中華民國國際不動產協會

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本會於2014年成立為國際不動產的產業絕佳的行銷平台。
每年主辦 TIEE 台灣國際房地產博覽會
2015 首屆 於花博爭艷館,其後歷屆皆於台北/南港世貿中心
每年於世貿或線上舉辦國際與台灣之各種房地產/理財投資/留學移民/設計建材展覽,協助業界銷售.
展覽官網:https://www.v-tieie.com.tw/zh-tw/index.html 海外房地產資訊交流,每年在世貿舉辦國際房地產博覽會

2015 首屆 於花博爭艷館
2016 第二屆 於台北世貿/台中朝馬
2017 第三屆 於台北世貿
2018 第四屆 於台北信義新天地
2019 第五屆 於台北世貿
2020 第六屆 疫情停辦
2021 第七屆 於線上展館
2022 第八屆 於線上展館
2023 第九屆 於 南港/台北世貿展館
2024 第十屆 於南港展館
2025 第十一屆 於 南港/台北世貿展館
2026 第十二屆 於南港展館

【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】國際資本鎖定北美房產 加拿大基金首投芝加哥開發案 [2026/09/15]鎖定芝加哥住商混合建案，預計2028年初迎來首批住戶（商傳媒｜簡明心／綜合外電報導）加拿大 ...
15/09/2026

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【國際房地產快訊】國際資本鎖定北美房產 加拿大基金首投芝加哥開發案 [2026/09/15]
鎖定芝加哥住商混合建案，預計2028年初迎來首批住戶

（商傳媒｜簡明心／綜合外電報導）

加拿大 LiUNA Pension Fund of Central & Eastern Canada 近日宣布，已與加拿大投資管理公司 Fengate Capital Management Ltd. 攜手，共同進軍美國房地產開發市場，首項投資標的為芝加哥的一項混合用途開發案。

這項名為 Julep West Loop 的開發案，是位於芝加哥一棟 25 層樓高的綜合用途建築，將提供 380 個住宅單位，其中包含 76 個指定為可負擔住房單位，另設有超過 21,500 平方英尺的商業空間。根據規劃，首批住戶預計將於 2028 年初入住。

LiUNA Pension Fund 的主席約瑟夫·曼辛內利（Joseph Mancinelli）表示，Julep West Loop 案是該基金在美國房地產開發領域的「關鍵里程碑」。他指出，這代表著 LiUNA Pension Fund of Central & Eastern Canada（北美勞工國際聯盟，簡稱 LiUNA，所屬的加拿大中東部退休基金）首次直接投資美國的開發項目，突顯其拓展北美市場的決心。這項投資是透過 Fengate 的 Social Opportunities strategy（社會機會策略）來進行。

原文連結
https://sunmedia.tw/news/realestate/1789429149-%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E8%B3%87%E6%9C%AC%E9%8E%96%E5%AE%9A%E5%8C%97%E7%BE%8E%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E5%9F%BA%E9%87%91%E9%A6%96%E6%8A%95%E8%8A%9D%E5%8A%A0%E5%93%A5%E9%96%8B%E7%99%BC%E6%A1%88
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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】首爾數據中心空置率亞洲次低，南韓政府與企業加速擴張 [2026/09/14]南韓首爾的數據中心空置率在2026年上半年僅1.1%，為亞洲第二低，顯示AI帶動的市場需求...
14/09/2026

