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LuLu找好房, Xinbei (2026)

30/05/2025

📍新北三峽・遠東生活館A區・學區三房＋坡平車位

🎯 【中華商圈×三面採光邊間】格局方正、增值潛力宅！

🏡 三房二廳二衛｜屋齡約28年｜建坪約48坪
🚗 坡道平面車位，停車不卡卡！
🌞 邊間三面採光，室內明亮又通風
👣 學區完整，步行可達安溪國小&國中
🛍 中華商圈生活圈，採買外食超方便
📈 捷運三峽站施工中，未來增值看得到！

💰總價1,488萬（含車位）
📌 社區：遠東生活館 A區

📞 幸福專線・歡迎來電賞屋✨
🐾 張怡如 (LuLu)：0939-887-261
💛 用心成就家的每一步 🐾✨

🏢 永慶不動產北大隆恩店｜匯齊不動產經紀有限公司
👩‍💼 經紀人：周芸如（112）花縣字第00206號

14/05/2025

🏠【鶯歌鳳吉｜市場旁稀有頂加五房】鄰重劃區・空間大・潛力宅✨

✨緊鄰市場＋鳳鳴重劃區，使用空間大＋增值潛力強！

✨5房2廳2衛＋頂樓加蓋空間，適合大家庭、自住、投資收租！

📍 出售物件資訊

📍 地點：新北市鶯歌區鳳吉五街

🏠 類型：無電梯公寓 / 含頂加

🏗️ 屋齡：約43.5 年

🛏️ 格局：5房2廳2衛（含加蓋使用）

🏢 樓層：5樓 / 共5樓（頂樓）

📐 建坪：24.69 坪（主建20.546坪＋附屬4.144坪）

🌿 土地坪數：6.048 坪

🚗 車位：無

💰 總價：958 萬（約38.8萬/坪）

✅ 亮點特色
✅ 低總價大空間，實際使用坪數更多
✅ 一層兩戶，住戶單純，生活單位安靜
✅ 頂樓加蓋好規劃，家庭成員多也不怕空間不足
✅ 緊鄰鶯桃路市場，買菜採購超便利
✅ 鄰近鳳鳴重劃區、鳳鳴捷運站（未來潛力看得見）
✅ 車程5分鐘上北二高，通勤南北皆便利
✅ 桃園火車站、學區、商圈完整，生活好方便

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🏢 永慶不動產北大隆恩店
🏢 匯齊不動產經紀有限公司
👩‍💼 周芸如（112）花縣字第00206號

📌 小提醒：本案有頂樓加蓋，實際使用坪數大於謄本登記，建議現勘與專業代書確認建築現況與未來可規劃空間。

🔍 #鳳吉五街 #頂樓加蓋 #鶯桃市場生活圈 #鳳鳴重劃區 #捷運潛力宅 #永慶不動產 #五房大空間推薦

14/05/2025

🏠【土城高中旁｜稀有頂加五樓公寓】低總價大坪數✨買房送三房！

✨買一層送一層！擁有雙層空間、最多6房使用！

✨鄰近清水高中、永豐路生活圈，星巴克、肯德基、超商生活機能超便利～

📍 出售物件資訊

📍 地點：新北市土城區清水路

🏠 類型：無電梯公寓 / 含頂樓加蓋

🏗️ 屋齡：約43.3 年

🛏️ 格局：6房3廳2衛（含加蓋）

🏢 樓層：5樓 / 共5樓（頂樓）

📐 建坪：21.384 坪（主建18.383坪＋附屬3.001坪）

🌿 土地坪數：6.233 坪

🚗 車位：無（巷內可臨停）

💰 總價：928 萬（登記坪43.41萬/坪，加上頂加CP值更高）

✅ 亮點特色
✅ 頂樓加蓋送你三房兩廳一衛＋陽台空間
✅ 買一層送一層，實際使用空間約40坪左右！
✅ 稀有六房格局，超適合三代同堂或房東收租規劃
✅ 鄰近清水高中、永豐路口，生活便利、交通便捷
✅ 星巴克、肯德基、傳統市場、便利超商步行就到

