住商不動產-大蘆洲團隊

住商不動產-大蘆洲團隊 住商大蘆洲團隊由張榮隆總經理86年創立至今，深耕蘆洲在地多年，打造百人直營菁英陣容，以精準媒合與高效率成交，穩居大蘆洲地區——成交量最高、歷史最悠久、規模最大的房仲冠軍團隊！

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09/09/2026

在房地產這條路上
真正能走得長久的，不只是成交量
而是服務的精神能不能一直傳下去

從老闆，到店長、主管，再到每一位業務夥伴
一起在第一線累積經驗、解決問題、服務客戶

一代帶著一代
把專業傳下去、把經驗傳下去
更把「站在客戶立場思考」的初心傳下去

因為我們相信
房子可以成交一次，信任卻可以延續很多年

🏠 #住商大蘆洲團隊
一起打拼、一起成長、一起把好的服務傳下去

07/09/2026

🏠 新手買房，千萬不要只看「幾坪」！

第一次買房，很多人第一個問題都是：

「這間幾坪？」
「房間幾間？」
「坪數越大是不是越划算？」

但你有沒有想過
20年後，你還需要現在這麼大的房子嗎？

台灣正在進入高齡化、少子化與小家庭化的住宅時代。

未來可能是一個人住、兩個人住，
也可能是夫妻＋長輩，甚至需要照護人員。

所以買房真正該看的，可能不是多買10坪，而是：

✔️ 有沒有電梯
✔️ 長輩上下樓方不方便
✔️ 附近有沒有醫院、診所
✔️ 買菜、吃飯、採買是否方便
✔️ 未來需要照護時，空間夠不夠
✔️ 20年後，這間房子還有沒有居住需求？

甚至有一天，
你繼承了父母留下的房子

你真的會想住進去嗎？

所以新手買房，
不要只計算「今天買得起多少坪」。

更要思考：

這間房子，能不能陪你走過未來20年的生活？

房子買得大，
不一定代表買得對。

📍深耕三重、蘆洲在地市場
🏠 住商不動產・大蘆洲團隊

我們不只是陪你看房，
更希望陪你想清楚：

你真正需要的是什麼樣的房子。

#新手買房 #買房攻略 #第一次買房 #房地產 #房市 #住宅需求 #人口老化 #少子化 #高齡社會 #小家庭 #首購族 #蘆洲房市 #三重房市 #蘆洲買房 #三重買房 #住商大蘆洲團隊

06/09/2026

【出售文】
【案名】 : 雙學區四房加車
【地點】：新北市蘆洲區永樂街
【類型】：華廈
【總價】：2080萬
【坪數】：52.79（含車位）
【格局】：4房2廳2衛
【屋齡】：35.7年
【樓層】：5/7樓
【車位】：升降機械
【物件特色】

近長安 長榮商圈 近公園 生活機能便利
鄰近成功國小 鷺江國中
前後大陽台 大房大廳 天然瓦斯
​——————
買屋賣屋找小樂，讓您買賣都快樂

電話：0962-029-577(小樂)
LINE ID：0962029577

提供免費項目 (換紗窗，稅法詢問，到府估價，相關房屋問題 )一切都免費服務
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廣告以刊登日起一個月內有效，如委託到期或售出自動作廢。

​上述登載之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登載資料為主

住商不動產 蘆洲長榮店
營業員：李樂庭（115）字等第505641號
經紀業：萊爾富不動產經紀有限公司
經紀人: 陳佳欣 (105)中市經紀字第01717號

06/09/2026

【出售文】
【案名】：三民捷運方正三房美寓
【地點】：新北市蘆洲區民權路
【類型】：公寓
【總價】：1558萬
【坪數】：27.1坪
【格局】：3房2廳2衛1陽台
【車位】：無
【屋齡】：38年
【樓層】：3樓
【特色】：
近三民捷運站約550公尺(步行約8分鐘)
稀有公寓三樓,方正格局,採光通風好
屋況極佳免整理即可入住
天然瓦斯,新婚小家庭首選
​
屋主誠意出售，歡迎預約賞屋
您出價我們努力談
開價不等成交價
歡迎洽詢、買賣委託
能給您最完善安全的交易
委託一家九家聯賣百人共同銷售
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「買屋賣屋指名小謝，千恩萬謝」
電話專線：0976-970-489 謝孟霖(LINE搜尋就有)
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給您圓一個理想的家
​
公司資訊：
【店名】：住商不動產 長榮店
【地址】：蘆洲區長榮路284號
經紀人: 陳佳欣 (105)中市經紀字第01717號
萊爾富不動產經紀有限公司:27637362
​
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如委託到期或已售出自動作廢