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【國際房地產快訊】首爾數據中心空置率亞洲次低，南韓政府與企業加速擴張 [2026/09/14]
南韓首爾的數據中心空置率在2026年上半年僅1.1%，為亞洲第二低，顯示AI帶動的市場需求強勁但供給緊張。
（本文轉載自商傳媒｜方承業／綜合外電報導）
根據一份最新報告，南韓首都首爾（Seoul）的數據中心空置率在 2026 年上半年降至僅 1.1%，成為亞太地區（Asia-Pacific）第二低的市場。這項數據顯示當地對數位基礎設施的需求強勁，可用空間卻嚴重不足，僅略高於馬來西亞（Malaysia）新山（Johor Bahru）的 0.7%。
房地產諮詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）指出，受人工智慧（AI）技術快速發展帶動，首爾數據中心市場已發展成熟，與新加坡（Singapore）、香港（Hong Kong）及上海等地並駕齊驅。儘管南韓數據中心每百萬瓦（megawatt）的建造成本在亞太地區排名第三高，僅次於新加坡和日本（Japan），但其投資報酬率（yield-on-cost）仍具吸引力，估計介於 9% 至 10% 之間。
高緯環球亞太區數據中心主管 Andrew Green 強調，市場需求的核心驅動力在於能否取得穩定電力，而非單純鄰近市區。許多開發商願意考慮次要地點，只要能確保大規模的電力容量和維持可接受的網路效能。由於電力供應日益緊張，這項趨勢預計將持續下去。全球數據中心的營運容量預計在 2030 年前將增加一倍以上。
面對強勁的需求，南韓政府正積極投入資源。政府計畫投資逾 1 兆韓元（約 7,439 億美元），目標在 2035 年前將人工智慧數據中心的總容量擴增至 18.4 吉瓦（gigawatts）。這項國家級的人工智慧戰略包含三項大型開發計畫，將由 SK 集團、GS 集團和 Naver 等主要企業領軍。同時，半導體大廠三星電子和 SK海力士也承諾投入 800 兆韓元，在西南部湖南地方建立大型晶片聚落。
整體而言，亞太地區的數據中心開發案創下歷史新高。截至 2026 年上半年，亞太區開發中的數據中心容量高達 26,455 兆瓦，其中 4,764 兆瓦正在興建，另有 21,691 兆瓦處於規劃階段。投資者將數據中心視為基礎設施資產，能否確保穩定的電力供應，對數據中心場址的估值具有顯著影響。Andrew Green 認為，南韓市場對許多投資者而言，是個風險較低且能產生穩定長期回報的選擇，而非僅追求最大規模的容量擴張。
原文連結：
https://sunmedia.tw/....../1789341683-%E9%A6%96%E7%88......
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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】美國DSCR貸款看重物業現金流 簡化出租房產投資門檻 [2026/09/11]美國房地產市場在 2026 年第一季降溫，為解決傳統房貸對投資人的限制，一種名為 DSC...
11/09/2026

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【國際房地產快訊】美國DSCR貸款看重物業現金流 簡化出租房產投資門檻 [2026/09/11]
美國房地產市場在 2026 年第一季降溫，為解決傳統房貸對投資人的限制，一種名為 DSCR 貸款的非傳統融資模式興起。

（本文轉載自商傳媒｜簡明心／綜合外電報導）

在 2026 年的第一季，美國房地產投資市場經歷了自疫情爆發以來最為冷清的一季，銷量較去年同期下降了 6%。面對這樣的市場趨勢，傳統抵押貸款因其複雜的資格要求和稅務負擔，對許多有意投資出租物業的人士構成了一大阻礙。

此時，一種稱為「債務償還覆蓋率（DSCR）」貸款的非傳統融資工具，逐漸成為投資者在市場放緩期間的替代方案。這種貸款的核心，是透過「現金流承保」模式，僅根據投資物業產生租金收入的潛力來評估貸款資格，而非借款人的個人收入多寡。主要提供 DSCR 貸款資訊的 Griffin Funding, Inc. 指出，這種模式能讓自僱人士或法人實體更容易擴展投資版圖，且無需過度審查個人稅務資料。

DSCR 的計算方式相對直接：每月總租金收入除以每月物業總義務，即 PITIA（本金、利息、稅金、保險與相關會費）。舉例來說，若一間三房獨立屋每月總租金為 3,000 美元，每月 PITIA 為 2,400 美元，則其 DSCR 為 1.25。DSCR 值若達到 1.0，表示物業的總租金收入正好足以支付每月的房屋相關支出。若 DSCR 高於 1.25，則意味著現金流強勁，借款人可能因此獲得更優惠的利率或較低的股權要求。反之，DSCR 若低於 1.0，表示每月存在資金缺口，貸款方可能會要求更高的頭期款與儲備金。

為符合 DSCR 貸款資格，物業需要進行實體鑑價，並透過房利美（Fannie Mae）的 Form 1007 表格進行市場租金分析。鑑價師會參考當地類似物業的租賃行情，來判斷該物業的公平市場租金，作為貸款承保的收入基礎。DSCR 貸款的頭期款通常介於 20% 到 25% 之間，並要求借款人的信用分數至少在 640 左右。目前，投資者與 DSCR 貸款已佔非合格抵押貸款（non-QM loan）總量的 33.5%。

