接送彈性大
🏥 聯新國際醫院也在生活導航裡
🚗 路口就能上台66快速道路與國道1號
— 出門就是高速，不用繞大圈圈

這種便利不是加料的廣告詞，
而是你真的會每天用到的生活配置。

——————

格局與社區，是一天結束就會想回來的地方

城上水美的坪數從 26 到 61 坪都有，
2 房、3 房到 4 房都有實際成交。
不想要太大，也不希望太小。
它的格局，剛好適合：

✔ 小家庭的第一次選擇
✔ 想換更穩定生活圈的家庭
✔ 有長輩、要學區、要便利的購屋族

而且大樓不算太大，
住戶單純，電梯與公設使用起來更乾淨、舒適。

——————

交通與生活圈，就是你的日常節奏

從家門出發：

✔ 走幾步就能接公車
✔ 騎車就能到門口有熱鬧店家
✔ 上高速一個轉彎就出發
✔ 想散步就去河岸走一圈

不需要刻意計畫行程，
生活就在你不經意的步伐裡安排好。

一句話總結

城上水美不是那種誇張告示牌的房子，
而是你住久了會說：「
哦對，我每天出門就是走這條路。」
那種會成為生活一部分的地方。

——————

如果你也在看城上水美，
不論是想比較成交價格、
想知道不同房型住感、
或是想評估出租／自住規劃，
都可以找我們聊聊。

生活久了就會發現，
大家在選的，
從來不只是「哪一棟比較新」，
而是——
自己要站在哪一個時間點點買房/賣房
我是邱惠丹
找我就對了

#城上水美
#平鎮水岸生活
#延平路二段
#老街溪河岸
#宋屋國小
#平興國中
#平鎮生活圈
#實價登錄說話
#住商不動產
#大邱企業

28/01/2026

巴黎春天｜住這裡，日常會偷偷變成「小旅行」

有人說人生要有三樣東西：
笑容、好吃的、然後有個可以叫「家」的地方。

如果生活是一場小劇場，
巴黎春天就像那個每天演出的小片段：

早上從這邊走出發現一家新早餐；
中午想找東西吃，轉角就有選擇；
晚上回家，抬頭看那棟舒適的大樓，
像一個懂你的人在等你。

它可能不是全城最耀眼的主角，
但你會發現：
每天劇情久了就有感情。

——————

📊 巴黎春天｜實價登錄資料

📍 近一年成交平均約 28.8～31.1 萬／坪
📍 最新成交單價附近約 31.1 萬／坪左右
📍 坪數規劃約 15.85～73.5 坪，含多種房型選擇
📍 社區總戶數約 348 戶，屋齡約 19 年

這些數字不是空泛的口號，
是真的有人用真錢成交、住進來生活的實際記錄。
有人住 2 房、也有人住 3 房，甚至有樓中樓的玩法——
生活，不只是一種模式，是一種可能。

——————

巴黎春天的日常，就是延平路的日常

這裡在平鎮區延平路三段，
用一句話說就是：「鬧中取靜、生活剛剛好。」

🚶‍♂️ 早餐店、飲料店、便當、特色小吃
就在你早上剛出門、傍晚剛回家那條路上。
🛍️ 全聯、便利商店、傳統市場，
補貨、採買、想吃的就近找。
🌳 旁邊還有公園可以散步、遛狗、踩踏腳踏車（真的有步道、不是講講的）。

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日常不是終點，而是一場「每天都會用到的生活秀」。

學區、醫院、交通 — 都在你想像裡

住這裡不是只有生活機能豐富，
它還會偷偷替你的生活加分：

🎒 宋屋國小就在附近
📚 平興國中、復旦中學也在生活圈內
🏥 聯新醫院不遠，看病、掛號都方便
🚗 前臨延平路主幹道，
往 66 快速道路、國道 1 號都很順路
🚉 未來平鎮車站也在規劃裡（多一個通勤選項）

