永慶不動產藝文團隊

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桃園至林口,都有我們的蹤跡
期待成為您的房地產好幫手🥰歡迎洽詢!

【下雨天先別取消看屋!房子的祕密,可能正好被雨水揭開☔】「外面下雨耶,要不要改天再去看房?」先等等!其實下雨天雖然有點麻煩,卻是檢查中古屋屋況的好時機。有些晴天看不見的小問題,一場雨就可能悄悄現形!👉跟著S小編一起檢查這6個地方:🔍 窗框、...
13/09/2026

【下雨天先別取消看屋!房子的祕密,可能正好被雨水揭開☔】

「外面下雨耶,要不要改天再去看房?」

先等等!
其實下雨天雖然有點麻煩,卻是檢查中古屋屋況的好時機。
有些晴天看不見的小問題,一場雨就可能悄悄現形!

👉跟著S小編一起檢查這6個地方:

🔍 窗框、牆角有沒有滲水或水痕?
🔍 天花板是否發霉、起泡或油漆剝落?
🔍 浴室、陽台排水是否順暢?
🔍 地下室、停車場有沒有積水或霉味?
🔍 頂樓及外牆的防水狀況好不好?
🔍 社區抽水設備是否定期保養?過去曾經淹水嗎?

除了用眼睛看,也可以用手摸摸牆面、聞聞空氣中有沒有潮濕霉味,再向屋主或管理室多問一句,才能更了解房屋的真實狀況。

💛 S小編溫馨提醒:

買房不只要看裝潢漂不漂亮,更要確認未來住得安不安心。
下雨天看屋雖然辛苦一點,卻可能幫你提早發現漏水、
積水與排水問題,省下日後不少修繕費用喔!

🏠 多看一處細節,入住後就少一分擔心。

#下雨天看屋 #中古屋檢查 #漏水檢查 #買房小知識 #房屋健檢 #安心成家

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#永慶不動產 #單店委託多店聯賣 #房仲 #買屋 #賣屋

【好厝邊報報|週末祈福、逛市集一次收!】這週六、日還沒安排去哪裡嗎?桃園、林口兩場活動,帶著家人一起出發吧!go🚗🙏 2026土地公國際民俗藝術節📅 9/12(六)~9/13(日)📍 桃園區新永和市場停車場✨ 252尊土地公神尊齊聚,還有神...
11/09/2026

【好厝邊報報|週末祈福、逛市集一次收!】

這週六、日還沒安排去哪裡嗎?
桃園、林口兩場活動,帶著家人一起出發吧!go🚗

🙏 2026土地公國際民俗藝術節
📅 9/12(六)~9/13(日)
📍 桃園區新永和市場停車場
✨ 252尊土地公神尊齊聚,還有神尊踩街、臺馬宮廟交流及藝文表演。

🍞 林口三井山杉市集|玩家挑戰週
📅 9/12(六)~9/13(日)
⏰ 12:00~20:00
📍 MITSUI OUTLET PARK林口一期
✨ 集結日本麵包、咖啡甜點、生活選物,還有戰鬥陀螺競賽與玩家交流!

週末到桃園祈福走好運,再到林口逛市集、吃美食,輕鬆安排一趟豐富的家庭小旅行!🏡✨

活動詳情:
🔎 桃園土地公國際民俗藝術節
https://culture.tycg.gov.tw/News_Content.aspx?n=11103&s=1862586

🔎 山杉市集
https://www.instagram.com/shanshan33_market/

#好厝邊報報 #桃園活動 #林口活動 #土地公國際民俗藝術節 #林口三井 #山杉市集 #週末去哪玩 #藝文團隊

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🏆 賀成交|努力不會被辜負,專業終會被看見每一次帶看、每一次溝通,都是為了替客戶找到最合適的答案。從期待到安心簽約,背後少不了細心、耐心與堅持。恭喜夥伴順利成交!🎉這不只是一份亮眼的成績,更代表客戶對專業服務的信任與肯定。🏠 用專業守護託付...
10/09/2026

🏆 賀成交|努力不會被辜負,專業終會被看見

每一次帶看、每一次溝通,都是為了替客戶找到最合適的答案。
從期待到安心簽約,背後少不了細心、耐心與堅持。

恭喜夥伴順利成交!🎉
這不只是一份亮眼的成績,更代表客戶對專業服務的信任與肯定。

🏠 用專業守護託付,用熱忱實現家的夢想。
下一次成交,繼續全力以赴,再創佳績!