這種以物業現金流為核心的評估模式，將個人債務與商業房地產資產有效分離，使投資者能透過有限責任公司（LLC）或公司實體完成交易。對於台灣的房產投資人而言，儘管兩地金融體系有所差異，美國 DSCR 貸款強調物業本身產生收益的融資思維，或許能為思考多元的投資與融資策略提供新的方向。

原文連結：https://sunmedia.tw/news/realestate/1788995933-%E7%BE%8E%E5%9C%8BDSCR%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%9C%8B%E9%87%8D%E7%89%A9%E6%A5%AD%E7%8F%BE%E9%87%91%E6%B5%81%20%E7%B0%A1%E5%8C%96%E5%87%BA%E7%A7%9F%E6%88%BF%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%96%80%E6%AA%BB

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【2026柬埔寨房地產：迎來關鍵重塑期與投資新機會！】根據最新的市場深度剖析，柬埔寨房地產市場在2026年正經歷深刻的去泡沫化與供需重平衡。過去高度依賴外資投機的發展模式，目前已逐漸轉向以本地剛性需求為主導的新常態。 🔑 投資亮點搶先看：住...
11/09/2026

【2026柬埔寨房地產：迎來關鍵重塑期與投資新機會！】
根據最新的市場深度剖析，柬埔寨房地產市場在2026年正經歷深刻的去泡沫化與供需重平衡。

過去高度依賴外資投機的發展模式，目前已逐漸轉向以本地剛性需求為主導的新常態。

🔑 投資亮點搶先看：

住宅市場大洗牌：高端豪華公寓面臨嚴重的去化挑戰，而以本地需求為主的連排別墅（Borey）則展現出強大抗跌性，成為表現最佳且具備穩定增值潛力的資產類別。

基礎設施帶動新熱區：德崇富南運河與新金邊國際機場等國家級基建，正將金邊的城市發展重心向南移動，大幅帶動南部走廊（如棉芷區）的土地與現代化物流地產價值。

外資進場更安全：2019年《信託法》的全面落實與監管，讓外國投資者能合法且安全地透過專業信託機構，佈局升值潛力巨大的土地與別墅社區。

更精采的全文請前往GLOBALG網站查看：https://www.globalg.com.tw/article/293

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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】房地產代幣化門檻下修：小額投資也能參與眾籌新模式 [2026/09/10]透過區塊鏈技術將房產所有權轉化為數位代幣，即使小額資金也能參與。（本文轉載自商傳媒｜簡明心／...
10/09/2026

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【國際房地產快訊】房地產代幣化門檻下修：小額投資也能參與眾籌新模式 [2026/09/10]
透過區塊鏈技術將房產所有權轉化為數位代幣，即使小額資金也能參與。

（本文轉載自商傳媒｜簡明心／綜合外電報導）

「房地產代幣化」正悄然改變不動產投資生態，它將實體房產的所有權分割成數位代幣（token），並記錄在區塊鏈上。區塊鏈是一種分散式帳本技術，確保交易透明與不可竄改。這種新模式不僅大幅降低投資門檻，甚至讓僅有 50 美元的散戶也能參與過去專屬於高資產人士的房地產市場。

根據《FinanceFeeds》報導，透過將房產權益轉化為區塊鏈代幣，投資者能以部分所有權的形式，按比例分享租金收益與房產增值。截至 2026 年年中，主要平台的房地產代幣化鎖定總價值已超過 3 億美元。例如，在阿爾戈蘭德（Algorand）區塊鏈上運作的 Lofty 平台，便將最低投資額設為 50 美元，並每日向代幣持有人分發租金收益。Lofty 在 2025 年底前已代幣化超過 160 筆房產，總價值約 8,900 萬美元。

另一家平台 HoneyBricks 則鎖定認證投資人，在 Polygon 區塊鏈上以 1,000 美元的最低門檻，參與九個商業不動產專案，代幣化總值達 6,800 萬美元。至於金融科技公司 Securitize，業務規模更為龐大，截至 2026 年中已為貝萊德（BlackRock）、阿波羅全球管理（Apollo）、Hamilton Lane、KKR 及範·艾克（VanEck）等知名機構管理的 220 億美元實體資產提供代幣化服務。Securitize 已於 2026 年 7 月 2 日在紐約證券交易所（NYSE）上市交易。

房地產代幣化收益主要來自租金收益與房產增值，年化租金收益率通常介於 5% 至 12%。多數平台會為每項房產設立一個獨立的有限責任公司（LLC），代幣持有人則擁有該 LLC 的比例股權，確保對資產收益和價值的法律權益。租金通常以 USDC 或 DAI 等穩定幣，直接支付到持有人的數位錢包地址。