這種「出門就是生活」的感覺，
不是什麼設計稿上的光影，
而是每天你會反覆走過、習慣的地方。

——————

巴黎春天，其實是由「生活感」堆出來的

這裡曾有人買 2 房作為第一間家、
有人住 3 房讓小孩有自己的房間、
也有人住 4 房讓家庭節奏更自在。
每種住法好像都能講出一段故事。

不是誇張裝潢、不是浮誇外觀，
但是真的每天住久了——
你會發現自己很習慣這裡的日常。

——————

適合哪些人

✔ 想要生活圈成熟、不是未來式的環境
✔ 想近學區、近醫院、近採買、近交通
✔ 想買能住很久、也能有轉手／出租潛力的房子
✔ 想有一個每天走出門都覺得「舒服」的地方

如果你也在看巴黎春天，
想知道這裡每坪成交趨勢、不同格局住感、出租行情或比較周邊社區的差異，
歡迎找我們聊聊。

生活久了就會發現，
大家在選的，
從來不只是「哪一棟比較新」，
而是——
自己要站在哪一個時間點點買房/賣房
我是邱惠丹
找我就對了

#巴黎春天
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#日常好住
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#平興國中
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28/01/2026

崇義七賢｜不只是社區名字，
是平鎮延平路上那條常被你念錯但不會忘掉的好住處。

你知道平鎮有多熱鬧嗎？
延平路這條主幹道，從老市場、餐廳、店家一路延伸，
吃、喝、買、生活機能像一顆顆珍珠串成生活串。

而崇義七賢就像那串上最穩的一顆：
不太招搖但每天都會經過、用得到的生活圈。

這個社區不是什麼網美標地，
它最厲害的是——
住在裡面，你會發現日常變得更順。

——————

📊 崇義七賢｜實價登錄資料

📍 近兩年成交平均約 30.7 萬／坪
📍 最新成交單價約 33.1 萬／坪（114 年 02 月實價登錄）
📍 坪數規劃約 25.6～116.5 坪，含 2～5 房等多種選擇
📍 社區總戶數 156 戶，屋齡約 13 年