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👩‍💼 周芸如（112）花縣字第00206號

📌 小提醒：本案含頂樓加蓋空間，實際使用坪數大於謄本登記，建議買方搭配專業人員現場確認與評估使用狀況。

🔍 #土城清水高中 #頂樓加蓋 #六房超值宅 #低總價高坪效 #永豐路生活圈 #永慶不動產 #幸福成家推薦

14/05/2025

🏡【白雞稀有大地坪透天｜低總價五房大空間】短期釋出・錯過可惜✨

✨三峽白雞低總價透天稀有釋出！

✨大地坪40坪＋地下室空間，門口可停車，自住投資皆宜～

📍 出售物件資訊

📍 地點：新北市三峽區白雞

🏠 類型：透天厝 / 住宅

🏗️ 屋齡：約42.1 年

🛏️ 格局：5房3廳4衛（含地下室）

🏢 樓層：1～2樓 / 共2樓

📐 建坪：40.069 坪（主建19.699坪＋附屬5.127坪＋地下室15.243坪）

🌿 土地坪數：40.838 坪

🚗 車位：門口可停車

💰 總價：880 萬（約21.96萬/坪）

✅ 亮點特色
✅ 總價不到900萬！大地坪透天首購首選
✅ 地下室空間可靈活運用：收納 / 工作坊 / 親子遊戲室
✅ 5房格局，三代同堂或多人居住也輕鬆好分配
✅ 門口可停車，進出方便，車不用再煩惱
✅ 屋況佳、使用空間大，短期釋出超稀有！

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📌 小提醒：本案持有未滿一年，登記坪數與實際使用請以現場與謄本為準，建議買方搭配專業代書審閱。

🔍 #白雞透天 #稀有釋出 #三峽低總價 #大地坪 #門口可停車 #永慶不動產 #幸福透天推薦

14/05/2025

🌟【板橋新埔民生捷運旁｜高樓景觀套房】穩定收租・生活便利✨

✨高樓層視野佳、採光通風好！

✨近捷運＋夜市＋市場＋學校，生活機能超完整～

✨已穩定出租中，即買即收租，現金流立現！

📍 出售物件資訊

📍 地點：新北市板橋區長江路

🏠 類型：大樓 / 住宅套房

🏗️ 屋齡：約29.2 年

🛏️ 格局：1房1廳1衛

🏢 樓層：15樓 / 共26樓

📐 建坪：11.858 坪（主建9.054坪＋附屬1.537坪）

🌿 土地坪數：0.644 坪

🚗 車位：無

💰 總價：868 萬（約73.19萬/坪）

🧾 管理費：月繳600元

✅ 亮點特色
✅ 公設比僅約11%，坪效高、空間實用
✅ 已有穩定租客，購買後直接收租
✅ 高樓層景觀視野遼闊，無遮蔽、通風好
✅ 鄰近捷運新埔民生站、公車站，交通便利
✅ 生活機能完整：裕民夜市、溪頭公園、新埔市場、便利商店就在附近
✅ 低總價收租宅，小資族置產、退休收租族首選！

📍周邊步行生活圈

🚇 9分鐘 → 新埔民生捷運站

🍽️ 9分鐘 → 裕民夜市

🎓 10分鐘 → 江翠國中

🌳 6分鐘 → 溪頭公園

🛍️ 市場、超商、機能滿分，租客超愛！

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📌 小提醒：本案已出租中，買方可續租亦可自住，實際租金與租期可配合現場說明。

🔍 #新埔捷運站 #高樓景觀套房 #穩定收租 #板橋生活圈 #捷運宅推薦 #永慶不動產 #幸福成家首選

14/05/2025

💰【桃園西門運動場旁｜三套房美寓】市府生活圈・投資首選✨
✨總價不到800萬擁有市中心套房美寓！目前滿租中，收租立即現金流～
✨近桃園市政府、南門市場、西門國小，生活機能與人潮穩定兼具！

📍 出售物件資訊

📍 地點：桃園市桃園區四維街

🏠 類型：無電梯公寓 / 套房格局

🏗️ 屋齡：約35 年

🛏️ 格局：3房(3套房) / 各自獨立衛浴

🏢 樓層：5樓 / 共5樓（頂樓）

📐 建坪：18.217 坪（主建17.4坪＋附屬0.817坪）

🌿 土地坪數：4.235 坪

🚗 車位：無（周邊可臨停）

💰 總價：788 萬（約43.25 萬/坪）

✅ 亮點特色
✅ 三間獨立套房規劃，租屋需求強，租金穩定
✅ 已滿租中，購買立即有現金流，投報實在
✅ 位市中心靜巷內，鬧中取靜、交通便利
✅ 鄰近桃園市政府、西門國小、南門市場、寶山商圈
✅ 適合小資收租族、退休收租型、或學生宿舍改造

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📌 小提醒：本案為頂樓加改為三套房，登記為住宅使用，實際格局請以現況與現勘為準，建議由專業代書協助使用評估。

