19/06/2022
⭐坪數的概念⭐
『權狀坪數』的加總
1️⃣ 主建物
即「室內面積」
💡一坪大約兩張單人床的大小
2️⃣ 附屬建物
連接主建物的「附屬部分」
常見例如：陽台、露台、雨遮等...
3️⃣ 公設
即「公共設施」
全部住戶共同使用的面積
💡公設坪數÷權狀坪數=公設比
⚠️屋齡新，公設比 ↑
⚠️戶數少，公設比 ↑
❌使用空間大，低公設
❌房屋成本高，低房價
✅拋開傳統觀念
✅以現在的市場及法規看房子
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