永慶鄭芯惟Maggie0917-503005不動產買賣諮詢服務

01/09/2024

和 永慶不動產七期河南市政店 – 我剛剛獲得他們的頭號粉絲認證！🎉

永慶不動產七期河南市政店
0917-503005
地址：407台中市西屯區河南路四路51號
房仲業資歷：105/10～至今
金融業資歷：105/10之前

01/09/2024

❤️台中市政路延伸工程最新工程進度：

推動17年的台中市市政路延伸工程，分2標均已動工，其中1標工程進度達55%，全線預計2026年底完工，未來市政路打通後，串聯七期、台中工業區、精密機械園區、中科園區，並有效分流台灣大道、朝馬路、五權西路、向上路的車流，提供更便捷的交通。

https://youtube.com/?si=BJAFDkVhVv_cad37

🌈「台中市政路延伸工程」總經費達73億元，第1標工業區一路銜接安和路，進度超前完成60.62%；第2標工程將進行全國最大的管冪工法，建設局長陳大田視察這2大工程，強調嚴控施工品質，「預計115年全線通車。 」2024/7/12

https://youtu.be/wkyp0ylKbUI?si=Fx8qONXQzOReUPH4
🌈打通任督二脈!台中市政路延伸，房市增值潛力強 2024/6/25

https://www.youtube.com/watch?v=FetmfnbIqLo
🌈市政路打通旺七期！串聯西南屯產業群聚買氣熱‪‬
2024/6/20

https://youtu.be/SJzcik1mljk?si=r7chGYD0dT2QDt5P
🌈地方二十年的期待 #市政路延伸第二標 #成功解鎖 2024/3/20

5、2024/1/31
https://youtu.be/Q2SKJoPliPs?si=axzAKW2gjhzQQlvE
#台中 #微笑路線 #台灣大道
🌈台中市西屯區的「市政路」，原本只到「環中路」就止步，要通往到另一端的工業區，得花時間繞路，市府為了紓解台灣大道車流，辦理市政路延伸開闢工程，第一標在111年開工，接下來第二標，已經在去年12月，完成用地取得及工程發包，並獲得地主與加油站業者的支持，配合拆遷，第二標今天(31號)動土，宣告市政路延伸，2026年底，完工通車！

#市政路延伸工程造價高昂，工程總經費高達74億！即使中央補助24多億，市府仍須自籌50億，加上全球物價上漲，工期經費可能還會再追加，道路須跨越筏子溪、國道、高鐵等地.

盧市長分享，台中市3大工程今年將陸續動工，包括今日開工的 #市政路延伸工程第2標、昨日通過核定的 #中捷藍線，另等待多年、可含納萬人以上的場館「 #台中巨蛋」，也已籌措經費完成、計畫完成、招標完成，3月份將迎來開工。

中央透過「生活圈道路交通系統建設計畫」補助 #市政路延伸工程24億，道路未來可從台中七期連接到台中工業區，不僅帶動台中科技業，也強化精密工業、供應鏈等鏈結節點的交通運輸，節省路程時間成本、帶動產業發展，大幅提升中台灣產業的國際競爭力。
#市政路延伸工程串聯七期重劃區及工業區，是台中的重要道路，所需經費高達74億元，即便內政部國土管理署過去104年至107年生活圈計畫補助工程費達70%，也因用地經費龐大，地方預算編列不易，難以推動；盧市長積極發展區域交通建設，深知此案對台中地方發展的重要性，上任後即指示分年編列預算、分段開闢，成功推動工程開工。
建設局不斷努力與土地所有權人及各方溝通協調，於109年完成第1標用地取得、111年推動第1標(工業區一路至安和路)工程動工，並於去年完成第2標用地取得完成，今日迎來第2標（安和路至環中路）動工。市政路打通後可作為台灣大道替代道路，不但節省繞道時間，也可紓解工業區周邊交通車流；交通便利也可帶動工業區和周邊發展，創造就業人口，吸引世界一流企業來台中工業區生根發展。
建設局說明，市政路延伸第2標(安和路至環中路)全長約1,200公尺，都市計畫寬60公尺，所需總經費約51億2,552萬元 (含工程費31億7,752萬元、用地費19億4,800萬元)，預計將於115年底完工。未來市政路全線開通，將串聯七期重劃區及工業區，有效改善工業區交通機能，更可紓解台灣大道、朝馬路、五權西路、向上路車潮，並串聯台中工業區、精密機械園區、中科園區，為市民提供更便捷的交通環境。

