17/03/2025
#房屋稅 2.0 住家用房屋現值在 10 萬元以下免稅【各地方政府可於房屋標準價格重行評定時調整現值】，自然人持有全國限 𝟯 戶，非屬自然人（例如法人）不適用。今年 5 月房屋稅，以 114 年 2 月 28 日為納稅義務基準日，持有這類低價房屋的朋友注意了！
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🏠自然人持有 𝟯 戶以內👇
自然人持有現值 10 萬元以下住家用房屋，如果全國合計 3 戶（含）以內， #不需要申報，稽徵機關將直接核定免徵房屋稅。
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🏠自然人持有超過 𝟯 戶👇
自然人持有現值 10 萬元以下住家用房屋，如果全國合計已超過 3 戶，請在 #114年3月24日 前向任一房屋所在地地方稅稽徵機關申報，自行擇定哪 3 戶免徵房屋稅。
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◾️ 未申報或逾期申報擇定，稽徵機關將依 114 年 2 月 28 日的房屋稅額，主動核定前 3 高免徵房屋稅（如房屋稅額相同，依免稅現值由高到低擇定；如免稅現值相同，以不含縣市別的房屋稅籍編號由大到小擇定）。
◾️ 逾期申報擇定，將從 115 年期開始適用。
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舉例：甲持有 A、B、C、D 共 4 戶現值 10 萬元以下住家用房屋，114 年 2 月 28 日房屋稅額分別為 2,400元、2,000元、1,500元 及 1,000元，甲在 114 年 3 月 25 日才申報擇定 A、B、D。
➡沒有在 114 年 3 月 24 日前申報，今年 5 月房屋稅將由稽徵機關依稅額前 3 高（A、B、C）免徵，115 年期房屋稅才會依甲自行擇定的 A、B、D 免徵。
資料來源財政部
