吉屋達人三哥 房市八卦論壇

31/10/2022

你變有錢的機會，僅限15天！專家：共有不動產者可優先購買持分，別錯過時機

不動產的買賣有其特性，除了上市櫃公司礙於法令必須公告外，大多數的人都是低調進行，一直到地政事務所登記完成，實價登錄曝光後才會眾所皆知。因為買的人不想有競爭者出現，賣的人更是怕身份曝光，衍生困擾。[啟動LI...

31/10/2022

談到老屋裝修，多數人腦中浮現的畫面，或許是自己喜歡的風格、想將房子改造地漂漂亮亮。但設計師提醒，30年以上的老屋，幾乎都有結構性老化、壁癌、漏水、配電不符合現代電器高用電需求等問題。看似不起眼的細節，反倒才是居家生活品質與安全的關鍵。

編按：房子老了，需要重新翻修、整理，才能有較好的生活品質。但動輒上百萬的裝修預算，難免讓人猶豫。退休後的家，除了風格與美觀，有哪些項目關乎生命安全，該優先處理？有限的錢，更要花在刀口上。

25/10/2022

房市走向討論度高　房價有望下修？升息殺傷力浮現！買房意願創新低下修今年GDP預測　全球經濟下行風險增避免買到淹水大樓 可以怎麼把關？看 #實價登錄 怎麼出價？掌握2重點 週一～週五晚上18:30請鎖定《房市關鍵報報》----...

21/10/2022

【住展房屋網/綜合報導】根據最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，在全台商用不動產市占比高達44％；其中桃園累計成交逾290億元，蟬聯全台工業土地市場榜首。專家指出，工業地產兩大主力買家，分別為本土自用型買方、金融壽險業。

【住展房屋網/綜合報導】根據最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，在全台商用不動產市占比高達44％；其中桃園累計成交逾290億元，蟬聯全台工業土地市場榜首。...

21/10/2022

交易量急凍 房價會下跌？
近日，一名網友在論壇PTT上發文，表示最近聽房仲透露，近期銷售的成交物件大幅減少，和去年相比甚至只剩兩成，讓他好奇房價是否也有可能下探呢？但此提問一出，眾多網友都嗤之以鼻，認為「他想太多了」，更直指「量跌又不是價跌」：「房仲說的是交易量跌，不要自己幻想房價跌」。

今年央行數次升息，加上通膨和股市重挫，房市成交量也隨之減少，有網友提問，成交少是否代表房價將下跌？然而，許多人並不認同此推論，反而認為賣方還會「加價賣」。

17/10/2022

房子蓋太多「壁刀煞」難避免？專家：一般人都判斷錯誤

許多人買房時都會注重風水的好與壞，但現今的房子越蓋越多，要找到完全沒有風水問題的房子並不容易，尤其「壁刀煞」在都市中更難避免，只要窗外或陽台外的房子沒有與自家整齊排列，就會有壁刀煞的風險。

17/10/2022

【圖解風水煞】市區重劃區最常見 「天斬煞」傷家運礙健康

成熟開發生活圈、各大都會區，寸土寸金、住宅大樓林立，且排列相當密集，各種外煞無所不在，而若是住家外頭面對著2棟大樓中間的細縫，就形成「天斬煞」，而樓層越高、夾縫越細，殺傷力越大，風水專家指出，「天斬煞.....

17/10/2022

很多人覺得買房子要考慮風水的因素太多，但風水專家謝沅瑾表示，陽宅風水有3大元素，其實跟房地產傳統講的「地段、地段、地段」，殊途同歸，秉持「左右有抱、後方有靠、前方有照」的原則，謝沅瑾在建商尚未興建之前，便要求更改大門方向，成功在內湖買了屬於自己的旺宅。

謝沅瑾表示，陽宅風水有3大元素，其實跟房地產傳統講的「地段、地段、地段」，殊途同歸。謝沅瑾在建商尚未興建之前，便要求更改大門方向，成功在內湖買了屬於自己的旺宅。

16/10/2022

穆椿松｜全球通膨、升息，房價下跌了嗎？

穆椿松｜全球通膨、升息，房價下跌了嗎？ 穆椿松 2022.10.16 房市示意圖。圖／FREEPIK 房地產經過這兩年多來的激情，各地房價、或市場的熱絡度，漸漸走向高原期，整體房市也走向量縮價平的局面，不少的朋友在問穆老師「房價...

16/10/2022

降不下來！專家指「2種房」房價早不在同個水平：「它」仍是鐵板一塊

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 [廣告] 請繼續往下閱讀 受打炒房、連續升息等多項政策影響，過去1、2年熱過頭的房市，近來略為降溫。由於預售屋價格較易受市場波動有所起伏，在種種不確定因素之下，...

15/10/2022

想裝大電視？電視牆這樣設計才不擠

隨著現代人越來越注重影音品質的享受，電視尺寸越做越大，60、70吋已經不稀奇，甚至超過100吋的也都有！然而房屋電視牆尺寸有限，能擺放電視的空間同樣受限，若想要裝...

15/10/2022

建案整體條件超優「但卻是機械車位」 兩派網友分析後狂勸

買房時要考慮的要素相當多，不僅地理位置和價錢很重要，車位形式和屋內格局也是關鍵。日前一名網友在網路上發文，表示自己最近看到一間很喜歡的建案，但因為車位是機械車位，讓他心裡有些擔憂，而貼文曝光後也掀起討...