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ihouse168, 新莊區頭前路170號, Xinbei (2026)

25/11/2025

真的好久不見❗️絕對強檔‼️副都心最美的一條路🌳純住宅💖學區正兩房平面車位🎉
社區：宏璟榮華
地址：新莊區榮華路一段
總價：2120萬

公設比：28.9%
總坪：33.76坪
建坪：23.64坪
車位：10.12坪
車位種類：B3坡道平面
樓層：7/17
格局：2房/1廳/1衛/1陽台
屋齡：5年
座向：朝西
管理費：2391元
機車位：一年一次抽籤換位罝
法定用途：集合住宅

特色:
1️⃣坐落副都心ＣＢＤ正核心，稀有純住宅社區。擁有２８.９％超低公設比，實現高坪效的極致空間利用。採用全球領先的ＳＲＣ鋼骨結構與瑞士Mageba制震器，全棟1至8樓共安裝32支制震器，顯著增強建築穩定性與耐震性能。戶戶室內挑高達３米６，樓地板加厚１８公分，有效阻止噪音干擾。結合低檯度大面窗設計，開闊視野、採光充足、精美裝潢，更是新婚小家庭的購屋首選。
2️⃣樹海大道學區宅昌平雙語國小、頭前國中、吉的堡皆近在咫尺，小孩上下學輕鬆無憂。緊鄰塭仔底濕地公園，綠意環繞環境宜居。
3️⃣雙捷交匯捷Ａ３新北產業園區站＆環狀線幸福站皆步行可到近國道一號、中山高架快速道路、６４、６５串聯各路交通。
4️⃣近中原路和福壽街舊商圈生活機能完善公車路線多
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25/11/2025

真的好久不見❗️絕對強檔‼️副都心最美的一條路🌳純住宅💖學區正兩房平面車位🎉
社區：宏璟榮華
地址：新莊區榮華路一段
總價：2120萬

公設比：28.9%
總坪：33.76坪
建坪：23.64坪
車位：10.12坪
車位種類：B3坡道平面
樓層：7/17
格局：2房/1廳/1衛/1陽台
屋齡：5年
座向：朝西
管理費：2391元
機車位：一年一次抽籤換位罝
法定用途：集合住宅

特色:
1️⃣坐落副都心ＣＢＤ正核心，稀有純住宅社區。擁有２８.９％超低公設比，實現高坪效的極致空間利用。採用全球領先的ＳＲＣ鋼骨結構與瑞士Mageba制震器，全棟1至8樓共安裝32支制震器，顯著增強建築穩定性與耐震性能。戶戶室內挑高達３米６，樓地板加厚１８公分，有效阻止噪音干擾。結合低檯度大面窗設計，開闊視野、採光充足、精美裝潢，更是新婚小家庭的購屋首選。
2️⃣樹海大道學區宅昌平雙語國小、頭前國中、吉的堡皆近在咫尺，小孩上下學輕鬆無憂。緊鄰塭仔底濕地公園，綠意環繞環境宜居。
3️⃣雙捷交匯捷Ａ３新北產業園區站＆環狀線幸福站皆步行可到近國道一號、中山高架快速道路、６４、６５串聯各路交通。
4️⃣近中原路和福壽街舊商圈生活機能完善公車路線多
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13/07/2025

⚠️轉載自網路

✍️ by
每一位努力做對的房仲

最近在網路上常看到一些自媒體博主拍影片痛批所謂的「房蟲」現象，內容聳動、標題爆炸，一副把房仲業描述得烏煙瘴氣，好像全台灣做房地產的人都黑心、都靠話術在騙錢，還強調「誠實就該上某某課、我們出來的學生都是誠實利他」除此之外都是騙人的房蟲老鼠屎。

我身為一個28年來走在第一線、面對過無數買賣雙方的房仲，看著這些內容，內心其實是五味雜陳的。

⸻

🔍 誰說誠實一定要靠一門課來教？

誠實、利他，不是某種話術公式，不是你參加了某個學程、某個班，就自動變成一個有良知。誠實利他的好房仲。
那是一個人從小到大的家庭教育、受的挫折、學過的教訓、對別人曾經的善意與被善待的經驗，一層一層堆疊出來的品格與選擇。

