段尹騫 專業買賣房屋 不動產經紀人

17/05/2026

上週接了間委託，屋主也是透過長時間看到我的簡訊，找上我來服務～🙏
經過一通電話的討論，就約面訪委託。

屋主是一對退休夫妻，很早賣掉原本房子解決資金問題，後來10多年都租房，近期有想把長輩留下的透天處理掉，再買一間自己房子的規劃，不想再租屋，所以聯絡我🤙

客戶選擇我來服務，我的心中都充滿感恩🥹
畢竟每筆房產的買賣，都是客戶人生中很有份量的事
每次的服務，都是一種信任的託付！

這次委託，也是很有挑戰性！
1、物件距離
2、現有出租不能打擾
3、老屋
4、附近沒分店
5、土地不正

經紀人的價值，就是要設法替客戶解決問題
期望是個結局圓滿的故事😃

照片不是本物件，只是物件附近印象最深刻的畫面😅（原來這樣的巷弄是住戶的門口）

28/04/2026

晚上簽了一個委託，屋主怎麼找上我的，是我一定必問的事～

這位屋主是19年前，我帶看過的買方🥲
是我剛入行那年😓
從業以來建立的習慣，我常發簡訊給我接觸過的客戶，算是微弱連結的一種經營方式，時間累積的複利，當這位客戶有售屋需求，第一個就想到我～

客戶找我的原因很簡單：
「我常常收到你的簡訊，看起來一直都在，應該可以信任，所以想把房子委託你處理！」

故事都是從接下委託那刻開始～
期許自己能不負所托💪

#我一直都在
#信任感
#售屋委託

01/01/2026

29/12/2025

本次案例是幫一對年輕夫妻談一間30年的大樓，是他們人生第一間房子，我身為不動產經紀人的責任當然要好好幫他們把關，服務約一個月看了10間房子，最後想買的也看了兩次，這間屋況講真的沒有很好，所以修繕問題、貸款條件都幫買方確認好，也順利約屋主見面談，在價格已經幫他們談到低於行情，只差臨門一腳的狀況…
墨菲定律來了—買方要打給媽媽告知要加價…

結果可想而知…
買方突然對買這間房子踩剎車！

探究原因：
買方因預算考量，可接受30年的大樓，但又擔心電線相對老舊，舊式迴路，有找設計師看過，說要換才安全，因為買方夫妻有養狗，說要開24小時的冷氣讓狗狗舒服，加上會大量使用家電，怕跳電或引發走火危險⚠️
所以原本抽換電線預估8萬上下，因為要大量用電，說要換粗電線安全，要敲牆費用變成36萬，預算沒考量到這筆，這次見面談就先下車…

我後續再幫買方找也沒關係，要買的心安即可～

這次經驗讓我想吸收一些換線路的知識，或許這是常識😅，讓我之後服務的買方可以參考～

04/11/2025

發點工作以外的事情～
平時工作角色是房仲界的訓練家，專門訓練員工
在家庭就是陪兒子成為寶可夢訓練家😅

因為跟著兒子在寶可夢中心買了卡包，開啟成為寶可夢訓練家的一員～

第一次紀念球賽記錄
幸運抽中資格，帶著兒子第一次參加紀念球大賽

孩童組
人數509
成績4-2
使用牌組：惡噴魔靈

R1 ❌因為老婆帶著兒子體驗遊戲，結果來不及報到😅，第一場直接送敗

R2 ❌兒子說對上火爆獸，就差一個輪次，再輸一場。

R3-R6:連續4⭕️（問遇到什麼牌組，兒子說都不記得了😅）

面對人那麼多的大賽，也看不出他有緊張的感覺，兒子看起來是很狀況外的樣子，所以我是蠻驚訝的，認真覺得他心態蠻強的，沒被前兩敗影響心情，反而倒吃甘蔗，一路過關斬將，最後差一點進128名可惜🥲，成績153/509

