陳樺國際-關島不動產

10/03/2026

🌏 台灣與關島觀光合作再升級！

關島與台灣高雄正在討論開設全新的 郵輪航線，未來可能從 高雄 直達 關島。
每一趟航程預計可帶來 約1,000名旅客 前往關島，為兩地觀光交流帶來新的發展機會。

此次合作是由 關島觀光局與關島政府代表團訪問台灣期間提出，並與高雄市長 陳其邁 進行交流討論。

✈️ 同時，雙方也討論未來由 中華航空 開設 高雄直飛關島航線 的可能性，讓南台灣旅客能更方便前往關島旅遊。

🤝 此外，關島與高雄也正式建立 姐妹城市合作關係，未來將在：

• 觀光
• 貿易
• 投資
• 文化交流

等領域持續深化合作。

這項合作不僅能帶動觀光發展，也象徵台灣與關島在太平洋區域的夥伴關係持續深化。

期待未來有更多人能從台灣輕鬆前往美麗的關島！ 🌴✈️

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1545466084242020&id=100063359295736

03/03/2026

🌕 元宵佳節，花好月圓
陳樺國際教育 & 房地產 敬祝大家
團圓美滿、事業興旺、學業進步、闔家平安！
願新的一年燈火璀璨、前程似錦 ✨

23/02/2026

開工大吉 · 再創高峰🎉

教育🎓
是為未來鋪路的長線資產

房產🏘️是為人生築基的穩健配置

真正的遠見
不是追逐風口
而是提前佈局未來👍

🧧2026
讓視野更高一階
讓每一步都更篤定

陳樺國際陪您
看得更遠、走得更穩、
贏在關鍵🏆

#🇺🇸美國關島
#🇦🇺澳洲布里斯本
#🇦🇪杜拜、阿布達比

06/01/2026

🇬🇺 關島稀有美軍租賃投資物件🏠雙鑰匙獨棟別墅

年租金收益約新台幣 1,700,000 元
*三房兩衛租金$2450
*兩房兩衛租金$2205
在海外房產投資中，您心目中理想且合理的購買價格，應該落在什麼區間？

這正是一棟以「穩定現金流 × 低持有成本 × 高稀有性」為核心價值的關島美軍租賃房產。

💰 穩定且明確的租金收入

• 年租金收益：約 NT$1,700,000

• 長期美軍承租，租金來源穩定、信用度高

• 租約制度成熟，降低空租與違約風險

📉 持有成本極低，現金流表現優異

• 房屋稅一年僅約 NT$50,000

• 無須負擔社區管理費

• 水費、電費皆由美軍租客自行支付

👉 幾乎將所有租金收入，完整保留為投資人的實質收益。

🏡 關島極度稀有｜雙鑰匙（Dual Key）獨棟別墅

• 可同時出租兩位美軍

• 實現雙倍租金收入，單一產權管理

• 全關島僅此兩棟雙鑰匙戶型獨棟別墅，市場極度稀缺

🔑 投資亮點總結

✔ 高租金報酬率
✔ 低持有成本
✔ 美軍長期租賃市場支撐
✔ 稀有雙鑰匙產品，抗跌性高
✔ 適合長期持有、收租型投資人
現場優惠售價：美金💲899000
約台幣28,000,000

26/12/2025

台北 Hotel 關島暨澳洲商業房產說明會圓滿成功🎉

感謝各位貴賓的蒞臨與指教，也感謝大家撥冗參與，讓本次活動能夠虛席以待。

期待未來有機會能與各位一同前往 關島、澳洲，甚至杜拜，進行實地的商業考察，為您的資產注入更多可能性，活化資產配置，也增加更多元的投資選擇。

我們所精選的，皆是目前市場上最具穩定性與品質的投資商品，讓您能依自身需求，選擇最適合的投資區域與標的。不論是 美元、澳幣，或是杜拜使用的迪拉姆，皆屬相對穩定的貨幣，在匯率層面上也能提供一定程度的保障。

