15/09/2026
【吉家網09/15房市新聞】
https://www.magent.com.tw/m/NewsDetail.aspx?453582
【專題報導】
央行若升息，李同榮：房市多頭不怕第一槍，空頭最怕再補一槍，對房市將造成「雙重打擊」與「三大利空」(吉家網)
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空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」(聯合新聞網)
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空頭最怕補一槍！李同榮：升息將對房市將造成雙重打擊、三大利空(經濟日報)
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央行若升息 李同榮：空頭最怕再補一槍 房市「雙重打擊」、「三大利空」(Newtalk新聞)
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央行Q3理監事會》李同榮：房市多頭不怕第一槍 空頭最怕再補一槍(工商時報)
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空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」(國泰綜合證券)
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央行若升息，李同榮：多頭不怕第一槍、空頭最怕再補一槍 房市恐遭「雙重打擊」(財訊)
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央行若升息 李同榮：空頭最怕再補一槍 房市「雙重打擊」、「三大利空」(yahoo!新聞)
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央行若升息，李同榮：房市多頭不怕第一槍，空頭最怕再補一槍，對房市將造成「雙重打擊」與「三大利空」(房仲王)
央行理監事會在即！市場升息疑慮再起 李同榮示警：房市最怕「空頭補槍」（都更全都通）
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【李同榮觀點】
李同榮針對 2026 年 9 月央行若重啟升息對房市影響的分析重點如下：核心觀點（循環位置決控局）：多頭市場不怕升息第一槍，但目前房市自 2024 年第四季已轉入修正期，空頭最怕再補一槍，將形成立即性加壓與「落井下石」效應。
#雙重打擊：第一重為信用管制鎖住資金（貸得到多少）；第二重為升息提高貸款與持有成本（貸款付多少）。資金數量與價格同時受限。
#三大利空：
1.房貸負擔上升：直接增加月付金與利息，打擊首購及高槓桿買家信心。
2.剛需買氣遞延：房價修正加上觀望情緒，自住買方選擇延後進場。
3.交易量再冷卻：買氣進一步壓抑，延後市場築底時間（量更難回來）。
#市場拉鋸與展望：營建成本與通膨支撐賣方開價，升息壓抑買方追價，形成「量縮價僵」僵局。升息將拖慢築底速度，原預估 2027 年下半年「量增價盤溫」的轉穩觀察期可能延後。
#政策呼籲：若央行重啟升息，應同步配套放寬信用管制，避免過度打擊市場流動性。
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