淡水好屋推薦 潘永誠房屋土地買賣

15/09/2026

戒尿布成功🏆
買禮物啦！
#戒尿布 #禮物 #泡泡 #獨角獸

14/09/2026

🏠【G081 大忠街透天店面｜住商兩用】

想在淡水大忠街找一間
可以自用、開店，也能彈性規劃的透天店面嗎？

本案鄰近黃昏市場、全聯、燦坤與淡江大學生活圈，周邊商家林立，日常採買便利，適合店面經營、工作室或住商使用。

✨ 物件資訊
｜總價：1,680萬元
｜建坪：35.151坪
｜土地：24.551坪
｜格局：2房2廳2衛
｜樓層：1～2樓／共2樓
｜登記用途：住商用
｜朝向：北
｜屋齡：約51.8年
｜車位：無
｜物件編號：G081／0397527

大忠街透天店面釋出，想了解屋況、預約賞屋，歡迎聯絡淡水阿誠！

📞 潘永誠 0970-013-224
💚 LINE ID：0970013224

有巢氏淡水新芝蘭加盟店
新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
經紀人：陳宏彬（107）北市經證字第02506號
營業員：潘永誠（98）登字第124631號

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13/09/2026

上班上班
房屋仲介的日常不是在服務客戶就是在辦公室做廣告行銷

附上目前大降210萬物美價廉的park188三房車的影片
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看屋洽永誠

淡水好屋推薦 潘永誠房屋土地買賣

12/09/2026

🏡【淡水新市二路三段｜質感三房】

想找屋齡新、空間舒適的三房嗎？
這間屋齡約6年，格局方正、空間寬敞，適合首購、新婚家庭或換屋族！

✨ 物件特色
・3房2廳2衛1陽台
・權狀約45.47坪
・屋齡約5年
・舒適大空間，好規劃運用
・總價1,288萬元

📍新北市淡水區新市二路三段
🔎物件編號：TC0160092

喜歡這間房子，歡迎私訊或來電預約賞屋！

📞淡水阿誠｜潘永誠
0970-013-224
LINE ID：0970013224

有巢氏淡水新芝蘭加盟店
新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

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11/09/2026

116年度地價說明會開始囉！
有興趣的朋友們，可以去聽看看。
淡水區開會時間在115年9月22日

〔📢𝐍𝐄𝐖/// 𝟏𝟏𝟔年地價作業說明會來囉 ❗〕

——— ✨ 𝟗 大 地 所 接力登場 ✨ ———

#公告土地現值 將在 𝟏𝟏𝟔年𝟏月𝟏日 公告囉 🗓️
想了解今年地價作業的相關內容嗎？👀
各地政事務所即將陸續舉辦
𝟏𝟏𝟔年地價作業說明會！

⏰ 場次時間｜𝟗/𝟏𝟖 ～ 𝟗/𝟑𝟎
🏠 場次地點｜各地政事務所及指定會場

9大地所場次一次看！👀✨
大家的寶貴意見，
都將作為地價評定的重要參考喔 ✨

11/09/2026

🏠 房地合一稅2.0｜賣房前先看懂！

賣房有賺錢，不代表成交價全部都要課稅；房地交易所得原則上是：

👉 成交價額－可減除成本及相關費用

一般境內居住者依持有期間，適用稅率為：

🔸持有2年以內：45%
🔸超過2年～5年：35%
🔸超過5年～10年：20%
🔸超過10年：15%

若符合自住房地優惠條件，課稅所得400萬元以下可免稅，超過400萬元的部分適用10%稅率。

📌 常見條件包括：

✔ 本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年
✔ 交易前6年內未出租或供營業使用
✔ 6年內未曾適用此項自住房地優惠

賣房完成所有權移轉登記後，記得自次日起算30日內完成申報；即使沒有獲利，也應依規定辦理！

買賣契約、仲介費、代書費、規費及修繕等相關證明，平時就要妥善保存，日後申報才有依據。

💬 想賣房，卻不知道稅費怎麼準備？
歡迎找淡水阿誠，一起先了解、再安心規劃！

📞 潘永誠 0970-013-224
LINE ID｜0970013224

※實際稅額與可減除項目須依取得日期、持有期間及個案條件認定，建議申報前向國稅局或專業人員確認。

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10/09/2026

🏡【有囍高樓海景二房車｜總價988萬】

想用千萬內的預算，入住淡海新市鎮嗎？
這間高樓層海景宅，採光明亮、屋況保持良好，還附有平面車位，一卡皮箱即可入住！✨

📍新北市淡水區新市二路二段
💰總價：988萬元
🏠建坪：32.53坪
🛋格局：2房（室）1廳1衛
🏢樓層：9樓／共13樓
🚗坡道平面車位：B2-83
📅屋齡：約10.8年
💳管理費：每月1,917元

✨物件亮點

✅ 高樓景觀戶，享受海景日常
✅ 高級裝潢，採光明亮
✅ 屋況佳，可直接入住
✅ 步行約5～8分鐘可達淡海國小、淡海三之三幼兒園
✅ 鄰近淡海新市鎮商圈，生活機能便利
✅ 近輕軌、公車站，通勤更方便

喜歡海景、重視採光，又希望擁有平面車位的您，歡迎預約賞屋！🏠

📞賞屋專線：0970-013-224
💚買屋、賣屋找「淡水阿誠」
有巢氏淡水新芝蘭加盟店

⚠️物件資訊若有異動，請以現場及最新不動產說明書為準。

有巢氏淡水新芝蘭加盟店
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經紀人：陳宏彬（107）北市經證字第02506號
營業員：潘永誠（98）登字第124631號
地址：新北市淡水區北新路80號1樓

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09/09/2026

👕 淡水爸媽收藏起來！
在地童裝店一次整理給您✨

孩子長得快、衣服換得也快，想幫寶貝挑選可愛又實穿的服飾，不妨來逛逛淡水這幾家童裝店：

🌟 JK kids 小荳荳童裝
🌟 愛麗絲服飾
🌟 Two Girls
🌟 1314童裝

從日常穿搭、外出服到可愛童裝，各有不同特色，爸媽們可以依照孩子的年齡與需求慢慢挑選。支持在地商家，也能挖掘更多淡水生活的好店家！

📌 店家資訊及營業時間可能調整，出發前建議先向店家確認。
📲 歡迎收藏、分享給身邊的淡水爸媽！

🏠 淡水生活大小事，跟著淡水阿誠一起探索
☎️ 潘永誠 0970-013-224

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