有些人沒上過什麼課，也會願意在銷售過程當中坦白告知屋況瑕疵。
也有人上過一堆課，卻連一通善後電話都不肯打。

不要用「有沒有上課」當作道德標準的分水嶺。
更不要用「我學的比較高尚，所以其他人都很骯髒」這種邏輯去打擊整個行業。

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💡 真正誠實的房仲，不需要高調標榜

真正做對的房仲，沒時間在鏡頭前扮演英雄。他們在做什麼？在陪同老屋主去補登戶籍資料、在處理買方臨時反悔的交屋糾紛、在寫存證信函幫忙追討處理漏水的修繕費用、在幫首次買房的年輕人解釋每一條合約條文。

他們不一定流量大，也不會在影片中痛罵同行取信觀眾。但他們在地方上被信任、被介紹、被感謝，靠的是長期累積的信用，而不是三秒鉤子的操作。

我們不反對揭露行業問題，該改善的地方我們也很清楚。但請不要用獵巫的方式掩蓋了那些一直默默努力的人。

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🏡 台灣很多角落，藏著溫暖的房仲

我曾經幫一個小家庭從基隆搬到林口，買房過程一波三折，貸款審了三次、價錢談了兩個月，最終成交那天，孩子在新家門口跑來跑去，媽媽當場落淚說「終於有自己的家了」。
我沒上過你說的那些課，但那一刻我知道，我是做對的事。

我也曾幫一位獨居老人銷售他的老透天，家人都不理他，他一個人看不懂合約、搞不清楚產權，我陪他跑了五次地政事務所，花了快兩個月把資料整理好。不是因為業績，而是因為我覺得，這件事值得我做到底。

你可以說這些事沒什麼，但我知道，這才是真實的房仲日常。不是每個人都拍得出十萬點閱的影片，但有些人真的在一戶一戶地，完成他們對人的責任。

⸻

📉 不是黑就是白？請停止二分法的妖魔化

現在網路充斥太多「一刀切」的言論，
不是「誠實利他」的房仲，就是「黑心房蟲」？
不是「上過課」的房仲，就是「不專業騙錢」？

這樣的邏輯太方便，也太不負責任。
我們支持揭弊，但不支持抹黑；我們願意學習，但不接受洗腦式的分類。

每個行業都有不肖份子，醫生、律師、老師也一樣。但不會有人因為有幾位壞醫生，就說「整個醫療體系都要被淘汰」。

為什麼房仲不能被公平地對待？
為什麼總有人要踩低整個行業，才能顯得自己特別清高？

⸻

🧠 知識不是品格的保證，品格才是行業的靈魂

現在很多人喜歡開課、賣方法、賣技術、賣形象包裝。這本來沒什麼錯，商業行為本來就應該存在市場。但可惜的是，有些人為了讓課程賣得好，故意放大房仲行業的醜陋面，用誇張對比製造仇恨情緒。

說穿了，是用房仲這個行業當墊腳石。
用罵同業、打產業形象，換自己的定位，這種方式確實有效，也確實可悲。

因為這樣做的人，最後真的不會變得比較誠實，只是比較會說服自己罵人是為了「教化眾生」。

但我們都知道：品格不是一門可以用學費買來的課，誠信也不是一種表演。

⸻

📣 給房仲同業的話，也給社會的回聲

親愛的房仲同業，如果你也是那種在大太陽底下曬得滿身汗、被買方放鴿子還是笑笑接受、為了屋主頂著壓力協商到凌晨的人——我想告訴你：你很了不起。

也許我們不夠會包裝，不會拍短影音說自己多棒，但那不代表我們沒有價值。

這個行業之所以還存在，是因為仍然有太多人，在默默做對的事。不是為了演算法，而是為了責任。

請繼續做對的事，不管有沒有人看見。
而也請社會大眾，在面對任何自媒體對某行業的評價時，多一點理性，多一點觀察，不要讓情緒式的資訊決定你對一整個產業的看法。

⸻

✍️ 最後想說的是：

房仲不完美，我們承認。
但我們值得被理解，也值得被尊重。
誠實不是學來的，是活出來的。
也許我們不擅長拍片，但我們擅長陪伴一個家庭完成一段人生旅程。

這份價值，不該被簡單地用「房蟲」兩字抹煞。
也不該被拿來當賣課的工具。
我們是房仲，不是背景板。

⸻

如你覺得這篇文章值得更多人看見，歡迎分享出去，讓更多人重新理解這個行業的真實面。
也讓那些一直在做對的事的房仲，知道：你不是孤單的。

06/07/2025

頭前低總價捷運2房車🎉絕佳地點💯高坪效無浪費空間💞超大棟距雙公園環抱🌳輕鬆入主重劃區👍
社區：藝術首席
地址：新莊區思源路230巷
總價：2088萬

公設比：30%
總坪：34.63坪
建坪：24.54 坪
主建：14.84坪
附屬：2.35 坪
公設：7.34坪
車位：10.09坪 (B4-151)
車位種類：坡道平面
樓層：8/14層
格局：2房/2廳/1衛/1陽台/
屋齡：14年
座向：座北朝南
管理費：2166元/月（含車清）
機車位：社區有位可租
法定用途：住家