然而，這項新興模式也伴隨風險。曾經是該領域最大平台之一的 RealT 便是一個警示案例。RealT 曾代幣化超過 700 筆房產，價值約 1.3 億美元，但因營運問題，其租金分配已於 2026 年 2 月暫停，並在 2026 年 7 月宣布自願清算。這凸顯出區塊鏈技術雖能簡化所有權移轉，卻無法解決物業管理、稅務合規或實體維護等營運挑戰。此外，代幣化房產在次級市場的流動性仍低於傳統不動產投資信託（REITs），買賣價差可能較大。

美國的房地產代幣化產品多數遵循美國證管會（SEC）的 Regulation D 或 Regulation A 規範。Regulation D 限制只有合格投資人（年收入逾 20 萬美元或淨資產逾 100 萬美元）才能參與；Regulation A 則允許一般散戶投資，但平台需向美國證管會申請審批並持續報告。在亞洲市場，獲得新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore）許可的 ADDX 平台，也為投資人提供了一個受監管的替代方案。

投資人應審慎評估，確保每個代幣化項目都具備清晰的法律架構、經過審計的智能合約（smart contract）以及透明的費用揭露。房地產代幣化市場正在擴展，其成功與挑戰或許也能為台灣相關產業提供借鏡，特別是在法規與資產管理上。

【提醒您】
投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議

原文連結
https://sunmedia.tw/news/realestate/1788477125-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BB%A3%E5%B9%A3%E5%8C%96%E9%96%80%E6%AA%BB%E4%B8%8B%E4%BF%AE%EF%BC%9A%E5%B0%8F%E9%A1%8D%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%B9%9F%E8%83%BD%E5%8F%83%E8%88%87%E7%9C%BE%E7%B1%8C%E6%96%B0%E6%A8%A1%E5%BC%8F
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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】美國房市降溫：36大都會區房價下跌 新屋更便宜、租屋潮興起 [2026/09/09]全美 50 大都會區中有 36 個地區房價下跌，許多地區已轉為買方市場。（本文轉載...
09/09/2026

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【國際房地產快訊】美國房市降溫：36大都會區房價下跌 新屋更便宜、租屋潮興起 [2026/09/09]
全美 50 大都會區中有 36 個地區房價下跌，許多地區已轉為買方市場。

（本文轉載自商傳媒｜方承業／綜合外電報導）

美國房地產市場正經歷顯著變化，根據最新數據，在全美前 50 大都會區中，有 36 個地區的房屋掛牌價格正在下跌。全國每平方英尺的房屋價格已連續 10 個月年比下降，顯示市場整體正在降溫。

房地產網站 Realtor.com 的資深經濟學家 Jake Krimmel 表示，奧斯汀、坦帕、聖安東尼奧及丹佛等城市，正逐漸回吐疫情期間的房價漲幅，且待售房屋庫存量也高於疫情前水準。八月份，奧斯汀、坦帕和孟菲斯的每平方英尺價格跌幅最顯著，分別下降 8.1%、5.6% 和 4.1%。即使是房價仍居高不下的舊金山，八月每平方英尺掛牌價格也下滑了 3.9%。然而，也有部分地區逆勢上漲，如普洛威頓斯、印第安納波利斯和芝加哥，同期每平方英尺價格分別增加了 9.3%、4.4% 和 3.6%。

值得注意的是，新成屋的價格與現有房屋相比，出現了歷史性的逆轉。根據房地產分析師 Nick Gerli 的說法，新成屋價格比四年前下跌了近 15%，而現有房屋的價格卻上漲了 15%。目前新成屋的價格比現有房屋平均便宜約 9.3%，價差約 4 萬美元，這與過去通常新成屋價格較高的情況截然不同。Nick Gerli 指出，建商目前擁有超過 9 個月的新屋供應量，而現有房屋市場的供應量約為 4.5 個月，顯示建商面臨較大的銷售壓力而選擇降價。

高漲的抵押貸款利率是導致市場降溫的主因之一。自 2022 年以來，房貸成本幾乎翻倍，截至九月初，30 年期固定利率抵押貸款平均約 6.71%。這使得購屋門檻大幅提高，例如，目前購買一棟中位數價格的房屋，每月房貸支付額約為 2,250 美元，相比 2021 年的 1,165 美元，增加了約 90%。儘管家庭收入在過去五年增長約 10%，但房價上漲了 27%，導致購屋每月成本佔家庭收入的比例從 20% 躍升至約 33%。此外，許多擁有低利率房貸的屋主不願出售房屋，形成「抵押貸款鎖定效應」（mortgage lock-in effect），進一步壓縮了現有房屋的供應量。

