湯育弘地政士-您規劃傳承及保全不動產的專家

16/04/2025

🌾【三峽老店超過一甲子的傳承，只為守住一個家的未來】
📍在三峽山區，有位老先生一生守著父親留下的農地，在部份農地上自建房屋在地販售自家農產品，熱情接待遊客，連同父輩已經默默經營超過一甲子。

而農產品銷售生意紅火、口碑好，但老先生心裡一直有個擔憂：
> ⚠️ 農牧用地上的房子，恐被視為「違章建築」！且未分割，之後處份將全部視為不符合農用
> 👉 後代子孫若想延續，會面臨被拆除的風險！

為了讓後代子孫能安心繼承，他委託了【湯育弘地政士】，
✅ 成功將部份農牧用地依法變更為「丙種建地」！
✅ 讓這片土地從「風險」變「保障」，生意與傳承雙贏！

---

👨‍🌾 **你是不是也有類似情況？**
有農地、有使用需求，卻怕違建被拆？
有家業、有理想，卻苦無合法管道？

📩 歡迎私訊我們，了解合法變更土地用途的專業方式，
讓你也能像這位老先生一樣：
**守住土地、延續家業，穩穩傳承到下一代！**

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#農地變更 #合法建地 #三峽故事 #湯育弘地政士 #土地傳承 #違建風險 #地政專業 #土地使用變更 #家業延續

任何房地產、遺囑、兩岸財產遺產繼承、信託等相關問題
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17/01/2025

✨ 《國土計畫法》延後 | 農地改建迎來新契機！抓住土地增值的黃金時刻 🏡📈✨

🎉 好消息來了！
《國土計畫法》實施延後至2031年，這不僅讓地主們有更多時間規劃土地變更，更是打造土地價值的黃金契機！🌱

💡 我們成功案例：
湯育弘地政士事務所最近幫助一位年邁的阿伯，順利完成農地改建地的手續。委託人感動的接過了全新的土地分割後的權狀。阿公滿懷感激地說：
「這土地的變更，是我們家族居住上未來增值與傳承上的勝利！因為有一戶獨棟的美觀透天別墅卻是座落在農地上。經過我們的努力以及專業同時公部門的溝通而完成。這也是我們作最大的一筆農地變更建地」 💖
💡 接著我們正協助他進一步進行土地界址調整讓該是農地的繼續農用。達到節稅的目的。
本所從初步評估到文件準備、從申請流程到實際規劃，我們的專業團隊全程用心陪伴，為您打造量身訂製的土地解決方案！✨
🎯 你需要我們的專業團隊！
我們提供全方位服務，從條件評估到流程跟進，確保每一步都能順利完成：
✅ 農地改建建地申請
✅ 土地界質調整
✅ 地政手續規劃 💼✨

📢 機會稍縱即逝，越早規劃越早受益！
政策延後給了我們更多的時間，但現在就開始行動，才能提前實現土地價值最大化，讓您的家族夢想啟航！ 🚀

📩 立即聯繫我們，搶占先機！
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✨ 抓住新機遇，讓土地為您的家族創造更多可能！湯育弘地政士事務所，一起守護您的未來！ ✨

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05/12/2024

🌈✨ 【🌟讓家族夢想成真！土地增值新契機! 守護家族未來！🌟】 ✨🌈

在《國土計畫法》施行前的最後衝刺，近期湯育弘地政士事務所又成功協助一個家族將農業農牧用地變更為建地，顯著的提升了土地價值。這意味著，不僅僅是土地價值的提升，更是對於未來美好生活的期待與希望。

最近這兩個月變更多筆土地，而其中印象最深刻的是：有一位老先生笑著告訴我們，看到家族財產的增加，這樣的變化讓他們的家族未來將更加繁榮，我們的心中充滿了感動。更重要的是，這份財產將能夠順利地傳承給孩子們，讓家族的夢想延續下去。

隨著新北市政府於明年1月31日前停止接受土地變更申請，並將於4月30日正式施行，我們的專家團隊正全力以赴，在新北市各地快馬加鞭推動土地變更事宜，為您把握這一黃金機會。

✨ 如果您想提升土地的價值，實現您和家人的美好願景，請立即聯繫我們！湯育弘地政士事務所將以專業與效率，陪伴您每一步，助您實現地產願景，為您的家族創造更美好的輝煌未來！。💖