建設局說明，市政路延伸第2標(安和路至環中路)全長約1,200公尺，都市計畫寬60公尺，所需總經費約51億2,552萬元 (含工程費31億7,752萬元、用地費19億4,800萬元)，預計將於115年底完工。未來市政路全線開通，將串聯七期重劃區及工業區，有效改善工業區交通機能，更可紓解台灣大道、朝馬路、五權西路、向上路車潮，並串聯台中工業區、精密機械園區、中科園區，為市民提供更便捷的交通環境。

109年完成第1標用地取得、111年推動第1標(工業區一路至安和路)工程動工，並於去年完成第2標用地取得完成，今日迎來第2標（安和路至環中路）動工。市政路打通後可作為台灣大道替代道路，不但節省繞道時間，也可紓解工業區周邊交通車流；交通便利也可帶動工業區和周邊發展，創造就業人口，吸引世界一流企業來台中工業區生根發展。
市政路延伸第2標(安和路至環中路)全長約1,200公尺，都市計畫寬60公尺，所需總經費約51億2,552萬元 (含工程費31億7,752萬元、用地費19億4,800萬元)，預計將於115年底完工。未來市政路全線開通，將串聯七期重劃區及工業區，有效改善工業區交通機能，更可紓解台灣大道、朝馬路、五權西路、向上路車潮，並串聯台中工業區、精密機械園區、中科園區，為市民提供更便捷的交通環境。

29/08/2024

🍎錯過可惜！捷運-文心公園-4年屋-二房車

❤️秒殺物件!五期七期4年屋

☎️看屋請洽承辦 鄭小姐 Maggie 0917-503005🅰️必買理由:

✅建坪 ：31坪
✅主附：16坪
✅格局：2/2/1
🚗車位：坡道機下（長5M寬2.2N高1.85M可停休旅）
✅屋齡：4年
✅樓層：中高樓層（非頂樓）
✅售價：1700萬❌

👍特點：

💕
🍎位於台中市蛋黃區五期生活圈,鄰近七期,享有公益美食商圈,東興,大墩商圈,出門走路可到！

❤️入門玄関，方正格局，全天採光通風，明堂明室，白天不用開燈，廚房規劃中島，媽媽小孩最愛，住了全家樂融融！

🍎明星學區:大新國小,大業國中~讓孩子贏在起跑點!

❤️屋況超新,標準2房2廳,2個房間都可放的下雙人床加衣櫃

🚗機下大車位可停休旅車（長5M寬2.2N高1.85M)

💕位於中高樓層,社區採光最好棟別,永久景野，無遮敝物.衛浴開窗乾溼分離，簡易裝潢，只需準備基本傢俱即可入住；優質住戶僅62戶,飯店式設計住宅，公設有健身房，交誼廳，頂樓曬被區及花園！24小時管理員.

💕離文心森林公園僅750公尺,走路不用10分鐘可到捷運站及公車站，全聯走路5分鐘，生活採買日常所需皆走路可到.

💰社區出租月租金約35000元,亦可收租置產用租金繳貸款都划算!

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永X不動產 ​鄭​小姐Maggie 0917-503005 (line同) 誠​摯​用​心​服​務​🌈

歡迎委託出售、代租，專營土地（農建地）、投資收租型不動產、住宅大樓、透天、商辦店面、別墅…等.

⭐️百富國際開發有限公司⭐️
❤️委託一人 冠軍團隊百人共同銷售⭐️
不動產經紀人:生志雄(102)中市字第01047號

25/08/2024

❤️市政路工程協成段農地每坪1X萬❤️

💎地坪：約500坪
💎每坪：19.8萬
💎售價：9900萬（出價可談）

🌈1.位於市政路延伸工程笫一標-
從工業區到安和路，全長約750公尺，2022年動工，2025年初完工，完工後將先行通車，可分流車輛至安和路及往南屯交流道。

2.本地旁邊的新建案已開始動工，規劃16棟透天別墅，預計2026年交屋，現在投資，未來有機會變更建地或參與徵收，每坪不用20萬，有農用證明，買賣免房地合一稅,出價可談!