在許多市場，買房已變得比租房昂貴。在美國 50 個最大都會區中，有 41 個地區已進入「買方市場」（buyer's market），意指房屋待售時間拉長、賣方議價空間增加，且賣方會提供額外讓利。美國第一線購屋者的比例也降至歷史新低，目前購屋者的中位數年齡為 56 歲。雖然當前市場面臨挑戰，但與 2008 年的金融危機不同，目前的房屋資不抵債（homeowners underwater，指房屋價值低於貸款金額）比例約 2%，遠低於 2008 年的 23%，且止贖率和失業率也相對較低。房地產專家建議關注通膨、就業市場和房屋庫存量等關鍵指標，這些因素將影響未來的房貸利率走向和房價變化。美國總統川普政府也正採取措施，試圖降低抵押貸款成本並加快審批流程。

原文連結：https://sunmedia.tw/news/realestate/1788822469-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%99%8D%E6%BA%AB%EF%BC%9A36%E5%A4%A7%E9%83%BD%E6%9C%83%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8B%E8%B7%8C%20%E6%96%B0%E5%B1%8B%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E5%AE%9C%E3%80%81%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%BD%AE%E8%88%88%E8%B5%B7
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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】杜拜房產投資上半年破 300 億美元 交易量勁揚逾 5 成 [2026/09/07]上半年投資額年增52%！法規完善與D33經濟議程推波助瀾（本文轉載自商傳媒｜簡明心...
07/09/2026

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【國際房地產快訊】杜拜房產投資上半年破 300 億美元 交易量勁揚逾 5 成 [2026/09/07]
上半年投資額年增52%！法規完善與D33經濟議程推波助瀾

（本文轉載自商傳媒｜簡明心／綜合外電報導）

杜拜房地產市場在 2026 年上半年表現強勁，總投資額超過 1,110 億阿拉伯聯合大公國迪拉姆（約 302.2 億美元），相較 2025 年同期的 730 億迪拉姆，大幅成長 52%。這段期間共有 104 個項目竣工，也較去年同期的 75 個項目顯著增加。

這些數據凸顯了杜拜房地產市場的韌性，以及投資者對當地經濟環境日益增長的信心。杜拜擁有獨特的全球經濟模式，基礎設施完善，法規健全，經濟產業多元，持續吸引全球投資者和資金。例如，這項發展符合「D33 杜拜經濟議程」的目標，該議程旨在於 2033 年前將杜拜的經濟規模擴大一倍，並鞏固其全球三大城市之一的地位。

杜拜王儲、阿拉伯聯合大公國副總理兼國防部長，同時也是杜拜執行委員會秘書處主席哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆（Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum）表示，房地產交易量、項目數量及投資資金流入的顯著成長，代表全球商界和投資者對杜拜經濟實力再次投下信任票。他強調，在領導階層的願景引導下，杜拜已成功建立一套全面的經濟模式，其基礎是彈性的立法框架、世界級的基礎設施、高度透明化，以及與私營部門的堅實戰略夥伴關係。

今年上半年，新推不動產單位數量成長超過 36%，達到 24,537 戶，遠高於去年同期的 18,043 戶。已竣工並可交付的總建築面積增加了 23.4%，達到 195 萬平方公尺。而項目專用土地的價值更錄得高達 135% 的增幅，達到 194.6 億迪拉姆，約 53 億美元。已竣工項目專用土地的總面積也增加一倍多，達到約 100 萬平方公尺。房地產部門的強勁表現，進一步鞏固了其作為杜拜永續經濟多元化戰略的關鍵支柱地位。

【提醒您】
不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
原文連結：https://n.yam.com/Article/20260821685275
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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】新加坡7月份住宅銷量回升， 開發商恢復建案推出 [2026/09/03]新推案與假期結束帶動買氣，惟整體房市漲幅已呈收斂【本文轉載自財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新...
03/09/2026

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【國際房地產快訊】新加坡7月份住宅銷量回升， 開發商恢復建案推出 [2026/09/03]
新推案與假期結束帶動買氣，惟整體房市漲幅已呈收斂

