28/04/2026
🏠【10萬戶餘屋是真的?汐止第一線怎麼看】
最近新聞說👇
👉 全台成屋庫存 突破10萬戶
👉 台中一個城市就 超過3萬戶
👉 北屯單一行政區 7000+戶待售
這些數據 👉 是真的
📊 但再看另一個數據(很關鍵)
建經公司移轉數據顯示👇
👉 新北整體買賣移轉量 沒有崩
👉 市場還在成交
🧠 兩個數據合在一起看👇
👉 庫存 ↑👉 成交還在
🏙️ 回到汐止(第一線觀察)
現在很明顯是👇
🟢 有在動的
✔ 汐科生活圈/汐止生活圈
✔ 總價合理2~3房
👉 仍有穩定成交
🔴 卡住的
❌ 偏區 / 機能弱❌ 價格沒修正
👉 掛著變庫存
⚠️ 真正的變化不是跌價
👉 是「流動性下降」
白話講就是:
👉 不是賣不掉,是賣更久
👣 我們的體感
確實有些同業開始辛苦,但我們這一季還是穩定成交。
👉 市場變了,但我們有跟著調整
🔚 結論
👉 這不是崩盤
👉 是開始「選擇性成交」
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