特色:
1️⃣頭前低總價最高CP值純住宅緊鄰幸福捷運站雙公園多路線公車往來各處交通動線方便
2️⃣低密度住宅區超大棟距視野遼闊樓層適中光線良好高綠化廊道環繞超宜居
3️⃣格局全方正無浪費走道空間客飯廳分明
房間均可放雙人床
4️⃣黃金地段重劃區近全聯寶雅麥當勞星巴克多間銀行對面福壽舊商圈生活機能超完善
5️⃣24小時物業管理垃圾隨時可丟健身房閱覽室KTV使用方便暑假開放游泳池（依管委會管理）

06/07/2025

重慶國小景觀兩房送雙露台🎉低總價高CP值💖輕裝潢屋況超美💯
社區：磐郡
地址：新北市板橋區和平路49號
總價：1698萬
單坪：81 萬/坪
公設比：33%
總坪：20.88 坪
建坪：20.88 坪
主建：12.09坪
附屬：1.82 坪(陽台）
公設：6.97坪
車位：無
樓層：10/12層
格局：2房/1廳/1衛/1陽台/2露臺
屋齡：4.5年
座向：座北朝南
管理費：1879元/月
機車位：可抽
法定用途：住家用

特色:
1.重慶國小斜對面低總價景觀兩房建商陽台外推約定專用露台約2坪可使用超稀有
2.兩間臥室皆大空間光線極好視野遼闊加厚樓地板18公分挑高3米2完全無壓迫感
3.近亞東醫院板橋後站各路線公車多
4.社區有健身房閱覽室使用方便 B1資源回收 24H可丟垃圾

04/06/2025

✨台中高鐵站咫尺全新落成新世代頂級商辦✨ 各項交通接駁方便🎉 高質感辦公環境💖 各行業均可❗️
【地址】台中市烏日區高鐵一路268號
【租金】158,000元／月
【押金】兩個月
【樓層】10／22層
【坪數】122.22坪
【公設比】38.8%
【管理費】可議
【車位】坡道平面*5位（連排）
【備註】相鄰兩戶（63.6坪+58.6坪）亦可分開租車位租金另計 🎥影片看屋請私訊

🎉高鐵台鐵超方便地段緊鄰D-one 全台最大百貨購物中心（建設中）
健身房影視廳會客區多間大小會議室可使用高質感公設創造最舒適辦公環境
還有附設社區廚房菜單豐富下樓即可用餐喝咖啡

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成茂開發股份有限公司
經紀人：蕭博文(109)新北經字第003774號
營業員：管紹廷（110）登字第390229號

05/04/2025

碧瑤口碑✨️頭前峰範🎉純雙併大器4房💖稀有雙主臥設計🌳鬧中取靜宜居社區💯
社區：碧瑤峰範
地址：新北市新莊區福美街
總價：5498萬

公設比：34.45%
總坪： 88.14坪
建坪： 75.75坪
車位： 12.38坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：4/21
格局：4房/2廳/3衛/2陽台
屋齡：9年
座向：朝西
管理費：7417元（含1車位1機車位)
法定用途：集合住宅

特色:
1️⃣在地知名建商雙主臥雙陽台大四房全戶明廳明房
2️⃣樓下星巴克、郵局、全聯、7-11
幸福捷運站僅約400米
3️⃣臨頭前最大運動公園社區零店面隱密性高金熊級低碳標章認證環境宜居
4️⃣社區公設實用交誼廳、健身房、韻律教室、KTV。

05/04/2025

頭前全新未住✨️景觀高樓3+1房🎉新日鐵制震宅💯零店面社區💖
社區：馥都匯/川輝國郡
地址：新北市新莊區福德二街
總價：4857萬

公設比：31.19%
總坪： 83.11坪
建坪： 62.52坪
車位： 20.59坪（B2-138,139)
樓層：17/24
格局：3房/2廳/3衛/2陽台
屋齡：6年
座向：朝南
管理費：6413元
法定用途：集合住宅