平時只能偶爾帶他打幾場寶可夢日、道館賽做練習而已，大賽前也沒有時間練習（被課業、寶可夢GO、ZA分散了😅），這樣他的臨場發揮與成績，還是給他拍拍手👏

大師組
人數2983
成績4-3
使用牌組：電賽

R1對鬥賽❌
被搶後攻，對手很順利後二用賽富豪，老大抓打掉我貼好能的鐵手，節奏輪次就被拉開，敗！

R2對毛象火焰雞⭕️
遇到毛象剋我電，火焰雞剋我賽的局面，我鐵臂膀打掉一隻小的先搶二獎，毛象輕鬆打掉我鐵手後，我順利做出電蜘蛛，打弱草的毛象1換二，搶贏輪次，最後老皮上來抓對方大比鳥，222拿獎搶下第一勝！

R3對班基拉斯❌
完全沒想到還會遇到這副牌😅
一開局我就只有一種索財靈起站，電蟲、鐵手都不能順利出來，卡了幾回，物品卡都不能用，無法拿回能量，就這樣一獎都沒拿到，牌庫也快被磨完，就掰了～

R4對長毛巨魔⭕️
搶到後攻順利做出電蟲、鐵臂膀等待下回出招，結果對手順利糖果進化長毛巨魔，再老大抓索財靈上來打，再穿傷電蟲，被先拿兩獎😫
輪到我，長毛擋在前，我又沒老大、A槍在手，無法抓後面1獎怪打，賽富豪也沒足夠能量打，先幫鐵手裝護符加血，只能硬打160先
輪對手，後面進化詐唬魔，長毛打鐵手無法昏厥，換我，找A槍上手先抓後面小隻拿兩獎
接下來，賽富豪連續打掉2長毛獲勝，還好最後一輪次對方沒有熊上陣🤣

R5對猛雷鼓⭕️
對手開局卡，畢竟就只有前後兩隻咕咕輪流打我，我也卡能量一下，後來順利做出鐵臂膀，打了2隻小咕，後面賽富豪再打猛雷鼓，222取勝

R6對蒼炎刃鬼⭕️
還好我是電賽，貼了護符的鐵臂膀，蒼炎前幾回合不一定好打掉，我先順利拿兩獎後，對方進化ㄧ獎的刃鬼，抓我備戰雞來打，完全沒想到這步，差點被換到輪次，我再抓後面小隻拿兩獎，再上賽富豪打掉蒼炎，順利取勝！

R7對魔靈長耳兔❌
搶到後攻，開局找出電蟲，鐵臂膀，但沒能量😭，就慢了，對手做出三隻夜巡靈、捲捲耳，他先二就糖果兩隻進化魔靈，詐我的索財靈、電蟲，長耳兔進化完成跳上來，順利打掉我鐵臂膀清場😭，撐到R7，最後一局這樣結束，無法順利展開對局，真的好悶😑

說好的主流多龍、噴火龍、沙奈朵呢？
結果我一副也沒遇到…
至少做出鐵臂膀能給這些牌組對手一定的壓力，平常對戰取勝率也五五開，結果紀念球竟然遇到三副較冷門牌型，就輸了兩副，只能說自己真的技不如人，但這次跟Rex第一次參加紀念球大賽，現場人數應該有破5000人，還有好多現場特定商品可買，是很有趣的經驗～重點兒子比得很棒，卡包也開的蠻好的，就再接再厲，一起成為能上位的訓練家😂

#寶可夢紀念球

10/06/2025

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📍募書時間：6/14(六)、6/15(日)
📍募書時段：上午10:00–12:00／下午14:00–16:00
📍募書地點：信義房屋 桃園區指定分店（信義房屋內壢店 、楊梅重劃店、中壢店、青埔A19店、南崁忠孝店、南平藝文店、桃園中正店、中路重劃店、八德長興店)）

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06/06/2025

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📍募書地點：信義房屋桃園區指定分店(內壢店、楊梅重劃店、中壢店、青埔A19店、南崁忠孝店、南平藝文店、桃園中正店、中路重劃店、八德長興店)
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1.兒童繪本
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02/06/2025

今日是設籍最後一天喔！

18/11/2024

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14/11/2024

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12/11/2024