龐德隆不動產融資-二胎房貸

龐德隆不動產融資-二胎房貸 免費房屋貸款諮詢，擁有專業鑑價服務、不動產融資服務。
致力於對有資金需求、貸款需求的人群，提供安全、便捷、合法的資金管道。

龐德隆劉專員 聯絡資訊
LINE：@𝙿𝙻𝟷𝟼𝟾

🤔房子自己住，地價稅卻可能多繳4倍❓今年地價稅將於11月開徵，如果符合自用住宅用地資格，記得在 9月22日前完成申請。一般用地地價稅率最低為10‰，自用住宅用地優惠稅率為2‰，稅率"至少相差4倍"。但要注意，房子「自己住」不代表會自動適用優...
08/09/2026

🤔房子自己住，地價稅卻可能多繳4倍❓
今年地價稅將於11月開徵，如果符合自用住宅用地資格，記得在 9月22日前完成申請。

一般用地地價稅率最低為10‰，自用住宅用地優惠稅率為2‰，稅率"至少相差4倍"。但要注意，房子「自己住」不代表會自動適用優惠。

除了本人、配偶或直系親屬需設籍，房屋不得出租或營業，土地與房屋所有權也必須符合相關規定。

另外，如果房屋近期有買賣、繼承、贈與，甚至夫妻間移轉，只要土地所有權人變更，原本的自用住宅優惠通常需要重新申請。

建議近期有房產移轉的屋主，先確認以下幾項：
▪️是否完成設籍❓
▪️目前是否有出租或營業❓
▪️土地所有權是否曾經變更❓
▪️自用住宅優惠是否已重新申請❓

自住是實際使用狀態，優惠稅率則需要符合資格並完成申請。
9月22日前先確認一次，避免符合條件卻多繳稅。

如果近期有繼承、贈與、房屋移轉，或想了解房屋目前可運用價值，龐德隆提供免費房屋鑑價與諮詢，也可協助評估房屋貸款、二胎房貸、債務整合等需求。

#地價稅 #自用住宅 #稅務 #節稅

115年度自購住宅貸款利息補貼，將在9月1日至9月30日受理申請。你的房貸，可以申請房貸利息補貼嗎？🤔其實政府不會只看是不是「第一次買房」，還會看：👉 家庭目前持有幾戶住宅👉 房屋是否為近2年內購買並辦理貸款👉 家庭所得與財產有沒有低於戶籍...
07/09/2026

115年度自購住宅貸款利息補貼，將在9月1日至9月30日受理申請。
你的房貸，可以申請房貸利息補貼嗎？🤔
其實政府不會只看是不是「第一次買房」，還會看：

👉 家庭目前持有幾戶住宅
👉 房屋是否為近2年內購買並辦理貸款
👉 家庭所得與財產有沒有低於戶籍地門檻
👉 房屋是否全部作為自住使用

臺北市最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元，最長補貼20年，並包含最長5年的寬限期。

但要注意！這不是政府直接發放250萬元，而是最高有250萬元的「貸款本金」，可以適用較優惠的利率。
全國只有4,000個名額，符合申請資格後還要經過評點排序，不是送出申請就一定會通過。
申請條件、利率與各縣市所得財產門檻，我們都整理在圖片裡了，記得收藏起來慢慢看！
如果你已經有房，近期也在評估房屋增貸、二胎房貸或資金安排，建議先確認房屋價值與目前剩餘貸款，再決定下一步。

