08/06/2026
🔥【正中壢產業園區】🔥
#稀有1700坪旗艦級企業總部廠房
企業升級，不是找廠房。
是搶下一座能讓公司「再成長10年」的戰略基地。
使用坪數：約1700坪
租金：132萬/一坪只要776元
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✅ 總使用坪數約1700坪
企業總部、AI運算中心、智慧製造、科技研發一次到位。
✅ 中壢產業園區核心地段
產業聚落成熟，供應鏈完整，招工容易、物流超強。
✅ 近內壢交流道
南來北往超快，串聯台北、新竹、桃園國際機場。
✅ 臨10米路
40呎貨櫃、聯結車進出超順。
✅ RC鋼筋混凝土結構
企業形象穩重、安全性高。
✅ 貨梯＋天車配置
大型設備、機台、生產線吊掛便利。
✅ 地下室＋多樓層規劃
研發、生產、倉儲、辦公可完整分流。
✅ 中壢工業區「超稀有大坪數出租」
市場上幾乎一出就被秒殺。
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🧠 最適合哪些產業進駐？
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🔹AI人工智慧產業
AI伺服器、邊緣運算、資料中心設備、AI硬體整合商。
超適合做：
* AI設備組裝
* GPU伺服器倉儲
* AI測試實驗室
* 智慧工廠控制中心
未來AI產業拼的不是只有技術，
而是「空間、電力、物流、擴充性」。
這間，剛好全中。
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🔹半導體供應鏈
桃園＝全台半導體黃金走廊。
超適合：
* 半導體設備商
* 精密零件加工
* 無塵室周邊設備
* IC測試包裝
* 晶圓耗材倉儲
近新竹、近機場、近港口，
供應鏈反應速度直接拉滿。
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🔹機密科技 / 軍工 / 高端設備業
多樓層規劃＋獨立性高，
非常適合：
* 國防科技
* 無人機研發
* 精密儀器
* 光學科技
* 高端機械設備
低調、安全、封閉性佳，
非常有「科技基地」氛圍。
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🔹電商物流 / 智慧倉儲
1700坪超大使用空間，
直接打造：
* 電商物流中心
* 冷鏈物流
* 自動化倉儲
* 跨境電商集散中心
桃園本身就是物流之都，
這種地點根本是企業兵家必爭。
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🔹生技醫療 / 淨化產業
RC結構＋大空間，
非常適合：
* 醫療器材
* 保健食品
* 生技研發
* GMP相關產業
可規劃實驗室、檢測區、行政區完整分流。
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💥一句話總結這間廠房：
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這不是一般工廠。
這是一座能讓企業直接升級成「集團級規模」的產業基地。
在AI、半導體、智慧製造全面爆發的時代，
真正值錢的不是設備，
而是「能承載未來的空間」。
📲 歡迎預約看廠，先看先贏！
承辦：古小姐 0955-99-1127
#桃園工業地廠房買賣出租古經理
吉富工商地產有限公司｜專營桃園廠房
王詩淇（102）桃市經字第001349號
