Wei Lun Yu房地產工廠

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2026.08.07轉載{桃園號}好消息！桃園市立醫院又前進了一步桃園市立醫院確定落腳於八德區霄裡公園（鄰近中壢與八德邊界、捷運綠線延伸中壢段G29站預定地），目前中央已正式審議通過「桃園市立醫院八德總院」4.8公頃醫院用地的都市計畫變更案...
07/08/2026

2026.08.07轉載{桃園號}
好消息！桃園市立醫院又前進了一步
桃園市立醫院確定落腳於八德區霄裡公園（鄰近中壢與八德邊界、捷運綠線延伸中壢段G29站預定地），目前中央已正式審議通過「桃園市立醫院八德總院」4.8公頃醫院用地的都市計畫變更案，這項關鍵決議為桃園市立醫院建設跨出重要一步，目前規劃以八德區作為市立醫院總院基地，並同步於觀音、復興及大溪區設置3處分院，完善大桃園醫療網。
桃園市立醫院將以自建自營方式營運，規劃設置一般急性病床499床、特殊病床250床以上的區域醫院，提供24小時急診、特色醫學中心、婦幼與高齡照護，同時結合醫養合一及智慧照護長照機構，預計於2033年完工營運。

2026.07.30轉載「我是桃園人」 #華映龍潭買衣服打三折不稀奇，但你看過「162億的廠房」打到骨折的清倉大拍賣嗎？曾經叱吒風雲的台灣「面板五虎」，超巨大龍潭廠區歷經多次流標，最後竟然是被做飯店的大咖掃貨帶走！還記得以前家家戶戶可能都有...
30/07/2026

2026.07.30轉載「我是桃園人」 #華映龍潭
買衣服打三折不稀奇，但你看過「162億的廠房」打到骨折的清倉大拍賣嗎？
曾經叱吒風雲的台灣「面板五虎」，
超巨大龍潭廠區歷經多次流標，最後竟然是被做飯店的大咖掃貨帶走！
還記得以前家家戶戶可能都有一台華映的螢幕嗎？
隨著時代眼淚落下，中華映管黯然退場後，名下的龍潭廠區也被端上法拍桌。
2023年第一次拍賣時，底價高達162.35億元，直接刷新台灣法拍史最高紀錄。
但百億門檻實在太高，加上當時廠房裡面一堆舊設備還沒處理，根本沒人敢貿然出手。
就這樣一路流標了四次，底價也跟著溜滑梯一路狂降。
就在大家以為廠房還要繼續長草的時候，神秘買家出現了！
由三家法人公司聯手，以大約52.3億元霸氣拿下。
算一算，這價格等於是從當初的一拍底價直接「打3折」，現省了一百多億！
最有趣的是，眼尖的人發現這三家買方不僅登記在同一個門牌，
背後大老闆還是知名飯店的負責人，直接上演一齣跨界大買賣。
內行專家就點出，這次能順利成交有兩個神助攻。
第一是廠房裡的舊設備已經先被拍賣清空了，新買家直接省下一筆天價拆除費；
第二是現在AI產業大爆發，這種擁有8萬多坪土地、13萬坪建物的超大型廠房，在市場上簡直是稀有神裝。
我們凡人晚上八點去超市等打折便當，人家大老闆是等162億的廠區打三折。
這種格局的購物籃，真的是貧窮限制了我們的想像啊！
不知道未來這塊超巨大的基地，會變成高科技的AI兵工廠，還是台灣最大的工業風渡假村呢？ #祐祐
(圖／翻攝自Google Maps)

航空城計畫進度
22/07/2026

航空城計畫進度

「桃園草漯4套房銷售」總價768萬元總坪25坪=4套房4衛浴1陽台電梯華廈樓層1樓/5樓房屋約5歲現況出租中此戶配有室內機車位共4個穩定收租穩定增值抗通膨 #本文案自即日起有效期限為7日，若委託合約到期或標的物房屋已售出則銷售文案自動失效。...
14/07/2026

「桃園草漯4套房銷售」
總價768萬元
總坪25坪=4套房4衛浴1陽台
電梯華廈樓層1樓/5樓
房屋約5歲現況出租中
此戶配有室內機車位共4個
穩定收租穩定增值抗通膨
#本文案自即日起有效期限為7日，若委託合約到期或標的物房屋已售出則銷售文案自動失效。
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營業員：（108）登字第354124號
#土地廠房房屋賣賣
#不動產稅務諮詢
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「觀音草漯店套住宅銷售」草漯店面多功能7套房總價1690萬元總坪38坪1店7套房6衛（1+2樓）電梯華廈樓層1樓/7樓屋齡約7年重劃區第二單元區近觀音工業區現有格局出租-租金收益高 #本文案自即日起有效期限為7日，若委託合約到期或標的物房屋...
05/07/2026

「觀音草漯店套住宅銷售」
草漯店面多功能7套房
總價1690萬元
總坪38坪1店7套房6衛（1+2樓）
電梯華廈樓層1樓/7樓
屋齡約7年
重劃區第二單元區近觀音工業區
現有格局出租-租金收益高
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「桃園藝文特區羅浮宮廷住宅銷售」羅浮宮廷社區總價1980萬58.18坪含車位2F/14F：4房/2廳2衛1廚房2陽台25歲住宅朝東北完全生活幾能，基礎學區購物交通一應具全近未來綠線G12捷運站（地下化）軌道經濟與熱鬧商圈相互結合書香氣息與品...
05/07/2026

