科達建築

07/08/2026

有一種愛，不常說出口，
卻默默為家遮風擋雨。☔⛈️

．

他用肩膀扛起責任，
用雙手築起家的溫暖，
把每一天的努力，
都化作家人安心生活的依靠。💪

．

在這個充滿感謝的日子，
謝謝您，撐起一個家的幸福！💖🏡💖

．

#科達建築

祝福　 每一位默默守護的父親

❤️ 父親節快樂！❤️

＃科達建築
【品味時尚建築 • 傳承家庭幸福】

31/07/2026

科達前進台北市🙌 百億指標大案即將登場
北市正蛋黃區 #敦北序 coming soon🔜

[敦北，是價值｜更是信仰]🌳🌳🌳
城心稀有500坪大基地
對焦國際品味輕奢寓邸
敦北富人區｜16~36坪🏠
小巨蛋850米｜敦北之上 輕盈入席

科達建築 X 昭和營造 X 台灣松下營造 X 信義代銷 強強聯手
國際雙巨蛋新地標 世界舞台正核心
了解詳情｜https://dunbeiprologue.com.tw/

我們始終相信：
**房子，是家，不是商品。**
賴建程 董事長：「不追求蓋最昂貴的豪宅。
而是打造：年輕人也買得起的精品小豪宅，
下班回到家，能放鬆疲憊的身心，享受實用建材設備，
陪伴家人、療癒自我！」
✨ 品味時尚建築．傳承家庭幸福
❤️ 科達建築｜為自住客打工的建商

16/07/2026

🏠 青安3.0 即將上路，你還能申請嗎？

你的房貸資格，8月1日起可能不一樣了。

行政院正式拍板「青安3.0」，這次不是全面取消優惠，而是重新調整補助方向。

從「人人符合就能申請」，走向「真正有自住需求的人優先」。

那麼，你會是受惠者，還是受影響者？

📌 青安3.0 四大重點一次看

✅ 補助更精準
資源優先留給首購、自住及成家育兒家庭。

✅ 新增申請門檻
增加年齡、所得及房屋總價限制，回歸政策初衷。

✅ 利息補貼3+3
• 前 3 年1.775%：補貼 2 碼（政府補貼 1.5 碼＋公股銀行減收半碼），減輕初期購屋負擔。
• 第 4～6年：每年補貼減少半碼，緩步回復原利率。
第4年1.9%，第5年2.025%，第6年2.15%。

✅ 婚育家庭加碼
新婚及育有未成年子女家庭，享有最高1500萬貸款額度。

👀 哪些人影響最大？

🟢 你可能是受惠者

✔ 首次購屋

✔ 自住需求

✔ 個人年所得低於200萬元

✔ 房屋總價符合限制
* 臺北市 3,500 萬元
* 新北市及新竹縣（市）2,500 萬元
* 其他縣（市）2,000 萬元

✔ 新婚或育有未成年子女

🟠 你可能需要重新規劃

• 年所得超過門檻

• 房屋總價超過規定

• 原本打算利用青安購買高總價住宅

未來可能就無法適用優惠貸款。

📈 房市開始回溫了嗎？

值得注意的是，6月消費者信心指數在連續四個月下滑後首度回升，其中「購買房地產時機」指標也出現築底反彈跡象。（資料來源：國立中央大學台灣經濟發展研究中心）

💡在政策調整與市場信心逐步回穩的情況下，今年下半年可能會是許多首購族重新評估進場時機的重要階段。

💬 你是哪一種？

🟢 我符合資格，準備買房

🟡 我還在觀望，想再等等

🔴 我可能受到新制影響

👇 歡迎留言告訴我們你的答案，也可以分享給正準備買房的親友，一起看看青安3.0會帶來哪些改變。

#青年安心成家 #青安貸款 #首購族 #房貸 #房地產 #購屋 #自住 #科達建築 #賴建程

06/07/2026

【科達建築｜✨九大指標建案 正式布局✨】

未來5年科達建築準備好了🙌九大指標建案即刻展開📢

📍 5大行政區
🏗️ 9大指標建案
💰 總銷合計逾500億元

💎這不只是推案計畫，更是我們對城市與每個家庭的長期承諾。

我們始終相信：
**房子，是家，不是商品。**

科達建築秉持打造年輕人買得起、住得好、值得傳承的住宅，將優質建築、美學設計與生活品質帶給更多自住家庭。

賴建程 董事長：「科達建築成立的初心，
不是追求蓋最昂貴的豪宅。
而是希望打造：年輕人也買得起的精品小豪宅，
下班回到家，能放鬆疲憊的身心，享受實用建材設備，
陪伴家人、療癒自我！」

🏠推案涵蓋：
▪️新莊 #新莊科達花園 #新莊思源都更案 #新莊文德都更案(簽約中) #新莊立言都更案(簽約中)
▪️板橋 #科達琢真文化
▪️臺北市 #敦北序 #大安信義都更案
▪️三重 #三重仁義案
▪️中和 #中和大智都更案(簽約中)

