陳樺國際-關島不動產

10/03/2026

🌏 台灣與關島觀光合作再升級！

關島與台灣高雄正在討論開設全新的 郵輪航線，未來可能從 高雄 直達 關島。
每一趟航程預計可帶來 約1,000名旅客 前往關島，為兩地觀光交流帶來新的發展機會。

此次合作是由 關島觀光局與關島政府代表團訪問台灣期間提出，並與高雄市長 陳其邁 進行交流討論。

✈️ 同時，雙方也討論未來由 中華航空 開設 高雄直飛關島航線 的可能性，讓南台灣旅客能更方便前往關島旅遊。

🤝 此外，關島與高雄也正式建立 姐妹城市合作關係，未來將在：

• 觀光
• 貿易
• 投資
• 文化交流

等領域持續深化合作。

這項合作不僅能帶動觀光發展，也象徵台灣與關島在太平洋區域的夥伴關係持續深化。

期待未來有更多人能從台灣輕鬆前往美麗的關島！ 🌴✈️

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1545466084242020&id=100063359295736

03/03/2026

🌕 元宵佳節，花好月圓
陳樺國際教育 & 房地產 敬祝大家
團圓美滿、事業興旺、學業進步、闔家平安！
願新的一年燈火璀璨、前程似錦 ✨

23/02/2026

開工大吉 · 再創高峰🎉

教育🎓
是為未來鋪路的長線資產

房產🏘️是為人生築基的穩健配置

真正的遠見
不是追逐風口
而是提前佈局未來👍

🧧2026
讓視野更高一階
讓每一步都更篤定

陳樺國際陪您
看得更遠、走得更穩、
贏在關鍵🏆

#🇺🇸美國關島
#🇦🇺澳洲布里斯本
#🇦🇪杜拜、阿布達比

06/01/2026

🇬🇺 關島稀有美軍租賃投資物件🏠雙鑰匙獨棟別墅

年租金收益約新台幣 1,700,000 元
*三房兩衛租金$2450
*兩房兩衛租金$2205
在海外房產投資中，您心目中理想且合理的購買價格，應該落在什麼區間？

這正是一棟以「穩定現金流 × 低持有成本 × 高稀有性」為核心價值的關島美軍租賃房產。

💰 穩定且明確的租金收入

• 年租金收益：約 NT$1,700,000

• 長期美軍承租，租金來源穩定、信用度高

• 租約制度成熟，降低空租與違約風險

📉 持有成本極低，現金流表現優異

• 房屋稅一年僅約 NT$50,000

• 無須負擔社區管理費

• 水費、電費皆由美軍租客自行支付

👉 幾乎將所有租金收入，完整保留為投資人的實質收益。

🏡 關島極度稀有｜雙鑰匙（Dual Key）獨棟別墅

• 可同時出租兩位美軍

• 實現雙倍租金收入，單一產權管理

• 全關島僅此兩棟雙鑰匙戶型獨棟別墅，市場極度稀缺

🔑 投資亮點總結

✔ 高租金報酬率
✔ 低持有成本
✔ 美軍長期租賃市場支撐
✔ 稀有雙鑰匙產品，抗跌性高
✔ 適合長期持有、收租型投資人
現場優惠售價：美金💲899000
約台幣28,000,000

26/12/2025

台北 Hotel 關島暨澳洲商業房產說明會圓滿成功🎉

感謝各位貴賓的蒞臨與指教，也感謝大家撥冗參與，讓本次活動能夠虛席以待。

期待未來有機會能與各位一同前往 關島、澳洲，甚至杜拜，進行實地的商業考察，為您的資產注入更多可能性，活化資產配置，也增加更多元的投資選擇。

我們所精選的，皆是目前市場上最具穩定性與品質的投資商品，讓您能依自身需求，選擇最適合的投資區域與標的。不論是 美元、澳幣，或是杜拜使用的迪拉姆，皆屬相對穩定的貨幣，在匯率層面上也能提供一定程度的保障。

我們始終相信，投資最基本、也是最重要的核心，就是 安全與資產保障。至於收益的高低，可能會隨著市場環境而有所變化，但「資產安全」始終是海外不動產投資不可動搖、也是最基本的原則🙏
https://www.facebook.com/share/p/1DiXcJRBa6/?mibextid=wwXIfr