「桃園藝文特區羅浮宮廷住宅銷售」
羅浮宮廷社區
總價1980萬
58.18坪含車位
2F/14F：4房/2廳2衛1廚房2陽台
25歲住宅朝東北
完全生活幾能，基礎學區購物交通一應具全
近未來綠線G12捷運站（地下化）
軌道經濟與熱鬧商圈相互結合
書香氣息與品質高端相互乎應
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「桃園大溪區文青別墅」總價1880萬-可議價House69.4坪1F~4樓附大露檯22歲住宅朝西南方鄰近文藝大溪老街、離塵不離城店舖結合住家相輔相成雙效合一有天有地富有文化創意藝術作品 #本文案自即日起有效期限為7日，若委託合約到期或標的物...
05/07/2026

「桃園大溪區文青別墅」
總價1880萬-可議價
House69.4坪
1F~4樓附大露檯
22歲住宅朝西南方
鄰近文藝大溪老街、離塵不離城
店舖結合住家相輔相成雙效合一
有天有地富有文化創意藝術作品
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「桃園龍安特住辦住宅銷售」桃園龍安特區-宏國真愛高坪效店住總價：1198萬元房屋坪數：30.13坪主建：22.91坪（附屬：約3坪）增建：夾層約10多坪使用坪數共約30多坪可使用面積格局：4房3廳2衛1陽台屋齡：26y 座東北朝西南管費：1...
05/07/2026

「桃園龍安特住辦住宅銷售」
桃園龍安特區-宏國真愛高坪效店住
總價：1198萬元
房屋坪數：30.13坪
主建：22.91坪（附屬：約3坪）
增建：夾層約10多坪
使用坪數共約30多坪可使用面積
格局：4房3廳2衛1陽台
屋齡：26y 座東北朝西南
管費：1600元/月（路寬8m)
現況說明：龍安特區住宅區內，寬敞1樓開放式客廳，閣樓夾層共3間臥室+廁所1間，1樓可作工作室或延用客廳使用，上下層各自獨立，空間上有很大的優點，價格實在，屋況確實保養的不錯，開放式步道前有機車位可停放機車，社區可租汽車位。
#屋主自住需提前預約看屋時間
#此則銷售文案有效期限為7日逾期作廢
#此文案委託期限到期或售出則自動作廢
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「A8長庚全新小資宅銷售」林口長庚-精品公園宅總價1018萬元總坪15.97坪1房1廳1衛1陽台電梯華廈樓層6樓/5樓生活機能完善下樓即到公園步行至A8捷運站約12分鐘坪數雖小室內動線流暢採光特好仿日式住宅設計 #本文案自即日起有效期限為7...
05/07/2026

「A8長庚全新小資宅銷售」
林口長庚-精品公園宅
總價1018萬元
總坪15.97坪1房1廳1衛1陽台
電梯華廈樓層6樓/5樓
生活機能完善下樓即到公園
步行至A8捷運站約12分鐘
坪數雖小室內動線流暢採光特好
仿日式住宅設計
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2026.06.30轉載我是桃園人社群想買房但看到現在的房價直接懷疑人生？現在市場上出現了一個「只賣不租」的新玩法。總價700萬起買捷運宅，但這遊戲規則可不是人人都能玩！桃園市最近端出了一個叫「 #可負擔住宅」的新機制。這個概念剛好卡在「租...
29/06/2026

2026.06.30轉載我是桃園人社群
想買房但看到現在的房價直接懷疑人生？
現在市場上出現了一個「只賣不租」的新玩法。
總價700萬起買捷運宅，但這遊戲規則可不是人人都能玩！
桃園市最近端出了一個叫「 #可負擔住宅」的新機制。
這個概念剛好卡在「租期到了得搬家的社會住宅」跟「門檻越來越高的一般住宅」中間。
官方公布的規格大約是這樣：
主力規劃2到3房，單價落在「2字頭」，總價預估700萬起跳，最高不超過一千萬。
首波試辦地點選在大園、蘆竹區的航空城安置住宅，共107戶，未來的佈局則會跟著中壢體育園區以及機捷A20、A21等捷運站周邊走。
不過，要拿這張購屋入場券，限制也明明白白擺在檯面上。
第一道門檻是 #身分與收入：
必須設籍桃園滿一年、年紀在25歲到未滿45歲之間，且育有未成年子女或正在懷孕中的「婚育家庭」。而且夫妻合併月收入大約要落在8.5萬到13萬之間，太高或太低都不符合資格。
第二道門檻則是「 #防套利」機制：
官方定調這批房子主打「去商品化」。為了防止有人買低價房來投資賺差價，一開始承購人只會取得居住使用權，符合特定條件後才能拿到所有權。未來如果需要轉售，也不能自己找房仲丟到市場上賣，必須透過住都中心的平台處理。
這局面其實滿有既視感的。
就像是限量發售的特價商品，為了確保東西真的交到需要的人手上，買家必須簽署「禁止私下轉賣套利」的切結書。
一邊是低於市價的成家機會，另一邊則是鎖死投資空間的嚴格規範。對只有純自住需求的人來說是一個新選項，但對習慣房地產能自由獲利的人來說，這套規則顯然行不通。
目前首批試辦的107戶，據說申請量已經接近200戶。
這種把房子完全剝離投資屬性、回歸純粹「用來住」的實驗性制度，大家覺得對現在的成家環境會帶來什麼樣的化學效應呢？
(圖／桃園市政府都市發展局)

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