有巢氏房屋新興新台五加盟店

28/07/2023

21/05/2023

房東節稅看過來~~~
這樣做，一年的免稅額高達18萬❗❗❗

04/09/2022

精選美屋🏡+車位🚗

極強生活機能👍，近商圈、火車站，食衣住行通通有

超大使用空間，三面採光通風佳

近學區，從幼兒園到高中，走路就能到，孩子讀書免煩惱

社區全天侯管理，垃圾集中處理好方便👍

#🏠有巢氏房屋新興新台五加盟店

#💁隆德地產仲介業有限公司💁‍♂️

✔租售✔買屋✔賞屋 請撥☎02-2641-1789

➰➰➰歡迎來電預約📱💬➰➰➰

林元平(95)北市經證字第00819號(換發)

15/04/2022

感謝店長帶我們去吃香喝辣🍲
真的太好吃了‼‼
下一餐要去吃什麼呢❓
我們一起期待😆😆

🧡我們雖然不是非常大的團隊
🧡但我們團結在一起就是最棒的

跟房子有任何相關的問題
歡迎來電洽詢👇👇👇👇👇👇
#有巢氏房屋新興新台五加盟店☎️02-26411789

14/04/2022

🎊🎊🎊恭喜恭喜恭喜🎊🎊🎊
本店的鎮店之寶店長聯手🤝Chris皓旻成交雲極2房🏡
這次又是短短的一天時間，看房到簽約不到24小時!!!
成交速度真的太快了!!!!👏👏👏
🎉🎉恭喜恭喜🎉🎉

當自己一個人的時候可以走得很快，
但是要一群人互相陪伴才能走得更遠。
大家一起加油打氣!堅持下去，我們一起看到美麗的成果

從房屋買賣到房屋租賃，用熱情誠信為客戶尋找合適好宅
以專業知識協助客戶解決不動產交易問題、致力服務客戶圓滿您成家的夢想。
跟房子有任何相關的問題
歡迎來電洽詢👇👇👇👇👇👇
#有巢氏房屋新興新台五加盟店
💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚
#隆德地產仲介業有限公司
#擴大人員徵才招募中
#你不需要很厲害才開始
#而是要開始了才會很厲害
#歡迎加入我們的團隊請洽店長 ☎️02-26411789

12/04/2022

五月大事紀🌟全民報稅去

【⚠️報稅新制要注意】
五月的報稅季即將到來，今年稅制有四大變化，大家應多留意自身需繳納的稅金，以及可減稅的條件，避免喪失自己權益喔！

💡四大新制看這裡：

《每人基本生活費提高》
每人每年的基本生活費18.2萬提升到19.2萬。
初估有229萬戶達到減稅條件！！

《未上市櫃證交所得需課稅》
如果在2021年有買賣未上市股票賺取價差，今年就必須設算最低稅負。
若個人最低稅負超過綜所稅負，那就要補繳差額稅款，需要多留意喔‼️

《實價登入與房地合一稅2.0🏠》
2021年7月後預售屋成交應立即申報，且不得轉售紅單。
房地合一稅2.0也明定，預售屋及其坐落基地交易視同房地交易，應按房地合一稅2.0規定申報繳稅。

《稅務紓困優惠》
✅若個人與企業去年收取政府提供五倍券、防疫補償或津貼，統統免課所得稅。
✅若企業2021年有給付員工防疫隔離假、防疫照顧假、疫苗接種假薪資，可按200％比率加倍抵稅。
✅若身分為『醫事人員』屬防疫最前線，不需文件即可全面適用費用率以117.5％加成抵稅。
✅若各人收入因疫情減少三成以上，並提供證明，也可以117.5％費率加成抵稅。

💡報稅真方便，省時省力看這邊：

📱手機報稅2.0再進化
民眾可以利用手機完成申報及繳稅
建立基本資料後，透過『行動電話』認證；「戶口名簿戶號 + 查詢碼」或「行動自然人憑證（行動身分識別）」完成身分認證，系統自動帶入申報戶成員之所得及扣除額資料，並自動計算稅額。