06/09/2026

蘆洲市中心，1980萬買全新裝潢，電梯三房雙衛👀

這間位於中華街的「寶吉天地」，權狀31.39坪，規劃標準3房2廳2衛。

✔ 電梯大樓
✔ 三間獨立房間
✔ 兩套衛浴
✔ 獨立廚房、工作陽台
✔ 社區中庭及兒童活動空間
✔ 周邊生活機能成熟

適合新婚、小家庭，或想從兩房換成三房的你。

📍蘆洲區中華街
💰總價：1980萬
📐權狀：31.39坪
🛋格局：3房2廳2衛
🏢樓層：5／14樓

想看完整照片、格局及預約賞屋，留言「寶吉」或「＋1」，我把資料私訊給你📩

🏠營業員：葉厚麟
📞0979-000-761（LINE搜尋電話）
🏠（113）登字第462599號
經紀人：林怡（111）北市經證字第02117號
蘆洲住商不動產｜佳瑪加盟店
寶島不動產經紀有限公司

#蘆洲買房 #寶吉天地 #蘆洲三房 #電梯三房 #雙北買房

04/09/2026

假日要做什麼？

當然要來參加住商大蘆洲團隊的社區活動！

看著一群「未來的主人翁」聚集在一起，
為了戰鬥陀螺全力以赴，
孩子們開心挑戰、彼此交流，
家人也一起投入、一起加油。

對我們來說，
房子不只是買賣，更是「家」與「生活」。

能陪著社區裡的孩子成長，
創造親子互動的美好時光，
就是住商大蘆洲團隊服務社區最有價值的回饋。

所以，假日別只顧著滑手機、宅在家！

下次看到住商大蘆洲團隊的活動，
記得帶著家人一起來玩！

因為我們不只是在這裡服務，
更希望成為社區的一份子。

📍住商大蘆洲團隊
一起買賣房屋，也一起創造更好的生活。

02/09/2026

如果台灣人口一直減少，

你會覺得未來的房子一定越來越難賣嗎？

但那個來自2050年的「未來人」告訴我：

「你只看人口總數，會看錯。」

香港已經讓我們看到一件事
當人口結構改變，政府會想辦法搶人才、導入新的需求。

台灣也一樣。

你以為人口減少，
代表每個地方的人都會一起減少？

不一定。

真正要看的，是：

工作往哪裡走？
產業往哪裡集中？
人才往哪裡移動？

例如北士科，未來完整發展後，預估可能形成約5.5萬個就業人口。

那問題來了

這些人會住在哪裡？

房市真正的答案，
從來不只是「人口有多少」。

而是：

「人，會往哪裡去？」

2050年的未來人，
似乎已經知道答案。

但他為什麼最後，
把地圖指向了「新北」？

下一集，繼續

#住商大蘆洲團隊
#2050房市預言
#人口流向
#北士科
#房地產趨勢
#人口紅利
#新北房市
#蘆洲房市

31/08/2026

如果你知道30年後的房價，你還敢說「現在太貴」嗎？

今天住商大蘆洲團隊，店裡來了一個很奇怪的人。

他說：

「我是2050年的你。」

更扯的是
他竟然知道現在房市的答案。

我問他：

「那現在到底哪裡值得買？」

結果……

他直接消失。

😳

到底2050年的「我」，為什麼特地回來？

他又為什麼不肯直接告訴我答案？

這支影片看到最後。

關注我下一集揭秘

👉 2050年的我，現在會買哪裡？

#住商大蘆洲團隊
#2050房仲穿越日記
#蘆洲房市
#買房
#房地產
#你敢不敢買

31/08/2026

三蘆買房爭霸戰！首購族「三重 vs 蘆洲」到底怎麼選？

打算在三蘆區買第一間房，卻卡在三重和蘆洲之間猶豫不決？ 直接幫你做重點拆解，首購族看這篇就夠了！

目前最新的重劃區都以小坪數為主，而三重和蘆洲各有各的「香」：

選擇「蘆洲」：高 CP 值、生活機能點滿
• 優勢： 食衣住行醫通通包辦，重點是總價沒有三重那麼高！
• 適合誰： 不想讓房貸壓力壓到喘不過氣、重視實質生活機能的首購族。

選擇「三重」：交通無敵、增值潛力股
• 優勢： 地理位置極佳，過一條橋就是台北市士林，車程只要 15 分鐘！未來轉手性非常好。

• 代價： 核心區段的房價跟蘆洲相比，價格直接拉開差距。
• 適合誰： 頻繁往返台北市通勤、看重房子未來增值與投資空間的族群。

如果是你，買第一間房會投給誰？
• A：蘆洲！ 機能好、總價相對輕鬆，生活品質才顧得進去！
• B：三重！ 交通就是王道，過橋就到台北，增值潛力大！

首購最怕遇到的「貸款問題」，你中招了嗎？ 在底下留言 【首購族】，有任何貸款疑問儘管問，我們下一集直接拍片幫你解答！
#首購族 #三重買房 #蘆洲買房 #住商大蘆洲團隊

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