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19/08/2026

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13/08/2026

預告登記請求權、流抵契約
#張正珍

🏠法拍屋投標：🎯債權人債權抵扣：執行債權人自己參與投標得標，或依法聲明承受不動產時，可以將自己有優先受償權或應受分配的債權金額，用來抵繳部分或全部的拍賣價金。🎯共有人抵繳尾款：在共有物變價分割（例如拍賣共有土地）程序中，共有人自己投標得標，...
13/08/2026

🏠法拍屋投標：
🎯債權人債權抵扣：
執行債權人自己參與投標得標，或依法聲明承受不動產時，可以將自己有優先受償權或應受分配的債權金額，用來抵繳部分或全部的拍賣價金。

🎯共有人抵繳尾款：
在共有物變價分割（例如拍賣共有土地）程序中，共有人自己投標得標，或行使優先承買權時，共有人實質上也具備債權人性質（將來可分得拍賣價金）。

#張正珍
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⚠️立法院會28日三讀通過修正《民法》部分條文，刪除兄弟姊妹特留分總統公布後6個月正式啟用https://pse.is/9eatbp
29/07/2026

⚠️立法院會28日三讀通過修正《民法》部分條文，刪除兄弟姊妹特留分
總統公布後6個月正式啟用

https://pse.is/9eatbp

謄本分為哪三種一類、二類、三類 #珍學堂
05/07/2026

謄本分為哪三種
一類、二類、三類
#珍學堂

珍珍法拍「珍學堂」拍定後會收到三份公文1.權利移轉證明書2.塗銷文3.書狀作廢文 #珍學堂 #全民瘋法拍-104珍珍老師
05/07/2026

珍珍法拍「珍學堂」
拍定後會收到三份公文
1.權利移轉證明書
2.塗銷文
3.書狀作廢文
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端午安康
18/06/2026

端午安康

💎法拍成家立業｜珍珍老師陪你🔗https://104woo.com.tw/S/張正珍-全台🎯公告應買遞狀成功，為何還要詢問債權債務人？✔️保障債權人受償權利：在應買公告的三個月期間，債權人隨時可以撤回強制執行，或者選擇以相同價格承受該不動產...
17/06/2026

💎法拍成家立業｜珍珍老師陪你
🔗https://104woo.com.tw/S/張正珍-全台

🎯公告應買遞狀成功，為何還要詢問債權債務人？

✔️保障債權人受償權利：
在應買公告的三個月期間，債權人隨時可以撤回強制執行，或者選擇以相同價格承受該不動產。詢問是為了確認債權人是否願意自行承接，還是同意讓第三人應買。

✔️確認擔保債務是否已清償：
有時債務人在此階段已與債權人私下達成協議或償還債務，透過詢問可確認原債權人是否同意拍定。

✔️釐清屋況與佔有狀況：
債務人最清楚房屋實際的占有使用情況（如：是否有第三人租用、是否為凶宅等）。為避免點交糾紛，法院須確保拍賣條件與實際屋況相符。

✔️確認有無優先購買權人：
須確認是否有共有人、承租人等具備優先承買權（例如優先購買權人若主張，則可依同等價格優先買下）。
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