📣 幸福團隊持續招募中|歡迎有熱情的你,一起加入我們!

#賀成交 #專業服務 #幸福成家 #房仲日常 #幸福團隊 #人才招募

📌 #李宛臻 #孔德馨 🚀賀成交 仁愛路漂亮四房
📌 #曾盈珊 🚀賀成交 龜山三房車
📌 #黃素美 🚀賀成交 藝文特區二房
📌 #曹雅婷 🚀賀成交 後站美三房

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09/09/2026

【房屋重購退稅|退稅後5年內別急著賣!】

申請房地合一稅重購退稅後,可不是退稅入帳就結束囉!

新購房屋在5年內若有以下情況:

✔ 出售
✔ 出租
✔ 改作其他用途

原本退還的稅款,都可能被追回。近期就有屋主因工作調職出售房屋,被追繳104萬餘元。

🏠 買賣房屋前,除了確認重購退稅資格,也要留意後續5年的自住限制,避免省到稅、最後又被追回!

📌 貼心提醒:實際適用條件仍以國稅局認定為準。

#房地合一稅 #重購退稅 #換屋族 #房仲知識 #購屋提醒

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07/09/2026

🏆 每一份榮耀,都是努力累積的成果!

從新人加入、進案突破,到績優與傑出夥伴站上舞台,每一個閃耀時刻,都見證了大家的專業、堅持與全力以赴。

恭喜所有獲獎夥伴!👏
讓我們帶著這份榮耀繼續向前,彼此鼓勵、一起成長,下個月再創佳績、再攀高峰!🔥
現在讓我們恭喜以下獲獎夥伴😘😘

【🌟月績優店頭前三名】
🥇 第一名 永慶不動產文化三路店
🥇 第二名 永慶不動產美術館店
🥇 第三名 永慶不動產大業大興店
【🌈月績優個人前三名】
🥇 第一名 永慶不動產-桃園美術館店 #吳俊逸
🥇 第二名 永慶不動產-文化三路店 #陳穎詠
🥇 第名 永慶不動產-桃園長庚復興店 #李哲寧
【🚀業務晉升】
👏 永慶不動產美術館店 #吳俊逸 晉升襄理
【🍹進案王】
🤝 永慶不動產桃園南平加盟店 #張雅茹
🤝 永慶不動產桃園中路風禾店 #陳怡君
🤝 永慶不動產桃園大業大興店 #曾佩玲
【🚀新銳獎】
👏 長庚復興店 #曾盈珊
👏 文化三路店 #陳穎詠
👏 美術館店 #黃竩芳
【💛績優獎】
💖 藝文影城店 #陳慧君
💖 美術館店 #朱筱雯
💖 環中店 #王施文
💖 龍安店 #林冠勲
💖 長庚復興店 #蘇子翎
💖中路雲朗店 #劉于辰
💖美術館店 #黃竩芳
💖長庚復興店 #曾盈珊
【👍傑出獎】
✨環中店 #李悦慈
✨南平店 #廖秀芸
✨文化三路店 #陳政瑋
✨文化三路店 #張家銘
✨龍安店 #戴淑玫
✨環中店 #江淑真
✨大業大興店 #陳建嘉
✨大業大興店 #鄭曼君
【📣新人報報】 #蘇子芹
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🏠【地價稅可能差5倍!9/22前記得申請】明明是自己住的房子,為什麼收到的地價稅單還是這麼高?小心!你可能還沒申請「自用住宅用地優惠稅率」。一般用地基本稅率為10‰,符合資格並申請核准後,自用住宅用地可適用2‰優惠稅率,兩者稅率相差5倍!📅...
06/09/2026

🏠【地價稅可能差5倍!9/22前記得申請】

明明是自己住的房子,為什麼收到的地價稅單還是這麼高?