🔍 #桃園市府生活圈 #三套房收租 #西門運動場旁 #投資首選 #現金流物件 #永慶不動產 #幸福成家推薦

14/05/2025

🏡【森閣溫馨三房＋獨立雙車位】一層兩戶・明星學區首選✨
✨稀有三房＋雙平面車位釋出！戶數單純、景觀開闊、管理優質～
✨鄰近北大商圈、明星學區，置產、自住、換屋一次到位！

📍 出售物件資訊

🔑 社區名稱：北大森閣

📍 地點：新北市樹林區學士路

🏠 類型：大樓 / 住宅

🏗️ 屋齡：約11.8 年

🛏️ 格局：3房2廳2衛

🏢 樓層：8樓 / 共11樓

📐 建坪：66.141 坪（含雙車位27.63坪）
　▶ 主建22.709坪｜附屬3.539坪｜陽台2.169坪

🌿 土地坪數：10.418 坪

🚗 車位：坡道平面雙車位（B1 / 共27.63坪）

💰 總價：2,588 萬（含車位）

🧾 管理費：月繳4566元

✅ 亮點特色
✅ 一層兩戶，戶數單純、出入安靜
✅ 雙平面車位，獨立大空間使用便利
✅ 前後景觀視野遼闊，採光、通風極佳
✅ 格局方正，三房雙衛，動線合理
✅ 社區管理佳、環境整潔、電梯戶戶到家
✅ 鄰近明星學區、北大特區商圈，生活機能一應俱全！

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📌 小提醒：本案資訊以謄本與現場為準，雙車位為獨立登記，稀有釋出欲購從速！

🔍 #北大森閣 #三房雙車 #明星學區宅 #一層兩戶 #永慶不動產 #幸福成家推薦

14/05/2025

🏡【虎尾生活圈｜通風採光二樓透天】鄰科大✨生活便利
✨鄰近虎尾科技大學、家樂福、黃昏市場，生活機能滿分！
✨頂樓加蓋空間好運用，南向透天日照佳！

📍 出售物件資訊

📍 地點：雲林縣虎尾鎮林森路

🏠 類型：透天厝 / 住宅

🏗️ 屋齡：約47.9 年

🛏️ 格局：2房2廳2衛（含頂樓加蓋使用）

🏢 樓層：1～2樓 / 共2樓

📐 建坪：24.944 坪（主建22.793坪＋附屬2.151坪）

🌿 土地坪數：18.398 坪

🚗 車位：無（鄰近巷道可臨停）

💰 總價：690 萬（約27.67 萬/坪）

✅ 亮點特色
✅ 頂樓有加蓋空間，使用彈性大
✅ 採光通風佳，朝南方位，居住舒適
✅ 鄰近虎尾科大，步行2分鐘即可到達，生活便利
✅ 騎車約5分鐘內可到黃昏市場、家樂福、全聯等商圈
✅ 適合自住換屋、投資收租、親子首購皆宜

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📌 小提醒：本案為頂樓有加蓋使用空間，實際使用坪數與登記資料略有差異，請現場詳查並由專業代書協助說明。

🔍 #虎尾透天 #林森路靜巷宅 #虎尾科技大學旁 #生活圈便利宅 #永慶不動產 #雲林買屋推薦

14/05/2025

🏡【小資首選｜觀音工業區旁電梯三房】屋齡新✨收租自住都划算！
✨鄰近桃科、觀音工業區！屋齡5年電梯三房，僅680萬～
✨租金穩定、屋況良好，小資族置產首選！

📍 出售物件資訊

🔑 社區名稱：時尚美學

📍 地點：桃園市觀音區吉祥街

🏠 類型：無電梯公寓（社區型住宅）

🏗️ 屋齡：約5.3 年

🛏️ 格局：3房1廳2衛

🏢 樓層：2樓 / 共5樓

📐 建坪：23.587 坪（主建16.88坪＋附屬1.863坪）

🌿 土地坪數：6.107 坪

🚗 車位：無

💰 總價：680 萬（單價約28.83萬/坪）

🧾 管理費：月繳417元

✅ 亮點特色
✅ 屋齡僅5年，屋況良好、格局方正
✅ 社區有電梯，2樓低樓層進出方便，長輩也適合
✅ 鄰近桃科與觀音工業區，租屋市場需求穩定
✅ 適合收租、自住、首購族輕鬆擁有
✅ 小總價＋低持有成本，買房就是現在！

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📌 小提醒：本案目前無車位，登記用途請依謄本為準，資訊以現場為主，建議搭配專業人員現勘確認。