23/12/2025

🇬🇺 關島稀有美軍租賃投資物件🏠雙鑰匙獨棟別墅

年租金收益約新台幣 1,700,000 元
在海外房產投資中，您心目中理想且合理的購買價格，應該落在什麼區間？

這正是一棟以「穩定現金流 × 低持有成本 × 高稀有性」為核心價值的關島美軍租賃房產。

💰 穩定且明確的租金收入

• 年租金收益：約 NT$1,700,000

• 長期美軍承租，租金來源穩定、信用度高

• 租約制度成熟，降低空租與違約風險

📉 持有成本極低，現金流表現優異

• 房屋稅一年僅約 NT$45,000

• 無須負擔社區管理費

• 水費、電費皆由美軍租客自行支付

👉 幾乎將所有租金收入，完整保留為投資人的實質收益。

🏡 關島極度稀有｜雙鑰匙（Dual Key）獨棟別墅

• 可同時出租兩位美軍

• 實現雙倍租金收入，單一產權管理

• 全關島僅此兩棟雙鑰匙戶型獨棟別墅，市場極度稀缺

🔑 投資亮點總結

✔ 高租金報酬率
✔ 低持有成本
✔ 美軍長期租賃市場支撐
✔ 稀有雙鑰匙產品，抗跌性高
✔ 適合長期持有、收租型投資人

18/12/2025

📣 關島不動產說明會
📅 12/25
⏰ 倒數 7 天，報名即將截止

想了解美國關島不動產趨勢與投資機會，
這一場你不能錯過

12/12/2025

📣【關島創業機會釋出】
一間 九成新麵包店頂讓，完整設備＋裝潢一次到位，只要 13 萬美元。

✔ 全套烘焙設備，進駐就能直接營運
✔ 裝潢現代、店面狀況很好
✔ 省下重新裝修與採購的時間成本
✔ 適合麵包坊、咖啡店、早餐輕食

想在關島創業、拓點或投資餐飲市場的朋友，
歡迎私訊了解更多細節、照片與店況資訊👍

09/12/2025

陳樺國際&森洋全球不動產將於 12 月 25 日下午，在 台北 W Hotel 舉辦
「關島＆澳洲商業房產投資說明會」。

如果您對 關島軍租房產、或是關島住宅相關房產投資有興趣，並希望能進一步進行 面對面的深入諮詢，誠摯邀請您蒞臨參與。

本次說明會，我們也將 特別從澳洲帶回最新的商業房產投資物件 與大家分享。

澳洲近年在 人口紅利的帶動下，商業活動持續成長，使得商業房產的需求相當旺盛。

目前大多數投資人都將目光放在住宅房產，但其實 商業房產在稅務規劃上更具優勢，例如：
• ✅ 不需申請 FIRP
• ✅ 不需繳交海外人士附加印花稅

這兩大優勢，可為投資人 省下相當可觀的投資成本。

誠摯邀請有興趣的朋友 儘速報名參加🎉
👉 名額有限，座位額滿即止。

03/12/2025

自住沒問題👌
但投資不再適合❌

我們過去非常推薦的 安德森空軍基地軍租社區，目前房價已經較當年翻了一倍💰以現在的租金報酬來看，確實已經不如過去理想，因此目前不建議再以「投資」為主進場。

不過，這個社區的物業管理依然維持在極高水準，是值得肯定的優質社區。

在此再次恭喜當初透過 陳樺國際購買該社區的買家們🎉

目前的資產增值幅度接近 80%～100%，可說是完全驗證了當時陳樺國際團隊對這個市場的判斷。

Live in Style or Keep the Rental Rolling in Gated Perez Acres! This tenant-occupied 4BD/3BA home with 1,861 sqft is packed with updates, in

26/11/2025

📣 關島不動產重大利多！美軍釋出 2,400 戶住宅需求！
未來 7 年，美軍將大量尋找住宅，包括：
🏨 飯店可改軍宅
🏢 現有公寓、Condo
🏗️ 模組化建築
全部都可以提案！

Potential bidders have asked about the possibility of using everything from modular buildings to existing apartments, condominiums and even vacant hotels to meet the military’s demand for 2,400 housing units

07/11/2025

🇺🇸關島Tamuning 精華地段投資土地

土地面積：
467 平方公尺

售價：USD 288,000

永久產權
Fee Simple

這不是一般的土地！本地塊位於關島核心區 Tamuning區位稀有、發展潛力極高。

在關島市區要找到這樣的土地已非常罕見，更難得的是此區目前僅此一塊空地釋出，無論您是想要長期持有等待土地升值，或是在土地上興建住宅、商辦，皆能靈活運用、創造更高獲利💰

目前關島正推動城市更新計劃，許多老舊建築正逐步改建為現代化住宅與商業空間，政府也針對新建房屋提供稅務優惠政策，讓投資與建設的報酬更具吸引力。

買地投資、造房自用或出租，都是極具前瞻性的選擇。

誠摯邀請對關島不動產投資有興趣的朋友與 城跨國際 聯繫，了解更多細節與投資方案🏡