小心!你可能還沒申請「自用住宅用地優惠稅率」。

一般用地基本稅率為10‰,符合資格並申請核准後,自用住宅用地可適用2‰優惠稅率,兩者稅率相差5倍!

📅 今年申請期限:9月22日前

期限內申請並經核准,今年就能適用優惠稅率;如果超過期限,原則上要等到明年才能適用。

📌 申請前先確認5項條件:

✅ 土地所有權人、配偶或直系親屬於該處設有戶籍
✅ 房屋由本人、配偶或直系親屬所有
✅ 房屋沒有出租或作營業使用
✅ 都市土地面積不超過300平方公尺
✅ 土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬,以一處為限

⚠️ 特別提醒:

買賣、贈與或繼承取得房地後,優惠稅率不一定會自動延續,新屋主記得重新確認並提出申請。

若原本已經核准,且所有權、持分面積及使用情形都沒有改變,通常不需要每年重新申請;但如果戶籍全部遷出、房屋出租或改作營業使用,就可能失去優惠資格。

買房後別只顧著裝潢、搬家,這項節稅申請也要一起完成!趕快檢查手邊的地價稅單,或分享給剛買房的親朋好友。

資料來源:桃園市政府地方稅務局、財政部稅務入口網

#好厝邊報報
#地價稅 #自用住宅用地
#地價稅優惠稅率 #節稅提醒
#桃園房市 #買房懶人包
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【好厝邊報報|週末音樂、市集、親子體驗一次收!】這個週末還沒想好去哪裡嗎?桃園、林口都有精彩活動,無論想聽音樂、逛市集,還是帶孩子放電,都能找到適合的行程!🎵 2026 LALAI桃園原住民族音樂節📅 9/5(六)15:00-21:00📍 ...
04/09/2026

【好厝邊報報|週末音樂、市集、親子體驗一次收!】

這個週末還沒想好去哪裡嗎?
桃園、林口都有精彩活動,無論想聽音樂、逛市集,還是帶孩子放電,都能找到適合的行程!

🎵 2026 LALAI桃園原住民族音樂節

📅 9/5(六)15:00-21:00
📍 桃園藝文特區廣場
🎫 免費參加

跨世代原住民族歌手輪番登台,帶來傳統、流行及搖滾等多元曲風;現場還有文化體驗,以及30家原住民族特色餐飲與手作市集,適合全家傍晚一起逛逛、聽音樂!

🔎 職引未來探索派對

📅 9/5(六)11:00-18:00
📍 MITSUI OUTLET PARK林口一館中央廣場
🎫 免費參加,部分DIY須報名

多家新北觀光工廠齊聚林口,帶來親子互動闖關、職涯探索、DIY體驗、趣味表演及特色商品展售,讓孩子從遊戲中認識不同產業與職業,邊玩邊學習!

一場適合享受音樂與文化,一場適合親子探索體驗。
這個週末帶著家人一起出門走走,為生活收藏更多美好回憶吧!🏡

※活動資訊可能因天候或主辦單位安排有所調整,出發前請留意官方最新公告。

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#親子活動 #桃園藝文特區 #林口三井 #幸福團隊

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🏆 賀成交|每一次用心,都會迎來美好結果從聆聽需求、陪伴看屋,到順利完成簽約,每一步都考驗著專業與耐心。恭喜夥伴成功成交!🎉這份喜悅不只是完成一筆交易,更是客戶將人生重要決定放心託付的肯定。🏠 用真心陪伴每段找家的旅程,用專業成就每一份幸福...
03/09/2026