🔍 #觀音工業區 #電梯三房 #小資置產 #桃科生活圈 #投資收租首選 #永慶不動產 #幸福成家推薦

14/05/2025

💰【鳳鳴重劃區旁｜收租四套房】滿租穩收・投資首選✨
✨鶯歌收租型物件稀有釋出！4套房設計，穩穩包租公～
✨近鳳鳴重劃區＋鶯桃生活圈＋低總價入門，投報率看得見！

📍 出售物件資訊

📍 地點：新北市鶯歌區鳳吉四街

🏠 類型：無電梯公寓 / 頂樓套房格局

🏗️ 屋齡：約43.5 年

🛏️ 格局：4房4衛（皆為獨立套房）

🏢 樓層：5樓 / 共5樓（頂樓）

📐 建坪：23.692 坪（主建19.729坪＋附屬3.963坪）

🌿 土地坪數：5.727 坪

🚗 車位：無

💰 總價：658 萬（約27.78萬/坪）

✅ 亮點特色
✅ 滿租中，立即享有穩定現金流（實際租金可現場說明）
✅ 四間獨立套房設計，租屋市場需求穩定
✅ 頂樓採光佳，空間方正，好管理
✅ 鄰近鳳鳴重劃區、鶯桃商圈、鶯歌火車站，未來發展潛力佳
✅ 投資出租報酬率佳、低持有成本、總價輕鬆負擔

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📌 小提醒：本案為屋主規劃為四間套房使用，買方請依現況與謄本登記資料審慎確認。投報率依實租行情評估，實際收租以現場說明為準。

🔍 #鳳鳴收租宅 #滿租四套房 #投資首選 #鶯桃生活圈 #低總價高效益 #永慶不動產 #幸福成家推薦

14/05/2025

🌿【金敏超值景觀美地｜森林區臨路農地】稀有釋出・享受世外桃源✨
✨總價只要600萬，擁有723坪森林景觀地！
✨臨路好規劃、綠意環繞、遠離塵囂～打造你夢想的開心農場！

📍 出售土地資訊

📍 地號：新北市三峽區插角

🏡 類型：森林區土地（登記用途：其他）

📐 土地坪數：723.882 坪

🏷️ 使用分區：森林區

💰 總價：600 萬（約0.83萬/坪）

📁 登記日期：民國111年3月9日

✅ 亮點特色
✅ 大面積土地，價格實惠，一坪不到一萬！
✅ 位於三峽山區腹地，環境清幽、空氣清新
✅ 臨路地形方正，出入方便、好規劃
✅ 適合休閒耕作、開心農場、退休養生地
✅ 絕美山林景觀，遠離塵囂、回歸自然
✅ 產權單純，地號明確，投資或自用皆宜

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📌 小提醒：本案位於森林區，請依《區域計畫法》及相關法規辦理使用與開發，建議搭配建築師與地政專業諮詢。

🔍 #三峽山林地 #森林區土地 #景觀農地 #開心農場首選 #自然養生地 #永慶不動產 #幸福土地推薦

14/05/2025

🏡【台東市區｜獨家稀有靜巷透天】低總價・鬧中取靜・置產首選✨
✨台東市中心靜巷內稀有三樓透天～鄰鯉魚山、鐵花村、文創生活圈！
✨獨立地號、產權清楚，置產自住兩相宜！

📍 出售物件資訊

📍 地點：台東縣台東市正氣北路

🏠 類型：透天厝 / 住宅

🏗️ 屋齡：約50.4 年

🏢 樓層：1～3樓 / 共3樓

📐 建坪：29.394 坪（全為主建物）

🌿 土地坪數：22.082 坪

🚗 車位：無（可路邊停車 or 改造前院空間）

💰 總價：558 萬（單價約18.99 萬/坪）

✅ 亮點特色
✅ 位市中心核心區，稀有靜巷環境，鬧中取靜
✅ 鄰近鯉魚山萬坪公園、鐵花村、誠品生活文創聚落
✅ 地點優越，生活機能佳，步行可達便利商店、學校、公園
✅ 透天三樓格局，自住規劃空間大，亦可改裝民宿或工作室
✅ 獨立地號、產權清楚，無公設干擾
✅ 難得釋出，台東低總價自用置產超稀缺！

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📌 小提醒：本案屬於50年屋齡以上透天，建築現況與謄本資訊請以現場實勘與專業代書確認為準。

🔍 #台東透天 #市中心靜巷 #稀有三樓透天 #鯉魚山生活圈 #台東置產首選 #永慶不動產 #低總價透天宅

LuLu找好房

30/05/2025

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