板橋江翠北側精選好房資訊站

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深耕江翠北側重劃區|重劃區霸主JASON
您專屬的房地產顧問,最了解重劃區的價值

團隊累積成交破百戶,江翠北側實戰最強!
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設
現任非凡不動產|板三部經理
完整不動產經歷,讓您買賣更安心

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迎接 2026 年,告別 2025 年。這一年,不論順境或逆境,都已成為過去,也成為我繼續前進的養分。謝謝一路以來信任我的客戶,也謝謝一直支持我的朋友們。謝謝每一位願意把重要決定、甚至人生關鍵時刻交給我的你。你們的信任與支持,是我持續努力、...
31/12/2025

迎接 2026 年,
告別 2025 年。

這一年,不論順境或逆境,
都已成為過去,
也成為我繼續前進的養分。

謝謝一路以來信任我的客戶,
也謝謝一直支持我的朋友們。
謝謝每一位願意把重要決定、
甚至人生關鍵時刻交給我的你。

你們的信任與支持,
是我持續努力、不斷精進的最大動力。

感謝所有的鼓勵、相挺與陪伴,
每一則留言、每一次按讚、
每一份肯定與合作,
我都放在心裡。

新的一年,
我會繼續用專業、誠實與行動
回饋你們的信任與期待。
不求最快,只求走得長久;
不求最華麗,只求每一步都踏實。

願 2026 年,
我們都能比去年更穩定、
更清楚方向、
也更接近自己想要的生活。

再次感謝你們。
謝謝每一位支持我的粉絲與朋友。
2026,我們繼續一起走。

30/11/2025

限貸令的衝擊下
新興重劃區的影響更是顯眼
因貸款不易
促使屋主不得不下車
江翠北側的成交案例中
大部份的屋主都是賺多賺少的問題
顯少有出現賠售的案例
尤其在我手頭上更不可能出現賠售案例
因為我會想盡辦法讓屋主安全下莊

主要是我看懂市場
根本沒有賠售的理由
我實在不懂部份同業不知道如何拐騙
會讓屋主賠售破百萬
我看了只能說
這是屋主的命

我們不多說什麼
我們只會替我們的買賣方把關
這是我們的專業也是態度
不會讓客戶走冤枉路
選擇比努力更重要
在不動產的選擇過程
選擇錯的業務就是錯誤的開始
還是希望買賣雙方有雙雪白的眼睛

你可以不選擇我
但千萬不要選擇不對的業務
我們依然堅持信念
我們只做對的事
相信善的循環

#替近期成交賠售近200萬的屋主默哀3分鐘

順應潮流,現在的人都用脆我也跟著用脆 我每天發一篇房地產思維筆記如果你有用脆歡迎追蹤 我會開啟你不動產投資思維 #每日一篇房地產思維筆記直到我變建商https://www.threads.com/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ...
15/11/2025

順應潮流,現在的人都用脆
我也跟著用脆
我每天發一篇房地產思維筆記
如果你有用脆
歡迎追蹤
我會開啟你不動產投資思維

#每日一篇房地產思維筆記直到我變建商

https://www.threads.com/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

#江翠北側重劃區 #江翠北側重劃區達人
#王俊勝
#江北王 #江翠北側權威

昨天與朋友聚餐聊天,他講了一句話,我聽完覺得超有道理。他說:「我很慶幸自己選對行業。」我問:「為什麼?」他笑著說:「因為房仲這行,普隆共特別多。」我愣了一下:「這跟選對行業有什麼關係?」他說:「你進 Google、台積電、科技業,身邊幾乎都...
12/11/2025

昨天與朋友聚餐聊天,
他講了一句話,我聽完覺得超有道理。

他說:「我很慶幸自己選對行業。」

我問:「為什麼?」

他笑著說:
「因為房仲這行,普隆共特別多。」

我愣了一下:「這跟選對行業有什麼關係?」

他說:
「你進 Google、台積電、科技業,
身邊幾乎都是精英,
你得隨時全力以赴才不會被淘汰。」

「但房仲這行不一樣,
普隆共特別多,
你只要比他們稍微認真、稍微努力,
你就特別突出。」

我聽完真的笑出來,
但仔細想想,這話超中肯。

景氣好的時候,
連普隆共都能做兩三百萬,
那你只要比他多一點企圖心,
自然就能遙遙領先。

很慶幸我還算是房仲業比普隆共高階一點點

名詞解釋:普隆共(台語發音):意思是很兩光的概念

#房仲日常 #房仲日記 #江北 #王俊勝 #江翠北側重劃區

29/10/2025

買房遇到漏水,確實很困擾。
但第一步不是提告,而是通知你的仲介協助處理;
多數屋主也不是不處理。

很多人一緊張就找律師、同時對屋主甚至仲介提告
結果呢?

