07/04/2025
美國總統川普上任帶來全球股災，台灣面臨32%稅率也讓今日4/7台股指數開盤就重跌逾2000點。
1. 市場信心連動效應
股市大跌通常會影響整體市場信心，讓投資人、消費者變得更保守。
➡ 這可能會讓一部分原本想買房的人「觀望」，尤其是自住但也有投資考量的人。
2. 資金流動影響
當股市下跌，很多投資人資產縮水，有些人可能會賣房來補股票虧損（但不普遍），或是原本的購屋資金縮水，短期內難以進場。
不過也有人會有資金轉移效應，覺得股市風險高，反而轉去買房保值，尤其是有錢人或法人。
3. 利率與通膨的搭配效果
目前央行是否升息、通膨是否穩定也很重要：
若股市大跌＋升息＝雙重打擊，房市壓力大。
若股市大跌但利率低，房貸還算負擔得起，房市可能撐得住。
4. 房地產市場本身的週期
台灣房市其實也在走高檔盤整期，像雙北、新竹、台中很多地方已經漲了好幾年，目前買氣就已經慢慢冷下來。股市下跌會進一步壓抑這種高檔橫盤的走勢，但不太會立即讓房價大跌，除非經濟真的轉為長期衰退。
