大台北房產專屬顧問 許宸龍

大台北房產專屬顧問 許宸龍 從業至今邁入第14年

大家房屋-新莊副都心中央店 / 專案經理

熟悉區域為台北市信義區、大安區、內湖區、新莊區，雙北皆為服務範圍。

「出售文」 #房型：3房 #型態：公寓 #地區：南港區案名：近公園捷運優質採光邊間三樓美寓地址：台北市南港區東新街80巷10弄3樓總價：1688萬單坪：66.9萬總坪：25.25坪建坪：25.25坪主建：22.06坪附屬：3.19坪土地：6...
04/09/2026

「出售文」

#房型：3房
#型態：公寓
#地區：南港區

案名：近公園捷運優質採光邊間三樓美寓
地址：台北市南港區東新街80巷10弄3樓
總價：1688萬
單坪：66.9萬
總坪：25.25坪
建坪：25.25坪
主建：22.06坪
附屬：3.19坪
土地：6.81坪
樓層：3/4
格局：3/2/1
屋齡：50
座向：東南朝西北
管理費：300/季
法定用途：住家用

特色:
1.近公園生活愜意
2. 格局方正好規劃
3. 交通便利四通八達
4. 通風好採光佳
5. 近市場機能便利
6. 一層兩戶住戶單純

廣告以刊登日起3天內有效，逾期作廢。
如委託到期或已售出即自動作廢。

賞屋專線
看屋請洽 許宸龍
手機：0912295597
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【宏悅團隊】大家房屋 - 新莊副都心中央店
經紀人：許智翔(105)新北經字第003257號
營業員：許宸龍(100)(登字第167121號)

23/08/2026

📍新莊副都心中央路｜14樓高樓層
💰總價 4,800萬｜78.05坪｜4房2廳2衛
🚗 坡道平面車位｜屋齡約11年

#副都心
#住宅

碧瑤天鑽｜副都心稀有質感4房車📍新莊副都心中央路｜14樓高樓層💰總價 4,800萬｜78.05坪｜4房2廳2衛🚗 坡道平面車位｜屋齡約11年新莊副都心指標型社區「碧瑤天鑽」，稀有釋出大坪數4房車，坐南朝北、三面採光，高樓層棟距開闊，採光、通...
23/08/2026

碧瑤天鑽｜副都心稀有質感4房車

📍新莊副都心中央路｜14樓高樓層
💰總價 4,800萬｜78.05坪｜4房2廳2衛
🚗 坡道平面車位｜屋齡約11年

新莊副都心指標型社區「碧瑤天鑽」，稀有釋出大坪數4房車，坐南朝北、三面採光，高樓層棟距開闊，採光、通風與視野兼具。室內空間約39.55坪，搭配質感裝潢與超大工作陽台，格局方正、空間好規劃，買進即可入住。

社區一層四戶、雙電梯，梯戶比佳，居住品質與隱私兼顧；鄰近宏匯廣場、濕地公園及副都心核心生活機能。

4房＋平面車位＋高樓層＋三面採光，在副都心成熟發展區中，大坪數優質住宅產品本就難得。總價4,800萬，適合重視空間、生活品質與長期置產價值的家庭。

✨ 好房不只是坪數大，更要位置、格局、視野與社區條件一次到位。

廣告以刊登日起3天內有效，逾期作廢。
如委託到期或已售出即自動作廢。

賞屋專線
看屋請洽 許宸龍
手機：0912295597
Line ID：michael7515
【宏悅團隊】大家房屋 - 新莊副都心中央店
經紀人：許智翔(105)新北經字第003257號
營業員：許宸龍(100)(登字第167121號)

23/08/2026

📍台北市大同區華陰街｜站前君品11樓
💰總價 2,925萬｜單價約109.06萬/坪
🏢權狀26.82坪｜2室1廳1衛｜屋齡14年

雙子星旁・稀有黃金產品｜站前君品📍台北市大同區華陰街｜站前君品11樓💰總價 2,925萬｜單價約109.06萬/坪🏢權狀26.82坪｜2室1廳1衛｜屋齡14年如果您正在尋找台北車站核心區域、兼具自用與置產價值的產品，這間值得好好看看。坐落於...
23/08/2026