【本文轉載自財訊快報／劉敏夫】

外電報導指出，新出爐的數據顯示，新加坡7月份的住宅銷量有所回升，此前該數據在6月份曾跌至兩年多以來的最低點，因為新建案吸引了買家且學校假期已結束。根據新加坡市區重建局週一公佈的數據，開發商上月售出731戶新建私人住宅。相較之下，6月份的銷量為156戶，去年同期為940戶。

新加坡這個城市國家的新屋銷售情況在一定程度上取決於開發商決定推向市場的新建項目數量，在6月幾乎停滯之後，7月已恢復。

新加坡的房地產熱潮已顯現出降溫跡象。第二季私人住宅價格上漲0.5%，漲幅較前三個月的0.9%有所放緩。

原文連結：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A17%E6%9C%88%E4%BB%BD%E4%BD%8F%E5%AE%85%E9%8A%B7%E9%87%8F%E5%9B%9E%E5%8D%87-%E9%96%8B%E7%99%BC%E5%95%86%E6%81%A2%E5%BE%A9%E5%BB%BA%E6%A1%88%E6%8E%A8%E5%87%BA-063349831.html
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【海外國際房地產】全球移居網 GlobalG 海外房地產【國際房地產快訊】國際經紀商聚焦日本豪宅 TonTon鏈結全球投資熱潮 [2026/09/01]獨家結盟富比士房產網絡，日式古民家與度假別墅成投資新寵（本文轉載自商傳媒｜吳承岳／台北報...
01/09/2026

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【國際房地產快訊】國際經紀商聚焦日本豪宅 TonTon鏈結全球投資熱潮 [2026/09/01]
獨家結盟富比士房產網絡，日式古民家與度假別墅成投資新寵

（本文轉載自商傳媒｜吳承岳／台北報導）

國際頂級房地產經紀商正將目光投向日本高端房產市場。日本房地產服務公司 TonTon 作為全球奢華房產網絡 Forbes Global Properties 在日本的唯一成員，近日在希臘舉行的全球會議上，與來自全球的房地產經紀人建立更緊密的合作，顯示國際投資者對日本獨特豪宅的高度興趣。

這場於今年六月在希臘克基拉島（Corfu）舉辦的「2026 年全球會議」，匯集了來自超過 20 個國家和地區、符合 Forbes Global Properties 嚴格標準的精選會員公司。Forbes Global Properties（簡稱 FGP）是一個由頂尖國際房地產經紀商組成的網絡，這個網絡讓豪華房產的買家與賣家在全球範圍內互相連結，TonTon 透過其 FGP 網絡，能夠直接接觸全球頂尖的房地產公司與經紀人，這對於一家日本房地產公司而言，是一種罕見的資源。

會議中，各方深入討論了豪宅市場的趨勢及未來展望，並達成了具體的合作方案，以強化跨境房產資訊與客戶網絡的整合。多數 FGP 會員公司、經紀人和投資者都對日本豪宅展現出高度興趣，諮詢內容涵蓋了別墅、度假村物業、歷史建築，以及飯店、高階住宅等高收益房產。其中，特別受到關注的是具有傳統日本建築風格的物業，以及海外難以取得的稀有資產，這凸顯了日本高端房地產市場的獨特性（例如具備歷史意義的古民家或獨特的日式庭園設計）。

TonTon 的代表取締役社長今川博貴（Hiroki Imagawa）表示，來自超過 30 個國家的頂尖經紀人對日本房地產的興趣比預期更為具體，許多人甚至帶著實際客戶諮詢，尋求日本古民家或歷史建築等獨特資產。今川博貴也指出，目前日本國內此類房產的資訊流通管道尚未完全建立，因此 TonTon 擔負起連接全球投資者與日本豪宅市場的橋樑角色。

為回應這股國際需求，TonTon 目前正積極尋找度假別墅、歷史建築（如古民家）及高收益物業的資訊與銷售機會。這家成立於 2013 年、總部設於東京目黑區的公司，利用其全球網絡，一方面為日本國內客戶提供海外資產組合的選擇，另一方面也將日本具吸引力的房產引介給全球投資者。

全文連結：https://sunmedia.tw/news/realestate/1787974336-%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E7%B6%93%E7%B4%80%E5%95%86%E8%81%9A%E7%84%A6%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B1%AA%E5%AE%85%20TonTon%E9%8F%88%E7%B5%90%E5%85%A8%E7%90%83%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%86%B1%E6%BD%AE
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