歡迎私訊龐德隆，免費協助房屋鑑價與初步評估。

資料來源：內政部115年度住宅補貼公告

#房貸利息補貼 #自購住宅貸款利息補貼 #住宅補貼 #房貸族 #買房資訊 #房屋增貸 #二胎房貸 #龐德隆

04/09/2026

一天走8,000步，超商食品免費換！🚶‍♂️

最近每天都在走路、玩《Pikmin Bloom皮克敏》的人，記得把步數留下來換好禮！

運動部推出「揮汗有禮・全民動起來」活動，只要完成指定運動任務、上傳紀錄並通過審核，每週就能獲得1張50元健康好禮加碼券。

連續完成14週，最多可以拿到700元！

📌參加懶人包

① 前往「揮汗有禮」活動官網註冊
② 完成健保卡及手機簡訊驗證
③ 每週完成以下任一項任務：

✔ 單日累積8,000步
✔ 單次運動30分鐘
✔ 健走或跑步5公里
✔ 騎自行車15公里

④ 上傳運動APP的原始完整截圖
⑤ 等待審核，通過後選擇合作通路
⑥ 到門市開啟即時條碼兌換指定商品

平常使用Apple健身、Garmin Connect、Google Fit，甚至《Pikmin Bloom皮克敏》的步數紀錄都可以上傳！

但截圖一定要清楚看得到：

👉 當週運動日期
👉 步數、時間或距離
👉 完整手機畫面及狀態列

⚠️這幾點特別注意：

▪ 每週只能上傳1次
▪ 只能使用當週完成的紀錄
▪ 送出後不能自行修改
▪ 兌換時必須開啟官網即時條碼，截圖不能使用
▪ 每張券限選1個通路，選定後不能更換

通過審核後，可選擇7-ELEVEN、全家、萊爾富、全聯等合作通路；部分通路還會額外加碼，萊爾富指定果昔最高可換到79元商品。

活動期間為9月1日至11月30日，好禮總量只有200萬份，額滿可能提前停止。取得的加碼券則要在12月31日前使用完畢。

別再讓每天走過的步數白白浪費，記得先把這篇收藏起來，再分享給那個每天都在走路、抓皮克敏的朋友！

🔎活動官網：https://500.gov.tw/registrant/

#揮汗有禮 #全民動起來 #每日8000步 #皮克敏 #運動好禮 #健康生活 #活動懶人包

【繼承一間房，就等於多了一筆資產嗎？】根據內政部統計，2025年全台房屋買賣移轉量年減25.5%，繼承移轉卻增加到7.8萬棟，占整體移轉17.4%，雙雙創下近年明顯反差。但以我們實際協助客戶評估的經驗來看，繼承到房子，不代表這間房能馬上使用...
03/09/2026

【繼承一間房，就等於多了一筆資產嗎？】

根據內政部統計，
2025年全台房屋買賣移轉量年減25.5%，
繼承移轉卻增加到7.8萬棟，占整體移轉17.4%，
雙雙創下近年明顯反差。

但以我們實際協助客戶評估的經驗來看，
繼承到房子，不代表這間房能馬上使用、出售或申請貸款。

常見問題包括：
👉 多人共同繼承
拿到的可能只有房屋「持分」。其他共有人若不同意，整間房屋要出售、整修或辦理貸款，都可能受到限制；銀行對持分房屋的承作意願通常也比較保守。