我們始終相信，投資最基本、也是最重要的核心，就是 安全與資產保障。至於收益的高低，可能會隨著市場環境而有所變化，但「資產安全」始終是海外不動產投資不可動搖、也是最基本的原則🙏
https://www.facebook.com/share/p/1DiXcJRBa6/?mibextid=wwXIfr

23/12/2025

🇬🇺 關島稀有美軍租賃投資物件🏠雙鑰匙獨棟別墅

年租金收益約新台幣 1,700,000 元
在海外房產投資中，您心目中理想且合理的購買價格，應該落在什麼區間？

這正是一棟以「穩定現金流 × 低持有成本 × 高稀有性」為核心價值的關島美軍租賃房產。

💰 穩定且明確的租金收入

• 年租金收益：約 NT$1,700,000

• 長期美軍承租，租金來源穩定、信用度高

• 租約制度成熟，降低空租與違約風險

📉 持有成本極低，現金流表現優異

• 房屋稅一年僅約 NT$45,000

• 無須負擔社區管理費

• 水費、電費皆由美軍租客自行支付

👉 幾乎將所有租金收入，完整保留為投資人的實質收益。

🏡 關島極度稀有｜雙鑰匙（Dual Key）獨棟別墅

• 可同時出租兩位美軍

• 實現雙倍租金收入，單一產權管理

• 全關島僅此兩棟雙鑰匙戶型獨棟別墅，市場極度稀缺

🔑 投資亮點總結

✔ 高租金報酬率
✔ 低持有成本
✔ 美軍長期租賃市場支撐
✔ 稀有雙鑰匙產品，抗跌性高
✔ 適合長期持有、收租型投資人

18/12/2025

📣 關島不動產說明會
📅 12/25
⏰ 倒數 7 天，報名即將截止

想了解美國關島不動產趨勢與投資機會，
這一場你不能錯過

12/12/2025

📣【關島創業機會釋出】
一間 九成新麵包店頂讓，完整設備＋裝潢一次到位，只要 13 萬美元。

✔ 全套烘焙設備，進駐就能直接營運
✔ 裝潢現代、店面狀況很好
✔ 省下重新裝修與採購的時間成本
✔ 適合麵包坊、咖啡店、早餐輕食

想在關島創業、拓點或投資餐飲市場的朋友，
歡迎私訊了解更多細節、照片與店況資訊👍

09/12/2025

陳樺國際&森洋全球不動產將於 12 月 25 日下午，在 台北 W Hotel 舉辦
「關島＆澳洲商業房產投資說明會」。

如果您對 關島軍租房產、或是關島住宅相關房產投資有興趣，並希望能進一步進行 面對面的深入諮詢，誠摯邀請您蒞臨參與。

本次說明會，我們也將 特別從澳洲帶回最新的商業房產投資物件 與大家分享。

澳洲近年在 人口紅利的帶動下，商業活動持續成長，使得商業房產的需求相當旺盛。

目前大多數投資人都將目光放在住宅房產，但其實 商業房產在稅務規劃上更具優勢，例如：
• ✅ 不需申請 FIRP
• ✅ 不需繳交海外人士附加印花稅

這兩大優勢，可為投資人 省下相當可觀的投資成本。

誠摯邀請有興趣的朋友 儘速報名參加🎉
👉 名額有限，座位額滿即止。

03/12/2025

自住沒問題👌
但投資不再適合❌

我們過去非常推薦的 安德森空軍基地軍租社區，目前房價已經較當年翻了一倍💰以現在的租金報酬來看，確實已經不如過去理想，因此目前不建議再以「投資」為主進場。

不過，這個社區的物業管理依然維持在極高水準，是值得肯定的優質社區。

在此再次恭喜當初透過 陳樺國際購買該社區的買家們🎉

目前的資產增值幅度接近 80%～100%，可說是完全驗證了當時陳樺國際團隊對這個市場的判斷。

Live in Style or Keep the Rental Rolling in Gated Perez Acres! This tenant-occupied 4BD/3BA home with 1,861 sqft is packed with updates, in