壹起發達+東森房屋彰化中科溪湖加盟店

07/09/2026

【節稅報報】🌟地價稅省很大 鄉親看過來 📣

👉符合自用住宅用地、工業用地等特別稅率及減免條件的土地🎯115年9月22日前申請地價稅適用特別稅率及減免，當期即適用哦(逾期申請次年起適用)

貼心小叮嚀♦️自用住宅用地稅率適用條件♦️
✅土地所有權人或配偶、直系親屬於該地設立戶籍登記
✅房屋為地主本人、配偶、直系親屬所有
✅無出租、無營業
✅都市面積3公畝(90.75坪)內、非都市面積7公畝(211.75坪)內
✅土地所有權人與其配偶及未成年子女，申請以1⃣處為限

💕 #彰化縣地方稅務局 關心您💕

01/09/2026

30/08/2026

🏠 台中房市指標下修，房子真的變便宜了嗎？
答案恐怕沒那麼簡單。

最新數據顯示，台中房價所得比降至 11.35倍，房貸負擔率也降到 49.67%，表面看起來，買房壓力似乎正在減輕。

但市場真正發生的變化，可能是另一件事👇
🔹 不是房價全面跌，而是成交結構變了
購屋族轉向中低總價、小坪數產品，讓統計數字出現「下修」。
🔹 現在的難題，從「買不起」變成「貸不貸得到」
銀行房貸審核、成數與資金條件，正在成為購屋的新門檻。
🔹 薪資成長，仍追不上房價
即使房價負擔指標改善，對多數家庭來說，長期還款壓力依然存在。

📌 所以，現在的房市更像是從「價格競賽」，進入「預算＋貸款條件」的雙重考驗。
買房前除了問「這間多少錢？」
可能還要多問一句：「銀行願意借我多少？」

AI超慧選 選房超智慧👉👉 https://www.etwarm.com.tw/
更多房產新聞👉👉ETtoday房產雲 https://house.ettoday.net/

#東森房屋 #台中房市 #房價 #買房 #房貸 #房價所得比 #房貸負擔率 #購屋族 #東森房屋研究中心

26/08/2026

房市陷60年最慘景氣！建商公會籲解除第二戶貸款管制

台北市不動產開發公會25日表示，當前房市陷入「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策過度壓抑，尤其第二戶房貸限縮至六成，已打壓換屋買方貸款卡關；公會針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提四大建言，籲請政府解除「第二戶貸款管制」、調整過嚴政策。
(詳細內容請見留言)

#房貸 #解禁

19/08/2026

由《ETtoday新聞雲》主辦的「2026台灣永續碳權ESG論壇」今（18）日於台北喜來登大飯店盛大登場，總統賴清德親自出席，並率領環境部、經濟部、交通部等部會代表與會。論壇中，東森集團總裁王令麟也正式簽署啟動「百萬植樹.....

18/08/2026

🏠 重購退稅不是「有搬進去住」就一定過！國稅局查核愈來愈細
換屋族申請重購退稅，最容易忽略的一件事就是：
👉 「實際居住」不是嘴巴說了算，而是要有生活軌跡可以證明。

依規定，重購退稅有三大基本門檻：
🔸 新舊房地移轉時間須在 2年內
🔸 重購房屋不得有出租或營業使用情形
🔸 本人、配偶或直系親屬須辦理設籍並實際居住

但現在國稅局查核，不只看戶籍與買賣契約，還可能從生活軌跡交叉判斷，包括：
📍 水電瓦斯實際使用情形
📍 ETC、交通票證等移動紀錄
📍 包裹、帳單寄送地址
📍 裝修發票、家具家電進場紀錄
📍 社區管理或鄰居佐證

換句話說，「設籍」只是基本條件，「真的住在這裡」才是查核重點。
東森房屋研究中心提醒，換屋族若規劃申請重購退稅，從入住開始就應保留水電帳單、裝修、消費及相關居住紀錄，避免符合購屋條件，最後卻卡在「無法證明實際居住」。

AI超慧選 選房超智慧👉👉 https://www.etwarm.com.tw/
更多房產新聞👉👉ETtoday房產雲 https://house.ettoday.net/

#東森房屋 #東森房屋研究中心 #重購退稅 #換屋族 #房地合一稅 #買房 #房地產 #實際居住 #節稅

15/08/2026

💖20260820房仲捐血日💖
💞捲袖獻愛💞捐血助人💞