特色:
1️⃣一層四戶全邊間雙陽台室內近四十坪好規劃可塑四房大棟距無限視野
2️⃣明廳明房制音樓板厚度22.5公分
3️⃣新日鐵制震系統連續壁深入地盤31.5M 32組VEM制震器居住安心
4️⃣純住宅零店面鄰雙公園近雙捷A3新北國門大站

17/03/2025

新莊捷運景觀3房車🎉高質感建案💖
社區：鳳凰花園
地址：新北市新莊區中正路340巷
總價：3398萬

公設比：34%
總坪：49.15坪
建坪：41.82坪
車位：B3坡平車位
樓層：11/22
格局：3房/2廳/2衛
屋齡：4.7年
管理費：2909元/月
座向：座西朝東
法定用途：住家

特色:
1️⃣格局方正景觀視野遼闊精緻裝潢維持良好輕鬆入住新家
2️⃣高級社區24小時警衛管理健身房、泳池、閱覽室等公設齊全
3️⃣生活機能方便公車路線多
4️⃣新莊捷運站850公尺

15/03/2025

✨️頭前重劃區純雙併最宜居美宅🎉三面採光視野無遮蔽🌌3+1房雙大車位💕幸福捷運到站即到家💯
案名：新春城
地址：新莊區思源路296巷

總價：5338萬（含雙車位550萬）
公設比：30.73%
總坪：82.32坪
建坪：62.34坪
車位：19.98坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：11/12
格局：3房2廳2衛2陽台
屋齡：13年
法定用途：集合住宅
座向：座南朝北

特色：
1️⃣稀有雙併建案居住單純三面採光雙衛浴開窗前後陽台
2️⃣社區管理完善質感佳前次買賣已是108年珍稀物件釋出可遇不可求
3️⃣幸福站旁靜巷緊鄰頭前運動公園
鬧中取靜捷運公車開車皆四通八達
4️⃣超高檔裝潢維持如新低調奢華品味生活即刻享有卡位最宜居重劃區

15/03/2025

麥當勞商圈精裝三房車🎉近圖書館萬坪運動公園🌳雙衛浴開窗💞
社區：英倫雙星
地址：新北市新莊區中安街

總價：3088萬（含車位230萬）
公設比：30.5%
總坪：59.4坪
建坪：42.06坪
車位：17.34坪 (機械平面車位)
樓層：8/13
格局：3房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：11.5年
座向：朝西南
管理費：3444/月
法定用途：集合住宅

特色:
1.精美裝潢邊間三面採光通風佳
2.近圖書館、親水公園、家樂福、市場，交通便利，生活機能完善
3.房間廁所皆有對外窗
4.近新莊萬坪公園公車路線多

14/03/2025

麗寶副都心之星🎉宏匯廣場旁精美純住宅💞正三房＋平面車位💯
臨親水公園步道🌳學區捷運宅💖
社區：麗寶AllInOne
地址：新莊區中央路

總價：3288萬（含車位250萬）
公設比：32.4%
總坪：53.51坪
建坪：40.31坪
車位：13.2坪
車位種類：B4坡道平面
樓層：10/18
格局：3房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：6年
座向：座西北朝東南
管理費：3926元（含1車位)
機車位：一年一次抽籤換位罝
法定用途：集合住宅

特色:
1️⃣新莊副都心正核心，正宏匯廣場旁，逛街、電影、展演、購物、美食下樓就到。
2️⃣稀有集合住宅釋出，正三房＋超大平面車位，精美裝潢，雙陽台，明房明廳明火，四件式衛浴，挑高３米６高舒適感，柱位外移，零雨遮高坪效，使用空間大格局方正好利用。
3️⃣下樓就有全家便利商店，緊鄰宏匯廣場、願景公園、親水綠堤。
4️⃣優質學區－中信雙語小學、中平國中、新莊高中。
5️⃣距捷運新莊副都心站僅４００公尺（步行６分鐘）近國道一號、６５快速道路、台１線快速道路，南往北返四通八達交通便捷。

ihouse168

25/11/2025

25/11/2025

13/07/2025

06/07/2025

06/07/2025

04/06/2025

05/04/2025

05/04/2025

17/03/2025

15/03/2025

15/03/2025

14/03/2025

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