🌈位於安和路附近之都計內臨路農地，城鄉發展區第一類農地,置產節稅投資最佳選擇！

🌈「市政路延伸工程」為台中市重點建設之一,第一期工程預計114年初完工,第二期工程已於113年1月動工,預計115年底完工. 完工後將可串連七期及工業區,並可帶動週邊經貿商機發展.未來捷運藍線開通後，周邊商機更不容小覷！

🌈​歡​迎​預​約​看​地，永慶 ​鄭​小姐 0917-503005 (line同) 誠​摯​用​心​服​務​🌈

歡迎委託出租出售，專營土地、投資收租型不動產、住宅大樓、透天、別墅…等.

⭐️百富國際開發有限公司⭐️
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不動產經紀人:生志雄(102)中市字第01047號

23/08/2024

社區：想享五期 地點：台中市南屯區大昌街（近文心森林公園）屋齡：4年樓層：中高樓層/12F格局：2/2/1/1 建坪：30.02坪 主附：16坪車位：坡道機械休旅車位（長2.2M*寛 *高1.85M) 管理費：約4000元/月（含汽車400元、機車200元）售價：1700萬承辦：鄭雅萍 0917-503005 ⭐️百富國際開發有限公司⭐️❤️委託一人 冠軍團隊百人共同銷售⭐️不動產經紀人:生志雄(102)中市字第01047號

23/04/2020

彰濱工業區丁種工業用地稀有大地坪單坪不到6萬
可分割出售 價可談 地主惜售

電洽 永X不動產 鄭小姐 0917-503005

591售屋網,彰化售屋資訊:出售土地,彰濱工業區丁工用地可分割出售稀有5.2萬,1.臨路16米以上，大貨車可會車,地形方正,可分割出售。 2.中部工業區內大地坪稀有釋出,..

25/03/2019

🎊💖12期大城雲杉2年屋社區最低價三房平車 室內37坪 雙衛浴開窗💖🎊

💯一坪不用30萬 直接入住 僅此一戶！

售價：1998萬
建坪：65坪
主附：37.5坪
格局：3/2/2/2 平面車位
地點：台中市西屯區福科一街（西大墩公園旁）

❤️社區最低價 中樓層 視野剛剛好 採光通風無敵棒
🍎4房坪數 大三房格局 超大客廳 小朋友可以騎腳踏車 +平面大車位

🌈［大城雲杉] 位於西屯區12期核心中心,面西大墩公園,基地面積794坪,社區總戶數:92戶,皆為三房格局,地上24層,地下3層.

💖每戶標配:(1)德國原裝進口Pronorm雙廚房,(2)德國BOSCH洗碗機 (3)義大利BEST蒸烤兩用爐 (4)德國DURAVIT頂級衛浴 (5)WaferLock電子感應門鎖.

🎉公設包括宴會廳,空中花園,健身房,接待大廳,交誼廳,閱覽室,物管服務,媽媽廚房,瑜珈教室,遊戲區等.

🎊本戶為三房平面車位,屋主購買時精心裝潢,面西大墩公園,視野佳,採光通風好.

🏠 社區僅92戶,零店面 管理超嚴謹住戶優質單純,公設齊全,出門就是西大墩公園及超市,7-11,星巴克咖啡,生活便利,住戶優質 24小時飯店式管理 住的有品質 安全又開心.

☎️永慶不動產 鄭芯惟 0917-503005
歡迎來電或用line連絡（line:9817503005)

591: http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=4050325&Emp=C51486&Store=CA048

好房網：https://buy.housefun.com.tw/buy/house/2949167

25/03/2019

🎉🍎養房防老，這間最好，中國醫一中全新整棟電梯間間陽台18套年收186萬低自備款🍎🎉

💖中國一中全新電梯透套年收186萬投報6%(AG0987599)
地坪:32坪（住二建地）
建坪:69.183坪（實際使用約125坪）
售價:3680萬
格局:18房/1廳/18衛
屋齡：1年半
車位:騎樓停車免淋雨

💖特色：現況滿租 前後臨路 面寬7.5米 深11米以上 臨6米活路 近一中中友 中國醫 屋齡新 僅1年半 住二電梯間間陽台獨洗 坐北朝南

洽永慶不動產 鄭芯惟 0917-503005
歡迎來電詢問或line(0917503005）

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好房網：https://buy.housefun.com.tw/buy/house/2949168?t=20190325130422

15/03/2019

🎉🍎好屋推薦：專簽！五期名宅［上第1］社區最低價且唯一 四房双平車 🎉🍎
建坪：96坪
開價單坪19萬多（社區成交行情21-22萬）
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🍎室內使用超過50坪+28坪大露台花園
🚗🚗雙平面車位🔜五期一位難求
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洽 永慶不動產 鄭小姐 0917-503005