有巢氏房屋三井未來城加盟店

有巢氏房屋三井未來城加盟店 誠家團隊，來誠家成就家的心願。
誠心為您，陪伴每一步的選擇，找到理想家園。
誠信為本，用心成就您的未來。

🏆 #賀三井未來城店8月勇奪北區第7名🏆前10名有我們！林口誠家團隊，拿下第7名！🔥但更值得驕傲的是我們不是人最多的店……卻打出了前10名的戰力！人丁最單薄，志氣不能輸！別人是「人多好辦事」我們是「人少志氣高，少而精、少而強！」🤣一路走來，...
13/09/2026

🏆 #賀三井未來城店8月勇奪北區第7名🏆

前10名有我們！
林口誠家團隊，
拿下第7名！🔥

但更值得驕傲的是

我們不是人最多的店……
卻打出了前10名的戰力！
人丁最單薄，志氣不能輸！

別人是「人多好辦事」
我們是
「人少志氣高，少而精、少而強！」🤣

一路走來，
每一張單、每一個客戶、每一次成交，
都是大家一點一滴拼出來的。

這個第7名，
不只是獎項。

🏆 是對認真工作的肯定
🏆 是對彼此互相支援的肯定
🏆 更是對那個沒有放棄、每天認真往前走的自己，
說一聲：辛苦了！

謝謝每一位林口誠家夥伴。
人少不可怕，
沒戰力才可怕。

而我們證明了
🔥人少，照樣能打！
🔥人少，照樣進前10！
要是人再多一點……那還得了？！🤣

誠家持續招募中！
如果你也是一個
不怕市場難、願意拚、想靠實力創造成績的人，

#歡迎加入我們

人可以少，但戰力不能少。
團隊可以精，但目標一定要大！

林口誠家團隊｜誠信為本・用心成就您的未來

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#能進屋看房不代表就是屋主現在詐騙手法越來越精細，「看得到房、拿得出權狀」都不能直接證明身分！⚠️ 常見手法：▪️ 承租房屋取得鑰匙▪️ 偽造權狀或產權資料▪️ 找人假扮房仲▪️ 以低價、急售、搶購催促付款🏠 買房前，務必確認：✅ 屋主身...
12/09/2026

#能進屋看房不代表就是屋主

現在詐騙手法越來越精細，
「看得到房、拿得出權狀」都不能直接證明身分！

⚠️ 常見手法：
▪️ 承租房屋取得鑰匙
▪️ 偽造權狀或產權資料
▪️ 找人假扮房仲
▪️ 以低價、急售、搶購催促付款

🏠 買房前，務必確認：
✅ 屋主身分
✅ 最新土地、建物登記資料
✅ 房仲門市與經紀人員資格
✅ 付款帳戶及履約保證流程

❌ 拒絕查驗
❌ 要求匯入個人帳戶
❌ 不斷催促付款

遇到以上情況，先停、先查、不要急著匯款！

買房是人生大事，
看房要仔細，查證更不能少。

📍林口、龜山房屋買賣
歡迎找林口誠家團隊，
陪您安心完成每一步。

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＃買房前坪數一定要看懂「這間幾坪？」買房不能只看總坪數！📌 權狀坪數＝主建物＋附屬建物＋共有部分📌 實際生活空間＝更要看主建物與附屬建物📌 公設比＝直接影響你真正能使用的空間同樣40坪，為什麼住起來差很多？因為真正重要的不是「坪數多寡」，而...
06/09/2026

