小巫買好屋

小巫買好屋 歡迎大家來到小巫的房產部落格，我將會分享房地產的專業知識、如何挑選自己理想中的好房及買賣房屋應注意的事項，也歡迎各位能一起交流和分享對房產的看法，期望大家能順利找到自己最喜歡的好屋。買賣好屋快找小巫！

18/09/2026

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經紀人證號：彭寶瑩（106）竹字第000229號
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🏠 央行房市政策最新調整！這次理監事會議，房市政策有 2 大變化：🔥 第二戶房貸放寬最高貸款成數由 6成 ➜ 7成但仍維持 無寬限期。🔥 購地貸款限制放寬刪除原本須「切結於一定期間內動工興建」的規定，改由銀行依個案授信實務辦理。不過 最高5...
17/09/2026

🏠 央行房市政策最新調整！

這次理監事會議，房市政策有 2 大變化：

🔥 第二戶房貸放寬
最高貸款成數由 6成 ➜ 7成
但仍維持 無寬限期。

🔥 購地貸款限制放寬
刪除原本須「切結於一定期間內動工興建」的規定，改由銀行依個案授信實務辦理。
不過 最高5成、保留1成動工款等規定仍維持。

📅 新制實施日期：2026年9月18日起正式上路！

這次不是全面解除信用管制，但對於第二戶自住、換屋需求，以及購地規劃，資金運用多了一些彈性。

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16/09/2026

美學融入生活｜你能不愛嗎❤️
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13/09/2026

【上禾旺】大三房雙主臥B1連號雙平車
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✨ 大三房｜三衛浴｜雙套房設計
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富奕日頭花｜邊間花園雙車美墅 #竹南 #竹南台積電 #大埔重劃區----- 每一個角落，都是藝術😘有不愛的理由嗎😍不是每一間透天，都能把建築做得如此有美感。富奕建設「日頭花」的設計底蘊，將光影、綠意與生活融入建築，灰白色系外觀搭配格柵...
11/09/2026

富奕日頭花｜邊間花園雙車美墅
#竹南 #竹南台積電 #大埔重劃區
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每一個角落，都是藝術😘有不愛的理由嗎😍

不是每一間透天，都能把建築做得如此有美感。
富奕建設「日頭花」的設計底蘊，
將光影、綠意與生活融入建築，
灰白色系外觀搭配格柵、花格磚及弧形陽台，
層次細膩、質感耐看。

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08/09/2026

商業區公園大露台｜你能不愛嗎❤️
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【勝麗A+】無限視野採光3房｜柱邊車位 #竹南 #竹南台積電 #視野景觀----- 宜人價位竹南３房＋平車+視野😘這間直接愛了😍🔹9樓高樓視野無遮蔽，採光通風極佳。🔹格局方正零走道浪費；帶精美輕裝潢，免整理直接入住。🔹附平面車位🔹24...
06/09/2026

【勝麗A+】無限視野採光3房｜柱邊車位
#竹南 #竹南台積電 #視野景觀
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宜人價位竹南３房＋平車+視野😘這間直接愛了😍
🔹9樓高樓視野無遮蔽，採光通風極佳。
🔹格局方正零走道浪費；帶精美輕裝潢，免整理直接入住。
🔹附平面車位
🔹24h物業管理、代收包裹、垃圾集中；含健身房、兒童遊戲室。
🔹國3與西濱，竹南市區與車站。
🔹生活採買也便利。
🔹近獅山運動公園
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大埔【蒔序】全新雙車電梯別墅｜住店 #竹南 #竹南台積電 #竹南大埔 #竹南科學園區----- 「全新＋電梯＋雙車＋全套房格局」的別墅😘 這間直接愛了😍🔹 全新電梯別墅，樓層移動更輕鬆🔹 4套房格局，家人各自擁有完整私人空間🔹 ...
05/09/2026

大埔【蒔序】全新雙車電梯別墅｜住店
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「全新＋電梯＋雙車＋全套房格局」的別墅😘
這間直接愛了😍
🔹 全新電梯別墅，樓層移動更輕鬆
🔹 4套房格局，家人各自擁有完整私人空間
🔹 前庭可停雙車，實用又便利
🔹 4樓大露台，可規劃空中花園、休閒區、BBQ空間
🔹 鄰近竹南科學園區，適合科技菁英家庭
🔹 大埔重劃區，街廓新穎、居住環境舒適
💖 ❇︎❇︎❇︎開價：2688萬❇︎❇︎❇︎💖
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【涵景樓9】近中央路大3房平車美廈 #頭份 #竹南台積電 #竹南運動公園----- 這價位買中央路旁大３房＋平車😘這間直接愛了😍🔹位於頭份市區，臨近中央路、頭份國中。🔹尚順百貨和萬坪運動🔹國道也只約5~7分鐘。🔹週邊生活機能完善，卻又...
05/09/2026

【涵景樓9】近中央路大3房平車美廈
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這價位買中央路旁大３房＋平車😘這間直接愛了😍
🔹位於頭份市區，臨近中央路、頭份國中。
🔹尚順百貨和萬坪運動
🔹國道也只約5~7分鐘。
🔹週邊生活機能完善，卻又鬧中取靜。
🔹24戶小型社區，戶數單純。
🔹主+附超過30坪，附平面車位。
🔹大３房、屋況優，絕對是您的自住優選！
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