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📞 立即與我們聯繫或歡迎私訊或📞來電02-26296045 /0919826028，搶在法規施行前完成變更！讓夢想在此刻啟航！

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26/09/2024

✨【成功案例分享｜跨國資產糾紛圓滿解決】✨
A先生，一位退伍老兵，因台海局勢的歷史背景，早年父母不敢在大陸老家登記戶籍。然而民國82年父親生前分家，他繼承了父親在大陸的一筆不動產。隨著房屋拆遷，A先生應該獲得相應的補償款，但家中親戚卻試圖侵佔其中大部分。
🛡️ **湯育弘地政士事務所** 接手此案後，深入大陸公證處與拆遷補償中心查證，發現與親戚所述金額竟差異超過新台幣 **400萬**！經我們協調與專業處理，成功為A先生爭取公正權益，並也給予親戚適當的慰問金。
然而，從父親的本家戶籍資料中也沒有A先生這個小孩的戶籍，加上大陸嚴格的外匯管制，資金轉出遭遇重重阻礙。這次的案件更是青島稅務局及銀行的**首例特殊處理**！
🏅在我們的多方協助與不懈努力下，最終成功與稅務局協調3天並確定於第三天下午6:30順利從青島匯款回台灣，隔一個營業日，A先生便順利收到款項，圓滿解決這起跨國資產糾紛！
💼 如果您也面臨類似的資產糾紛或法律問題，請隨時聯繫 **湯育弘地政士事務所**，我們將竭誠為您提供專業解決方案。
※※讓客戶可以安心在台灣取得大陸房產繼承登記和動產，是我們服務的宗旨※※
🏠由於地域差異和法律體制的不同，台灣人要繼承在大陸的房產和動產遺產一直面臨著許多困難。
🤝 專業協助：
專業的事交給專業的人來服務，湯育弘地政士不僅擁有豐富的專業知識，更深諳兩岸地政法規，能夠積極協助客戶解決各種問題。透過仔細的溝通和細心的規劃，我們也成功地協助在台灣的客戶辦理了房產登記和動產繼承。
🙌 感謝支持：
這個成功案例不僅展現了湯育弘團隊的專業素養，也證明了跨境地政服務的必要性。如果您或您的親友在跨境地政事務上需要協助，請不要猶豫，聯絡我們！我們將以最專業、最用心的服務協助您解決問題。
讓我們攜手合作，共同開創更美好的未來！💼🌏
📞 如有任何需求，請隨時與我們聯繫！
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#地政服務 #跨境遺產 #房產登記 #專業協助 #兩岸合作 #服務至上 #大陸繼承 #兩岸繼承 #大陸遺產 #兩岸遺產 #大陸公證 #跨境匯款

02/08/2024

🌟 賀!!!土地變更為甲建 🌟
我們很高興和大家分享，本次案件成功將非都市土地由農業區農牧用地變更為【甲種建築用地】！🎉
【變更公文如附圖】
此外，本所近期在淡水、三芝、石碇和深坑等地區也圓滿成功的完成了六件非都市土地轉為甲、丙建的土地變更案件。這些成果離不開我們專業團隊的努力和地方政府對國土計劃的支持。
我們將繼續秉持專業精神，為您提供高效、可靠的地政服務，解決各類建物及土地變更等問題。
🏡💼 感謝大家的信任與支持！