＃買房前坪數一定要看懂

「這間幾坪？」

買房不能只看總坪數！

📌 權狀坪數＝主建物＋附屬建物＋共有部分
📌 實際生活空間＝更要看主建物與附屬建物
📌 公設比＝直接影響你真正能使用的空間

同樣40坪，
為什麼住起來差很多？

因為真正重要的不是「坪數多寡」，
而是
👉 這些坪數，有多少是你真正用得到的？

🔍 林口誠家團隊｜帶你看懂房子的每一坪

✔️ 主建物有多少？
✔️ 公設有哪些？
✔️ 陽台、雨遮怎麼看？
✔️ 實際居住空間夠不夠？

買房不是買一個數字，
而是買一家人的生活。

資訊透明，才能買得安心。
🏡 林口誠家團隊｜用專業，讓您安心成家。

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05/09/2026

#中秋快樂吃好玩好也一起拚好

中秋還沒到，
林口誠家團隊先開吃啦！🔥

這次提前慶中秋，
來到龜山新開的「木村堂燒烤」，
大家一起吃好、聊好，享受團隊聚餐時光！

吃飽當然不能直接回家，
接著換上球鞋，一起揮汗運動，
吃喝玩樂一次滿足！

對我們來說，認真工作，
也要認真享受生活。
好的福利，
是一起努力，也一起分享成果❤️

👀 如果你也想加入一個
「工作認真、福利也認真」的團隊，
下一次聚餐，就等你一起來！

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#房市資訊照過來8月六都房市交易量出爐8月六都移轉棟數 15,723 棟較7月 月減 23.3%為今年以來第三低量，僅高於2月、4月。🔎 為什麼8月交易量下降？受到以下因素影響：・暑假期間看屋、購屋腳步放緩・颱風等天候因素・農曆民俗月影響...
04/09/2026

#房市資訊照過來8月六都房市交易量出爐

8月六都移轉棟數 15,723 棟
較7月 月減 23.3%
為今年以來第三低量，僅高於2月、4月。

🔎 為什麼8月交易量下降？
受到以下因素影響：
・暑假期間看屋、購屋腳步放緩
・颱風等天候因素
・農曆民俗月影響交易安排

不過，房市並非全面轉弱。

與2025年1～8月相比，年減僅 1.5%
國內經濟基本面仍相對穩健，
加上上半年台股表現不錯，
部分資金轉進房地產，自住需求也逐步回溫。

六都年增減表現
🟢 台北市：+3.7%
🟢 新北市：+1.0%
🟢 高雄市：+6.9%

🔴 台中市：-9.8%
🔴 台南市：-0.9%
🔴 桃園市：-5.8%

各都會區表現有所差異，
主要仍受到新屋交屋量影響。

後市怎麼看？
央行信用管制仍持續，
短期房市交易量要大幅爆發並不容易。

但從市場觀察來看，
自住與置產的剛性需求正在逐步回穩，
中古屋交易也出現小幅回升。

👉 對真正有自住需求的買方來說，
現在更重要的不是追高，
而是挑對區域、挑對物件、評估合理價格。

📌 房市有冷有熱，數據會說話。
想了解林口近期房市行情、
成交價格與買賣趨勢，歡迎找我們聊聊！

林口誠家團隊｜陪你一起看懂房市，買在適合自己的時機

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#買房不只看屋況產權更要看清楚買房除了地點、格局、價格，產權細節更是不能忽略！常見的3大產權問題，你注意到了嗎？👇1️⃣ 只有房子，沒有土地？所有權、地上權差異大，可能影響貸款與未來轉手價值。2️⃣ 車位可以單獨買賣嗎？法定、增設、獎勵停...
02/09/2026

#買房不只看屋況產權更要看清楚

買房除了地點、格局、價格，
產權細節更是不能忽略！

常見的3大產權問題，你注意到了嗎？👇

1️⃣ 只有房子，沒有土地？
所有權、地上權差異大，
可能影響貸款與未來轉手價值。

2️⃣ 車位可以單獨買賣嗎？
法定、增設、獎勵停車位的產權不同，
購買前一定要確認清楚。

3️⃣ 庭院、露台真的屬於你嗎？
「專有部分」與「約定專用」不同，
使用方式也有差異，別因不了解而踩到違建風險

🏠 買房是人生大事，產權更不能只看表面！

林口誠家團隊除了帶您看房，
更重視交易前的產權確認與風險把關，
協助您了解自己「買的是什麼」，讓買房更安心、更放心。

📍買房、賣房、產權問題
歡迎找 林口誠家團隊，
讓專業為您的房產交易把關！

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🏆【恭喜何致溱榮獲8月店冠軍】🏆冠軍，從來不是一個月的結果。而是長期累積的實力。恭喜 👑何致溱再次拿下 8月店冠軍。她最值得學習的，不是「怎麼成交一間房子」，而是她始終相信：客戶不是等來的，機會不是分來的，業績不是運氣。陌生開發、客戶經營、...
31/08/2026