💳多元繳稅辦法
✔️取款轉帳
✔️信用卡
✔️ATM
✔️活期（儲蓄）存款帳戶
✔️行動支付與電子支付

除此之外，也開放「三日內取號功能」, 民眾可自行安排時段報到取號，由國稅局櫃台優先處理，減少等候時間。
另外，今年我國也首度擴大應用線上AI稅務智能客服，以民眾經常詢問的問題為基礎，建立主動式問答架構，提供24小時線上稅務諮詢服務喔👍

✨落實報稅 盡國民義務✨
歡迎多加參考利用😊

有巢氏房屋新興新台五店 關心您❤️

08/04/2022

🎉🎉🎉恭喜恭喜恭喜🎉🎉🎉
我們公司資歷最深的梅子姐姐
拿下了龍虎榜的獎金
梅子姐姐非常努力的在經營她的客戶
是個隨傳隨到的那種業務
一切的辛苦都值得啦🤭

房地產比的是誰走的比較遠，而非比較快
每個客戶都是用心💖經營

⛪房屋買賣到房屋租賃，用熱情誠信為客戶尋找合適好宅💒
以專業知識協助客戶解決不動產交易問題、致力服務客戶圓滿您成家的夢想。
跟房子有任何相關的問題
歡迎來電洽詢👇👇👇👇👇👇
#有巢氏房屋新興新台五加盟店
💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚
#隆德地產仲介業有限公司
#擴大人員徵才招募中
#你不需要很厲害才開始
#而是要開始了才會很厲害
#歡迎加入我們的團隊請洽店長 ☎️02-26411789

05/04/2022

🎊🎊🎊恭喜基隆溫馨兩房順利成交!!!🎊🎊🎊

恭喜我們的💪小鮮肉Chris皓旻！！執行力滿滿，衝勁滿滿👍！！加油加油👏👏👏

恭喜買方用一天的時間順利完成圓夢計劃👏🏻👏🏻👏🏻

🏡房屋買賣到房屋租賃，用熱情誠信為客戶尋找合適好宅🏡
用我們的專業知識來協助客戶解決不動產交易問題、致力於服務客戶圓滿您成家🏡的夢想。
跟房子有任何相關的問題
歡迎來電洽詢👇👇👇👇👇👇
#有巢氏房屋新興新台五加盟店
💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚
#隆德地產仲介業有限公司
#擴大人員徵才招募中
#你不需要很厲害才開始
#而是要開始了才會很厲害
#歡迎加入我們的團隊請洽店長
📞02-26411789

01/04/2022

我們精明幹練又美麗大方的店長趕在月底的最後一天冒泡啦🎉🎉🎉真值得慶賀🎉🎉🎉

我們帥氣的CHRIS👨‍🦱平常都很積極在拜訪客戶
委託一件一件來。

還有就是公司裡最可愛的梅子姐
梅子姐總是很努力很認真的在經營她的客戶
是個隨傳隨到的超認真業務
-
人稱【汐止一姐】我們的精明幹練又美麗大方的店長 更是讚啦🤙🤙🤙🤙🤙🤙實力沒在吹牛的👍👍👍👍
-
雖然我們公司規模不大
但我們的業務真的都超～厲～害，超~用~心的
買屋、賣屋、賞屋
跟房子有任何相關的問題
或者想簽委託的朋友
都歡迎指名👇👇👇👇👇👇
#有巢氏房屋新興新台五加盟店
💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚
#隆德地產仲介業有限公司
#歡迎加入我們的團隊
#擴大人員徵才招募中
#絕對有您意想不到的結果
#請洽詢店長264117

