嘉家房屋仲介有限公司 張美瑩Julia Chang

25/04/2026

終於到法國巴黎也拍到巴黎鐵塔。感恩人事物。願望清單+1

18/03/2026

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-saving-secret/ooxLqrl

自113年7月1日起房屋稅改全國總歸戶且按年計課，如果實際使用情形有變動，應於每期開徵40日(即3月22日，遇假日順延)前申報，致稅額減少且逾期申報者，自申報次期開始適用；致稅額增加者，自變更之次期開始適用。房屋稅稅...

18/03/2026

新北市新店區住宅出售：總價?萬，面積?坪，位於台北公館，更多出售詳情，就上591售屋網！

23/02/2026

20/01/2026

房屋所有人將住家用房屋出租且申報租賃所得達當地一般租金標準，可適用較低稅率1.5%至2.4%。
(一)租金審查標準係依財政部核定「房屋及土地之住家用當地一般租金標準」比率計算，若租賃期間之租金標準尚未經財政部核定，則暫以最新年度租金標準審認。舉例說明:甲君將所有A市乙屋出租予個人作住家使用，乙屋的住家用房屋評定現值為100萬元，假設財政部核定住家用「房屋及土地之住家用當地一般租金標準」之A市比例為30%，計算租金標準為新臺幣30萬元，故房東申報租金收入須達30萬元以上，始符合達租金標準之住家用房屋，可適用較低稅率1.5%至2.4%。
(二)房屋出租申報租賃所得達租金標準者，納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日(即3月22日)以前，填具申報書並檢附租賃契約書影本向房屋所在地稽徵機關申報，同時於5月申報綜合所得稅，才能於當期適用較低稅率課徵房屋稅

31/12/2025

20251231星期三 陰雨綿綿
嘉家房屋 張美瑩 馬上來
送上2026祝福
客戶朋友們
駿馬富貴 吉祥如意
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09/12/2025

台南市東區精華區委託物件-售屋
歡迎預約

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06/12/2025

📢【1127自來水汙水案｜新北市政府專案補助公告】
因應 114 年 11 月 27 日自來水汙染事件，新北市政府啟動專案補助計畫，提供受影響市民補償協助。
以下為補助重點與申請方式，請符合資格的居民留意申請期限！

🔶一、補助項目
1️⃣ 生活用水購買補助（114/11/27–114/12/1）
補助因事件於北北基商家購買瓶裝水、桶裝水、杯水等必要用水的費用。
📌 檢附：實體店家收據、發票。
📌 若為網路電子發票或載具發票，須列印紙本交易明細。

2️⃣ 就醫費用補助（114/11/27–114/12/1）
因事件導致身體不適並就醫者，可申請醫療費用補助。
📌 檢附：收據 + 診斷書（須能證明與本事件相關）。

3️⃣ 家用淨水設備濾芯更換補助（114/11/27–114/12/31）
因事件更換家用濾芯者，每戶補助上限 1,000 元。
📌 檢附：加用淨水器環境及濾芯更換照片及收據、發票。
⚠️ 不含簡易攜帶型濾水壺。

📅 上述補助項目受理至 114 年 12 月 31 日止。

🔶二、水塔清洗補助代收服務
📅自來水公司受理日期：114年12月9日起至115年2月10日
📅本所代收日期：即日起至12月31日 17時止
若因事件委外清洗水塔，可逕自至自來水公司汐止營運所臨櫃或郵寄申請，或由區公所協助代收。
📌 相關計畫資訊請參考 #台灣自來水公司公告
https://reurl.cc/Yk4AqD

🔶三、補助對象（受影響里別）
⚠️補助對象以自來水公司公告影響範圍為準，申請人以 房屋所有權人或承租人（自然人） 為限。
📌自來水公司提供之本案主要影響範圍圖供參
⚠️ 水塔清洗補助之資格，依自來水公司公告為準。

🔶四、申請資料取得方式
🔸 可於附件下載「新北市政府因應 114/11/27 自來水污染事件專案補助計畫」 https://reurl.cc/Ebj3V1
（含申請表、委託書、領據）自行列印並黏貼單據送件。

🔶五、資料收件方式
📌 方式 1：交由里長協助統一收件並轉交至區公所
📌 方式 2：親送本所 1 樓專任櫃台
(櫃台收件時間：於受理截止日(12/31)前平假日8-17時)

本所將全力協助後續處理。

如有任何疑問，歡迎洽詢：
📞 (02) 2641-1111 分機 175、333、498

28/09/2025

2025/09/28(日) 晴空萬里
教師節快樂

稅籍異動即時通
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/Pw6wnq
為預防不動產詐騙案件發生，財政部自114年7月1日起正式推出「稅籍異動即時通」服務。經申請並完成信箱驗證，日後當不動產所有人名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報時，系統將即時發送電子郵件、手機簡訊或LINE推播通知，讓您即時掌握名下不動產申報移轉第一手資訊，協助把關財產安全，歡迎多加利用。
稅捐稽徵處表示，為便利民眾申辦「稅籍異動即時通」服務，除可以持國民身分證，就近至地方稅稅捐稽徵機關填寫申請書臨櫃申請，一處即可申辦21縣市土地增值稅及契稅申報異動通知；也可以自然人憑證、行動自然人憑證或已註冊健保卡等憑證驗證登入，透過地方稅網路申報作業線上申辦，輕鬆在家上網申請。

政策宣導地政防詐有三寶快來看看如何申請

為防範不動產詐騙，民眾可以透過持有自然人憑證，至內政部數位櫃臺網站（https://dc.land.moi.gov.tw/）線上申辦「地政防詐三寶」，以預防不動產被詐騙。

這三項服務包括1.「地籍異動即時通」、2.「住址隱匿」及3.「指定送達處所」，能夠即時通知不動產交易異動、保護個人住址資料，並確保重要公文不會漏接。

申請方式
線上申辦：: 本人持自然人憑證，連線至內政部地政司數位櫃台網站。
臨櫃辦理：: 本人親自攜帶身分證件至各地政事務所辦理。
隨案申請：: 在辦理土地登記案件時，可隨案檢附申請書一併辦理。

「地政防詐三寶」服務內容

1.地籍異動即時通：
申辦完成後，只要名下已登記的不動產被移轉、設定抵押或 書狀補給時，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別自動通知義務人或權利人，民眾就能即時掌握不動產權利異動的資訊。

2.住址隱匿：
申辦完成後，任何人申請第二類謄本時，將隱匿登記名義人的部分住址，僅顯示至段(路、街、道)，或前6個中文字，其後資料均隱匿(例如:桃園市桃園區三民路一段***)。

3.指定送達處所：

申辦完成後，登記機關送達相關公文書時，會優先寄送指定之處所。

注意事項
此服務完全免費。
申請後可隨時修改或撤銷服務內容。
若有任何疑問或遭遇可疑情況，請撥打165反詐騙專線諮詢。

為預防不動產詐騙案件發生，財政部自114年7月1日起正式推出「稅籍異動即時通」服務。經申請並完成信箱驗證，日後當不動產所有人名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報時，系統將即時發送電子郵件、手機簡訊或LINE推...

06/08/2025

好鄰居友善店家來轉貼～～～

本行文發函給
沿著新台五路一段周圍住家。
如果您有住家在國泰觀天下社區。國泰皇家天下社區。或相鄰公寓住家。才需要配合工程單位拍照記錄。
主要是會有捷運工程施工前和施工後比對。未來如果要主張（施工鄰損）存檔才能有所依據。
請同意房客代理或屋主配合
公文裡有要配合時間
1、開門
2、拍照
3、簽名
以上。謝謝！