這些不是建商喊的「漂亮數字」，
是有人真實成交、真住進生活裡的價格與空間——
對於想在平鎮找成熟生活圈的人來說，
比看漂亮廣告更實在、更有感。

——————

社區不是夢幻，而是生活

崇義七賢就在平鎮區延平路二段 430 巷，
那裡不是只有一條主幹道，
而是每天吃早餐、買菜、接送小孩、走走散步會經過的地方。

這裡不吵、但熱鬧在你剛好想要的位置：
🍳 巷口早餐店、飲料走一圈就有
🍱 晚餐選擇多，不會只剩一家
🛒 生活採買近、步行就到
☕ 想散步去公園、走走路線也不遠

更重要的是，
住在這裡的人會發現——
生活機能不是刻意堆出來的噱頭，
而是真正每天會用到的那種便利。

—————

適合家庭的學區，早晚接送有保障

想住好、想讓小孩生活順？
崇義七賢在學區上的鄰近也很貼心：
✔ 宋屋國小
✔ 平興國中
✔ 還有復旦中學、壢新醫院在周邊

這種學校與生活圈的結合，
不是哪裡都配到的社區。
每天送小孩上學、走走買個晚餐、再回家，
這些動線都是在地人早就熟悉的節奏。

——————

生活圈成熟、機能跟著走

對很多人來說，
「生活在這裡」的第一感覺不是要靠未來發展，
而是現在就能用到的機能：

🚗 走延平路就能接大路
🚌 公車站牌在附近
🏪 便利商店、超商選擇多
🍔 吃的、買的、辦事通通不用跑太遠

有些社區講得遠大，
崇義七賢講的是：
你每天走的路，就是生活的主舞台。

——————

格局選擇多，適合不同人生階段

從 2 房到 5 房的坪數都有，
空間選擇彈性很大。
大坪數、格局方正、屋齡約 13 年，
住久了也不會覺得被壓迫。

你可以把它當成：
✔ 自己住
✔ 全家一起住
✔ 或未來出租的幫手
——至少空間夠用、格局好整理、生活圈完善。

——————

崇義七賢，是種每天回家都會覺得順的選擇。

不是一眼驚艷，
而是療癒你每天回家的腳步。

✔ 生活機能完整
✔ 學區在旁邊
✔ 成交有價格支撐
✔ 社區環境安靜

這種不是刷存在感的社區，
而是會陪你走一段日常、很長人生的那種。

——————

如果你最近也在看崇義七賢，
想知道各樓層住感、不同格局住起來的差異、
或是比較附近社區成交趨勢、出租行情，
都可以找我們聊聊。

生活久了就會發現，
大家在選的，
從來不只是「哪一棟比較新」，
而是——
自己要站在哪一個時間點點買房/賣房
我是邱惠丹
找我就對了

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#大邱企業

27/01/2026

站前馥樂｜名字聽起來很熱鬧，
實際住起來卻剛剛好安靜

第一次聽到「站前馥樂」，
很多人會以為是那種一開窗就吵到不行的案子。
但真的走到現場才發現——

它其實躲在新富街生活圈裡的一個剛好位置：
走出去很熱鬧，走回來很安靜。

這種「鬧中取靜」，
不是寫在廣告裡的詞，
是晚上回家、關上門那一刻才懂。

—————

📊 站前馥樂｜實價登錄資料

📍 近一年成交單價約 33～36 萬／坪
📍 主力成交多落在中段樓層、3字頭中後段
📍 坪數規劃 26～38 坪，2～3 房為主
📍 社區總戶數 142 戶（含 2 戶店面）

不是大坪數炫耀型社區，
而是很清楚知道自己要賣給誰：
👉 想住得舒服、又不想買太大負擔的人。

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🏙 新富街生活圈＝日常會一直用到的那種方便

站前馥樂在平鎮新富二街，
這一帶的特色只有一個：
你不需要特地安排生活。

🚶‍♂️ 走路、騎車就有吃的、喝的
🛒 車程約 3 分鐘到全聯（平鎮和平店）
🍜 新富街、和平路一整排都是店家
☕ 早餐、飲料、便當、晚餐，天天換都不會膩

這不是百貨商圈，
而是那種「下班腦袋放空，也能順利買到晚餐」的生活圈。

—————

🚗 通勤族會懂的交通優勢

✔ 國道一號不遠
✔ 66 快速道路好上
✔ 不用鑽小路就能接幹道

這種交通條件，
對每天要出門上班的人來說，
就是一句話：
不會每天都在賭運氣。

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🏡 社區規劃，走的是「實用派」

站前馥樂由和耀建設興建，
規劃 2 棟 15 層建築，
重點不是浮誇，而是幾個很生活的細節：

✔ 高坪效格局（26～38 坪不浪費）
✔ 平面車位配比高（約 1 : 1.05）
✔ VAF 空氣清淨系統，回家空氣先過濾

中庭退縮約 30 米，
不是走出電梯就貼著馬路那種，
而是有空間、有距離、有呼吸感。

公設該有的都有，而且不多不少：
🏛 接待大廳
🌿 中庭花園
💬 交誼廳
🏋️‍♀️ 健身房
🧸 兒童遊戲區

不是拿來拍照，
是拿來真的用。

—————

🧭 站前馥樂，適合這樣的你

✔ 首購或換屋，不想壓力太大
✔ 生活機能要成熟，不想等未來
✔ 要交通方便，但不想住在吵雜第一排
✔ 坪數剛好、好整理、好生活

如果你最近也在看站前馥樂，
不管你是：
✔ 準備第一次買房
✔ 想知道不同坪數怎麼選
✔ 關心實際成交、不是開價

都可以找我們聊聊。

—————

生活久了就會發現，
大家在選的，
從來不只是「哪一棟比較新」，
而是——
自己要站在哪一個時間點點買房/賣房
我是邱惠丹
找我就對了

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平鎮大邱房產團隊 —住商平鎮玉山壢新店

10/02/2026

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