#土地變更 ＃國土計畫 #地政服務 #專業可靠 #成功案例 #淡水 #三芝 #石碇 #深坑 #三峽

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19/06/2024

🌟 最新土地變更好消息 🌟
我們很高興通知大家，本案件成功將非都市土地由山坡保育區農牧用地變更為丙種建築用地！🎉
【變更公文如附圖】

此外，本所最近在淡水、三芝、石碇和深坑等地區也完成了多件土地變更案，均獲得圓滿成功。這些成果離不開我們專業團隊的努力和地方政府對國土計劃的支持。

我們將繼續秉持專業精神，為您提供高效、可靠的地政服務，解決各類建物及土地變更等問題。

🏡💼 感謝大家的信任與支持！

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12/06/2024

🌟 最新好消息 🌟

本所很高興分享成果給大家，本案件向國有財產署申購的水利用地，已成功變更為丙種建築用地！（公文如圖）🎉

此外，本所最近在淡水、三芝、石碇和深坑等地區，也陸續完成多件土地變更案。這些成果離不開我們專業團隊的努力和地方政府對國土計劃的支持。

我們將繼續秉持專業精神，為您提供高效、可靠的服務，解決各類建物及土地變更等問題。

🏡💼 感謝大家的信任與支持！

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07/06/2024

🌟 端午節快樂！🌟

親愛的朋友們，

在這充滿傳統文化和美食的佳節裡，本所祝福大家端午節愉快！願您和家人一起享受美味的粽子，渡過一個溫馨、幸福的節日。🎋🍡

感謝您一直以來對我們的支持與信任，我們將繼續提供專業可靠的地政服務，助您安心無憂。

🏡💼
祝福大家
端午安康！🐉💕

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05/06/2024

🏡✨ 房地產市場現在正處於蓬勃發展階段！✨🏡

🌍 鑒於國土計劃的實施，本所積極辦理多件土地變更案件，為客戶提供專業服務。

🔍 案例分享：
舊房屋(家族的祖厝)因無稅號且位於農牧用地上，若不及時處理，待國土計劃正式實施後將面臨更大困難。屆時，即使補辦稅號也僅能追溯五年，無法符合相關變更條件。🕰️

✅ 針對這一情況，本所首先將該舊房屋以合法建物的方式申請權狀，接著在地政局申請土地變更。通過我們的協調及對法令的熟稔，成功將部分土地變更為丙種建築用地，確保該家族的祖厝能合法存續。

💪 本所將繼續秉持專業精神，為客戶提供高效、可靠的地政服務，解決各類建物及土地變更等問題。

👉 如有任何需求，請隨時與我們聯繫，我們將竭誠為您服務！

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13/03/2024

🌟 富邦人壽【保險天后】楊美娟團隊聘請業界對財產規劃、節稅有豐富實戰經驗的顧問團隊-基立溪財產顧問總經理陳敏琪及資深地政士湯育弘專業實戰授課為期20小時總計八堂課 🌟

🎓 陳敏琪總經理親自主講，以豐富的實戰經驗、專業貼心，熱情互動式教學方式、深入簡出的解析、結合保險市場趨勢，幫助富邦保險精英把握商機、注入新的活力。

📢 感謝各位保險業務精英踴躍熱情的參與，第一堂課遺囑結合保險的課程已於113年3月12日完成了！

🌐 敬請密切關注以下課程：
📖第二堂繼承
📖第三堂 重購退稅、房地合一稅、土增稅、實價登錄
📖第四堂 自益信託、他益信託、遺囑信託
📖第五堂 夫妻剩餘財產權
📖第六堂 遺產及贈與、大陸繼承
📖第七堂 共有土地及房屋設定及預告登記
📖第八堂財產體檢
以上課程可以幫助您獲取更多精彩資訊喔!

#精英保險課程 #名師授課 #保險專業 #業務提升 #​稅務規劃

01/01/2024

🎉 在這新的一年，送上最真摯的祝福。

🌟 願新的一年帶給你們新的目標，每一個努力都是實現夢想的一步。🎨

🌟 願你們獲得無窮的靈感，激發創造力，讓生活或工作充滿色彩。🎨

🚀 祝你們在新的一年在工作或事業上取得嶄新的成就，帶來豐碩的回報。❤️

🤝 祝大家2024年幸福滿滿，每一天都充滿愉悅和溫馨，擁有一個充實而美好的2024年！ 🌈

23/12/2023

🌐 跨境專業服務分享 🏡✨
本所（十二月中旬）完成台灣人在大陸繼承財產的專案，由專業的湯育弘地政士親臨大陸公證處及銀行和不動產登記處辦理，也成功完成台灣人在大陸的房產登記。

※※讓客戶可以安心在台灣取得大陸房產繼承登記和動產，是我們服務的宗旨※※

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專業的事交給專業的人來服務，湯育弘地政士不僅擁有豐富的專業知識，更深諳兩岸地政法規，能夠積極協助客戶解決各種問題。透過仔細的溝通和細心的規劃，我們也成功地協助在台灣的客戶辦理了房產登記和動產繼承。

🙌 感謝支持：
這個成功案例不僅展現了湯育弘團隊的專業素養，也證明了跨境地政服務的必要性。如果您或您的親友在跨境地政事務上需要協助，請不要猶豫，聯絡我們！我們將以最專業、最用心的服務協助您解決問題。

讓我們攜手合作，共同開創更美好的未來！💼🌏

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