科達建築腳步不停歇，持續穩步推出九大建案，與城市一起成長，陪伴更多家庭完成成家的夢想。

👉What's Next

北市正蛋黃區大案 #敦北序 coming soon🔜

我們也誠摯邀請 #地主 #上市櫃公司 #都市更新與危老重建團隊 #策略合作夥伴 攜手合作，共同打造城市新地標，創造多贏價值。

✨ 品味時尚建築．傳承家庭幸福
❤️ 科達建築｜為自住客打工的建商

#科達建築 #賴建程 #都市更新 #危老重建 #新莊 #板橋 #三重 #中和 #台北建案 #首購住宅 #自住客 #房子是家不是商品

23/06/2026

大家一起當個手心向上的人🫴💕
#科達公益服務列車 此次開到 #中華民國唐氏症基金會 #天生我才莒光工坊
唐寶寶粉絲團-唐氏症基金會 莒光工坊-唐氏症基金會

科達建築團隊與青年們合力完成愛心皂 #愛皂事
(屬於唐氏症與心智障礙者的專屬品牌「愛皂事」)
小老師們每個步驟沒有在馬虎，各個專業度百分百！
不得不甘拜下風👏

感謝青年們手把手教學
以及 #林正俠董事長 與 #朱貽莊副執行長 多年來的發聲與努力。

我們透過手作傳遞最真切的善意，
用陪伴拉近彼此的距離，
也更認識身心障礙者支持服務的重要價值💪

除了愛心捐款之外，
科達建築也特別訂購400份中秋愛心禮盒，
以實際行動支持起來🙌

接下來在科達建築董事長 賴建程 帶領下
科達公益列車將在各地巡迴，
發掘需要幫助的各個角落，
同時也讓更多人了解他們的需求🚗

科普一下：
❤他們是誰？
●唐氏症基金會 #莒光工坊
服務從學校畢業的身心障礙青年，以手工皂作業活動、自立生活及文康休閒活動等，增進青年們在社區生活的能力。透過藝術與實務的結合，他們不僅能站穩腳步，還能自信地綻放獨特的生命光彩。

●他們在做什麼？
專為身心障礙者打造的學習與職能發展平台，不僅提供各種學習機會，還以手工皂代工作業為亮點，讓青年們能掌握一技之長，累積實務經驗。手工皂代工作業注重品質與流程訓練，幫助青年們透過實務操作培養穩定的工作能力與責任感。
陪伴更多孩子及家庭勇敢向前。我們一起打造更友善、更共融的社會🫶

●需要什麼幫助？
以實際行動支持青年們的工作訓練、自立生活、社區參與
捐款&訂購起來🙌
📦 愛不囉嗦購物網 https://www.downdown.tw
📞 訂購專線 02-2278-9321 分機135
🌐 唐氏基金會官網 https://www.rocdown-syndrome.org.tw
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#科達慈善關懷協會 #科達公益服務列車 #社會公益大家一起來 #當個手心向上的人 #友善共融 #科達建築 #賴建程 #林正俠

18/06/2026

端午到💚，粽子到🍃~

好心情也跟著到😁😁

#科達建築

祝福先送到

✨✨祝大家端午安康，事事順心~✨✨

＃科達建築
【品味時尚建築 • 傳承家庭幸福】

18/06/2026

央行利率連九凍！房市政策按兵不動！呼籲看見自住需求！🏠

📌利率不變
📌房市政策不變

【央行按兵不動，下半年房市有撐嗎？】

科達建築董事長 賴建程 認為：

沒有進一步管制就是好消息！

房地產目前是 #短空長多
現階段真正影響市場的，不只是政策，還有銀行資金、貸款條件與買方購屋信心。

#剛性買盤一直都在
每年約有30萬的中古屋與10萬戶的預售交易量，這些需求不會因為政策壓抑就消失。
房市政策不能只打炒房，也要看見努力工作、想成家的民眾。

期待政府接下來能更精準調整，讓房市回到穩定、健康的發展。

下一步關注：
🏠 新青安2.0最快6月底公布
🏠 擬提高婚育家庭貸款額度至1200萬～1500萬
(圖片來源：央行YT理監事聯席會議會後記者會)

#央行 #理監事會議 #房市政策 #利率 #信用管制
#自住剛需當道 #科達建築 #房貸 #自住需求 #換屋族 #首購族

11/06/2026

#六都買賣移轉棟數 暴跌！央行「微鬆綁」房市如何走

✨換屋趨勢停看聽 市場需求這樣變▼

「董事長賴建程指出，近年觀察到一個有趣的換屋趨勢，新北市的換屋需求是『小換大』，但台北市卻是『大換小』，這個現象相當普遍。」

✨北市買房 #大換小 #一換二 成趨勢🏠

「賴建程分析，過去民眾購買40坪的房子，一坪可能只有50萬元，總價約2000萬元，但現在房價已漲到每坪100多萬元，40坪就要4000多萬元，因此許多屋主選擇賣掉舊房換成兩間小坪數住宅，自己住一間，兒子與媳婦住另一間。」

