JC新店生活Jack & Cordelia

02/05/2025

因為C的關係
J一同學習了自由潛水

很神妙的三天

J想請你憋氣
紀錄一下時間⏱️
記好了嗎？
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上課前
J憋氣約40秒
C憋氣約50秒

課程第二天
J憋氣1分40秒
C憋氣2分04秒
J反倒是異類😂
課程中75%學員憋氣都達到2分鐘以上

沒吃藥、身體功能沒變化
單純只是增加知識、想法認知改變

是不是生活中工作中，都是？
深刻感受，分享給各位

（課程內容J不多敘述，怕有誤導，JC的教練是IG : ladiyofreediving，歡迎聯繫體驗👏）

14/10/2024

買股票比房地產多28%🤷‍♂️

一個文字社群軟體"脆Threads"＠
看到很多很多人在討論股票十分熱烈
很多很多人當沖操作，很多人賺錢，賠錢更多

長期數據股票vs房地產
我抓的數據是2014~2024年這10年
熱門ETF(0050) VS 台灣房價指數

設定條件200萬啟動，單月可支配金額36000元
原因是200萬自備款買1000萬房子
約莫800萬貸款30年貸款月付金額(本金平均攤還)
月支配餘額全部還本金
因為買股票要租房子有設定一個月租金費用-20000元

複利結果論♠️很明確看出"股票"1391萬
房地產扣除貸款餘額是1083萬

但為什麼買房子90%都賺錢，股票賠多
我認為阿，股市有一個很大陷阱很難不落入
每天都有行情給你看，機制讓你可以快速止盈止損
2015年6月 總資產上升到267萬
下個月下降9% 剩241萬(-26萬📉)
我相信你挺住了持續穩定投入
2018年9月 總資產增加到451萬
下個月下降12% 剩394萬 (-57萬📉)
我相信你又挺住了持續穩定投入
2019年12月 總資產增加到551萬
下個月下降21% 剩434萬(-117萬📉)
我還是相信你挺住了持續穩定投入
2021年12月 總資產增加到937萬
連續7個月的起起起伏伏下降26% 剩691萬(-246萬📉)
再經過2年的成長 才能達到總資產1391萬

這些數據是縮減過的並非以日為單位
若心理素質不夠強
在每個交易日的起起伏伏中
接收新聞，身邊股市高手的資訊
都影響不到你，持續抱緊不賣，我視你為楷模

房地產最大區間損益是-9%(季)
波動在與股市比較根本不算波動
房地產還有個特性，讓你無法快速實現損益
你買的當下和下個要買的人，都是長期配置規劃，思考過的
且房子是實體，用得到，可以租可以住

對我對自己的認識
房地產慢但守得住，比重上會配置更多在房地產多過於股市
你呢?

27/09/2024

為什麼還是有很多人選擇買公寓？
房地產永遠離不開地點地點地點

時間是人人平等的
24小時 144分鐘 86400秒 是絕對值
交通時間大量消耗每位家庭成員時間籌碼

Ｍ型化社會中，已經有很多通貨自由的族群
就是所謂財富自由的人們

為節約交通時間成本，願意支付更多的通貨
換取更便利的居住地，近捷運近快速道路近國道，在區域中公寓換華廈換大社區換豪宅

房＋地才是房地產
經濟結構趨勢勢必持續發展地點好的"房地"產

通貨膨脹下，建築產業鏈很長且廣相互堆疊中，讓通貨膨漲效益幾何倍成長，而建築的成本增加反應回房屋售價，這趨勢造就了房價全面漲的現象

沿燒造成過熱讓很多基礎建設薄弱的區域
因多數人買得起而購買到處都在快速完銷，漲幅大
其中多少人是在無長期規劃的前提將資產全數配置進入
忽略地點重要性，而付出時間籌碼

何不買地點好負擔得起的，公寓也是很棒，爬爬樓梯
全家人出門不用接送，小孩上學有捷運公車，臨時有事都好照應，反而願意付出更多的時間成本，去買沒捷運沒工作機會沒學校沒公車沒生活機能的區域呢？

時間才是最重要的

06/07/2024

十四張重劃區
怎麼徵收了還要預計117年才能點交地?