雙子星旁・稀有黃金產品｜站前君品

📍台北市大同區華陰街｜站前君品11樓
💰總價 2,925萬｜單價約109.06萬/坪
🏢權狀26.82坪｜2室1廳1衛｜屋齡14年

如果您正在尋找台北車站核心區域、兼具自用與置產價值的產品，這間值得好好看看。

坐落於台北車站生活圈，鄰近未來「台北雙子星」與西區門戶計畫發展區域，掌握六鐵共構交通優勢。城市建設逐步推進，區域商業、人流與機能也可望持續升級。

本案最大亮點，是市場上相對少見的2室黃金微型產品，坪數精巧、總價明確，適合自用或中長期置產規劃。14年輕屋齡大樓、11樓高樓層，且位於台北車站核心區，這類產品釋出本就不多。

總價2,925萬，買進的不只是26.82坪，而是提前卡位雙子星與西區門戶未來發展的核心位置。

✨ 稀有產品，錯過一間，市場未必很快再出現下一間。

🌧️季節轉換，頭痛也跟著報到？溫度忽冷忽熱、雨勢斷斷續續，身體，比天氣還敏感。有些人是鼻子先知道、有些人是喉嚨先抗議，而有些人——頭一緊、肩一僵、太陽穴像被輕敲，「偏頭痛」就默默坐在你旁邊。其實，季節交替時氣壓變化大、溫差忽高忽低，血管會跟...
29/10/2025

🌧️季節轉換，頭痛也跟著報到？

溫度忽冷忽熱、雨勢斷斷續續，
身體，比天氣還敏感。
有些人是鼻子先知道、有些人是喉嚨先抗議，
而有些人——頭一緊、肩一僵、太陽穴像被輕敲，
「偏頭痛」就默默坐在你旁邊。

其實，季節交替時氣壓變化大、溫差忽高忽低，
血管會跟著收縮、擴張，
於是那股不請自來的悶脹感，就找上門。

🌤 給容易頭痛的你幾個小提醒：
✔ 多喝水，讓血液循環流暢一點
✔ 避免空調忽冷忽熱，帶件薄外套最保險
✔ 作息規律、少熬夜
✔ 若常常反覆頭痛、影響生活，記得就醫檢查

我們都在跟季節交朋友，
但身體不是機器，
它會用自己的語言提醒你：
「嘿，慢下來一點。」

願你在這個忽晴忽雨的時節裡，
照顧好自己、睡得安穩、走得輕盈。
頭不再像鼓、日子不再像霧。
讓每一天，都能抬頭看見更清楚的光。

#大家房屋

#副都心中央店

每到冬天，很多人都會上演一場「棉被 vs 鬧鐘」的拉鋸戰。其實，冬天早上難起床，不只是「懶」，而是身體真的在保護自己。⸻🌅 為什麼冬天早上比較難起床？① 氣溫降低，身體進入節能模式冷空氣會讓血管收縮、代謝變慢，身體自然想「多省點能量」。因此...
27/10/2025

每到冬天，很多人都會上演一場「棉被 vs 鬧鐘」的拉鋸戰。
其實，冬天早上難起床，不只是「懶」，而是身體真的在保護自己。

⸻

🌅 為什麼冬天早上比較難起床？

① 氣溫降低，身體進入節能模式
冷空氣會讓血管收縮、代謝變慢，身體自然想「多省點能量」。
因此大腦會分泌更多褪黑激素（melatonin），讓人更想睡。

② 天亮得晚，生理時鐘被延後
冬季日照時間縮短，早晨天色昏暗，
我們的生理時鐘容易誤判「還沒天亮」，導致睡意更濃。

③ 溫差太大，離開被窩等於挑戰極限
被窩裡大約25°C，外頭可能只有15°C甚至更低，
這瞬間的溫差，讓皮膚感覺不適，大腦自然抗拒起床。

⸻

☀️ 讓冬晨變得更溫柔的3個方法：
1️⃣ 前一晚暖身——泡腳或喝溫水，幫助血液循環，讓隔天更容易清醒。
2️⃣ 鬧鐘放遠一點，讓自己必須起身去關，順勢離開被窩。
3️⃣ 迎接光線——起床後馬上拉開窗簾或開燈，讓大腦接收「白天到了」的訊號。