✨自住剛需、小宅當道 建商拚建材升級再進化▼

市場趨於冷靜、理性，回歸自住剛需格局，剛性需求的購屋族群成為市場主力，對於首購、實質換屋族正是進場買房好時機！
「賴建程表示，因應這樣的市場需求，建案設計走高端路線，即使是小坪數也要展現寬敞大氣的奢華質感。」小坪數力拼高坪效、設備建材再UP，吸引自住客目光！
#精品建材 #設備升級 #自住剛需當道

✨接下來萬眾矚目，業界聲聲盼，618盼Q2房市政策鬆綁▼

「針對政府相關政策調控對房市的影響，賴建程認為確實對賣房有所限縮，但 #不需要過度悲觀 ，因為台北市畢竟是國際城市，高收入族群賺了錢還是有買房需求，尤其是幫第二代與第三代置產。」

#科達建築 #賴建程 #換屋趨勢 #央行鬆綁 #房市政策

2025年房市交易量創近8年新低，六都建物買賣移轉棟數僅20萬4596棟，全台整年26.1萬棟、年減25.5%，為史上第三低！專家指出台北因房價高漲出現「大換小」換屋潮，未來10年北桃園、中台中、南高雄將成房市主要新局。

21/05/2026

📱 你還在買房觀望中嗎？聽聽建商董事長給自住客的「實話」 👂

面對央行管制、銀行限貸令等打房政策，身為想買房成家的你，心裡是不是也有這些問號：
❓ 「現在真的是低點嗎？」
❓ 「房價還會再跌嗎？」
❓ 「現在進場會不會變成當接盤俠？」

近期科達建築 董事長 #賴建程 在《今周刊》針對「2026年買房、換屋攻略」專題受訪：

自住客、首購族別慌！聽聽賴董 站在第一線市場，給所有首購與換屋族的真心建議。賴董分析：「2026年，其實是自住客可以勇敢進場的一年！但前提是…….你絕對不能亂買，必須學會看懂數據、看懂建商的『讓利誠意』。」

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市場上的多數投資客幾乎退場了，留在場上的都是最理性的買賣方。如果你是為了自住，這 3 個「看房硬指標」請一定要筆記下來：

💡 Point 1｜「中古屋」當定價錨點，找出預售案「價值窪地」
過去預售屋總是吃足未來紅利，開價高不可攀。但今年不一樣！賴董透露，最簡單的判斷標準，就是去拉預售屋周遭方圓 200 ~ 500 公尺內的中古大樓實價登錄。

如果對面中古屋賣得比預售屋還要貴，這個預售案就是絕對值得考慮的「價值窪地」！
以科達在松山區推出的新案為例，該區域實登均價約 154 萬，我們的開價已低於區域均價；但為了讓消費者「很有感」，今年第2~3季更打算進一步降價讓利。

當走路不到1分鐘的對面中古屋大樓，成交行情都還有每坪 170 多萬時，而預售案開出明顯低於這個數字的價格，就是建商實打實的降價誠意！
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💡 Point 2｜挑選「重劃區」時，鎖定「新舊接軌」地段
買重劃區最怕生活機能要「再等十年」，那會住得很辛苦。
賴董建議，買房挑選人口多、市中心區域是最保值的，若是欲挑選重劃區建案，一定要選擇「能承接舊市區人口與機能」的地段。
這種新舊接軌的規劃，不但入住就能享受便利生活，在資產的保值與增值潛力上，也比荒涼、需等待10年的純重劃區更具強大防禦力。

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💡 Point 3｜市場回歸基本面，剛需趁修正期好好挑選產品
2026 年的房市既不盲目樂觀也不悲觀，市場信心正在理性修復，若你是自住需求、長期置產族，莫被外界恐慌左右，只要你多利用實價登錄做數據分析，發現建商願意讓利、價格甚至低於周邊中古屋行情，建材、口碑亦符合期待——不用懷疑，這就是你最好的成家時機。
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成家的路上，我們不看熱鬧，我們看門道～
多看、多比較、用數據幫自己做最好的決定！💪 💪 💪
成家預約專線：02-2641-8888
#科達建築 #賴建程 #建商讓利誠意 #首購族 #換屋族 #實價登錄 #價值窪地 #安心成家 #2026房市趨勢 #看房硬指標

透過第一線專家的觀察，教你如何利用拉長時間軸對比房價、識別建商的「讓利誠意」，並在波動的市場中精準選址，讓資金都能落在最保值的地段 。

09/05/2026

掌心的溫度，媽咪的擁抱
有一種溫柔是無聲無息守護，
為家人守住一片天空撐起整個世界。

媽媽的愛，沒有華麗的言語，
她的擁抱與陪伴，是世上最溫暖的地方。

在這個特別的日子裡，
祝福全天下媽媽，

#母親節快樂💐
＃科達建築
【品味時尚建築 • 傳承家庭幸福】🏡