29/03/2022

『央行升息了，不就更買不起房了😔』
別擔心！！
有了青安貸款政策，您也能安心成家👍

【青年安心成家購屋優惠貸款✨】圓夢開跑
既使央行升息了，財政部仍釋出了專為首購族減輕購房壓力的優惠政策。
傾向”不跟著央行調漲”目標，讓首購族安心買房🏠

✨青安貸款利率傾向維持1.4%✨
原來為了配合央行升息，青安貸款一段式利率應從1.4%升至1.65%。
但為了照顧首購族，目前官方傾向維持1.4%，兩段式利率前2年1.19%，第3年起1.49%利率。
當然，若未來央行持續升息，官方仍會另行討論利率的配套措施。
不過也有公股銀行表示，青安貸款利率不該低於現在的地板價1.56%，目前都在持續熱烈的討論中，期待政府能站在人民角度上，擬訂出真正能施惠給首購族、替其減壓的完善方案。

《關於青安貸款的事》

💡誰可以申請青安貸款？
☑️借款人以成年
☑️本人及配偶、子女名下皆無自有住宅者
☑️可申請日前6個月內所購置的住宅

💡貸款額度？
800萬元

💡貸款成數？
最高8成核貸

💡貸款年限?
30年含寬限期3年

💡可申辦的銀行行庫：
🔸台灣銀行
🔸土地銀行
🔸合作金庫
🔸第一銀行
🔸華南銀行
🔸彰化銀行
🔸兆豐國際商業銀行
🔸台灣中小企業銀行

💡貸款利率計息方式?
分為三種計息方式，民眾可選擇對自己最有益的，選定後就不得變更囉。
🔰一段式機動利率
🔰二段式機動利率
🔰固定利率

升息也不怕‼️
有有巢氏房屋新興新台五店為您精挑細選的好房🏠
CP值最高、物美價廉、小資族最愛
讓您輕鬆買房，成就人生💪💪💪

想找預算內的好房嗎？
歡迎洽詢有巢氏房屋新興新台五店❤️

15/03/2022

換屋族省錢小撇步，看這裡‼️

【 #換屋族 如何減免土地增值稅?】
其實只要符合條件，就可以申請退稅或抵稅優惠喔👌

✅個人重購『自住』房地
✅兩年內先賣後買或先買後賣
✅符合自住規定者
滿足以上條件，就可以申請重購退稅或抵稅優惠！

💡自住房如何認定?
🔸個人或其配偶
🔸未成年子女
此房需要辦理戶籍登記並居住，無出租、無公營業或執行業務使用。
配偶其一方出售自住房屋，另一方重購自住房也能適用喔！！
🔘範例：太太將名下的自住房賣掉了，用先生名義購入自住房，也可以適用重購退稅。

只要是「重購自用住宅用地」，就可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。

但要記得，一定要在兩年內完成買賣喔！！
另外，該筆土地買入後五年，都必須做為自用住宅且有戶籍登記。
❌不得改變用途
❌不得出租或遷出戶籍
❌不得移轉他人
避免被迫繳原退還的土增稅！！

💡統整條件如下：
☑️原有的房地產必須符合「買賣之前一整年都沒有出租或營業情形」。
☑️土地上有房屋，該房屋必須是土地所有人本人、配偶或直系親屬所有。
☑️需設籍在此戶房屋內。
☑️買賣必須為同一人。
☑️兩年內完成買賣，並於買入後五年做為自用住宅且有戶籍登記。
‼️請求權時效為10年‼️

善用重購退稅優惠，為您省下一筆裝潢金💰
歡迎大家參考以下表格喔👇👇👇

28/01/2022

我們大掃除完囉🙆🙆🙆
整個環境看起來非常之乾淨
-
小編在此公告一下
春節年假：1/28(五)～2/5(六)
⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
-
㊗大家恭喜發財 新年快樂🧧🧧🧧
🐯虎哩紅 虎哩旺旺旺‼
🐯虎哩打牌都贏錢‼
#隆德地產仲介業有限公司
#有巢氏房屋新興新台五加盟店
#公司擴大人員徵才招募中
#請洽詢店長26411789