主播房仲曾炳鈞

主播房仲曾炳鈞 買屋賣屋跟著R伯走🤗保證不走冤枉路！
經歷：企業公關丶新聞記者。
學歷：英國萊斯特大學、政治大學。
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14/09/2026

辛苦且高風險工作，敬佩👏🙏👍

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11/09/2026

R伯🥸好房推薦👍
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8月六都建物買賣移轉15,723棟，年減5.6%2026年8月六都建物買賣移轉共15,723棟，較去年同期16,663棟減少5.6%。六都中僅台北、高雄年增2.8%；新北年減4.2%、桃園減5.0%、台中減12.9%，台南減幅最大達16.1...
03/09/2026

8月六都建物買賣移轉15,723棟，年減5.6%

2026年8月六都建物買賣移轉共15,723棟，較去年同期16,663棟減少5.6%。六都中僅台北、高雄年增2.8%；新北年減4.2%、桃園減5.0%、台中減12.9%，台南減幅最大達16.1%。

累計今年1至8月六都移轉133,667棟，較去年同期135,721棟減少1.5%。其中台北年增3.7%、新北增1.0%、高雄增6.9%；桃園年減5.8%、台中減9.8%、台南減0.9%。

整體來看，房市交易量仍處低檔，各都會區表現分化，新屋交屋量也影響移轉棟數。央行信用管制持續，短期交易量大幅回升空間仍相對有限。

（資料來源： #永慶房產集團 #台慶不動產 ）
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【買房產權細節知多少？】買房最怕的不是買貴，而是買錯「產權」！很多人只關注地點、格局或是價格，卻忽略了產權的關鍵差異❗️一個物件，也許背後有不同的產權型態，這些細節往往會影響：✅居住權益✅轉手價值✅未來的稅務規劃 #有巢氏台慶北區經管會 ...
31/08/2026

【買房產權細節知多少？】
買房最怕的不是買貴，而是買錯「產權」！
很多人只關注地點、格局或是價格，
卻忽略了產權的關鍵差異❗️
一個物件，也許背後有不同的產權型態，
這些細節往往會影響：
✅居住權益
✅轉手價值
✅未來的稅務規劃

#有巢氏台慶北區經管會
為您整理3個最常被忽略的「產權細節」👇
1️⃣買屋卻不含土地❓
(所有權vs.地上權)
市面上有些價格低於行情的建案，
其實只有「房屋使用權」或「地上權」，並沒有土地所有權。這不僅會影響銀行的房貸成數，未來隨著年限遞減，轉手難度也會大幅提高。

2️⃣你的車位能自由買賣嗎❓
(法定vs.獨立產權車位)
車位產權分為法定、增設與獎勵停車位。
十之八九最常見的「法定停車位」，屬於公設的一部分，未來只能賣給同社區的住戶，不能單獨移轉給社區外的人。

3️⃣多出來的空間，真的是你的嗎❓
(專有部分vs.約定專用)
一樓的庭院、頂樓的露台，很多時候產權屬於社區的「共有部分」，只是在規約中「約定專用」給特定住戶。如果不了解使用規範擅自增建，恐面臨舉報與拆除的風險！

買房是人生大事，複雜的產權問題，就交給專業的R伯🥸為您把關❗️
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28/08/2026

🚨【R伯跟你聊房市｜8月直播精華片段】🚨
1。千萬別犯傻！配偶贈與，房貸自己扛？
2。網路大家問 Q＆A
3。R伯好房推薦
下次臉書直播👉 9/25(五）晚上8點

只要您關心房市動態
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28/08/2026

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1。千萬別犯傻！配偶贈與，房貸自己扛？
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「千萬別犯傻！夫妻贈與，房貸自己扛？」近期陳幸妤爆料，當年將市價數千萬店面「配偶贈與」給前夫趙建銘，離婚後不僅房產拿不回來，房貸還得自己扛！這波操作，到底踩了哪些雷？📌 本月直播要聊3大關鍵：1️⃣ 不動產贈與，房貸為何還是你在繳？2️⃣ ...
25/08/2026

「千萬別犯傻！夫妻贈與，房貸自己扛？」

近期陳幸妤爆料，當年將市價數千萬店面「配偶贈與」給前夫趙建銘，離婚後不僅房產拿不回來，房貸還得自己扛！

這波操作，到底踩了哪些雷？

📌 本月直播要聊3大關鍵：
1️⃣ 不動產贈與，房貸為何還是你在繳？
2️⃣ 如何聰明贈與，才能保留退路？
3️⃣ 夫妻不動產贈與，哪些稅避不了？

⏰ 8/28（五）晚上8點
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《不怕好兄弟，就怕買到漏水宅》2026 年鬼門開落在國曆 8 月 13 日（12日深夜子時），民間習俗總告誡「民俗月少動土、別看房」。然而，內行購屋族早已暗自「逆向操作」！農曆七月不是房市淡季，反而是撿便宜、挑好房的黃金期——畢竟買房真正該...
12/08/2026

《不怕好兄弟，就怕買到漏水宅》

2026 年鬼門開落在國曆 8 月 13 日（12日深夜子時），民間習俗總告誡「民俗月少動土、別看房」。然而，內行購屋族早已暗自「逆向操作」！

農曆七月不是房市淡季，反而是撿便宜、挑好房的黃金期——畢竟買房真正該怕的不是好兄弟，而是買貴、買錯、買到漏水宅！

農曆七月看屋人潮減少，競爭壓力驟降，急售屋主的讓步意願大幅提升，議價彈性遠勝平時。建議採取「七月談好價，八月吉日入宅」的聰明策略，既能殺價，又順應傳統。

更巧的是，鬼月正值台灣颱風豪雨季，這正是檢驗屋況的「天然試金石」！平時隱藏的窗框滲水、外牆水痕或陽台排水不良，在大雨催化下無所遁形。

傳授您鬼月安心看房的「順心三招」：
1. 陽氣旺看房：選白天賞屋，進門先敲門打招呼，入內開窗開燈保持通風。
2. 隨身帶平安符：心存正念，兼顧傳統信仰與心安。
3. 分階段準備：鬼月先進行丈量設計與預訂家電，過戶與大規模施工等鬼門關後再擇吉日進行。

別讓迷思擋住買房之路！
善用颱風季抓漏、把握人少時機大膽議價，這個民俗月，親自把「凶煞」轉化為「大吉」，輕鬆搬進理想好宅！
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09/08/2026

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六都7月建物買賣移轉20,506棟，創近19個月單月新高！ 受惠AI與科技產業帶動出口成長、國內經濟穩健，加上台股表現亮眼，部分資金回流房市，以及新屋交屋潮推升，7月六都移轉棟數較6月大增12%。其中，台北、台中、高雄，月增動能最為突出。與...
06/08/2026

六都7月建物買賣移轉20,506棟，創近19個月單月新高！

受惠AI與科技產業帶動出口成長、國內經濟穩健，加上台股表現亮眼，部分資金回流房市，以及新屋交屋潮推升，7月六都移轉棟數較6月大增12%。其中，台北、台中、高雄，月增動能最為突出。

與去年單月同期相比，六都移轉棟數年增8.8%，台北市、台南市及高雄市均繳出雙位數成長，高雄更以26.2%居六都之冠。

累計今年1至7月，六都移轉棟數達117,944棟，市場表現持穩。

展望後市，房市將回歸基本面，區域供需、產品條件與購屋負擔能力仍是關鍵，自住與長期置產需求可望持續支撐市場。

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