主播房仲曾炳鈞

11/06/2026

先說結論🤗新青安2.0是「防堵濫用」升級版！

1。這次放寬「婚育宅」至 1500 萬，確實精準砸中了剛需購屋成家的痛點。

2。但50歲上限與「年齡加貸款年限≤80」的緊箍咒，直接堵死了高齡首購的路。個人認為，有年齡歧視嫌疑。

3。針對台北市3500萬的房價天花板，以及年收200萬以上的排富條款，徹底斷了高資產族群，想佔便宜念頭。

4。設計「3+4」利息補貼退場機制，前3年蜜月期一過，第4年起逐步遞減。這無疑是再次提醒首購族：買房前，請先算好自己後續的還款能力！

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10/06/2026

央行總裁楊金龍的這句話「選擇性信用管制就到這裡」，你會怎麼解讀？🤔

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29/05/2026

5月直播精華片段📣《R伯跟你聊房市》
1。股市漲翻天，誰買房？
2。網路大家問Q ＆A
3。R伯好房推薦
下次直播👉6/26(五）晚上8點

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29/05/2026

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27/05/2026

「股市漲翻天，誰買房？」

你有沒有發現，身邊越來越多人不聊房子，開始聊股票ETF、AI股？

當股票成為全民運動，房地產是否正在失去「全民信仰」？

這次《R伯跟你聊房市》跟你聊聊：

✔ 股市熱潮是否吸走房市資金？
✔ 為何年輕人覺得「租比買划算」？
✔ 1人宅暴增背後的真相
✔ 現在買房的，到底是哪些人？

5月29日（五）晚上8點
《R伯跟你聊房市》臉書直播
主題：「股市漲翻天，誰買房？」

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19/05/2026

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18/05/2026

13/05/2026

最近淡水話題多活動也多，風頭很健🤭
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08/05/2026

4月份全台六都移轉棟數15,685棟

【與3月相比，月減14.2%】
由於中東局勢升溫，連帶影響金融、能源市場，讓購屋族出現觀望情緒，加上部分縣市少了「新屋交屋潮」的助攻，因此六都皆下滑，以新北市減幅最大(-20.7%)。

【與去年1-4月合併相比，年減3.4%】
主要是新屋交屋量影響各都會區增減互見，整體市況屬低檔盤整。台南同期相比年增 9.6%，台中年減14.8%最為顯著。

展望後市，央行維持利率不變，並將第二戶房貸成數放寬至六成，雖提升購屋信心，但激勵房市力道不足。

若屋主能適度讓價，縮小買賣雙方認知差距，成交量才有機會擴量放大。

（資料來源： #永慶房產集團 #台慶不動產 ）
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06/05/2026

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