⚠️ 律師費一筆不小
⚠️ 出庭、鑑定、等判決
⚠️ 一拖半年、一年跑不掉
⚠️ 勞心、耗時、又傷荷包
⚠️ 最後不一定比較划算

其實多數漏水都能協調處理,
花律師費的錢,早就能把漏水修好。
能談就談,能修先修。

📌 正確流程:
✅ 先通知仲介
✅ 啟動協調與修繕
✅ 仍無解,再把法律當最後手段

買房不是打仗;
遇到問題就解決問題,才是最聰明的方式。



📲 我是 王俊勝|重劃區霸主 JASON
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設
遇到爭議不閃躲,用專業替你把關每一步

📌 有買賣糾紛不知道怎麼處理?歡迎聊聊👇
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27/10/2025

最近有少部分買方
合約都簽了,看到市場修正、房價下跌
就突然想「悔約」

於是有人去問律師
有人去問其他仲介
得到的答案常常是——

✔「走訴訟,有機會拿回價金」
✔「頂多賠個十萬意思意思」
✔「解約很簡單啦,沒那麼嚴重」

但我要很直接告訴你——
事情,真的沒這麼簡單。

只要任何一方堅持合約精神、不願和解
真正的結果就會變成:

⚠️ 一切「等法院判決」
⚠️ 結果未必能全身而退
⚠️ 反而可能被認定違約、賠更多
⚠️ 訴訟半年、一年跑不掉
⚠️ 勞心、耗時、又花錢

📌 買房不是試用期,也不是玩心態
合約不是兒戲,簽下去之前——
請先確定自己能履約,再做決定。



📲 我是 王俊勝|重劃區霸主 JASON
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設
實戰經驗告訴我——買賣糾紛能避免,就不要拖進法院

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#買房反悔 #合約糾紛 #不動產法律風險
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02/10/2025

房仲離職潮?我們為何能留住人

大家都說房仲有離職潮?
但在我們公司,人員卻能留下來,還能持續成長!

原因很簡單 👇
1️⃣ 業務都賺得到錢
收入穩定,就沒有離開的理由

2️⃣ 主管群即時調整策略
針對市場變化,馬上修正方向
業務不再迷惘,能專心衝業績

3️⃣ 手把手帶人,不放生
主管親自陪跑、親自教
新人快速上手,績效自然提升

我們的團隊不怕市場冷
因為有制度、有方法、有戰力
才能讓每一位業務安心打拼,走得更長遠



📲 我是 王俊勝|重劃區霸主 JASON
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設
帶領團隊,不只追求成交,更重視培養與留任人才

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29/09/2025

做業績,其實很簡單!

沒錯,市場買方量下跌了
但你有沒有發現?
📍 真正缺的不是買方
📍 而是能夠賣的物件

願意出來買的買方
多半就是要找便宜
所以這時候,最重要的是——

✅ 大量開發
✅ 找到願意讓利的屋主
✅ 建立自己的庫存池

你手上握有越多想賣的屋主
成交的機會就越高

業績從來不難
差別只在於,你有沒有方法!



📲 我是 王俊勝|重劃區霸主 JASON
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設
帶你用正確方法,打造穩定成交的循環

📌 想知道現在怎麼處理最妥當?歡迎聊聊👇
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26/09/2025

【想當仲介殺手?屋主真的讓了你又不敢買?】

現在很多買方一進場,口氣就很大:
「這行情,我一定要殺!」
媒體天天說房市修正,大家都想撿便宜,這可以理解。

但問題是
📌 真有屋主讓價了,你卻反而猶豫了?
📌 本來要談的房子,屋主肯降,你卻說「再看看」?
📌 開低是你,錯過的也是你

說到底,你不是在等低點
你是在找一間永遠不敢買的房子罷了

❗那乾脆租房就好
❗你不是準備買房,是準備考驗屋主和仲介的耐心

買房不是鬥嘴,是看準時機、果斷行動
房市冷,屋主讓利空間更大
敢談、敢買的,才是真正的贏家

📣我是 王俊勝|
18年不動產實戰經驗,帶過建商、操過代銷、拼過直營
我知道現在的市場怎麼談,怎麼買最實在

📌更多房市解析與成交故事:
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24/09/2025

【房價下跌,是留給準備好的人】

不是每個人都敢在市場不明時進場
但機會,從來都不留給觀望的人

這一波房價鬆動,不代表市場崩了
而是部分屋主因為資金需求急售、願意讓利

📍屋主不是賠錢賣,是少賺一點
📍買方不是撿破爛,是買進好物件的時機

👉你有資金準備好?
👉你願意理性判斷價值?
👉你不是等最低點,而是抓出「合理價」?
那這波房市修正,就是為你而來的進場機會

那這波房市修正,就是為你而來的機會

我是王俊勝 | 重劃區霸主JASON
18年實戰經驗,從直營體系到代銷與建設
我陪你看懂這一波真正「可談、可買、可布局」的市場節奏!

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22/09/2025

【房市的「雙11」,今年沒那麼熱?】

電商人等雙11
房地產人,等的則是 329 和 928 檔期

這兩個節點
原本是建商集中推案、火力全開的主場時機
像是房市的年度大促銷,熱鬧非凡

但今年你會發現——
熱度沒了,案子變少了
不少建商選擇觀望,不敢輕舉妄動
市場變冷,不代表沒機會
而是「要認真做足功課」

如果你只是跟風買房
熱潮退了你會失望
但如果你是看懂趨勢、準備布局的人
這波冷靜下來的時機,反而是你的轉機

📣我是 王俊勝 | 重劃區霸主JASON
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設

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05/09/2025

⚠️ 年底房貸,會更難貸!

銀行在年初就編好放款預算
越到年底,資金自然越吃緊

至於央行會不會鬆綁?
如果房價沒看到「軟著陸」
我認為,不太可能

雖然新青安有鬆綁
但銀行還是要控風險
所以 財資、歷審核只會更嚴格!



我是 王俊勝|重劃區霸主 JASON
不動產從業18年|歷經直營體系、代銷、建設

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