房仲蒔萱老實說

19/09/2024

央行出重手打房💥

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施。

讓我們繼續看下去房市後續發展…

01/09/2024

04/05/2024

施比受更有福

在踏入房仲這個行業
就暗自決定每一筆成交都會捐款給需要幫助的團體
最近剛好聽到多年好友的故事
她的小孩（大約3-4歲）在去年檢查出罕見疾病
不會有任何一個媽媽希望自己的小孩離開人世
但她卻說希望他不要活太久
因為活越久越辛苦
聽得我內心超級扎心😭
我也才覺得自己經歷的跟許多人相比根本不算什麼難事
人生比我難的人更多大家都不容易
我要樂觀開朗的面對往後人生

所以第一筆成交捐款決定捐給
“財團法人罕見疾病基金會”
幫助更多需要幫助的疾病患者！

23/04/2024

原本從事造型工作多年
因為去年5月的一場車禍意外
右鎖骨骨折過程波折不斷開了3次刀至今未癒…
因此不能提重物、右手無法正常抬舉角度有限
無法繼續造型方面的工作
得等8月回診再給醫生評估是否能順利安排手術取出位移的鋼板

沈寂了將近一年的時間
這一年幾乎都在家渾渾噩噩的度日
一邊養傷一邊療癒內心也受傷的自己

上個月去上了一堂身為房仲同學口中的千萬經紀人課程（笑🤣）
一百多位來自不同家庭背景、不同身份、不同產業的同學一起密集上了5天達140小時的課程
課程當中有歡笑有淚水有感動有激動…..
我從中學習成長了許多
我的人生由我自己掌握爭取
教練說：人生的目的在於贏
贏的方法就是累積最高最有可能性的正分

課程結束本以為自己又得在家渾噩度日
坐喝西北風靜靜等8月回診
但心念一轉決定跨出一大步決定轉行房仲！！！
目前還無法開車騎車只能搭車
我仍選擇捨近求遠走路可以上班的房仲公司不去
寧可6:30起床化妝趕公車⋯
騎車15分鐘的車程.搭公車得整整一個小時之久
只為了去到發展成熟的市區經營

所以板上的朋友們如果你/妳/或你們的親朋好友
如果有買房賣房租房需求的、看到照騙的你們都歡迎來找我服務唷☺️☺️

雖然去年的不動產經紀人證照沒有考到
差了10分🥲（今年再接再厲💪🏻）
但也有房市的基本常識認知
有相關問題都可以找我聊聊🥰