🏆【恭喜何致溱榮獲8月店冠軍】🏆

冠軍，
從來不是一個月的結果。

而是長期累積的實力。

恭喜 👑何致溱
再次拿下 8月店冠軍。

她最值得學習的，
不是「怎麼成交一間房子」，

而是她始終相信：

客戶不是等來的，
機會不是分來的，
業績不是運氣。

陌生開發、客戶經營、持續拜訪，
一點一滴累積，

把每一次接觸，
變成下一次成交的可能。

所以真正的頂尖業務，
拼的不是一時爆發。

拼的是：

穩定開發 × 長期經營 × 持續成交

這也是林口誠家團隊
想建立的團隊文化。

我們願意把資源留給夥伴，
把經驗分享給願意學習的人。

🔥 想挑戰百萬年薪？
🔥 想成為真正的頂尖業務？

不用只是看冠軍。

跟著冠軍一起做。

100天實戰挑戰，
讓結果告訴你

你到底可以走多遠。

🏆 林口誠家團隊｜持續招募中

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☎️(02)2609-6600

30/08/2026

#誠家團隊朱延帛阿緯分享買房比的不是價格是判斷
同樣的預算，
有人買到未來，
有人卻買到後悔。

買房真正比的，
從來不只是價格，而是你的判斷力。

地段、生活機能、產品條件、未來發展，
每一個選擇都可能影響幾年後的價值。

關鍵不是哪一間最便宜，
而是你能不能看懂它真正的價值。

你現在買的，不只是房子，
而是未來的選擇。

如果你正在看林口房，
讓 林口房仲緯你珊選 為你篩選好房
陪你一起看懂市場、篩選物件，
找到真正適合你的好房。

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#換屋族到底要先買還是先賣？很多換屋族都會卡在這一題👇「房子沒賣，敢買新家嗎？」「先賣掉，又怕找不到適合的新家！」 其實答案很簡單——👉 看你的資金夠不夠、能不能扛風險！手上資金充裕 → 先買再賣適合：✔ 頭期款準備好了✔ 可以承擔短期雙...
29/08/2026

#換屋族到底要先買還是先賣？

很多換屋族都會卡在這一題👇
「房子沒賣，敢買新家嗎？」
「先賣掉，又怕找不到適合的新家！」

其實答案很簡單——
👉 看你的資金夠不夠、能不能扛風險！

手上資金充裕 → 先買再賣
適合：
✔ 頭期款準備好了
✔ 可以承擔短期雙重房貸
✔ 不想搬兩次家
✔ 想慢慢裝潢、從容入住

⚠️ 但要注意：
現在貸款條件與信用管制下，
第二戶貸款成數可能不如預期。
如果舊屋賣不掉，雙貸壓力可是不小！

頭期款要靠舊屋出售 → 先賣再買
適合：
✔ 不想承擔雙重房貸
✔ 舊屋出售後才有足夠資金買新家
✔ 希望談新屋時更有議價空間
✔ 想讓資金運用更安心

🤔 那賣掉後沒地方住怎麼辦？
可以和買方協商「售後回租」
爭取 3～6個月 的緩衝時間
讓你不用急著找房，
慢慢挑到真正適合的新家！

📌 換屋沒有標準答案！
先買、先賣各有優缺點，
重點是要先算清楚：

資金 × 貸款 × 時程 × 風險

別讓「換屋」變成「換壓力」

🏡 想知道你適合先買還是先賣？
歡迎找 林口誠家團隊 聊聊，
我們陪你把換屋資金與流程一次規劃好，
安心換屋，住進理想的新家❤️

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28/08/2026

#林口誠家感恩中元普渡
中元普渡｜敬天地，
也敬每一份家的託付

中元節普渡，不只是祈求平安，
更是對「家」的一份珍惜。

林口誠家團隊用心守護每一次房屋買賣，
買方找好家、賣方找對人，
從看屋到成交，我們都認真相挺！
🏠 買賣房屋，就找林口誠家！

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