👉 房屋太老、不好貸
老公寓、偏遠透天、未保存登記建物或有違建的房屋，可能因屋齡、結構、地段與轉手性較差，影響銀行鑑價、貸款額度，甚至無法承作。

👉 房子還有設定或欠款
繼承不會讓原本的抵押權自動消失。辦理後續規劃前，要先調閱謄本，確認房貸餘額、抵押權、查封及其他權利狀況。

👉 持有房屋仍有成本
除了遺產稅是否需要繳納，後續還有房屋稅、地價稅、管理費及修繕費。若是長期空置的老宅，漏水、管線或結構維護，也可能是一筆不小的支出。

👉 房子不在自己的生活圈
有些人繼承到外縣市老家，自己用不到、出租不好管理，想賣又遇到共有或屋況問題，最後反而不知道該怎麼處理。

所以，繼承只是「取得房屋的方式」，不代表房屋已經成為可以靈活運用的資產。

記得要先確認：

「產權清不清楚？」
「房子目前值多少？」
「銀行願不願意承作？」
「未來是否容易出售？」

如果你剛繼承房屋、名下只有房屋持分，或正在評估房屋增貸、二胎房貸，建議先不要急著到處送件。

歡迎私訊龐德隆，協助你免費進行房屋鑑價與條件初步評估。先把房屋狀況與可貸空間看清楚，再決定下一步。

#房屋繼承 #繼承持分 #老屋貸款 #房屋增貸 #二胎房貸 #免費房屋鑑價

02/09/2026

劉副理接到一位客戶來電，
一聽到「我們不收手續費」，
第一個反應不是放心，
反而問：「怎麼怪怪的？」

其實可以理解這位客戶的疑慮
因為很多人以前遇過的，是前面講得很好聽，
後面才開始冒出一堆費用。

或是問了很多間，都會收手續費或其他費用

但我們想做的很簡單：該收什麼、為什麼收、什麼時候收，一開始就會講清楚。

不收手續費不是奇怪，
費用不透明才是！

如果有任何貸款問題或需求，歡迎來電免費諮詢。

#二胎房貸 #房屋增貸 #免手續費 #費用透明 #房貸知識 #龐德隆

台灣出生人口又創新低❗真的是房價太高造成的嗎🤔2026年上半年，台灣新生兒僅4萬6,344人，比去年同期減少超過「9,000人」。數字公布後，不少人把原因指向高房價🏡確實，房價會增加成家壓力，也讓部分年輕人決定延後結婚或生小孩，但如果把少子...
01/09/2026

台灣出生人口又創新低❗
真的是房價太高造成的嗎🤔

2026年上半年，台灣新生兒僅4萬6,344人，
比去年同期減少超過「9,000人」。
數字公布後，不少人把原因指向高房價🏡

確實，房價會增加成家壓力，
也讓部分年輕人決定延後結婚或生小孩，
但如果把少子化完全歸咎於房價，可能過於簡化。

從官方調查與研究來看，背後還包括：
▪️育齡人口減少
▪️晚婚不婚
▪️收入與工時壓力
▪️托育教養成本
▪️女性職涯影響
▪️以及家庭照顧分工等問題

衛福部調查顯示，
女性不想生小孩的前三大原因：
分別是「經濟負擔太重」、「不想改變現有生活」及「擔心孩子未來發展」。

高房價的確是一塊重要的拼圖，
但影響生育選擇的，是成家到養育孩子的每一步，是否讓人產生安全感？

#少子化 #生育率 #房價 #人口趨勢 #台灣社會

【客戶說不收手續費，反而很可怕？😅】今天到南投簽約，客戶一開始還很猶豫。他說：他問過很多間，不是要收手續費，就是代辦費、諮詢費一堆。結果聽到我們說「不收手續費」，他第一反應卻是「真的假的？這樣你們不會是詐騙吧？」我其實可以理解，客戶在顧慮什...
31/08/2026

【客戶說不收手續費，反而很可怕？😅】

今天到南投簽約，客戶一開始還很猶豫。

他說：他問過很多間，不是要收手續費，就是代辦費、諮詢費一堆。

結果聽到我們說「不收手續費」，他第一反應卻是「真的假的？這樣你們不會是詐騙吧？」

我其實可以理解，客戶在顧慮什麼？因為在遇到龐德隆之前，他根本沒聽過「不收手續費」的公司。所以突然遇到不收的，反而會有點擔心。

我只好慢慢跟他解釋，直到他聽懂，客戶也終於放心，才順利完成簽約。

有時候客戶不是不相信你，
是他以前遇過太多不透明的事。

那我們能做的，
就是把每一步講清楚一點。

不用急著成交，
先讓人安心，比什麼都重要。

#出差 #二胎房貸 #龐德隆

每個月要繳5、6筆貸款，你真的需要再多借一筆嗎？如果總是只看自己還欠多少、還有哪些要繳，真的會很累😫假設你同時有「房貸、信貸、卡費、車貸」，每一筆金額看起來都還能負擔對不對？但全部加在一起，你會發現，可能他們正透支你的收入！這時候， #二胎...
29/08/2026