預計工程期是114~117年
所謂工程是整地；包含項目很廣很深
主要項目是
#舊建築拆除
#道路 #排水 #汙水 #自來水 #共用管道 #公共照明
#公園 #公共設施建設

重劃區我認為一個優點是
這些基礎建設的設計規格；會是符合現代化社會的

就好比舊公寓為什麼要重拉電線
早期3C產品沒那麼多
廚房就大同電鍋用到底
現在光是廚房就有水波爐、氣炸鍋、微波爐、烤箱、洗碗機....等等
電線負載已不荷使用；所以很多人重拉電線
電視線網絡線也是；在舊市區天上公寓牆上到處飛

這些重劃區看不到；抬頭不是天空；不是建築天際線；就是樹
住重劃區儼然已是趨勢

舊房子太多了；希望政府趕緊推出有魄力的都市更新政策
新房子夠多；機能都夠好；購屋需求容易被滿足
價才會平穩

#央北重劃區
#十四張重劃區
#房屋仲介
#買房子
#找房子
#新成屋
#央北團隊
#不動產買賣
#買屋賣屋

04/07/2024

最近去 #新店誠品 看到一本書1%閱讀術
有趣的標題吸引了我翻閱
認識了作者是一位初中生
但他一年閱讀700本書；龐大知識量的累積
翻轉了他的人生

有幾個內容我比較有感;分享給大家

自從網路盛行 找什麼都方便
自從 #智慧型手機 興起
#網路社群、 #短影音 流行
幾乎所有的資訊都有 #圖片
這扼殺我們的 #想像力

網路大數據也讓你接受的資訊
已經被篩選過；又怎麼篤定這些知識量的正確性？

接觸大量不同的領域、作者和作品，閱覽大量的書籍。
每次閱讀知識成長，將會成為未來的知識儲蓄！
就連小說；都可以激發我們的想像力
我已經很長時間都沒有看小說了

聽作者的；我要開始儲蓄了!
這本書我有購買！謝謝作者

20/05/2024

區公所 中華電信旁停車場
停業等捷運三號出口！

18/05/2024

新店區公所3號出口
#結束營業
#開工？
#啟昇建設

23/04/2024

#捷運 #新店區公所 #行政園區
＃三號出口
收到消息已經好久
隨行政園區落成啟用
公車站牌移至行政園區前

看起來終於要進行下一階段了
已經收到建築師工會勘驗通知；並且已經來過

附近新大樓已成交95萬
那這捷運宅；將來開價會是多少呢?

#105萬?
#北新路一段
#啟昇建設
#台北都會區系統

27/11/2023

ＪＣ飛著看央北｜國泰潤泰宏普落成啦
央北重劃區
JC新店生活 YT頻道新影片出爐
記得點讚；訂閱；小鈴鐺😁
這個頻道主要是讓各位可以藉由新店快速探索新店!
https://youtu.be/wK6tgpmOzMg
【JC新店生活】
Jack & Cordelia

#央北重劃區
#國泰建設
#國泰豐碩
#潤泰建設
#潤泰央北
#宏普建設
#宏普中央公園
#十四張歷史公園
#電梯兩房
#新店

新北｜新店 ｜央北重劃區｜買屋｜賣屋 ｜生活我相信還是有許多人對於央北重劃區充滿著好奇到底大家都買什麼呢？今天就來帶大家看看近期最夯物件吧－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－....

15/11/2023

新店嚕貓高質感咖啡廳
JC新店生活 YT頻道新影片出爐
記得點讚；訂閱；小鈴鐺😁

這個頻道主要是讓各位可以藉由新店快速探索新店!
https://youtu.be/3SBWzTtvE1g

【JC新店生活】
Jack & Cordelia

新北｜新店 ｜央北重劃區｜買屋｜賣屋 ｜生活休假之餘，是不是想到一間超萌咖啡廳好好療癒自己放假的日子呢這間位於七張捷運站步行三分鐘，新開幕的晒度咖啡廳，絕對是您第一選擇喔地址：新北市新店區北新路二段121巷1...

31/10/2023

24H 隨時去買民生必需品 新店補給站
七張商圈介紹篇
【JC新店生活】
Jack & Cordelia

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10/10/2023

新店房仲開箱裕隆城！
亞洲最大誠品裡竟然有樂園？
【JC新店生活】
Jack & Cordelia

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