🏆 賀成交|每一次用心,都會迎來美好結果

從聆聽需求、陪伴看屋,到順利完成簽約,每一步都考驗著專業與耐心。

恭喜夥伴成功成交!🎉
這份喜悅不只是完成一筆交易,更是客戶將人生重要決定放心託付的肯定。

🏠 用真心陪伴每段找家的旅程,用專業成就每一份幸福託付。

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📌 #陳建嘉 #鄭曼君🚀富國路雙車美別墅
📌 #陳政瑋 #張家銘 🚀近A9捷運三房車
📌 #陳穎詠 🚀賀成交 近A7捷運三房車
📌 #李哲寧 🚀賀成交 A8雅致房
📌 #曾盈珊 🚀賀成交 A7 2+1房車
📌 #張雅茹 🚀賀成交 大有區特區三房車
📌 #耿韡庭🚀賀成交 龍安區三房車
📌 #王施文 #李悅慈 🚀賀成交 近內壢後站邊間三房車
📌 #郭玉梅 🚀賀成交 中原大學正門一樓金店面

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🏠【9月限定|還沒買房,也能先申請補貼嗎?】答案是:可以!2026年「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」自9月1日上午9時起至9月30日下午5時受理申請。很多人以為一定要買好房子才能申請,其實尚未購屋者也可以先提出自購住宅貸款...
01/09/2026

🏠【9月限定|還沒買房,也能先申請補貼嗎?】

答案是:可以!

2026年「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」
自9月1日上午9時起至9月30日下午5時受理申請。

很多人以為一定要買好房子才能申請,其實尚未購屋者
也可以先提出自購住宅貸款利息補貼申請
通過審查後再依規定購屋、辦理貸款並補齊資料。

📌 這次受理哪些項目?

✅ 自購住宅貸款利息補貼
✅ 修繕住宅貸款利息補貼
✅ 可採線上或掛號郵寄申請
✅ 向「戶籍所在地」縣市政府提出申請

自購住宅貸款優惠額度最高210萬元,還款年限最長20年,符合資格的購屋族別讓自己的權益睡著了!

⏰ 申請期間
2026年9月1日09:00~9月30日17:00

💻 線上申請
內政部住宅補貼線上申請網站

📮 郵寄申請
將申請書及相關文件,掛號寄至戶籍所在地的直轄市或縣市政府;申請日期以郵戳為憑。

⚠️ 提醒大家:補貼並不是人人都能申請,仍須符合家庭成員持有住宅、所得、財產及其他相關資格,實際核准結果以主管機關審查為準。

買房不只要找對房子,政府補貼與申請期限也要一起掌握!歡迎分享給最近準備買房、整修老屋的親朋好友。

資料來源:內政部住宅補貼專區、桃園市政府

#住宅補貼 #購屋補助 #自購住宅貸款利息補貼
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28/08/2026

【好厝邊報報|週末親子放電趣!💦🦖】

暑假進入尾聲
這個週末帶孩子來場難忘的親子小旅行
玩水、看恐龍一次滿足,兩場活動都免費參加喔

💦 八德城堡水樂園
📅 8/29(六)14:00-19:00
📍 桃漾館旁(八德區建德路350號)
城堡滑水道、歡樂水池、親子釣魚、造型氣球等活動,讓孩子清涼放電一下午!

🦖 侏儸紀世界恐龍親子教育展
📅 8/29(六)-8/30(日)10:00-18:00
📍 中原文創園區・10倉(中壢區忠仁路33號)
逼真恐龍模型搭配情境場景,帶大小朋友穿越時空,一起探索神祕的恐龍世界!

一場清涼消暑、一場寓教於樂,趁著暑假最後一個週末,帶著孩子一起出發,留下開心又難忘的親子回憶吧!❤️

⚠️ 戲水請攜帶泳衣、毛巾及替換衣物;活動若遇天候因素,請依主辦單位最新公告為準。

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