每個月要繳5、6筆貸款，你真的需要再多借一筆嗎？

如果總是只看自己還欠多少、還有哪些要繳，真的會很累😫

假設你同時有「房貸、信貸、卡費、車貸」，
每一筆金額看起來都還能負擔對不對？
但全部加在一起，你會發現，可能他們正透支你的收入！

這時候， #二胎房貸 的作用，不再是單純多一筆借款。
而是利用房屋"目前還有的價值"，
評估能不能把部分的👉高月付、較零散的債務，重新整理。

但 #債務整合 要注意，他不是把欠款變少喔！你原本欠了多少本金，就是多少！
那我債務不會變少，我整合幹嘛？不是多此一舉？

千萬別只是看總負擔，以下問題你也應該思考：
整合前每個月繳多少❓
整合後每個月繳多少❓
新的還款方式，自己能不能長期負擔❓

如果整合完只是把債務往後拖，
月付卻沒有真正改善，那就沒有太大意義🤔

債務整合的重點，不是「再借一筆」而已，
而是讓原本＂不好管理＂的付款，重新回到＂自己能掌握＂的範圍。

如果近期有多筆債務、月付壓力較高，或想了解房屋目前還有多少可規劃空間，龐德隆提供免費諮詢服務，二胎房貸、房屋貸款、債務整合等，都可以依照實際條件協助評估。歡迎來電～

#免費二胎房貸諮詢與評估 #免手續費貸款服務 #龐德隆二胎房貸

【房市真的回溫了嗎？7月全台房屋交易量創19個月新高。】其實不要只看「交易量增加」，就認為房價準備再次起飛了。而是要多方面思考：當7月全台建物買賣移轉達2.64萬棟，月增13.2%、年增10.4%，代表市場確實開始出現回溫訊號。但同樣的，預...
27/08/2026

【房市真的回溫了嗎？7月全台房屋交易量創19個月新高。】

其實不要只看「交易量增加」，就認為房價準備再次起飛了。

而是要多方面思考：當7月全台建物買賣移轉達2.64萬棟，月增13.2%、年增10.4%，代表市場確實開始出現回溫訊號。
但同樣的，預售市場仍在低檔，買方也不像前幾年一樣，看到房子就急著追。

現在市場比較像是從「全面觀望」，慢慢變成「有條件才買」。
所以在買房之前，可以先看看👇

你的區域有沒有成交❓
同社區最近成交多少❓
房屋條件有沒有競爭力❓
目前銀行願意估多少❓

市場回溫是大環境，房子的價值，最後還是回到房子本身。

如果近期有房屋增貸、二胎房貸、債務整合或其他資金配置需求，龐德隆提供免費房屋鑑價與諮詢服務，可先了解目前房屋條件與可規劃空間，再決定下一步。

#房市觀察 #房價

手上200萬，該買1,000萬的房，還是全部投入ETF？其實你不該只看10年後，哪個選擇可以賺比較多。你可以這樣看：買房最大的優勢，是用200萬自備款控制1,000萬資產當房價上漲，槓桿會放大報酬。但同樣的，房價修正、利率上升、修繕與稅費，...
25/08/2026

手上200萬，該買1,000萬的房，還是全部投入ETF？

其實你不該只看10年後，哪個選擇可以賺比較多。

你可以這樣看：
買房最大的優勢，是用200萬自備款控制1,000萬資產
當房價上漲，槓桿會放大報酬。

但同樣的，房價修正、利率上升、修繕與稅費，也會被一起放大。

ETF則沒有房貸壓力，資金流動性高，也能靠時間累積複利，但市場波動同樣無法避免。所以這題沒有標準答案。

你應該先檢視自身情況：
收入穩不穩❓能承受多少月付、資金多久會用到❓
以及你需要的是「居住＋資產」，還是單純追求投資效率❓

買房與投資，差的從來不只是報酬率，而是你願意承擔哪一種風險。

如果近期有資金配置、貸款需求，龐德隆可提供免費諮詢服務，二胎房貸、房屋貸款、債務整合等，提供多方面量身訂做方案。歡迎來電～

#買房還是投資 #資產配置 #理財規劃

Address

中美街86-1號
West District
403

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 龐德隆不動產融資-二胎房貸 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 龐德隆不動產融資-二胎房貸:

Shortcuts

Share

Category