07/09/2026
說個實話。
我最怕客戶一進門就問我：「李總，現在能不能買？」
這句話，太早了。
你連自己手上的牌都還沒看清楚，就急著問要不要下注。
我做房地產16年，從第一線帶看到後端規劃都走過。
我發現一件事。
真正在買房這件事上吃大虧的人，多半不是不夠有錢。
是資訊落差太大。
仲介知道的，你不知道。
建商知道的，你不知道。
隔壁棟成交多少，你也不知道。
等你全部知道的時候，代價常常已經付完了。
所以我做了三個東西。
不是要你來買房。
是先讓你自己有判斷的能力。
一，A7行情包。
你在看的那個區，一坪到底該多少，我給你真實的成交價，不是建商喊的表價。
（跟我拿：關鍵字「A7行情」）
二，危老評估。
三重蘆洲那間老屋，能不能重建、划不划算、大概能換回多少，把地址私訊給我，我幫你算一份。
（跟我拿：私訊「地址」）
三，避雷清單。
看屋前該檢查的每一項，漏水、格局、產權、公設，一張表，你自己拿著就能一項一項對。
（跟我拿：關鍵字「清單」）
有人問我。
把這些都給出去，你不怕沒人找你買？
我反而覺得。
一個看得懂局的客戶，才會真的信任那個幫他看局的人。
我這行有句老話。
殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做。
我不做讓你事後後悔的生意。
買不買、什麼時候買，最後都是你自己決定。
我只想讓你在下注之前，看得懂桌上的牌。
你現在卡在哪一關？
看不懂行情、老屋不知道怎麼處理、還是不敢一個人去看屋？
留言或私訊跟我說，我告訴你先拿哪一包。
找LEE店，機會無限。
#李總蓋房計畫 #危老都更 #買房避雷 #大林口 #永慶不動產
（連結與索取方式放留言）
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