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Kaku桑の88分生活

Name: Kaku桑の88分生活
Address: West District, TW
Telephone: +886933160139
Price range: Not applicable

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Kaku桑の88分生活

實家Jikka 作者
http://www.jikka.app
業餘家庭煮夫
貧打拙守的OB隊二壘手
⚾不離不棄的德州遊騎兵&富邦悍將球迷
💡30歲前成交一百間台日不動產後裸辭
分享生活紀錄&台日不動產、時事觀點🏠
📈美股投資菜鳥、BTC Hodler
同時也是二次元宅宅與愛潛水吃瓜的鄉民

30/07/2026

【徵求Android 測試人員】
之前在做的實坪制不動產討論平台
佛系宣傳下目前的註冊人數也快要破百了🥳

花了超過半年清洗實價登錄的資料後
最近開始陸續做社區檔案的建檔
目標想要成為全台最大的免費不動產討論平台
（類似日本的マンション口コミ）
讓消費者、買方、已購戶可以互相交流

最近也把MCP做起來了持續增加功能中
只要貼上物件網址就可以新增物件/收藏/試算
也是台灣唯一用實坪單價來呈現資訊的網站！

目前應用準備要上架GoogleStore
還需要一些安卓手機的測試人員
雖然沒有辦法提供報酬
但可提供享銀行房貸的免費簡易諮詢
有興趣的話歡迎留言或DM！
可以再私訊信箱給我我會發送連結
只要下載APP 14天不要刪就可以了！

感謝！

21/07/2026

青安3.0 8/1正式上路!

如同我去前9/4《🏡新青安政策的背後》提到的
政府終於知道要把補貼的對象轉往剛需自住新婚族群
不過1500萬借款金額的金額限制放眼六都
對雙北以外縣市的購屋族群似乎比較有感難道是巧合嗎?🧐

3.0 重點:

▍鼓勵結婚的小家庭:
一般青年維持最高 1,000 萬
新婚 2 年內 1,200 萬
育有未成年子女 1,500 萬
成數 8 成、年限 40 年、寬限期 5 年都不變

▍門檻變多限制增加
1. 申貸時未滿 50 歲且「年齡＋核貸年限」不能超過 80
2. 借款人本人年所得不能超過 200 萬
3. 房屋總價上限:
　台北 3,500 萬／新北與新竹縣市 2,500 萬／其他縣市 2,000 萬
政府的說法是以各縣市的2房來定價，不過台北3500萬以內的兩房，希望政府官員可以實際住住看，分享一下心得。

▍利息補貼改成逐年遞減
前 3 年照舊現行優惠後利率 1.775%
第 4 年起補貼每年減半碼 6 年期滿回到原利率

▍還在 2.0 流程中的人
2.0 受理到 7 月 31 日
還沒開始的直接看 3.0 的規則就好

要不要用青安還是看個人目的，補貼多限制也多
我個人去年在評估後還是選用一般民銀30年的方案
在後續資產運用的彈性跟限制上還是相對靈活
有任何想法或疑問歡迎留言討論
如果覺得有幫助也請不吝按讚分享!

資料來源：行政院 115.7.16 公告

19/07/2026

2025/7~2026/7
裸辭人生結束!回歸職場!

休息一年的時間
汐止車站附近的建案已經蓋好開始拆鷹架了

去年在工作上Burn out 決定Gap Year休息
這段時間刻意跟很多朋友接觸多交流回復不少能量
除了棒球OB隊、游泳、當家庭煮夫、玩AI之外
9月跟太太沖繩拍婚紗
第一次搭郵輪、第一次一起去宿霧潛水
跟太太把握休息時間享受新婚生活
也是我這段期間最大的目標
3月WBC從東京玩到熊本的一個月獨旅
6/3期貨一天把去年賺的全部吐回去
全部都是30歲的養分跟回憶
也撿回了很多生活的興趣跟嗜好
---
我自認應該算是從小到大都很愛玩遊戲
每次新遊戲都是從0開始累積
輸了可以重來、找出攻略跟最佳解
轉蛋遊戲抽卡1%也會覺得能行
也會因為不想要EndGame 一直不去面對最終Boss
似乎也形成我一路一來的價值觀

--如果不好玩，即使結果好也不重要的--

以往覺得自己一無所有沒有甚麼好失去的情況下
冒險嘗試就有機會，持續不變就是0不會成長

不過回頭一看才發現自己已經不是一無所有
做甚麼決定都要再更認真的評估風報比、目標
就像以前楓之谷二轉要選職業一樣
繼續把人生當作遊戲享受更認真投入的玩吧!
感謝這段期間所有的緣分跟幫助!
接下來將前往金融業!Round2 開始!

26/05/2026

2026中職明星賽投票開始！
投票時間：
5/26 12：00 ~6/15 23：59
每天可重複投每人單日最多4票
已經盡量不偏心了還是投了好多邦邦
今年應該要不一樣了吧😎

CPBL 中華職棒 Fubon Guardians 富邦悍將棒球隊

30/04/2026

同樣權狀 65 萬換成實坪價格差很大!
公寓約 70 萬/華廈約 83 萬/大樓約 97 萬
(假設陽台空間依不同建物類型照等比例分布)

4月中591新聞說北市房價 63.57 萬
但這個數字是公寓華廈大樓混在一起算的
差了將近 40% 混在一起的算出來的均價

用自己做的實坪制平台來看看台北 0-5 年大樓
2026Q1 均價是 211.7 萬/坪
換算日幣基本上已經媲美東京都心六區的價格了
台北市真是不可小覷!

26/04/2026

【全台首個實坪制實價登錄網站】

4月初原本想要分享的每月總結一拖再拖
真的是不太好意思😅
花個3個月做了提供全台實坪制房價數據
專門給台灣消費者、租客討論的免費不動產平台
可喔支援直接貼上物件連結可以帶入資訊
針對看過的物件做管理紀錄、財務試算分享
並且提供初步的物件評分（我ㄉ邏輯來給分）

---
本來只是想做貸款計算
→加入物件評分
→加入實價登錄資料庫
→把日本市場的資訊拉進來好了
→做成討論區
漸漸感受到我的身體跟不上腦袋的速度
---

網站完全免費公開使用
想要儲存紀錄跟資訊會需要登入帳號
如果有更好的做法或技術上的建議也請不吝賜教
目前還有很多地方在調整也請多包容
有興趣的朋友歡迎使用&分享回饋！謝謝！

27/03/2026

3月中買了軟銀vs.火腿三連戰
本來期待古林若熙同場先發夢幻對決
希望可以看到古林上場關門🫠

22/03/2026

阪神競馬場也太大！亮相圈觀眾也超多
完全不是大井跟金澤的規模可以比的!

18/03/2026

再見三振！
2026WBC冠軍由委內瑞拉拿下！
可以讓美國隊的全明星打線全場熄火
投手群的表現真的是非常不容易！
Aaron Judge單場3K可能要被噴一陣子了😂

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