#大家房屋
#副都心中央店

🍂 換季有感｜天氣轉涼，雨也勤快了起來 ☔️這幾天是不是特別有感？空氣裡多了一點濕意，早晚的風也帶著涼意，連陽光都變得溫柔許多。換季的腳步，總是在不經意間踏進生活。衣櫃該換季、心情也該調整，給自己一杯熱茶、一件外套，也別忘了替家裡的窗邊，添...
26/10/2025

🍂 換季有感｜天氣轉涼，雨也勤快了起來 ☔️
這幾天是不是特別有感？
空氣裡多了一點濕意，早晚的風也帶著涼意，
連陽光都變得溫柔許多。

換季的腳步，總是在不經意間踏進生活。
衣櫃該換季、心情也該調整，
給自己一杯熱茶、一件外套，
也別忘了替家裡的窗邊，添點溫度。

房子，是抵擋風雨的地方，
更是讓人安心過季節變換的避風港。
祝大家在這場秋意漸濃的日子裡，
都能找到屬於自己的溫暖角落 💛
出門、早晚，請記得多加件外套喔。

#大家房屋
#副都心中央店

🌊 通膨浪潮下，房價為何仍「屹立不搖」？當物價不斷上漲，一碗牛肉麵從百元變成一百五，薪水卻漲得不如物價快，許多人開始焦慮：「是不是什麼都變貴了，房子也一樣？」💡事實上，通貨膨脹與房價之間，有幾個核心關聯：1️⃣ 貨幣貶值，資產保值需求上升　...
21/10/2025

🌊 通膨浪潮下，房價為何仍「屹立不搖」？

當物價不斷上漲，一碗牛肉麵從百元變成一百五，薪水卻漲得不如物價快，許多人開始焦慮：「是不是什麼都變貴了，房子也一樣？」

💡事實上，通貨膨脹與房價之間，有幾個核心關聯：

1️⃣ 貨幣貶值，資產保值需求上升
　當現金購買力下滑，投資人傾向將資金轉向「抗通膨」的資產——而「不動產」正是其中最具代表性的避風港。

2️⃣ 建築成本上升，推升新屋價格
　鋼筋、水泥、人工、土地……只要原物料價格飆漲，建商的成本就難以下降，新案開價自然水漲船高。

3️⃣ 低利環境延續，資金氾濫助漲
　若通膨未嚴重到央行必須急升利率，資金仍流向市場，購屋需求依舊旺盛。

4️⃣ 心理預期，形成「保值共識」
　人們相信「房子抗通膨」，於是更願意進場買房，進而推動市場自我實現。

⸻

🏠 總結一句話：
通膨不會單方面「造成」房價上漲，
但在資金寬鬆、供給有限、信心穩定的條件下，
房價往往成為通膨浪潮中的「浮木」，
讓人們在動盪中尋找一份安心的實體價值。

⸻

✨龍的小提醒：
想在通膨環境下保值，不一定要盲目追高，
關鍵是找對地段、看懂供需、掌握時機。
與其怕通膨，不如善用趨勢。

#大家房屋
#副都心中央店

🌧️【秋颱來襲｜風雨交加的季節，請多一分留心】入秋後的第一場颱風，總帶著季節更迭的重量。這次「秋颱風神」雖未正面登陸，卻因東北季風共伴效應，讓北部與東部連日豪雨、溪水暴漲、山區坍方的警報此起彼落。雨，一場接著一場——有的是天氣，有的，卻是生...
20/10/2025

🌧️【秋颱來襲｜風雨交加的季節，請多一分留心】

入秋後的第一場颱風，總帶著季節更迭的重量。
這次「秋颱風神」雖未正面登陸，卻因東北季風共伴效應，讓北部與東部連日豪雨、溪水暴漲、山區坍方的警報此起彼落。

雨，一場接著一場——
有的是天氣，有的，卻是生活的考驗。

📍這幾天，我特別提醒身邊的朋友與客戶：
• 若家中位於低窪地，請提前檢查排水系統。
• 若物件靠近山區或邊坡，務必注意土石鬆動情況。
• 出門賞屋或帶看，請留意氣象警報與道路封閉資訊。

在房地產這條路上，我們關心的不只是「房價」與「成交」，
更在乎每一個家庭的 安全與安心。

願這場風雨過後，
所有屋簷下的燈火，都能如常閃爍。
願我們都能在風聲裡，學會珍惜彼此、學會預備。

#秋颱風神 #防災意識 #北北基豪雨 #安全優先 #房仲關心不只房子
#大家房屋 #副都心中央店

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